«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» — отраслевой раздел базы данных Polpred.com 1998-2017гг.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (100669 документов)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 65058 / об этой стране с 1.8.2009 по 20.1.2017 читателями скачано статей 1342325 (в т.ч. ЦФО 7951 / 231442, СЗФО 3675 / 77562, ЮФО 5422 / 79310, ПФО 4409 / 109469, УФО 1932 / 51896, СФО 2522 / 77046, ДФО 2227 / 67173, СКФО 1917 / 46552) • Казахстан 2605 / 43099США 2735 / 30072ОАЭ 3367 / 26138Китай 2282 / 26034Великобритания 2027 / 21089Испания 1519 / 20643Германия 1035 / 14906Украина 1270 / 13149Франция 1043 / 10742Белоруссия 1382 / 10520Корея 343 / 10302Финляндия 826 / 10090Израиль 1226 / 9536Турция 581 / 8979Латвия 987 / 7482Чехия 742 / 7033Кипр 964 / 6822Евросоюз 741 / 6409Узбекистан 363 / 6253Азербайджан 455 / 5231Эстония 848 / 5197Швеция 539 / 4803Италия 540 / 4631Швейцария 346 / 4571Япония 337 / 4375Болгария 477 / 4185Канада 417 / 3759Австралия 320 / 3736Австрия 294 / 3477Греция 347 / 3286Литва 322 / 2908Сингапур 166 / 2603Хорватия 175 / 2444Черногория 140 / 2415Таиланд 154 / 2357Португалия 123 / 2235Ирландия 267 / 2190Таджикистан 213 / 2128Гонконг 257 / 2112Дания 146 / 2040Грузия 340 / 2030Бразилия 143 / 2020Норвегия 149 / 1968Абхазия 144 / 1964Нидерланды 199 / 1953Тайвань 139 / 1862Монголия 161 / 1661Иран 339 / 1657Индия 245 / 1585 | Главное | Все новости

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа — Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 19 января 2017 > № 2042300

Иностранная недвижимость: что манит россиян за рубеж?

Инвестиции, эмиграция, отдых — что чаще всего становится причиной заинтересованности в приобретении жилья за границей?

Игроки сферы real estate продолжают подводить итоги 2016 года. Для профессионалов, работающих на зарубежных направлениях, он явно был не самым удачным: отвечая на вопросы интернет-проекта «Prian.ru — Недвижимость за рубежом», почти 37,5% компаний отметили, что число запросов на покупку иностранной недвижимости со стороны россиян и граждан СНГ значительно уменьшилось, и еще более 16% компаний сказали, что число уменьшилось незначительно. При этом почти 25% заявили, что у них запросов стало больше, хотя, если честно, это вовсе не означает, что выросло число реальных сделок.

Что ищут нынешние покупатели зарубежных объектов? По оценкам профессионалов, около 37% запросов связаны с инвестиционными целями, 30,5% — с целями иммиграционными, 28% — с приобретением недвижимости для отдыха или периодического пребывания в стране.

Любопытно, что опрос потенциальных покупателей дает несколько иные результаты. Только 12% интересуют инвестиционные возможности зарубежных рынков, 23% — возможности иммиграционные, зато покупка для семейного отдыха — это 23,5% ответов. Примерно такую же долю занимает ответ «Хочу прицениться».

В продолжение темы — еще одни занимательные данные: более 47% покупателей признались, что ищут подходящий вариант более года, и еще 24% — год. Иными словами, торопиться сегодня не хотят ни потенциальные отдыхающие, ни потенциальные инвесторы, ни даже потенциальные иммигранты.

Валерия Мозганова

// bfm.ru, 19 января 2017 2042300


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 19 января 2017 > № 2042299

Союз владельцев недвижимости — новая организация с амбициозными целями

Зачем в России создается еще одно профессиональное объединение на рынке недвижимости, и какие задачи ставят перед собой его участники?

Список профорганизаций сферы real estate в этом году пополнится еще одной — Всероссийским союзом владельцев недвижимости, объединить которых пытаются едва ли не впервые.

Те, кто считает, что ассоциации, гильдии и прочие профобъединения — это пустые разговоры, в которых мало проку, не совсем правы. Участие столичного Клуба инвесторов в обсуждении законодательных изменений явно не бесполезно и не безрезультатно. Благодаря активности Ассоциации инвесторов Москвы власти хотя бы начали прислушиваться к голосу малого и среднего бизнеса. Так что прок, все-таки, есть, и от нового союза, видимо, тоже будет.

По оценке авторов идеи, в него войдут несколько десятков тысяч профессиональных собственников недвижимости, которые, с одной стороны, являются стабильными наполнителями бюджетов различных уровней, а с другой, максимально зависимы от решений властей, от которых пока толком не получают никакой поддержки. Даже наоборот: решение московского правительства, приведшее к увеличению кадастровой стоимости недвижимости в три, пять, а то и в 15 раз, собственник группы компаний «Экоофис» Андрей Ковалев называет ударом под дых.

Андрей Ковалев

собственник группы компаний «Экоофис»

«Многие владельцы недвижимости еще не осознали, какая катастрофа им грозит. Сейчас неминуемы массовые банкротства, особенно у тех компаний, которые закредитованы. Да и остальные уже не будут иметь никаких средств на развитие. И вот мы и создаем союз для того, чтобы таких непродуманных решений не было, чтобы мы могли в соответствии с законом лоббировать интересы отрасли, а в этой отрасли работают миллионы людей».

Кроме защиты своих интересов члены нового союза, который создается при участии Торгово-промышленной палаты России, намерены обсуждать с властями градостроительные планы и совместно формировать политику развития рынка коммерческой недвижимости.

Валерия Мозганова

// bfm.ru, 19 января 2017 2042299


Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041867

Капремонт станет энергоэффективным

Правительство Российской Федерации приняло разработанное Минстроем России постановление о финансовой поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Объем поддержки на один объект может составить до 5 млн рублей. Документ опубликован сегодня сайте Правительства России.

Согласно постановлению, средства, выделяемые через Фонд содействия реформированию ЖКХ, могут предоставляться на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование займом или кредитом, использованным на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и на возмещение части расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Эта мера призвана повысить энергоэффективность ремонтируемых домов и таким образом сократить затраты граждан на коммунальные ресурсы. На поддержку могут рассчитывать собственники, чьи многоквартирные дома не являются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, дома должны быть оснащены коллективными приборами учета энергоресурсов. Кроме того, при проведении капремонта должны проводиться мероприятия по энергоэффективности, влекущие экономию затрат тепловой энергии и электроэнергии не менее 10%. Средства будут предоставляться на срок действия кредитного договора, но не более чем на пять лет.

«Использование энергосберегающих технологий позволят повысить качество жизни и снизить расходы на коммунальные ресурсы. Так, пример опыт Калининградской области показывает, что после проведения энергоэффективных работ при капитальном ремонте экономия потребителей при оплате отопления (а это самая большая строка в платежке) составила 30-34%. Уверены, что энергоэффективный капремонт будет развиваться, так как люди увидят его реальный эффект», – прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Михаил Мень.

// minstroyrf.ru, 19 января 2017 2041867


Россия > Недвижимость, строительство. Транспорт > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041857

Минстрой России и РЖД договорились о совместной работе в сфере технического нормирования

Протокол о совместной работе Технического комитета 465 «Строительство», курируемого Минстроем России, и Технического комитета 45 «Железнодорожный транспорт», курируемого ОАО «РЖД», в сфере технического нормирования подписали заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамит Мавлияров и старший вице-президент ОАО «РЖД» Валентин Гапанович. Совещание состоялось 19 января в Минстрое России.

По словам Хамита Мавлиярова, председателя ТК456, более тесное сотрудничество с ОАО «РЖД» станет важным шагом на пути выполнения поручения Президента России о недопустимости дублирования строительных норм и правил, а также станет препятствием для создания взаимоисключающих нормативных документов. «Кроме того, опыт специалистов в области железнодорожного транспорта позволит более оперативно принимать прогрессивные национальные стандарты и своды правил с учетом современных технологий в данной сфере, в том числе в области высокоскоростного железнодорожного транспорта. Мы также рассчитываем, что опыт работы наших коллег в других странах позволит нам через систему стандартизации отстаивать интересы России на международном уровне», - отметил замминистра.

В свою очередь старший вице-президент ОАО «РЖД», председатель Технического комитета 45 Валентин Гапанович сообщил, что в рамках ТК «Железнодорожный транспорт» работает 18 подкомитетов, 900 экспертов, к работе привлечены 4 головных вуза и отраслевые НИИ. Он подчеркнул, что сегодня с помощью современных технологий и информационного моделирования можно решать сложные задачи, что позволит избавится от устаревших норм, заложенных в нормативных документах. «Для оперативного взаимодействия нужно создать рабочие группы в рамках наших ТК», – предложил представитель РЖД.

Данное предложение было внесено в протокол, в котором также закреплено, что ТК 465 и ТК 045, признавая необходимость консолидации усилий в сфере строительства объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, создадут Программы совместных работ, будут привлекать необходимых профильных специалистов для проведения экспертизы нормативных документов, станут обмениваться опытом в разработке нормативных документов на основе их гармонизации с международными, региональными и межгосударственными стандартами, а также будут вести совместную информационно-аналитическую деятельность. Также предполагается подготовить оглашение о совместной работе до 20 февраля 2017 года.

Совместные заседания ТК 465 и ТК 045 планируется проводить не реже 1 раза в квартал.

Справочно

Технический комитет по стандартизации ТК 465 «Строительство» создан в октябре 2004 года и является объединением заинтересованных предприятий и организаций, представителей органов исполнительной власти, которое создано на добровольной основе в целях организации и проведения работ по национальной, региональной и международной стандартизации в области строительства. Комитет принимает активное участие в работе технических комитетов Международной организации по стандартизации ИСО, Евразийского совета по стандартизации, метрологии и сертификации и Межгосударственной научно-технической комиссии по стандартизации, техническому нормированию и сертификации в строительстве (МНТКС), созданной при Межправительственном совете по сотрудничеству в строительной деятельности, других технических комитетов международных и региональных и зарубежных организаций по стандартизации по профилю деятельности ТК. Ежегодно в среднем утверждается около 100 стандартов, что позволило выйти в шестерку ведущих технических комитетов Росстандарта. 80% разработанных стандартов являются межгосударственными, что позволяет решать задачи создания единого нормативного поля стран СНГ и Таможенного союза.

// minstroyrf.ru, 19 января 2017 2041857


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041855

Минстрой России впервые в истории реализации ФЦП «Жилище» выпустит жилищные сертификаты в январе

Правительство Российской Федерации утвердило график выпуска и распределения в 2017 году государственных жилищных сертификатов (ГЖС) для реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище». В течении ближайшей недели регионы получат бланки ГЖС для выдачи их гражданам.

«Выпуск сертификатов 2017 года является самым ранним за всю историю реализации механизма государственных жилищных сертификатов. В прошлые годы выдача всегда происходила с марта по август, а в этом – граждане смогут приобрести свое жилье на несколько месяцев раньше», - заявил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Министр уточнил, что в текущем году планируется выдать 5 746 государственных жилищных сертификата на сумму 11,21 млрд рублей. Данные ГЖС будут направлены категориям граждан, перед которыми имеются федеральные жилищные обязательства – военнослужащим, гражданам, проживающим на территории закрытых административно-территориальных образований, участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, вынужденным переселенцам и выезжающим из районов Крайнего Севера.

Заместитель главы Минстроя России Елена Сиэрра, курирующая работу департамента финансов, уточнила: «В конце прошлого года департамент финансов успел подготовить и согласовать со всеми заинтересованными ведомствами необходимые документы для столь раннего утверждения графика выпуска и распределения сертификатов. Уже в ближайшие несколько дней Минстрой России выпустит приказ о выдаче в 2017 году бланков ГЖС. Затем, в течении суток, бланки будут направлены в соответствующие органы исполнительной власти для заполнения и выдачи их гражданам».

// minstroyrf.ru, 19 января 2017 2041855


Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041854

В трех субъектах выбран регоператор обращения с отходами

В Ивановской области, Камчатском и Краснодарском краях завершен отбор региональных операторов. Это важный этап запуска реформы системы обращения с отходами в России, которая поэтапно внедряется в стране. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

Региональный оператор будет координировать процесс по обращению с твердыми коммунальными отходами на вверенной территории по всему циклу – от сбора и обработки отходов до устранения свалок.

В Астраханской области конкурс завершится до конца января, и еще в 14 субъектах федерации планируется объявить конкурсные отборы в первом квартале 2017 года еще в 14 субъектах.

В Камчатском крае в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами на территории всего субъекта выбран один региональный оператор. Также всю территорию региона будет обслуживать выбранный в Ивановской области регоператор. В Краснодарском крае завершена конкурсная процедура по Краснодарской зоне, а в Астраханской области подведение итогов состоится 20 января.

Теперь субъектам необходимо установить тариф, а регоператору заключить договоры с потребителями и компаниями-операторами по обращению с отходами. Поэтому фактически к работе выбранные компании приступят во втором квартале 2017 года.

«Мы видим, что решение о поэтапном внедрении новой системы обращения с отходами приносит свои результаты – субъекты планомерно запускают все элементы системы, при этом переходный период дает возможность комфортной донастройки. Мы мониторим процесс запуска и поддерживаем регионы-пионеры, переход к новой системе обращения с ТКО сопровождается консультативной и методической поддержкой со стороны Минстроя России», - прокомментировал заместитель министра, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Согласно Федеральному закону «Об отходах производства и потребления», с 2017 по 2019 годы в стране будет внедряться новая система обращения с отходами, призванная принципиально изменить механизм обращения с ТКО и повысить эффективность обращения с ними.

// minstroyrf.ru, 19 января 2017 2041854


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2017 > № 2041646

Самый дорогой дом в США продают за $250 млн

Покупателю расположенного в престижном лос-анджелесском районе Бель-Эйр особняка достанутся вертолет, коллекция автомобилей и предметов искусства, а также штат персонала из семи человек, который бесплатно будет обслуживать хозяина недвижимости на протяжении двух лет.

Общая площадь самого дорогого дома в США составляет 3500 кв.м. Внутри находятся 12 спален, 21 ванная комната и три кухни, пишет Forbes.

Объект построил девелопер Брюс Маковски, работающий в компании BAM Luxury Group. Он хотел создать дом, который бы притягивал миллиардеров, создав атмосферу роскошного стиля жизни. По задумке девелопера, объект предназначен для тех, кому никогда не пришлось бы покидать жилье для удовлетворения своих самых смелых желаний и потребностей.

«Люди проводят в доме половину своей жизни. Так что, жилье должно быть настоящим оазисом и предоставлять возможность для любого вида развлечений», - отмечает Брюс Маковски.

Поэтому в особняке есть и дорожка для боулинга из четырех полос, и кинотеатр на 40 мест, и комната для игр со столом для пинг-понга, и даже погреб для вина, «укомплектованный» лучшим в мире шампанским. На территории расположен бассейн в стиле «инфинити».

В стоимость жилья входят вертолет, коллекция редких автомобилей и предметов искусства, а также двухгодичная работа штата персонала из семи человек, включая личного шофера.

До этого момента рекорд на рынке недвижимости США поставил дом основателя Playboy, который был выставлен на продажу за $200 млн.

// prian.ru 19 января 2017 2041646


Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2017 > № 2041645

Недвижимость в Саудовской Аравии подешевела

За 2016 год цены на недвижимость в стране снизились на 8,7%.

По данным официальной статистики, спад цен на недвижимость в Саудовской Аравии вызван давлением на местную экономику, который обусловлен мерами жесткой экономии со стороны властей в ответ на низкие цены на нефть, пишет Arabian Business.

В четвертом квартале 2016 года жилье в стране подешевело на 7,4% в годовом исчислении. А цены на коммерческую недвижимость за тот же период опустились на 12,3%. За последний квартал 2016-го цены на жилье снизились на 3,4%, а на коммерческие объекты – на 4,1%.

По мнению экономиста компании Samba Financial Group Джеймса Рива, снижение цен на жилье в Саудовской Аравии, возможно, благоприятно скажется на местных жителях, которые долгое время сталкивались с дефицитом жилой недвижимости, вызванной ограниченным запасом объектов и растущим спросом из-за увеличения населения.

// prian.ru 19 января 2017 2041645


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2017 > № 2041638

Цены на жилье в Китае стабилизируются

Из 70 представленных в исследовании городов страны цены на жилье выросли в декабре 2016-го лишь в 46-и. В ноябре 2016 года соответствующее число составляло 55, а в октябре 2016-го – 62.

По данным Национального бюро статистики (NBS), в Пекине за декабрь 2016 года цены на новое жилье снизились на 0,1%, в Шанхае – на 0,2%, а в Шэньчжэне – на 0,4%. За год же жилая недвижимость в этих трех городах подорожала на 28,4%, 31,7% и 23,8% соответственно, пишет информационное агентство Xinhua.

Новое жилье в городах второго эшелона подорожало на 0,2% за месяц, а в городах третьего эшелона – на 0,4% за месяц.

«Месячный рост в 15 главных городах Китая замедлился, и цены стабилизировались в результате ограничительных мер, введенных властями страны», - заявил аналитик NBS Лиу Янвэй.

Напомним, в последние три месяца власти Китая предприняли несколько мер по охлаждению местного рынка. Свыше 20 городов ввели ограничения на покупку второго жилья, а также увеличили размер первоначального взноса при заключении договора на ипотеку.

// prian.ru 19 января 2017 2041638


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041493

Парк с причалами и мост с прозрачной крышей появятся на Краснопресненской набережной

Жители Северного округа столицы одобрили проект продления Краснопресненской набережной до улицы Шеногина, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Зеленую зону между Москвой-рекой и проезжей частью сохранят. Она превратится в многоуровневый парк с причалами и зонами отдыха. Его смогут одновременно посещать около 2,5 тыс. человек.

Планируется создать террасы с лестницами, ведущими к воде, места для занятий спортом, пикников и выгула собак, несколько кафе и летний кинотеатр.

Вдоль берега установят новые фонари, информационные стенды с точками доступа к беспроводному интернету.

В дальнейшем планируется возвести 250-метровый мост-галерею, который свяжет станцию «Деловой Центр» Московского центрального кольца, бизнес-центр «Москва-Сити» и Пресненскую набережную. Он будет иметь прозрачную крышу и стены. Внутри моста установят лавочки и оборудуют зону бесплатного Wi-Fi.

Также здесь появятся новые дороги, которые свяжут жилые кварталы с деловым центром «Москва-Сити» и центром столицы.

«На набережной длиной три километра будут созданы комфортные условия и для пешеходов, и для велосипедистов, и для автомобилистов. Ранее проект получил одобрение Градостроительно-земельной комиссии Москвы под руководством мэра Сергея Собянина», - сказал С. Кузнецов.

На проезжей части будет от четырех до шести полос движения, крайние правые отведут для общественного транспорта. Вдоль дороги появятся парковочные карманы, стоянки для автобусов и такси, остановки общественного транспорта.

«Работы планируется закончить в 2019 году», - подчеркнул С. Кузнецов.

Концепцию благоустройства набережной Москвы-реки от моста Багратион до ул. Шеногина разработали специалисты Института Генплана Москвы.

Как пояснили в Москомархитектуре, районная магистраль на продлении Шелепихинского шоссе предусматривает 4 полосы движения - по две в каждую сторону. Ширина проезжей части составит 15 метров, тротуаров - 3 метра.

Далее магистраль переходит в 1-й Силикатный проезд, который обеспечивает связь прибрежных территорий с Магистральными улицами и Хорошевским шоссе.

Кроме того, предусмотрено строительство двух очистных сооружений.

Публичные слушания по проекту продления Краснопреснесной набережной 30 января пройдут в Центральном округе и 16 февраля - в Северо-Западном.

// stroi.mos.ru, 19 января 2017 2041493


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041492

Для театра Et cetera под руководством Александра Калягина возведут второе здание

Второе здание появится у московского театра Et cetera под руководством Александра Калягина. Оно будет состоять из входной группы и театральной части, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, входная группа будет расширена. В ней расположатся гардероб, вестибюль с кассами, кафе, детская комната и лифты. Складские и репетиционные помещения будут находиться на 2-8 этажах.

Из нового здания на втором этаже предусмотрен переход в фойе главного корпуса. Карман основной сцены оснастят грузовым лифтом для декораций.

Кроме того, появится большой репетиционный зал с балетным станком для занятий и постановки танцев, помещения для репетиций вокалистов и оркестра.

В театре обустроят артистические комнаты, помещения для режиссера и других творческих работников, технические комнаты для силового и электронного оборудования. В здании также оборудуют чайную комнату, комнаты отдыха и кафе, уточнили в Москомэкспертизе.

Напомним, театр Et Cetera находится по адресу: Фролов пер., д. 2 в Красносельском районе Москвы. Ранее сообщалось, что строительство планируется завершить в 2018 году.

// stroi.mos.ru, 19 января 2017 2041492


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041491

Универсальный центр культуры и искусств «Щукино» откроется в 2018 году

Новое здание Центра культуры и искусств «Щукино» на месте сносимого здания Дома культуры «Октябрь» начнут строить в этом году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Центр на ул. Маршала Малиновского, вл. 7 в Северо-Западном округе столицы смогут одновременно посещать 500 человек. В здании будет три зоны: клубная, зрелищная и административно-хозяйственная. В клубной найдется занятие для 150 человек по 15 направлениям художественного и научно-технического творчества.

В зрелищной зоне разместится универсальный киноконцертный зал на 500 мест, информационно-досуговая и выставочная площадки.

На первом этаже появятся холл-вестибюль с гардеробом, зона ожидания, буфет-кафе и пост охраны. Люди с ограниченными физическими возможностями смогут воспользоваться лифтами, пандусами. Для них оборудуют ступеньки с обогревом в зимнее время и тактильное покрытие перед лестницами.

«Центр планируется открыть в 2018 году. Он станет универсальным учреждением культуры с возможностями для студийно-творческой, театрально-концертной и выставочной деятельности. Здесь будут созданы необходимые условия для поддержки творческих инициатив детей и молодежи», - отметил А. Бочкарев.

// stroi.mos.ru, 19 января 2017 2041491


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041490

Проекты жилых домов и досугового центра в Москве разработали с помощью BIM-технологий

Три проекта, выполненные с применением технологий информационного моделирования (BIM - Building Information Modeling), прошли экспертизу в прошлом году, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Это второй этап строительства жилого комплекса на Сельскохозяйственной улице, Культурно-досуговый центр в районе Строгино - на месте сноса кинотеатра «Таджикистан» и жилой дом с встроенно-пристроенным детским садом в Гагаринском районе, финансируемые из городского бюджета. Все проекты вышли с положительными заключениями значительно раньше планового срока, что стало возможно благодаря комплексной проработке проекта в BIM», - рассказал В. Леонов в интервью «Московской перспективе».

По его словам, в этом году в Мосгосэкспертизе появилась должность BIM-менеджера, который курирует деятельность, связанную с технологиями информационного моделирования.

«Помимо этого, мы заключили ряд важных соглашений о сотрудничестве с разработчиками IT-решений в области строительства: Autodesk, «Нанософт», «АСКОН - Системы проектирования» и Renga Software. Сотрудничество с этими компаниями позволит популяризировать применение BIM-технологий и поможет выстроить грамотное взаимодействие вокруг единой BIM-модели», - отметил глава Москомэкспертизы.

Напомним, весной 2015 года Мосгосэкспертиза стала пилотной организацией по проведению госэкспертизы проектов, разработанных с использованием BIM-технологий.

Уже прошло обучение специалистов, приобретено программное обеспечение и оборудование, состоялись тематические конференции и семинары.

Экспертное заключение Мосгосэкспертизы получили 12 комплектов проектной документации в BIM-формате, большинство из них - от частных инвесторов.

// stroi.mos.ru, 19 января 2017 2041490


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041488

Что построят на юго-западе Москвы за три года - узнайте на портале Стройкомплекса

Более 20 жилых домов, пять детских садов и четыре школы возведут в Юго-Западном округе столицы до конца 2018 года.

По каким адресам появятся новые объекты - можно узнать на портале Стройкомплекса в разделе «Строительство в округах, районах».

Кроме того, жители ЮЗАО получат по четыре спортивных и медицинских сооружения, две гостиницы и шесть административно-деловых зданий.

За три года на юго-западе столицы возведут лабораторные корпуса Российского университета дружбы народов и приют для животных, построят шесть дорог и одну реконструируют.

На stroi.mos.ru также представлены планы по строительству в Центральном, Северном, Северо-Восточном,Восточном, Южном, Юго-Восточном, Западном, Северо-Западном,Зеленоградском, Троицком и Новомосковском округах.

В каждом из них столичные власти реализуют градостроительную политику, направленную на то, чтобы сделать Москву городом, удобным для жизни, комфортным для москвичей.

// stroi.mos.ru, 19 января 2017 2041488


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041487

Программа сноса пятиэтажек завершится в трех округах Москвы в 2017 году - Бочкарев

На западе Москвы приступили к сносу очередного пятиэтажного дома, сообщил руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев.

Пятиэтажка расположена на Ленинском проспекте, д. 110, корп. 3. Ее сносят за счет средств городского бюджета.

«В пяти московских округах программа сноса пятиэтажных домов полностью завершена. В планах на этот год - завершить программу в Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном округах», - сказал А. Бочкарев.

Он отметил, что всего в Москве планировалось разобрать 1722 пятиэтажных дома.

«Уже снесено 1644 дома, это 95,3%. Осталось разобрать 78 домов», - добавил А. Бочкарев.

По его словам, 49 пятиэтажек снесут за счет средств городского бюджета, остальные 29 разберут за счет инвесторов.

Как ранее заявил мэр столицы Сергей Собянин, с начала реализации программы новые квартиры получили более 162 тыс. московских семей.

Напомним, снос пятиэтажных домов - одно из важнейших направлений программы «Жилище». Свободных площадок для строительства в городе практически не осталось, поэтому основным ресурсом для возведения недвижимости, наряду с промзонами, являются освобожденные после сноса территории.

Здесь строят современное жилье, детские сады, школы, поликлиники или просто благоустраивают территорию.

// stroi.mos.ru, 19 января 2017 2041487


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041486

Музей «Чайковский и Москва» будет отреставрирован, а на его территории появится Центр культурного и исторического наследия Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской.

Новое здание с двумя подземными уровнями пристроят к музею, расположенному на Кудринской площади в центре Москвы. Строительство будет вестись на территории двора.

В Центре культурного и исторического наследия разместятся концертный зал, музыкальные гостиные, помещения для временных выставок. Здесь откроется и постоянная музейная экспозиция, посвященная жизни и творчеству Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской.

Также в центре будет работать архив с открытым доступом к материалам и документам.

Доработанный проект реставрации музея одобрила Главгосэкспертиза России.

Напомним, музей Чайковского состоит из основного дома и флигеля старинной городской усадьбы XIX века. В 1872-73 годах в квартире, занимавшей половину второго этажа флигеля, жил Петр Чайковский. Именно здесь композитор работал над Второй симфонией, симфонической фантазией «Буря» и музыкой к пьесе-сказке Островского «Снегурочка»,

Дом на Кудринской, 46/54 - не только памятник истории и культуры России, но и один из немногих сохранившихся московских особняков, где жил и останавливался знаменитый композитор.

Сегодня усадьба на Кудринской стала одним из значимых центров музейной и концертной жизни Москвы. Здесь проходят выставки, обзорные экскурсии и занятия по образовательным программам музея, камерные концерты известных и молодых исполнителей.

// stroi.mos.ru, 19 января 2017 2041486


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041483

Новый велодром со стартовой горой появится в районе Печатники

Велодром спортивной школы Олимпийского резерва «Нагорная» Москомспорта на юго-востоке столицы ждет реконструкция, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Спортивный объект расположен в прибрежной зоне Москвы-реки на ул. Гурьянова, вл. 10, стр. 1.

Для стартовой горы построят специальную металлическую конструкцию. Это будет двухэтажный павильон, который облицуют деревом, алюминиевыми панелями зеленого оттенка и большими витражами.

В новом здании разместятся медицинский кабинет, раздевалки, душевые, помещения для хранения инвентаря, велосипедов и мототехники, а также велоремонтная мастерская. Второй этаж займут кабинеты администрации и тренеров.

Существующую трассу реконструируют, изменив геометрию виражей и препятствий.

«Реконструкция велодрома в Печатниках является частью большой городской программы по развитию детского и юношеского спорта. Как ранее заявлял мэр Сергей Собянин, в каждом районе столицы появится вся необходимая для этого спортивная инфраструктура», - подчеркнул С. Кузнецов.

Как уточнили в Москомархитектуре, похожий проект недавно был утвержден в районе Ясенево на ул. Тарусская, д. 18.

// stroi.mos.ru, 19 января 2017 2041483


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041482

Почти 150 проектов строительства размещено в «Едином банке» Москвы

93 инвестиционных проекта пополнили базу «Единого банка проектов Москвы» в прошлом году, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, теперь в ней насчитывается 148 проектов на строительство 4,2 млн «квадратов» недвижимости.

«Из них площадь жилых объектов может составить 1,6 млн кв. метров, гостиниц - более 500 тыс. «квадратов» и офисов порядка 670 тыс. кв. метров», - сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что наибольший интерес девелоперов связан со строительством жилья. Однако у инвесторов также есть желание возводить гостиницы, офисы, магазины, производственные здания.

Глава Москомстройинвеста подчеркнул, что вся документация по проектам, размещенным на сайте Единого банка, проверяется специалистами Комитета. Любые изменения сразу отражаются на портале.

«Единый банк - это виртуальная площадка для тех, кто заинтересован в продаже своих проектов, в поиске соинвесторов для их реализации и для инвесторов, готовых вкладывать средства в строительство», - подчеркнул К. Тимофеев.

Инвесторы, заинтересованные в строительстве, могут оставлять на сайте Единого банка заявку на подбор проекта. В ней девелоперы указывают параметры и функциональное назначение будущего объекта.

К. Тимофеев подчеркнул, что благодаря тесному взаимодействию с Ассоциацией инвесторов Москвы, которая курирует Единый банк проектов, правительству города удалось выстроить конструктивный диалог с инвестиционным сообществом.

Ранее председатель Комитета заявил, что между Москомстройинвестом и Ассоциацией инвесторов Москвы заключено соглашение о сотрудничестве. Стороны обмениваются информацией о состоянии инвестиционно-градостроительного сектора и рынка недвижимости, ведут анализ и предоставление данных по проектам, имеющимся в городских базах.

// stroi.mos.ru, 19 января 2017 2041482


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041481

Более 162 тыс. москвичей получили новые квартиры по программе сноса пятиэтажек

Программа сноса ветхих пятиэтажных домов в столице завершится в ближайшие два года, заявил мэр Москвы Сергей Собянин при осмотре работ по реконструкции района Проспект Вернадского на западе столицы.

«Мы заканчиваем программу сноса пятиэтажек, которая длилась почти 20 лет. Большинство жильцов ветхих домов уже переселено. Остались считанные десятки зданий, которые разберут в 2017-2018 годах», - сказал Сергей Собянин.

Мэр сообщил, что изначально эта программа создавалась как инвестиционная, однако в ходе ее реализации стало очевидным, что большинство домов не удастся переселить за счет инвесторов.

Сергей Собянин отметил, что сейчас в столице осталось разобрать 78 домов. Жителей 49 пятиэтажек планируется переселить за счет бюджета города Москвы, остальные 29 домов расселят за счет средств инвесторов.

«Программа очень важная и нужная. Более 160 тысяч семей получили нормальные квартиры вместо морально и физически устаревших», - подчеркнул Сергей Собянин.

В Адресную инвестиционную программу (АИП) города Москвы на 2017-2019 годы, по которой финансируется все бюджетное строительство, включено возведение жилых домов общей площадью порядка 1,8 млн кв. метров.

Так, в районе Проспект Вернадского (кварталы 32-33 и 34-35) был предусмотрен снос 73 пятиэтажных домов первой серии индустриального домостроения площадью 206,4 тыс. «квадратов». Новые квартиры уже получили жители 66 разобранных пятиэтажек.

Сейчас идет расселение последних семи запланированных к сносу домов по адресам: Ленинский проспект, д. 110, корп. 3, 4; ул. Коштоянца, д. 9, 19, 27 и 37; ул. Лобачевского, д.84. Их общая площадь – около 12 тыс. кв. метров.

Напомним, всего в городе насчитывалось 1722 дома сносимых серий общей площадью более 6,3 млн тыс. кв. метров.

Снос пятиэтажек - одно из важнейших направлений программы «Жилище». Свободных площадок для строительства в городе практически не осталось, поэтому основным ресурсом для возведения недвижимости, наряду с промзонами, являются освобожденные после сноса площадки.

Здесь строят современное жилье, поликлиники, детские сады и школы или просто благоустраивают территорию.

В Центральном, Северном, Южном, Юго-Восточном и Зеленоградском округах программа завершена полностью.

// stroi.mos.ru, 19 января 2017 2041481


Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 19 января 2017 > № 2041401

Плата за жилье. Но платят вам

Как получить налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет по ипотеке получить легче, чем кажется

Мысль о том, что долгие годы придется платить банку проценты по ипотечному кредиту, никого не радует. Но и в этом случае есть маленький приятный сюрприз — можно получить обратно 13% от уплаченных процентов. Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет по ипотеке?

Для этого нужно не так уж много — белый доход, с которого уплачивается НДФЛ (налог на доходы физических лиц), и немного вашего времени для оформления документов на получение имущественного налогового вычета: основного — по стоимости купленного в ипотеку жилья и дополнительного налогового вычета — по процентам на ипотеку.

Какую сумму можно получить

На текущий момент максимальная сумма основного имущественного налогового вычета, которую может получить один человек, — 2 млн рублей. При этом если жилье приобреталось в общую собственность (совместную или долевую), то каждый из совладельцев имеет право получить вычет в пределах своей доли, но не больше 2 млн рублей. Если расходы на приобретение жилого объекта или доли в нем не превышают 2 млн рублей, остаток неиспользованного вычета можно применить при покупке следующего объекта недвижимости. Правда, это положение касается только жилья, купленного после 1 января 2014 года. Повторное получение вычета после того, как выбрана сумма в 2 млн рублей, невозможно.

Максимальная сумма дополнительного имущественного налогового вычета по ипотечным процентам ограничена 3 млн рублей. Причем для заемщиков, получивших ипотечный кредит до 1 января 2014 года, сумма вычета по процентам неограниченна. Если сумма выплаченных процентов по кредитам, выданным после 1 января 2014 года, окажется меньше 3 млн рублей, перенести неиспользованную сумму вычета на будущие приобретения не получится, остаток сгорает.

Для примера приведем расчет имущественного налогового вычета для семьи из двух человек, взявших ипотечный кредит на приобретение недвижимости после 2013 года. Максимальный размер вычета составит:

(2 млн руб. + 3 млн руб.) x 2 = 10 млн руб.

Соответственно, сумма налога, который можно вернуть:

10 млн руб. x 13% = 1,3 млн руб.

Кто может получить имущественный налоговый вычет

Согласно Налоговому кодексу РФ, имущественный налоговый вычет может применить к доходам, облагающимся по ставке 13%, любой налоговый резидент РФ, потративший собственные или заемные средства на приобретение объекта жилой недвижимости на территории России. Напомним, что налоговый резидент — это не обязательно гражданин РФ: налоговым резидентом признается физическое лицо, не менее полугода (точнее, 183 дней) проживающее в России.

Таким образом, любой человек, работающий на легальных условиях, получающий официальную заработную плату или любые иные доходы, облагаемые по ставке НДФЛ в 13% и понесший расходы по покупке жилья, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Также необходимо знать, что имущественный вычет не предоставляется по сделкам купли-продажи недвижимости между взаимозависимыми лицами (супруги, родители, дети, братья-сестры).

Как получить эти деньги

Чтобы получить основной имущественный налоговый вычет (по стоимости жилого объекта), необходимо собрать все документы, подтверждающие ваше право на использование вычета.

При покупке готового объекта недвижимости нужно иметь на руках договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату, и документ, подтверждающий дату регистрации права собственности. В случае участия в долевом строительстве — договор долевого участия, акт приема-передачи жилого объекта и документы, подтверждающие оплату. В случае самостоятельного строительства дома — документы, подтверждающие затраты на приобретение строительных и отделочных материалов, на работы подрядчиков и т. п., плюс документ, подтверждающий дату регистрации права собственности.

Для получения дополнительного имущественного вычета (по ипотечным процентам) необходима копия кредитного договора и справка по уплаченным процентам, подготовленная банком-кредитором. Вычет по процентам имеет смысл использовать после того, как будет исчерпан основной вычет, то есть после того, как вернется налог с суммы в 2 млн рублей. Ограничений по сроку использования вычетов — как основного, так и дополнительного — нет. Вычет можно применять до тех пор, пока не будет полностью выбрана вся сумма имущественного вычета (основного и дополнительного), то есть 5 млн рублей.

Получив все необходимые подтверждающие документы, надо обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. Обратите внимание на этот факт. Не по месту вашего фактического проживания, а в инспекцию по месту вашей прописки.

Есть два способа получения вычета:

1. В бухгалтерии по месту вашей работы. Для этого все равно придется обращаться в налоговую инспекцию. Дополнительно к уже перечисленным документам нужно еще заполнить заявление о предоставлении уведомления для работодателя. После проверки всех представленных документов налоговая инспекция должна выдать вам уведомление, подтверждающее право на налоговый вычет. Уведомление следует передать в бухгалтерию по месту вашей работы, и с вашей заработной платы не будет удерживаться налог. Соответственно, получаемая вами зарплата увеличится на 13%. Этот приятный процесс будет продолжаться до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма положенного вам вычета.

2. Непосредственно от налоговой инспекции. Для этого необходимо по окончании года, в котором получены документы на право владения жильем, получить у работодателя справку о доходах (форма 2-НДФЛ) и представить ее в налоговую инспекцию вместе с декларацией (форма 3-НДФЛ) и заявлением на возврат (где нужно указать номер вашего счета в банке, куда будут перечислены деньги).

Процесс получения имущественного налогового вычета — дело не очень простое. К тому же существует масса подводных камней и различных нюансов, в каждом конкретном случае могут быть свои тонкости. Это касается и вопросов общей собственности на жилой объект, и особенностей возврата налога за предыдущие годы, и возможностей использования налогового вычета по жилым объектам, приобретенным несколько лет назад, и вопросов получения налогового вычета за жилье, купленное для детей и т. д.

Если вам не хочется тратить драгоценное время на тщательное изучение законодательства и походы в налоговую инспекцию, наилучшим выходом будет привлечение специалистов. Вы сможете не только получить квалифицированную консультацию о том, как максимально выгодно использовать свое право на вычет, но и поручить проведение всей процедуры профессионалам. На сайте специализированной компании вам будет достаточно ввести свои данные в удобную форму, не утруждая себя заполнением десятка страниц декларации, — и все необходимые документы будут сформированы автоматически и безошибочно. Можно распечатать налоговую декларацию, а можно отправить ее в режиме онлайн непосредственно в налоговый орган. Также на сайте есть простой и удобный ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать суммы процентов к уплате по месяцам и суммы возврата налога с разбивкой по годам.

Екатерина ОБРАЗЦОВА, компания «Налогия», для Banki.ru

// banki.ru, 19 января 2017 2041401


Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042303

Инвестиции-2016: рынок недвижимости в большом плюсе

Объем инвестиционных сделок по итогам года вырос на 74% по сравнвению с 2015-м, достигнув 4,2 млрд долларов. Такие цифры приводят аналитики JLL

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, по оценкам компании JLL, в IV квартале 2016 года оказался больше, чем за аналогичный период 2015-го, на 67% и на 74% в целом по году — недетские итоговые результаты.

Понятно, что на настроения инвесторов повлияли и рост цен на нефть, и укрепление рубля, и общее убеждение в том, что рынок вроде как проходит дно, так что в 2017 году все ожидают дальнейшего роста инвестиционной активности. Объем инвестиционных сделок, по прогнозам, должен дойти до отметки 4,5 млрд долларов. Для сравнения, в 2016-м было 4,2 млрд.

Что также понятно, но несколько расстраивает, это то, что инвесторы продолжают фокусироваться на Москве. 80% сделок 2016 года приходится на столичный регион, хотя его доля все же чуть сократилась: Петербург получил 6% сделок вместо прошлогодних 4%, другие регионы — 14% вместо 6%.

По-прежнему больше всего инвесторов привлекают офисы, прежде всего столичные: 60% сделок состоялось именно в этом сегменте. При этом регионы оттянули на себя значительный объем сделок в ритейле и складском сегменте, и это хорошо.

Явный аутсайдер с точки зрения инвестиций — жилой сегмент: на него, по оценкам JLL, приходится менее 2% в общей структуре российских инвестиционных сделок. При этом среди жилых трендов 2016 года аналитики отмечают консолидацию девелоперских компаний, призванную повысить устойчивость отрасли, и заметное число сделок с «проблемными» активами, предусматривающих переход прав собственности от заемщиков к банкам, реструктуризацию долга, а также продажу или переуступку прав по кредитным обязательствам.

Валерия Мозганова

// bfm.ru, 18 января 2017 2042303


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042302

На аренду «однушки» в Москве можно снять почти шесть квартир в Чебоксарах

Федеральный проект «Мир квартир» составил два рейтинга — самых дорогих и самых дешевых городов России для аренды жилья

Январь-февраль, в отличие от августа-сентября, не самый высокий сезон на рынке городской аренды, но если вдруг вы ищете жилье именно сейчас, вам наверняка пригодятся выкладки федерального проекта «Мир квартир», который составил рейтинг российских городов с населением более 300 тысяч человек — самых дорогих и самых дешевых для потенциальных арендаторов.

Первую строчку «дорогого» рейтинга даже обсуждать бессмысленно — Москва идет с гигантским отрывом от всех остальных (35 029 рублей в месяц за однокомнатную квартиру). Поэтому по большому счету российскую «десятку» открывает Санкт-Петербург, за которым следуют Сочи, Московская область и Екатеринбург. Также среди первых десяти — Нижний Новгород, Краснодар, Хабаровск, Казань и Калуга.

Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в дорогих российских городах — 18 676 рублей в месяц, но это с учетом Москвы, которая опять портит всю картину. Сумасшедшие столичные ставки, учтенные в среднем по стране показателе, позволяют превысить этот уровень только двум городам — Петербургу и Сочи, а все остальные идут намного ниже. Выходит, что «дорогая» десятка такая только в названии, поэтому Москву из подобных расчетов надо все-таки исключать.

Что касается самых дешевых арендных городов, то здесь «десятку» лидеров открывают Чебоксары, где «однушку» в среднем можно снять за 6 363 рубля в месяц. Далее следуют Череповец, Магнитогорск, Новокузнецк, Курск, Махачкала, Ижевск, Иваново, Пенза и Улан-Удэ — самый дорогой город из самых дешевых с арендным показателем 8 689 рублей в месяц.

Впрочем, так выглядит рейтинг, если за его основу брать однокомнатное жилье. Возьмите двух- или трехкомнатное — и распределение мест будет совершенно иным, а сверху на эту отчаянную борьбу будут равнодушно взирать Москва, Петербург и Сочи.

Валерия Мозганова

// bfm.ru, 18 января 2017 2042302


Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042301

Почему россияне не мечтают о турецком паспорте

Власти Турции могут значительно смягчить условия получения инвестиционного гражданства. Насколько привлекательно это предложение?

Согласно информации, опубликованной в официальном правительственном вестнике Турции, власти страны намерены внести послабления в законодательство, чтобы заставить иностранцев активнее претендовать на турецкое гражданство в обмен на крупные капиталовложения. Один из возможных вариантов — приобретение недвижимости на сумму от миллиона долларов с обязательством не продавать ее в течение трех лет.

Стоит напомнить, что покупка недвижимости и раньше была основанием для получения турецкого гражданства, но с очень жесткими условиями: пять лет подряд получать годовые виды на жительство и большую часть времени находиться на территории Турции.

Вид на жительство или гражданство в обмен на инвестиции — практика, в мире весьма распространенная. При этом, как отмечают специалисты, самыми активными пользователями этих программ сегодня являются китайцы, иранцы и россияне.

В России наибольшую известность имеют испанская и португальская программы Golden Visa, а также программы Мальты и Кипра, причем Кипр, к концу 2016 года серьезно либерализовавший условия, явно претендует на лидерство в данном рейтинге. Как считает управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio Георгий Качмазов, нынешние турецкие инициативы вряд ли изменят расклад.

Георгий Качмазов

управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio

«Лидируют сегодня Кипр и Мальта, потому что они входят в Евросоюз, и, покупая гражданство там, человек может оказаться в любой стране Евросоюза, при этом получает право на то, чтобы беспрепятственно там пребывать и работать. Турецкое гражданство таких возможностей не дает, а стоит достаточно дорого, поэтому, я думаю, вряд ли эта мера привлечет какой-то большой интерес к турецкой недвижимости».

По мнению Георгия Качмазова, вряд ли эта мера как-то повлияет на россиян — они по-прежнему будут приобретать гражданство Кипра и Мальты.

Валерия Мозганова

// bfm.ru, 18 января 2017 2042301


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 января 2017 > № 2041865

Рабочая группа по вопросам строительства за рубежом объектов «Росатома» будет создана при Минстрое России

Вопросы двухстороннего сотрудничества в части применения сметных норм и цен на строительные ресурсы, используемые при определении сметной стоимости строительства объектов атомной промышленности обсудили глава Минстроя России Михаил Мень и глава Госкорпорации «Росатом» Алексей Лихачев на встрече, которая состоялась 17 января в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

По словам министра Михаила Меня, сегодня крайне важно сформировать комплексный подход к грамотному управлению стоимостью объектов капитального строительства, в том числе объектов «Росатома», на всех этапах инвестиционного процесса.

«С учетом опыта «Росатома», в строительстве объектов капитального строительства, предлагаю проработать вопрос о создании рабочей группы при Минстрое России для более эффективной совместной разработки методик по определению сметных нормативов в части, касающейся составления сметной документации по объектам атомной промышленности, в том числе строящимся за границей», - подчеркнул Михаил Мень.

Он напомнил, что в июне текущего года был принят Государственной Думой РФ и одобрен Советом Федерации Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Основным направлением данного закона является изменение системы ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности и актуализация федерального реестра сметных нормативов.

Также на совещании обсуждались и вопросы внесения разработанных ГК «Росатом» отраслевых сметных нормативов на строительно-монтажные и пусконаладочные работы в соответствующий федеральный реестр.

// minstroyrf.ru, 18 января 2017 2041865


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 18 января 2017 > № 2041862

Одобрен проект реставрации музея Чайковского и создания Центра наследия Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской

Подведомственное Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России» одобрила поступивший после доработки проект реставрации музея «П.И. Чайковский и Москва» и создания на его территории Центра культурного и исторического наследия Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской. Изучив представленные материалы, эксперты также пришли к выводу, что сметная стоимость объекта капитального строительства определена достоверно.

Как сообщила Главгосэкспертиза России, общая площадь объекта, включая два подземных уровня, составляет 3 940,30 кв.м. Помимо реставрации и приспособления к современному использованию проектом предусмотрено и новое строительство – к музею будет пристроено здание Центра. Строительство будет вестись на неиспользуемой в настоящее время дворовой территории участка.

Сегодня музей Чайковского состоит из двух объединенных строений – основного дома и флигеля старинной городской усадьбы XIX века. С 1872 по 1873 годы в квартире, занимавшей половину второго этажа флигеля усадьбы, жил Петр Ильич Чайковский. Именно здесь он работал над Второй симфонией, симфонической фантазией «Буря» и музыкой к пьесе-сказке А. Н. Островского «Снегурочка».

Этот дом на Кудринской площади Москвы – не только памятник истории и культуры народов Российской Федерации, но и один из немногих сохранившихся московских особняков, где жил и останавливался знаменитый композитор. Сегодня усадьба на Кудринской стала одним из значимых центров музейной и концертной жизни Москвы. Здесь проходят выставки, обзорные экскурсии и занятия по образовательным программам музея, камерные концерты известных и молодых исполнителей.

Согласно проекту, одобренному Главгосэкспертизой России, в здании, которое будет построено во дворе усадьбы, разместятся концертный зал, музыкальные гостиные, постоянная музейная экспозиция, посвященная жизни и творчеству Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской, помещения для временных выставок. Также в центре будет работать архив, предоставляющий открытый доступ к материалам и документам.

Несмотря на то, что культурный центр и музей Чайковского визуально составят единое здание, работать они будут независимо друг от друга. Музей «П.И. Чайковский и Москва» и Центр культурного и исторического наследия М.Л. Ростроповича и Г.П. Вишневской входят во Всероссийское музейное объединение музыкальной культуры имени М. И. Глинки, которое обладает крупнейшим в мире фондом музыкальной культуры, насчитывающим около миллиона единиц хранения. Среди них — авторские рукописи, архивы музыкантов, музыкальные инструменты разных эпох, аудио- и видеозаписи музыкальных произведений, первые российские грампластинки, издания советского периода и множество других, в том числе уникальных, экспонатов.

// minstroyrf.ru, 18 января 2017 2041862


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 января 2017 > № 2041856

Новый ГОСТ позволит позволит повысить качество дверей отечественного производства

В рамках программы стандартизации подведомственным Минстрою России ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» подготовлен национальный стандарт ГОСТ 475 ««Двери из древесных и комбинированных материалов. Общие технические условия». Стандарт прошел экспертизу Технического комитета 465 «Строительство» и зарегистрирован в Росстандарте.

Новый стандарт заменил устаревший ГОСТ 475-78, который распространяется на наиболее значительную по объемам производства массовую дверную продукцию, широко используемую в жилых, общественных, производственных и вспомогательных зданиях. При пересмотре стандарта использован передовой отечественный и зарубежный опыт производства дверной продукции, использованы актуализированные международные и национальные стандарты.

Общие технические условия в новом стандарте направлены на выполнение требований нормативных документов в строительстве и с учетом современных требований рынка к дверям из древесных и комбинированных материалов. В частности, документом вводятся требования к входному контролю материалов для изготовления дверей и комплектующих и содержатся требования к надежности, прочности, к отделке в зависимости от классификации по области применения.

Внедрение стандарта будет способствовать упорядочению в проектировании дверных конструкций с применением современных комплектующих изделий и позволит повысить качество дверей, выпускаемых отечественными производителями, а также обеспечит возможности для импортозамещения и расширения экспорта отечественной дверной продукции.

// minstroyrf.ru, 18 января 2017 2041856


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2017 > № 2041641

С 2008 года жилье в некоторых районах Лондона подорожало больше, чем на 50%

Лидером по росту цен на жилую недвижимость за последние восемь лет стал район Херн Хилл с показателем почти 60%.

Любопытное исследование провела компания Knight Frank. Оказывается, восемь из 10 самых подорожавших с 2008 года районов находятся вовсе не в центре Лондона, а на востоке и юго-востоке британской столицы, пишет Business Insider.

Причиной стремительного роста цен в таких районах, как Стоук Ньюингтон, Пекхам, Клэптон, Хакни и Лейтон стало появление в них большого количества модных баров, ресторанов и развлекательных заведений. Все это притягивает сюда молодых профессионалов и покупателей первого жилья.

Представитель компании Knight Frank Том Билл объясняет: «Кого-то может удивить тот факт, что рост цен на жилье на юго-востоке Лондона опередил таковой в самых престижных районах столицы. Причиной стало увеличение налоговой нагрузки на владельцев элитной недвижимости, из-за чего с 2008 года рост цен на премиальное жилье оказался не таким высоким, как в более доступных лондонских боро».

ТОП-10 районов Лондона с самым стремительным ростом цен на жилье с 2008 года:

1. Херн Хилл - около 60%

2. Хомертон - 57,8%

3. Стоук Ньюингтон - 55,8%

4. Уолтемстоу - 54,8%

5. Броклей - 54,7%

6. Пекхам - 53,2%

7. Клэптон - 52,4%

8. Хакни - 50,3%

9. Южный Тоттенхэм - 49,6%

10. Лейтон - 48,8%

// prian.ru 18 января 2017 2041641


Гонконг. Индия. Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2017 > № 2041640

Названы города мира с самым недоступным жильем

Лидерами рейтинга стали Гонконг, Мумбаи и Пекин. В этих мегаполисах для покупки квартиры площадью 90 кв.м с учетом средних доходов населения необходимо работать более 30 лет.

Организация Oxford Economics провела исследование соотношения доходов населения к ценам на жилье в различных городах мира. Аналитики оценивали доступность жилья по количеству лет, которое необходимо работать среднестатистическому жителю того или иного города для того, чтобы приобрести квартиру площадью 90 кв.м, пишет Bloomberg.

Первые четыре места рейтинга достались Гонконгу, Мумбаи, Пекину и Шанхаю, в которых соответствующий показатель составляет более 30 лет. При этом доходность недвижимости в этих городах от сдачи в аренду остается низкой, в отличие от Токио, Сиднея, Нью-Йорка и Сеула.

Экономисты Oxford Economics ожидают, что в ближайшие годы рост цен на жилье в азиатских городах замедлится, а на некоторых рынках, возможно, будет даже зафиксирован некоторый спад. Тем не менее, в долгосрочной перспективе растущее благосостояние населения и улучшение демографической ситуации в крупных городах Азии продолжит поддерживать высокий спрос на жилье, что укрепит цены. А вот население Токио и Сеула, вероятно, сократится в ближайшие восемь лет, что приведет к уменьшению покупательской активности в сфере недвижимости.

ТОП-10 городов мира с самым недоступным жильем:

1. Гонконг

2. Мумбаи

3. Пекин

4. Шанхай

5. Лондон

6. Токио

7. Сингапур

8. Париж

9. Нью-Йорк

10. Сеул

// prian.ru 18 января 2017 2041640


Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2017 > № 2041639

В 2016 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость Латвии превысил €300 млн

В прошедшем году инвесторы вложили в латвийские коммерческие объекты €341,3 млн.

По данным компании Colliers International, в 2015 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость прибалтийской страны был еще выше и составлял €394,4 млн, пишет The Baltic Course.

При оценке общего объема инвестиций в коммерческие объекты за 2016 год аналитики учитывали только недвижимость стоимостью более €0,4 млн, приобретенную с целью сдачи в аренду. Кстати, Латвия недавно вошла в ТОП-10 стран с лучшей доходностью от арендного бизнеса. Капиталовложения в другие виды коммерческих объектов в сумме составили еще €82 млн.

Самая высокая покупательская активность наблюдалась в сегменте торговой недвижимости, следом за ней идет офисный сегмент. В 2016 году самыми крупными игроками на соответствующем рынке были EfTEN Capital and Norther Horizon Capital. Также на рынке появились новые участники, крупнейшим из которых оказался международный инвестиционный фонд Lone Star.

// prian.ru 18 января 2017 2041639


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041503

Здание Литературного института в Москве отреставрируют

Объявлен конкурс на проведение реставрации городской усадьбы XVIII-XIX веков на Тверском бульваре, д. 25.

Здание является объектом культурного наследия федерального значения. С 1933 года здесь располагается Литературный институт.

Строители усилят конструкции здания и оснастят современным инженерным оборудованием. Специалисты отреставрируют конструктивные элементы и интерьеры, а также воссоздадут утраченные. Работы выполнят за счет средств федерального бюджета.

Завершить реставрацию усадьбы планируется в 2019 году, сообщили в Департаменте градостроительной политики Москвы, который курирует работы на федеральных знаковых объектах в центре столицы.

В этом доме на Тверском бульваре в 1812 году родился публицист и философ Александр Герцен. В середине XIX века здесь располагался литературный салон, который посещали Гоголь, Белинский, Чаадаев, Аксаков, Баратынский, Щепкин, а в 1920-х годах на литературных вечерах выступали Маяковский, Блок и Есенин.

Здание описано в книгах Герцена «Былое и думы», Булгакова «Мастер и Маргарита», Мандельштама «Четвертая проза» и др.

Как ранее заявил мэр Москвы Сергей Собянин, за последние шесть лет в столице отреставрировано более 700 памятников архитектуры.

«Ничто так не вгоняет в депрессию, как облупившиеся фасады, заколоченные окна, которые мы видели во множестве на наших улицах, на улицах Москвы. И ничто так не радует, когда эти здания открываются нам, открывают нам свою красоту, свое историческое прошлое. В последние годы фотографии Москвы регулярно выходят в топовые позиции в Instagram и других социальных сетях. Значит, нам есть что показать и стране, и миру», - подчеркнул С. Собянин.

// stroi.mos.ru, 18 января 2017 2041503


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041502

Дому архитектора Казакова вернут исторический облик

Утвержден проект реставрации дома и школы Матвея Казакова в центре Москвы. В ближайшее время здесь начнутся противоаварийные и консервационные работы, сообщил руководитель Департамента культурного наследия столицы Алексей Емельянов.

Объект культурного наследия федерального значения находится в Малом Златоустинском переулке, д. 1/11. Здание было построено в XVIII веке, однако после реставрации ему вернут исторический облик конца XIX века. Строители укрепят конструкции здания и восстановят фасады по чертежам 1875 года архитектора Константина Быковского.

«Дом архитектора Казакова давно требует проведения реставрационных работ. Здание обследовано специалистами, выполнен проект комплексной реставрации. Предусмотрено укрепление конструкций и восстановление исторического облика 1870-1890-х годов, так как каменные стены конца XVIII века выявлены только внутри существующего здания», - сказал А. Емельянов, передает официальный портал мэра и правительства Москвы.

Матвей Казаков - один из наиболее известных московских архитекторов XVIII века. В 1782 году он приобрел для своей семьи участок под строительство двухэтажного каменного здания на пересечении Большого и Малого Златоустинских переулков. Здесь разместилась и созданная им в конце 1780-х годов архитектурная школа.

В XIX веке здание меняло владельцев и перестраивалось. В 1870-1890-х годах у него появились третий этаж и новые пристройки, была сделана внутренняя перепланировка.

До революции там размещались съемные квартиры, трактир, мясная лавка, в советские годы - коммунальные квартиры и магазин.

С 2000-х годов здание не эксплуатируется. Были утрачены перекрытия и кровля, разобраны дворовые пристройки. После технического обследования состояние основных элементов объекта, в том числе междуэтажных перекрытий, эксперты признали аварийным.

Сейчас памятник архитектуры находится в ведении ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента Российской Федерации.

// stroi.mos.ru, 18 января 2017 2041502


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041501

Дольщикам Новогиреевской нужно обратиться к следователю

Уголовное дело по факту мошенничества в сфере предпринимательской деятельности возбуждено в отношении компании АО «Глобинвестстрой - застройщика жилого комплекса «Московские окна» на ул. Новогиреевская, вл. 5.

Дело находится в работе у опытного следователя Екатерины Левиной (2 отдел следственной части следственного управления Центрального округа г. Москвы) по адресу: ул. Средняя Калитниковская, д. 31. Дольщикам нужно обратиться к ней для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела и представить подлинники документов для проведения экспертизы.

«Граждан будут опрашивать, рассматривать первичные документы, проводить экспертизу их подлинности, подтверждать факты оплаты, после чего следователь примет решение о признании граждан потерпевшими в рамках уголовного дела», - отметила представитель следственного управления УВД по ЦАО г. Москвы на совещании в Москомстройинвесте.

В связи с большим количеством участников долевого строительства, следователь и представитель инициативной группы могут разработать порядок работы с гражданами. Представитель Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции подчеркнул, что для эффективной организации работы с гражданами необходимо создать следственную группу.

Заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров обратился к правоохранительным органам с просьбой сообщать в Комитет о выявленных фактах подложных документов и неподтвержденной оплаты.

Работы на стройке не ведутся с июня 2016 года, поэтому инициативную группу граждан интересовал вопрос консервации объекта.

«Градостроительным кодексом предусмотрена возможность приостановки работ без консервации на шесть месяцев, в данном случае этот срок истек 8 декабря прошлого года. Если предписание о необходимости консервации объекта не будет исполнено, то в феврале мы обратимся в суд и принудим застройщика исполнить эти обязательства», - пояснил представитель Мосгосстройнадзора.

Процедура включения граждан в Реестр пострадавших дольщиков также обсуждалась в ходе совещания.

«У нас есть задача включить граждан в реестр, но при этом необходимо, чтобы они представили полный набор документов. Для нас главное - наличие договора долевого участия и подтверждение оплаты», - сказал А. Гончаров.

В Москомстройинвесте напомнили, что в декабре прошлого года деятельность застройщика по привлечению денежных средств населения была приостановлена через суд. После вступления в силу судебный акт направят в Росреестр для прекращения регистрации договоров долевого участия (ДДУ) на Новогиреевской ул., вл. 5.

А. Гончаров подчеркнул, что объект может быть передан новому застройщику только в рамках процедуры банкротства.

«При этом новый застройщик сможет выйти на площадку только после заключения Минстроя о передаче объекта новому застройщику-приобретателю. Иных вариантов решения проблемы не существует, и гражданам не стоит бояться процедуры ликвидации застройщика», - заверил он.

А. Гончаров добавил, что Комитет подал иск о ликвидации «Глобинвестстрой». Судебное заседание назначено на 1 февраля.

Представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ отметил, что поскольку инвестконтракт является действующим, «Глобинвестстрой» может передать объект новому застройщику.

// stroi.mos.ru, 18 января 2017 2041501


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041500

После реконструкции в «Таллин» вернется кино

Кинотеатр «Таллин» в районе Котловка на юго-западе столицы будет реконструирован, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, двухэтажное здание на Севастопольском проспекте, д. 33 перестроят, все несущие строительные конструкции будут заменены.

«Таллин» - еще один столичный кинотеатр, который ждет реновация. Здание давно утратило функцию кинотеатра и центра притяжения жителей.

После реконструкции кино вернется в «Таллин», а сам кинотеатр превратится в районный центр для всей семьи», - сказал В. Леонов.

// stroi.mos.ru, 18 января 2017 2041500


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041499

Число дольщиков строительства жилья в Москве выросло в два раза

Более 35,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья зарегистрировано в Москве в прошлом году.

Это почти в два раза больше, чем в 2015-м, когда было зарегистрировано порядка 19,6 тыс. ДДУ, сообщила пресс-служба управления Росреестра по Москве, передает РИА Недвижимость.

В ведомстве добавили, что в прошлом году прошло около 43,9 тыс. сделок по ипотеке, это почти на 11 тыс. больше, чем в 2015-м.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено 214-м федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

Сейчас в Москве с привлечением денежных средств граждан возводится 509 различных объектов, из них 471 - по договорам долевого участия. Это не только жилые дома, но апартаменты и гаражи.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, жители вложили в возведение жилья около 700 млрд рублей. За шесть последних лет они инвестировали в строительство более 1,6 трлн рублей.

О том, как не стать обманутыми дольщиками и максимально защитить себя от рисков, участвуя в долевом строительстве, - читайте на портале Стройкомплекса.

// stroi.mos.ru, 18 января 2017 2041499


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041498

Еще один жилой квартал появится в районе Останкино

Пять жилых корпусов возведут в Останкинском районе на северо-востоке Москвы, сообщил председатель Комитета Олег Антосенко.

По его словам, это третья очередь строительства жилого комплекса на Сельскохозяйственной ул., вл. 35. Завершить работы планируется к августу 2019 года.

Корпуса будут разной этажности, с общей подземной автостоянкой. Всего здесь предусмотрено 956 квартир - от студий до четырехкомнатных.

Подземный отапливаемый паркинг рассчитан на 367 машин. Наземная открытая парковка сможет вместить еще 56 автомобилей.

В декабре этого года планируется ввести свыше 70 тыс. кв. метров жилья в рамках первой очереди строительства ЖК. Еще 73 тыс. жилых «квадратов» возводится в рамках второй очереди. Таким образом, в этом районе появится жилой микрорайон общей площадью около 250 тыс. кв. метров.

Фасады домов будут украшены треугольными эркерами. В их оформлении используют более 40 цветовых оттенков.

В жилом комплексе откроются две школы, три детских сада и поликлиника. На первых этажах разместятся магазины и кафе.

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, ЖК возводится за счет средств инвестора.

// stroi.mos.ru, 18 января 2017 2041498


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041497

В Москве осталось снести 78 пятиэтажек

Строители разобрали первый в этом году пятиэтажный дом, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Пятиэтажка серии К-7 находилась на северо-востоке столицы - в районе Южное Медведково, мкр. 1-2-3, ул. Полярная, д. 3, корп. 2.

Как уточнил С. Лёвкин, теперь в Москве осталось разобрать 78 домов по программе сноса ветхого жилья.

С момента старта программы в городе демонтировали 1644 дома. От ветхих пятиэтажек полностью избавились в Центральном, Южном, Юго-Восточном, Северном и Зеленоградском округах.

В Департаменте градостроительной политики отметили, что программа сноса в основном завершится в 2017 году, лишь несколько домов могут перейти на следующий год.

Напомним, снос пятиэтажных домов - одно из важнейших направлений программы «Жилище». Свободных площадок для строительства в городе практически не осталось, поэтому основным ресурсом для возведения недвижимости, наряду с промзонами, являются освобожденные после сноса территории.

Здесь строят современное жилье, детские сады, школы, поликлиники или просто благоустраивают территорию.

// stroi.mos.ru, 18 января 2017 2041497


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041495

Стоимость объектов, финансируемых из бюджета столицы, удалось снизить почти на 100 млрд рублей в 2016 году благодаря экспертизе проектов, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Цель нашей деятельности - обеспечение качества, надежности, безопасности и оптимальной стоимости столичного строительства. И для ее достижения нам пришлось выполнить серьезные объемы работ», - рассказал В. Леонов в интервью «Московской перспективе».

По его словам, в прошлом году Москомэкспертиза рассмотрела 7,3 тыс. комплектов проектной документации и выдала 6 тыс. экспертных заключений, из которых 4,6 тыс. положительных по объектам, финансируемым из бюджета столицы.

«Благодаря корректировкам проектной документации по замечаниям и рекомендациям наших экспертов удалось добиться снижения стоимости объектов, финансируемых из бюджета, на 97,3 млрд рублей. Это 15,3% от заявленной сметной стоимости - то есть практически каждый шестой рубль возвращен в бюджет», - отметил В. Леонов.

Напомним, за пять лет в столице было сэкономлено свыше 400 млрд руб. бюджетных средств по итогам государственной экспертизы проектов.

// stroi.mos.ru, 18 января 2017 2041495


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 января 2017 > № 2041299

В Астане 372 многоэтажных дома признали аварийными, сообщила пресс-служба столичного акимата.

«На сегодняшний день проведено техническое обследование 537 домов, из которых аварийными признаны 372», — приводится информация руководителя жилищной инспекции Алихана Куатбекова в распространенном в среду сообщении.

При этом уточняется, что 228 из этих многоквартирных домов включены в первый этап подлежащих сносу до конца 2017 года. Во второй этап включены 144 дома, подлежащие сносу в 2018-2020 годах.

Также сообщается, что по 165 домам технические заключения переданы в КСК и обслуживающим организациям «для совместного проведения работ с собственниками квартир по улучшению состояния общего имущества».

// dknews.kz, 18 января 2017 2041299


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 января 2017 > № 2041289

30-35% собственников квартир столицы не оплачивают коммунальные услуги, сообщил руководитель управления жиищной инспекции г. Астаны Алихан Куатбеков.

«Жители в основном критикуют обслуживающие организации. КСК критикует собственников, которые не оплачивают. Сегодня 30-35% собственники не оплачивают (коммунальные услуги – КазТАГ)», — сказал А.Куатбеков на общественных слушаниях в среду.

Также он сообщил, что жители столицы в основном жалуются на непрозрачность деятельности КСК.

«В 2016 год в жилищную инспекцию поступило более 3 тыс. обращений физических и юридических лиц относительно работы КСК. Из поступивших обращений около 50% – жалобы на отсутствие финансовой прозрачности КСК, более 30% – о слабом техническом состоянии жилых домов и 20% владельцев квартир жалуются на полное бездействие руководителей КСК по содержанию общего имущества», — перечислил он.

«В основном обращения поступают следующего характера: непредставление отчетов о расходах на содержание общего имущества, протекание кровли, порывы на внутридомовых инженерных сетях, отсутствие уборки снега, уборки в подъездах, отсутствие освещения как в подъездах, так и во дворах», —

уточнил А.Куатбеков.

// dknews.kz, 18 января 2017 2041289


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 января 2017 > № 2041131

Для определения общего физического износа конструкций, жилых зданий, наличия в зданиях повреждений несущих и ограждающих конструкций предаварийного характера, столичным Управлением жилищной инспекции определен перечень многоквартирных жилых домов с 1950 по 1999 годов постройки, требующих проведения технического обследования. Об этом на общественных слушаниях, посвященных деятельности КСК, сообщил руководитель жилищной инспекции Алихан Куатбеков, передает корреспондент МИА «Казиформ».

В перечне 1 416 многоквартирных жилых домов (МЖД) общей площадью 3 млн. 120 тыс. кв/м.

На сегодняшний день проведено техническое обследование 537 домов, из которых аварийными признаны 372. 228 МЖД включены в первый этап подлежащих сносу до конца 2017 года. Во второй этап включены 144 дома подлежащих сносу в период 2018-2020 годы. По 165 МЖД технические заключения переданы в КСК и обслуживающим организациям для совместного проведения работ с собственниками квартир по улучшению состояния общего имущества.

// inform.kz, 18 января 2017 2041131


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 18 января 2017 > № 2040904

Китайский рынок недвижимости продолжил стабилизироваться после того, как власти приняли ряд мер по сдерживанию чрезмерно высоких цен на недвижимость.

Согласно данным, опубликованным в среду Государственным статистическим управлением КНР, в декабре 2016 года рост цен на новое коммерческое жилье по сравнению с предыдущим месяцем был отмечен в 46 из 70 крупных и средних городов страны. Этот показатель составил 55 в ноябре и 62 в октябре.

Падение цен на новое коммерческое жилье по сравнению с предыдущим месяцем было зарегистрировано в 12 из 15 крупных городов, включая Пекин, Шанхай, Нанкин, Уси, Хэфэй, Фучжоу, Сямэнь, Цзинань, Чжэнчжоу, Ухань, Шэньчжэнь и Чэнду. -0

// russian.china.org.cn, 18 января 2017 2040904


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 января 2017 > № 2040852

Пляжи на Palm Jumeirah в Дубае не являются общественными местами, утверждает главный застройщик искусственного острова, закрывший публичный доступ к части береговой линии.

Застройщик: пляжи на Palm Jumeirah в Дубае не являются общественными местами

Более 600 жителей набережной Palm Jumeirah в Дубае потеряли прямой доступ к пляжу после того, как застройщик Nakheel в воскресенье закрыл часть береговой линии, утверждая, что эта зона не является общественной. Здесь должен появиться новый пляжный проект.

Заграждение выставлено на песчаном участке за Fairmont Residences South и растягивается почти на километр. Как ожидается, перекрытая зона достигнет Fairmont Residences North. Оба жилых объекта входят в портфель IFA Hotels and Resorts, который ранее фигурировал в другом коммерческом споре с Nakheel.

“Эта область была отгорожена для того, чтобы Nakheel начал строительство проекта Palm West Beach. Он включает в себя значительное усовершенствование острова, в том числе строительство нового пляжа, парка, кафе и ресторанного комплекса и создание The Palm Promenade [пешеходной зоны]”, — сообщил изданию Gulf News представитель компании Nakheel.

1,5-километровый Palm Promenade изменит устройство всего “ствола” Пальмы и соединит жилые здания на ней с Al Ittihad Park, Palm West Beach, Golden Mile Galleria и с другими достопримечательностями.

На вопрос о том, имеет ли закрытие временный характер, представитель компании ответил, что пляж будет открыт для жителей после того, как проект будет завершен, но добавил, что пляжи на Palm Jumeirah “не являются общественными местами”, и доступ к ним будет ограничен.

В октябре 2016 года порядка тысяче жителей из двух зданий на береговой линии Пальмы Джумейра уже было отказано во входе на пляж после того, как IFA не уплатила взносы за доступ к пляжу. Между тем, кувейтская компания считается самым крупным иностранным инвестором на острове.

Эксперты в сфере недвижимости утверждают, что закрытие доступа к пляжам не является новой практикой в Дубае, так как эмират стремительно развивается, и появляются новые проекты.

Франк Де Баат, член правления Ассоциации домвладельцев, сказал, что закрытие пляжа затронуло более 600 жителей и застало их врасплох. Он пояснил, что они не были уведомлены застройщиком заранее, хотя им было известно о планах по реализации проекта пешеходной зоны.

По словам эксперта, следующим шагом станет попытка договориться о справедливой сделке между домовладельцами, IFA и девелопером.

“Я не против такого развития событий. Я думаю, что этот проект, в целом, — славное начинание. Он будет похож на пляж в районе JBR с подземным паркингом и ресторанами”, — сказал Франк, — “Но пока не налажено надлежащей связи с жителями. Мы не были проинформированы. Совсем недавно большинство домовладельцев проголосовали за необходимость добиваться обязательного членства на пляже, а после, через два дня после нашей встречи, доступ к пляжу пропал.”

// dxb.ru, 18 января 2017 2040852


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040700

Поселение Новофёдоровское благоустроят в 2017 году

В поселении высадят деревья и кустарники, установят игровые и спортивные комплексы, а также отремонтируют дороги и фасады домов.

Программа комплексного благоустройства стартует в 2017 году в поселении Новофёдоровском Троицкого округа столицы.

Здесь высадят деревья и кустарники, установят игровые и спортивные комплексы, а также отремонтируют дороги и фасады домов. Как сообщили в администрации поселения, для всех строительных, монтажных и других работ уже выбраны подрядчики.

Основные работы в рамках программы пройдут в деревнях Кузнецово и Яковлевское.

// mos.ru, 18 января 2017 2040700


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040698

Утверждён проект реставрации дома и школы Матвея Казакова

Строители укрепят конструкции здания и восстановят его исторический облик 1870–1890-х годов. Оформление фасадов будет максимально соответствовать проектным чертежам 1875 года.

Объект культурного наследия федерального значения «Дом и школа, архитектор М.Ф. Казаков, XVIII век», который предстоит привести в порядок, находится по адресу: Малый Златоустинский переулок, дом 1/11. Проект реставрации утверждён Мосгорнаследием.

Матвей Казаков, один из наиболее известных московских архитекторов XVIII века, в 1782 году на пересечении Большого и Малого Златоустинских переулков приобрёл для своей семьи участок под строительство двухэтажного каменного здания. Он предназначался в том числе и для размещения созданной им в конце 1780-х годов архитектурной школы.

В XIX веке здание неоднократно меняло владельцев и перестраивалось. Больше всего его внешний вид изменился в 1870–1890-х годах. У него появились третий этаж и новые пристройки, была сделана внутренняя перепланировка.

В разное время там размещались съёмные квартиры, трактир, мясная лавка, в советские годы — коммунальные квартиры и магазин.

С 2000-х годов здание не эксплуатируется. Были утрачены перекрытия и кровля, разобраны дворовые пристройки. После технического обследования состояние основных элементов объекта, в том числе междуэтажных перекрытий, эксперты признали аварийным.

«Дом архитектора Казакова давно требует проведения реставрационных работ. Сейчас пройден первый важный этап: здание обследовано специалистами и выполнен проект комплексной реставрации. Согласованным проектом предусмотрено укрепление конструкций и восстановление исторического облика 1870–1890-х годов, так как каменные стены конца XVIII века выявлены только внутри объёма существующего здания. При этом оформление фасадов восстанавливается в формах, максимально близких к сохранившимся проектным чертежам 1875 года архитектора Константина Быковского. Будем надеяться, что в ближайшее время в Доме Казакова начнутся противоаварийные и консервационные работы», — рассказал руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

Сейчас памятник архитектуры находится в ведении ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента Российской Федерации.

// mos.ru, 18 января 2017 2040698


Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 18 января 2017 > № 2040377

Если квартира не по карману

Стоит ли брать ипотеку на комнату

Кредит на комнату обойдется вам дороже, чем на целую квартиру

Комната в ипотеку — выход для тех, у кого денег на квартиру пока нет, а свое жилье хочется уже сейчас. Тем не менее банки прогнозируют спад спроса на этот вид ипотечного кредитования. Банки.ру узнал, какие подводные камни встречаются на пути тех, кто решил взять ипотеку на комнату.

Ради московской прописки

«Мы переехали в Москву пять лет назад и все это время снимали квартиры, ориентируясь в первую очередь на то, чтобы жить было комфортно. После рождения ребенка, когда стало понятно, что думать надо уже не только о собственном комфорте, но и о будущем для всей семьи, начали рассматривать варианты покупки недвижимости. Вместе с мужем мы пришли к выводу, что лучшим вариантом будет покупка комнаты», — рассказывает переехавшая из Челябинска Инна Темникова.

Меньшая цена по сравнению с квартирой в этом же районе Москвы — не единственная причина такого выбора. По словам Инны, комнату легче сдать в аренду, а после выплаты ипотеки ее можно продать и купить уже «нормальное жилье». Также приобретение комнаты вместо квартиры может стать более дешевым решением другой извечной проблемы: словосочетание «московская прописка» — до сих пор не пустой звук для большинства россиян. «На самом же деле, хоть мы и граждане РФ, для того чтобы получить доступ к детским садам и качественным медицинским услугам, а не просто прикрепиться к районной поликлинике, надо иметь ту самую московскую прописку», — объясняет Инна.

Рынок будет падать

Потенциально тех, кто был бы заинтересован в ипотеке на комнату, не так мало: есть те, кто приобретает последнюю комнату в коммуналке, чтобы стать полноправным владельцем квартиры, есть те, кому принципиально важно жить в центре, а средств на квартиру у Патриарших катастрофически не хватает. Определенная часть иногородних также скорее предпочтет квартире комнату. «В основном это одинокие люди (возраст 30—45 лет, мужчина), которые приехали в город на заработки и планируют там обосноваться», — говорит начальник отдела ипотечных кредитных продуктов банка «Зенит» Елена Ланько.

Тем не менее доля ипотеки на комнаты среди всех ипотечных выдач банков невелика. И в будущем, прогнозируют в кредитных организациях, скорее всего, снизится еще: этому способствует износ вторичного фонда жилья, постепенный переход коммуналок в собственность одного владельца и тренд на строительство более дешевого «доступного жилья».

Пока рынок «комнатной» ипотеки стабилен. Кредиты на комнаты занимают долю в 8—10% в выдачах ипотеки на вторичное жилье ипотечного банка «ДельтаКредит». В банке «Зенит» — менее 1% от общего объема кредитного портфеля. В Бинбанке и банке «Российский Капитал» — порядка 5% от общего объема выдаваемых ипотечных кредитов.

Из выдач 2016 года банка «ДельтаКредит» по ипотеке на комнату 53% приходится на Санкт-Петербург и Ленинградскую область (что понятно: в Питере до сих пор много коммуналок), и еще 20% — на Москву и Московскую область. Средняя сумма кредита в Москве — 1,6 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 1,1 млн рублей. Санкт-Петербург (в том числе Ленинградская область), Челябинск, Ростов, Новосибирск, Екатеринбург, Москва (в том числе Московская область) — именно в этих городах и регионах, согласно данным банка «Зенит», ипотека на комнату пользуется наибольшим спросом.

Банки такого не любят

Банки выдавать ипотечные кредиты на комнату не слишком любят: согласно сервису подбора ипотеки Банки.ру, в Москве таких продуктов лишь 31, тогда как ипотечных кредитов на квартиру на вторичном рынке столицы 148. «Ипотека на комнату требует более глубокой проверки документов от банка, этот продукт «сложнее». При этом сумма выдачи здесь обычно меньше, чем при ипотеке на квартиру. Плюс большая часть комнат — вторичный жилой фонд, и не все банки готовы брать их в залог», — объясняет заместитель председателя правления банка «ДельтаКредит» Ирина Асланова.

«Риски при кредитовании комнаты выше. Поэтому с целью их минимизации кредитные организации предпочитают выдавать ипотеку тем, кто собирается купить не отдельную, а последнюю комнату в коммунальной квартире, либо кредитуют комнаты под залог иной, более ликвидной недвижимости», — отмечает старший вице-президент банка «Российский Капитал» Екатерина Орлова.

«В случае реализации комнаты могут возникнуть сложности, поскольку в числе собственников квартиры не только заемщик, но и третьи лица», — замечает начальник отдела залогового кредитования Бинбанка Анастасия Якупова. Кроме того, по ее словам, этот вид активов нельзя гарантированно включить в состав ипотечного покрытия в рамках сделок по секьюритизации, то есть финансированию тех или иных активов с помощью выпуска ценных бумаг. «Соответственно, стоимость ипотечного кредита на комнаты выше, нежели на квартиру», — добавляет Якупова.

Далеко не на каждую комнату может быть выдан ипотечный кредит. Комната должна быть изолированной и оформлена как самостоятельный объект недвижимости. Кроме того, по закону приоритетное право на покупку отдельной комнаты имеют те, кто уже живет в этой квартире, а значит, желающему взять комнату в ипотеку следует заручиться письменным и заверенным отказом жильцов от покупки комнаты. «Такой документ должен подтвердить, что другим собственникам было выдвинуто предложение выкупить данную комнату, но они отказались от этого права», — уточняет Екатерина Орлова. Если такого документа не предоставить, любой из собственников других комнат в квартире или доме имеет право в течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Эмма ТЕРЧЕНКО, Banki.ru

// banki.ru, 18 января 2017 2040377


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.