«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом»

— раздел базы данных 1998–2017гг. Polpred.com Обзор СМИ.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (114391 документ)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 75970 / об этой стране с 1.8.2009 по 20.8.2017 читателями скачано статей 1568659 (в т.ч. ЦФО 37218 / 743230, СЗФО 7336 / 154684, ЮФО 4330 / 73404, ПФО 4867 / 87810, УФО 2601 / 54437, СФО 3497 / 74380, ДФО 2745 / 51625, СКФО 1129 / 12827) • Казахстан 2997 / 51220США 3026 / 34868Китай 2506 / 31014ОАЭ 3732 / 29791Великобритания 2261 / 24240Испания 1592 / 21646Германия 1116 / 16172Украина 1402 / 15410Франция 1119 / 12507Белоруссия 1496 / 12020Финляндия 902 / 10901Корея 354 / 10499Израиль 1325 / 10428Турция 616 / 9872Латвия 1035 / 8189Чехия 784 / 7653Евросоюз 784 / 7614Кипр 998 / 7388Узбекистан 431 / 6989Япония 389 / 6406Эстония 872 / 5435Азербайджан 505 / 5416Швеция 564 / 5337Италия 595 / 5276Швейцария 375 / 4934Канада 477 / 4707Болгария 493 / 4255Австралия 355 / 4124Австрия 307 / 3960Греция 368 / 3554Литва 338 / 2958Гонконг 283 / 2718Сингапур 175 / 2704Черногория 155 / 2581Ирландия 283 / 2496Португалия 132 / 2470Хорватия 179 / 2457Таиланд 162 / 2399Грузия 358 / 2331Таджикистан 240 / 2240Норвегия 155 / 2178Бразилия 150 / 2093Дания 152 / 2081Нидерланды 216 / 2054Абхазия 146 / 1975Тайвань 144 / 1949Монголия 169 / 1801Иран 358 / 1707Индия 261 / 1691 | Главное | Все новости

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа — Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 19 августа 2017 > № 2278943

Москвичи скупают Крым

Порядка 40% покупателей крымского жилья составляют москвичи

Евгения Петрова

Россияне скупают квартиры в Крыму. Наибольшим спросом местная недвижимость пользуется у москвичей – они приобретают до 40% реализуемых на полуострове квартир. Крым сейчас активно застраивается – темпы роста к прошлому году уже превышены в полтора раза. Однако общие объемы ввода нового жилья пока скромные – из-за отсутствия необходимой градостроительной документации в регионе возможны только небольшие проекты.

«Однушка» на черноморском побережье

Россияне потянулись в Крым. По оценкам местных строительных компаний и риелторов, крымчане, в лучшем случае, покупают 50–60% квартир.

«Недвижимость в Крыму пользуется спросом со стороны покупателей из регионов России, но москвичей – большая часть», — говорит Юлия Низяева, генеральный директор компании «Бест-Крым».

Доля москвичей составляет порядка 40%, отметила директор офиса «В Ялте» компании «Миэль» Эльвина Боси.

При этом среди покупателей из регионов есть как те, кто рассматривает покупку с целью переезда, так и те, кто хочет заработать и приобретает квадратные метры на побережье, рассчитывая на доходы с аренды. Например, если сдавать посуточно, то цены на квартиры варьируются от 2,5 тыс. руб. за ночь до 3,5 тыс. руб. Месячная аренда принесет 25–35 тыс. руб.

При этом спрос распределяется между вторичным и первичным рынком равномерно.

Средний чек на покупку в обоих сегментах составляет 3–3,5 млн рублей.

На эту сумму здесь можно купить преимущественно хорошие однокомнатные объекты, говорит Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru. По ее словам, в разрезе крупных городов полуострова минимальная стоимость «однушек» зафиксирована в Керчи – 1,7 млн рублей. В Евпатории цена уже начинается от 2,3 млн рублей, в Симферополе – 2,5 млн рублей, в Севастополе – 3,08 млн рублей. Дороже всего недвижимость в Ялте, где стоимость однокомнатной квартиры достигает 5 млн рублей.

«Стоит отметить, что в указанные ценовые рамки попадают также «двушки» в Керчи и Симферополе: приобрести их можно за 2,4 и 3,4 млн рублей соответственно. При увеличении бюджета до 3,6 млн рублей покупателям становятся доступны двухкомнатные квартиры в Евпатории», — говорят в Domofond.ru.

Стоимость квартир в зависимости от города различается. Так, по словам министра строительства и архитектуры Крыма Сергея Кононова, в Ялте есть квартиры за 150 тыс. за «квадрат», а в Симферополе – 50 тыс. за кв. метр и больше. Но если говорить о средней цене по региону, то она на порядок ниже. «Средняя региональная стоимость квадратного метра составляет 37,3 тыс. руб.», — уточнил министр.

«О каком развитии может идти речь?»

Впрочем, пока общие объемы строительства в Крыму более чем скромные.

По данным Росстата за 2016 год, в Крыму было введено всего 28,4 тыс. кв. метров, что на 112,8% больше, чем годом ранее.

В этом году темпы роста ввода нового жилья будут еще выше. В этом году мы надеемся увидеть по жилищному строительству прирост в Крыму», — отмечал ранее в разговоре с корреспондентом «Газеты.Ru» министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

В первом полугодии текущего года уже наблюдается рост ввода в полтора раза выше по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Это порядка 50 тыс. кв. метров.

Объем работ по строительству оценивается с начала года в общую сумму порядка 7,1 млрд руб. против 7,4 млрд руб. за весь 2016 год. В 2015 году, по данным Росстата, речь шла о 2,4 млрд руб.

Темпы роста строительства ограничены. Главная проблема – отсутствие такой градостроительной документации, как генеральный план, правила землепользования и застройки. Другими словами, речь идет об основных документах, на основании которых развивается все строительство на той или иной территории — выделяются земельные участки, привлекаются инвесторы, развивается город. О том, что адаптация к российскому законодательству пройдена, но есть некоторые проблемы и сложности, в том числе с экспертизой, ранее «Газете.Ru» говорил глава Минстроя России.

«В этом году у нас уже выдано 779 заключений. Экономия составила порядка 1,3 млрд руб. Экспертиза пресекает тех проектировщиков, которые хотят завысить стоимость выполненных работ», — рассказал Кононов.

О чем говорить? О каком развитии, о каком инвесторе – все в ручном режиме.

Когда градостроительная документация будет готова, а мы рассчитываем, что по планам она будет готова до конца года, около 400 населенных пунктов получат такие документы. Тогда можно будет говорить о прозрачном развитии, контролировать процессы», — объясняет собеседник «Газеты.Ru». По его словам, с появлением необходимой базы документов можно будет выделять землю под большие комплексные проекты, а не только отдельные небольшие, как сейчас.

Масштаб проблемы близок к критическому. «Крымским муниципалитетам желательно быстрее определиться с приемом генпланов и документов территориального планирования, чтобы строительный сектор понимал свой путь развития.

Остро стоит вопрос с правилами землепользования и застройки, он имеет субъективный характер и зачастую зависит исключительно от архитекторов и чиновников на местах», — рассказал гендиректор компании «ИнтерСтрой» Евгений Кабанов.

Цены не упадут

Еще один нюанс – логистика в Крыму. Сегодня она существенно увеличивает стоимость строительных материалов, соответственно, цену квадратного метра.

Так, местный цементный завод покрывает порядка 60–70% внутренних потребностей полуострова. Есть местные строительные стеновые материалы, а также заводы по производству бетона. А вот, к примеру, своих лифтов в регионе нет, как и котлов отопления и метала. По словам Кононова, после открытия Керченского моста «доставка грузов будет более устойчивой». Он не исключает снижения цен на стройматериалы и оборудование и, как следствие, цен на квартиры.

Представители отрасли в этом сомневаются.

В украинский период в сезон Крым ежегодно посещало 6–7 млн туристов, 70% из которых добиралось железнодорожным транспортом. Сегодня железнодорожное сообщение отсутствует, и Крым принимает 5–5,5 млн туристов в год. С появлением моста и нового терминала в Симферополе пассажиропоток, по предварительным прогнозам, увеличится до 10–12 млн человек в год. «Следовательно, возрастет спрос на аренду и покупку жилья, поэтому цены на недвижимость как минимум останутся теми же и, скорее всего, в перспективе возрастут», — рассуждает Кабанов.

Он также скептичен в плане возможного снижения цен на стройматериалы. «Что касается доставки стройматериалов — скорее всего, будут установлены четкие правила грузоперевозок (тоннаж), вследствие чего вряд ли можно ожидать обвала цен данного сегмента на рынке», — резюмирует он.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 19 августа 2017 > № 2278943


Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 19 августа 2017 > № 2278250

В регионе Бретань, на северо-западе Франции объявили конкурс на аренду острова Кеменес, расположенного в Атлантическом океане. Для участия необходимо предложить инновационный проект на развитие острова и быть готовым работать на ферме, созданной ее бывшими обитателями. Новые жители острова сменят семейную пару Суазик и Давида Куиснье. Они провели на тридцати гектарах земли целых десять лет и за это время успели не только создать большое хозяйство, привлечь туристов, но и вырастить двух детей.

Конкурс на аренду острова Кеменес длиной полтора километра и шириной 400 метров объявлен Агентством по охране береговых территорий (Conservatoire du littoral). Как отмечает агентство France-Presse, уже не менее 15 кандидатов представили свои проекты. Подать заявку можно до 26 сентября. Для участия в проекте необязательно иметь французское гражданство.

Как сообщает Агентство по охране береговых территорий, будущие «робинзоны» должны предложить инновационный и экономически выгодный проект развития Кеменеса. При этом главной их целью должно быть сохранение природы острова и прием на нем туристов. Стоимость аренды составит около 7 000 евро в год.

Победители конкурса сменят на острове семейную пару Суазик и Давида Куиснье. Они стали первыми обитателями Кеменеса десять лет назад. За это время при финансовой поддержке Агентства по охране береговых территорий семья установила солнечные батареи, ветряную электростанцию и систему фильтрации дождевой воды.

Семейная пара выращивала картофель и занималась животноводством. Куиснье экспортировали пять тонн картофеля в год в Швейцарию, Бельгию и Италию. Пара также принимала на острове туристов, стоимость одной ночи доходила до 330 евро. Всего в месяц им удавалось зарабатывать около 2 000 евро.

Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 19 августа 2017 > № 2278250


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 августа 2017 > № 2278877

Средняя стоимость аренды одного квадратного метра коммерческой недвижимости в Баку во втором квартале выросла на 1,66% - до $7,83, говорится в сообщении консалтинговой компании MBA Group.

«Во втором квартале средняя площадь объекта коммерческой недвижимости в Баку, сдаваемой в аренду, выросла на 7,2% - до 153,5 квадратных метров», - говорится в сообщении.

По данным компании, 24,9% объектов коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду в Баку, расположены в Насиминском районе, 17,7% - Ясамальском районе, 14,3% - Хатаинском районе. Меньше всего таких объектов в Гарадагском и Хазарском районах - на них приходится 1,5% портфеля.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 августа 2017 > № 2278877


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278290

В четверг, 17 августа, жители Torch Tower в Дубае были снова вынуждены эвакуироваться из небоскреба спустя менее чем через две недели после пожара.

Сигнал тревоги прозвучал под утро, и, по свидетельствам участников инцидента, многие люди впали в панику. Позже охранники сообщили, что тревога была ложной.

Напомним, башня уже дважды горела за последние 2,5 года. Первый раз возгорание произошло в феврале 2015 года. Пожар 4 августа затронул около 30 этажей небоскреба и уничтожил 38 квартир.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278290


ОАЭ. Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278288

На рынке гостеприимства Ближнего Востока и Африки наблюдается всплеск — в настоящее время на стадии строительства в разных странах находятся 123589 гостиничных номеров, сообщает STR.

На регион Ближнего Востока в общем количестве приходится около 95 тыс номеров. Это число возросло на 14,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

При этом Дубай возглавил региональный список с самым большим количеством строящихся гостиничных единиц — 23816 номеров в 18 гостиницах. Аналогичный показатель зафиксирован в Мекке.

Напомним, по результатам отчета On The Go Tours, Дубай занял третье место в мире как город, численность туристов в котором превышает местное население. Эмират посещают 15,3 млн чел со всего мира ежегодно при том, что его населяют 2,7 млн человек. К 2020 году Дубай намерен привлекать по 20 млн туристов каждый год.

ОАЭ. Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278288


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278287

InterContinental Hotels Group (IHG) откроет два новых отеля в Дубае — Crowne Plaza Dubai Business Bay и InterContinental Residence Suites Dubai Business Bay.

Оба проекта реализуются в партнерстве с API Hotels & Resorts и расположены в деловом районе Business Bay.

Crowne Plaza Dubai Business Bay, как ожидается, откроется в 2019 году у Business Bay Canal, недалеко от Burj Khalifa и The Dubai Mall, а также других развивающихся коммерческих и жилых сообществ. Отель предложит 290 номеров и люксов, а также рестораны, тренажерный зал и открытый пейзажный бассейн. Crowne Plaza Dubai Business Bay будет включать в себя несколько конференц-залов для проведения мероприятий.

InterContinental Residence Suites Dubai Business Bay будет расположен в части канала Dubai Creek делового района, напротив Crowne Plaza Dubai. Он предложит 30 студий, 60 двух-, 60 трех- и 10 четырех-комнатных люксов.

Паскаль Говин, главный операционный директор IHG в Индии, на Ближнем Востоке и в Африке, сказал: “На Ближнем Востоке мы в настоящее время занимаемся стратегической экспансией бренда Crowne Plaza, а также увеличиваем распространение InterContinental Residence Suites”.

“Crowne Plaza — это то, что нужно для деловых поездок и обеспечения наших гостей самым продуктивным отдыхом”, — сказал он.

“Дубай продолжает оставаться одним из самых перспективных бизнес- и досуговых направлений в регионе, и учитывая, что Business Bay считается одним из самых центрально расположенных в городе торговых и развлекательных узлов, это идеальное место для обоих объектов”, — заключил он.

Джассим Аль Али, генеральный директор API Hotels & Resorts, добавил: “Это растущий рынок для гостиничного бизнеса; особенно для деловых и люксовых брендов”.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278287


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 августа 2017 > № 2278169

Стартовал отбор заявок на I Всероссийский конкурс на лучшего сметчика России

Стартовал отбор заявок на I Всероссийский конкурс профессионального мастерства «Лучший по профессии в области ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности», организованный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Конкурс организован Минстроем России при поддержке НОСТРОЙ и НОПРИЗ с целью повышения профессионального мастерства специалистов, а также популяризации и повышения престижа профессий работников в области ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности

Конкурс проводится по пяти номинациям:

•«Лучший специалист по направлению – разработка сметных норм при проектировании и строительстве»;

•«Лучший специалист по направлению – расчет сметной стоимости строительства»;

•«Лучший специалист по направлению – расчет сметной стоимости проектных работ»;

•«Лучший специалист по направлению – расчет стоимости инженерных изысканий при проектировании и строительстве»;

•«Лучший молодой специалист в области ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности».

Заявки принимаются на сайте Минстроя России. Там же размещена вся необходимая соискателям информация. Последний день подачи заявок – 1 октября 2017 года.

После рассмотрения заявки и ее регистрации участнику конкурса направляется официальное уведомление об участии в конкурсе с указанием регистрационного номера и индивидуального пароля для тестирования.

К участию в конкурсе не допускаются лица, замещающие должности государственной гражданской службы и муниципальной службы, а также граждане, являющиеся членами комитетов и комиссий настоящего конкурса.

Контактные телефоны Организационного комитета конкурса (понедельник – пятница, с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 16.00 мск.)

+7 (495) 647-15-80, доб. 60000, доб. 56022, доб. 60015

+7 (926) 223-155-13

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 августа 2017 > № 2278169


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 августа 2017 > № 2278166

Коробочное концессионное соглашение для привлечения инвестиций в сферу ЖКХ доступно для тиражирования

На сайте Минстроя России размещена типовая форма концессионного соглашения на модернизацию коммунальной инфраструктуры, разработанная совместно со Сбербанком России. Коробочное кредитное решение может использоваться регионами и инвесторами для подготовки, финансирования и сопровождения региональных и муниципальных проектов государственно-частного партнерства.

Регионам стал доступен набор шаблонов документов для подготовки, сопровождения и финансирования концессионных проектов в отрасли ЖКХ. Напомним, первое соглашение с применением данной формы было подписано в отношении реконструкции систем теплоснабжения г. Ясногорска Тульской области в июне.

Решение о разработке типового отраслевого решения, которое позволит реализовать схожие региональные проекты было принято исходя из потребностей рынка, в связи с тем на правильную подготовку и сопровождение проекта, с учетом требований финансовых институтов, зачастую требуются суммы, соизмеримых с инвестиционным бюджетом проекта. «Таким образом получалось, что только крупные концессионеры могли себе позволить работать с учетом всех требований банка, и соответственно рассчитывать на финансирование. Однако небольшой бизнес тоже должен иметь такую возможность», - отметил глава Минстроя России Михаил Мень.

Коробочные решения предполагают, что, если концессия будет разработана согласно предложенной форме, банк рассматривает возможность проектного финансирования до 15 лет под 11-14 % годовых. Залогом будут являться исключительно права по концессионному соглашению, фактически это гарантия выручки. Параметры, указанные в форме, могут быть откорректированы в зависимости от региона, инвестора и самого объекта концессионного соглашения. Само концессионное соглашение уже включает прямое соглашение, где банк выступает четвертой стороной.

Как пояснили в Сбербанке, для того чтобы проект стал приемлем для финансирования необходимо, чтобы в концессионном соглашении были зафиксированы долгосрочные параметры регулирования, а также наличие в тексте концессионного соглашения подробного описания порядка выплаты и расчета суммы компенсации при досрочном расторжении. Это положение позволяет банкам быть уверенными в обеспеченности кредита.

«В основе коробочного решения - сбалансированная для всех участников модель распределения рисков, которая позволяет банку не выдвигать дополнительных требований к концессионеру в части имущественного обеспечения, каких-либо гарантий», - прокомментировал министр.

Подготовка и подписание кредитного договора между банком и концессионером заключается дополнительно.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 августа 2017 > № 2278166


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 18 августа 2017 > № 2278164

Больше половины нового жилья в Самарской области построено в рамках проекта «Ипотека и арендное жилье»

Делегация Минстроя России совершила инспекционную поездку в Самарскую область для проверки хода реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Поездка состоялась под руководством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никиты Стасишина 17 августа.

«За первое полугодие 2017 в Самарской области введено 315,5 тыс. кв. м жилья. Это на 6,4% больше, чем за тот же период прошлого года. Стоит отметить, что больше половины введенного жилья - 160,98 тыс. кв. м построено в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», - сообщил Никита Стасишин.

В ходе поездки были осмотрены строительные площадки трех жилых застроек, а также объекты транспортной и социальной инфраструктурыпроектов «Кошелев-проект», «Южный город» и «ЭкоГрад Волгарь». По результатам проверки члены делегации Минстроя России отметили, что отставаний от графиков строительства нет, это также подтвердили представители правительства Самарской области.

Напомним, что в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы осуществляется государственная поддержка в виде предоставления в 2017 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование строительства социальной и дорожной инфраструктуры в новых микрорайонах жилой застройки. Участие в подпрограмме носит заявительный характер, и в 2017 году расширилось количество ее участников. Если в 2016 году в ней приняли участи 18, то в текущем - 32 региона: Белгородская область, Волгоградская область, Воронежская область, Ивановская область, Калужская область, Карачаево-Черкесская Республика, Кемеровская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Липецкая область, Московская область, Ненецкий автономный округ, Нижегородская область, Новосибирская область, Оренбургская область, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Республика Карелия, Республика Татарстан, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Свердловская область, Тамбовская область, Тульская область, Удмуртская Республика, Ульяновская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Чеченская Республика, Чувашская Республика, Республика Мордовия.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 18 августа 2017 > № 2278164


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 17 августа 2017 > № 2278537

Госпрограммы реанимировали ипотеку: объем займов прибавил за месяц еще 1,4%, и впервые в истории преодолел порог в 1 триллион тенге, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

По итогам июня объем ипотечных займов банков второго уровня РК достиг рекордного показателя - 1,01 трлн тенге. Это на 1,4% (или на 14,1 млрд тенге) больше, чем месяцем ранее.

Самый значительный месячный прирост ипотечного портфеля отмечен в столице - сразу +4,8 млрд тенге, до 229 млрд тенге (это 22,7% от РК). Также в тройку лидеров по наращиванию ипотечных объемов вошли финансовый центр - Алматы (+3,3 млрд тенге за месяц, до 301,4 млрд тенге) и Актюбинская область (+855 млн тенге, до 53,5 млрд тенге).

Фактически рынок ипотеки находился в спячке с середины 2014 года и вновь пошел в рост лишь к концу прошлого года. Текущий год более оптимистичен: так, год-к-году объем займов в секторе показал прирост сразу на 15,5%. Для сравнения, итоговые показатели 1 полугодия 2016 года обгоняли аналогичный период 2015 всего на 1,7%, а в июне 2015 и вовсе наблюдался спад к 2014 на 6,8%.

Немалое влияние на ипотеку оказала госпрограмма «Нурлы жер», запущенная с начала 2017 года в рамках «Прогнозной схемы территориально-пространственного развития». Так, ссудный портфель одного из ключевых операторов госпрограммы, Жилстройсбербанка, по итогам июля составлял 376,3 млрд тенге, +3,5% за месяц и сразу +32,2% за год. Это уже 37,2% от всего ипотечного портфеля по РК.

Оживление ипотечного рынка ожидаемо сказалось и на активизации рынка жилья. Так, в июле 2017 казахстанцы совершили 19,49 тысячи сделок купли-продажи недвижимости - это сразу на 26,1% больше, чем в соответствующем месяце прошлого года.

При этом квартирами в многоэтажках казахстанцы интересуются больше - здесь число сделок выросло год-к-году сразу на 34,8%, до 13,25 тысячи.

По индивидуальным домам количество сделок выросло за год на 14,1%, до 6,42 тысячи.

Ранее (в 2014-2016 годах) рынок жилья находился в стагнации.

В июле один «квадрат» нового жилья обходился казахстанцам в среднем в 252,3 тысячи тенге - на 1,3% дороже, чем в июне.

На вторичном рынке все осталось без перемен - цена квадратного метра благоустроенного жилья, как и месяцем ранее, составила 188,1 тысячи тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 17 августа 2017 > № 2278537


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 17 августа 2017 > № 2278481

ООО «БашРТС» продолжает подготовку инженерных коммуникаций и оборудования тепловых сетей к отопительному сезону. Большой объём работ для повышения надёжности и качества теплоснабжения горожан ведётся в Уфе.

В 2017 году в столице республики теплосетевики запланировали обновление более 25 км трубопроводов, что более, чем в три раза превышает объёмы среднегодовой замены тепловых сетей, проводимых вплоть до 2013 года. При этом «БашРТС» работает с применением новых технологий. Например, на большинстве участков вместо стальных труб используют трубопроводы в пенополиуретановой изоляции и из сшитого полиэтилена, которые отличаются более длительным сроком эксплуатации.

В текущем году ООО «БашРТС» существенно изменило подход к проведению гидравлических испытаний на квартальных тепловых сетях. Это позволило с большей точностью выявлять участки тепловых сетей в неудовлетворительном состоянии и своевременно произвести их замену. В итоге по результатам гидравлических испытаний пришлось дополнительно выполнить ремонт на 29 участках теплосетей, сейчас в работе находятся ещё 4 участка.

Также внеплановую замену трубопроводов провели в связи с реализацией программ «Формирование современной городской среды городского округа город Уфа на 2017 год» и «Безопасные и качественные дороги в Уфимской агломерации». В их рамках дополнительно выполнили капитальный ремонт и заменили трубопроводы под проезжими частями на улицах Зорге, Вологодская, Ферина, Ульяновых, Подводника Радионова, Энтузиастов, Революционная, 50-летия Октября и проспекте Октября (в районе Городского дворца культуры).

Вместе с подготовкой к отопительному сезону, «БашРТС» большое внимание уделяет восстановлению благоустройства городских территорий, нарушенных в ходе ремонтов теплосетей. На сегодняшний день предприятие выполнило благоустройство на площади более 14 тыс. квадратных метров, что составляет 49,9% от общего объёма работ. Все ремонтные участки будут приведены в порядок также к началу отопительного периода.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 17 августа 2017 > № 2278481


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 17 августа 2017 > № 2278479

Управляющим компаниям столицы Хакасии придется рассчитаться по долгам за тепло до начала отопительного сезона. В противном случае обслуживающие организации рискуют остаться к зиме без паспортов готовности.

На сегодняшний день суммарный долг потребителей Абакана перед энергетиками Сибирской генерирующей компании составляет 800 миллионов рублей, почти половина из которых накопилась с начала этого года.

Теплоэнергетики Абакана подчеркивают, что если в течение года потребители не хотят платить за потребленное тепло, то перед началом отопительного сезона они будут вынуждены это сделать: если даже и не оплатить долг полностью, то хотя бы провести его реструктуризациию. Так как отсутствие задолженности – это обязательное условие подписания теплоэнергетиками акта проверки готовности дома к зиме.

Работа с потребителями не стоит на месте и за год энергетикам СГК удалось повысить собираемость платежей управляющих организаций на один процент - с 89 до 90. В объемах всего города это довольно высокий показатель.

«Абаканцам очень важно рассчитаться с энергетиками перед началом отопительного сезона, когда начисление за потребленные тепловые ресурсы минимально в силу того, что на дворе лето. С октября суммы в расчетках начнут расти пропорционально потребленному теплу. Горожанам даже чисто психологически будет тяжело оплатить накопившиеся долги с новыми начислениями. Если бы все потребители вовремя рассчитывались за тепло, то и энергокомпаниям не пришлось бы привлекать кредитные ресурсы для проведения ремонтной кампании и подготовки оборудования к осенне-зимнему периоду», - прокомментировала начальник управления по работе с дебиторской задолженностью Абаканского филиала Сибирской теплосетевой компании Татьяна Баютова.

Теплоэнергетики добавляют: долги с потребителей рано или поздно будут взысканы. Злостным неплательщикам придется оплатить еще и судебные издержки.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 17 августа 2017 > № 2278479


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Транспорт > dxb.ru, 17 августа 2017 > № 2278284

Застройщики должны учитывать площадки для будущих летающих беспилотных такси в своих проектах, сказал архитектор из Дубая. По его словам, некоторые инвесторы уже начинают запрашивать такие элементы при составлении проекта.

Мухаммад Обаид, основатель бюро архитектурного и инженерного консалтинга в Дубае Emkaan, рассказал в прошлом месяце, что для неназванного проекта в сфере гостеприимства из эмирата Рас-Аль-Хайма клиенты попросили включить в генеральный план площадку для инновационного вида транспорта.

Власти Эмиратов по стандартизации и метрологии (ESMA) заявили в воскресенье о разработке ряда правил и требований для беспилотных транспортных средств. Управление по дорогам и транспорту Дубая (RTA) объявило в июне, что в четвертом квартале этого года планируется начать испытания автономных воздушных такси немецкого производства Volocopter.

Обаид сказал, что будущие такси могут оказать огромное влияние на архитектуру зданий в Дубае и его стремление стать «городом будущего». Эмират поставил цель в феврале сделать каждое четвертое транспортное средство на дорогах беспилотным к 2030 году путем принятия полностью автономных автобусов, метро, водных транспортных средств, трамваев и летательных видов транспорта.

Ранее в этом месяце автопроизводитель Mercedes-Benz Daimler AG вместе с другими сторонами инвестировал в Volocopter $29,5 млн, что свидетельствует о растущей уверенности в новой технологии.

Обаид сказал, что застройщикам необходимо заранее подумать о том, как футуристические транспортные средства повлияют на дизайн, если они хотят адаптировать свои здания к миру будущего.

Обаид сказал, что теперь архитекторам нужно предусматривать два входа в здание: одно на крыше для беспилотных такси, а другое на земле для пешеходов.

“Наземные парковочные места будут заменены автостоянками на крышах, предназначенными для беспилотных летательных аппаратов”, — сказал архитектор.

В долгосрочной перспективе Обаид прогнозирует, что автономные беспилотные такси полностью изменят городской ландшафт. В настоящее время города расположены на месте пересечения магистралей. Но по мере того, как значимость дорог будет снижена за счет летательных средств, города начнут возникать где угодно, в отрыве от основных магистралей, считает он.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Транспорт > dxb.ru, 17 августа 2017 > № 2278284


Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 17 августа 2017 > № 2278165

Минстрой предложил господдержку для модернизации очистных сооружений

На строительство или реконструкцию очистных сооружений централизованных систем водоотведения, реализуемых в рамках концессионных соглашений с привлечением частных инвестиций, могут быть направлены средства специального водного фонда и софинансирование со стороны региона и муниципалитета.

Председатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев поручил Минстрою России совместно с другими федеральными ведомствами проработать и представить предложения по созданию специального водного фонда для поддержки инвестиционных проектов по строительству и реконструкции очистных сооружений. Инициатива была озвучена главой Минстроя России Михаилом Менем на совещании, прошедшем ранее в Волгограде.

Средства, поступающие в такие фонды от предприятий за негативное воздействие на окружающую среду при сбросах загрязняющих веществ в водные объекты, могут быть использованы для повышения эффективности механизмов финансирования водоохранных мероприятий и повышения инвестиционной привлекательности отрасли.

Для оптимального и разумного использования средств водного фонда приоритетом должно стать финансирование строительства или модернизации очистных сооружений централизованных систем водоотведения, реализуемых в рамках концессионных соглашений. Также, как пояснил глава ведомства Михаил Мень, выделение денежных средств из водного фонда на модернизацию или строительство очистных сооружений предлагается на принципах софинансирования регионами, муниципалитетами и водоканалами.

«Это необходимая мера и с точки зрения привлечения частных инвесторов к модернизации коммунальной инфрастурктуры, и сточки зрения соучастия и заинтересованности региона в модернизации объектов водного хозяйства и улучшения экологической ситуации», - заключил министр.

Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 17 августа 2017 > № 2278165


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Экология > minstroyrf.ru, 17 августа 2017 > № 2278151

Одобрен проект строительства установки рециркуляции воды терминала Де-Кастри в Хабаровском крае

Проект строительства установки рециркуляции воды на нефтеотгрузочном терминале Де-Кастри в Хабаровском крае, самом удаленном инфраструктурном объекте проекта «Сахалин-1» одобрен экспертами Хабаровского филиала подведомственного Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России».

Как уточнили в Главгосэкспертизе России, проект предусматривает возведение установки рециркуляции воды для удаления жидкости и осадков, образовавшихся на дне существующих резервуаров хранения нефти. Модуль установки рециркуляции воды будет представлять собой одноэтажное, отапливаемое модульное здание, в котором разместятся насос, измельчитель, фильтры и сопряженное c ними оборудование, а также два обогревателя и два вытяжных вентилятора. Проектируемая мощность насоса закачки нефтесодержащей воды во всасывающий коллектор загрузочных насосов нефти составляет 40 м3/ч.

Проектируемые сооружения установки рециркуляции воды Де-Кастри интегрируются в систему существующих сооружений нефтеотгрузочного терминала Де-Кастри и подключаются к трубопроводам, заранее выведенным на площадку установки модуля.

«Сахалин-1» — нефтегазовый проект, реализуемый на острове Сахалин по условиям соглашения о разделе продукции. В рамках проекта предусмотрена разработка нефти и газа на северо-восточном шельфе острова Сахалин. Район разработки включает в себя месторождения Чайво, Одопту-море и Аркутун-Даги. Объем извлекаемых запасов оценивается в 2,3 млрд баррелей нефти (307 млн тонн) и 485 млрд м³ природного газа.

Терминал Де-Кастри находится в заливе Чихачева (бывший залив Де-Кастри) в Ульчском районе Хабаровского края: чтобы достичь отгрузочных резервуаров, нефть проходит по трубопроводу около 230 км от берегового комплекса месторождения Чайво. Терминал начал работу в 2006 году и за это время отгрузил свыше семидесяти пяти миллионов тонн нефти.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Экология > minstroyrf.ru, 17 августа 2017 > № 2278151


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 17 августа 2017 > № 2277853

Строительство нового торгово-офисного центра завершили в подмосковном городском округе Мытищи, здание готово к вводу в эксплуатацию, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области.

"Главным управлением государственного строительного надзора Московской области выдано заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации торгово-офисному центру, расположенному в поселке Вешки городского округа Мытищи. Торгово-офисный центр готов к вводу в эксплуатацию", — приводятся в материале слова руководителя Главгосстройнадзора региона Руслана Тагиева.

По данным пресс-службы, застройщиком объекта является ООО "КАСАР-ИНВЕСТ". Площадь двухэтажного здания составляет 4,9 тысячи квадратных метров.

Как отмечается в материале, в подвале здания обустроены помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, раздевалки, душевые, гардеробные, архив, технические помещения. На первом этаже разместятся магазины и предприятия сферы услуг, склад. На втором этаже — помещения предназначены для офисов.

В проекте учтены требования комфортного доступа маломобильной категории граждан. Благоустройство территории отвечает современным стандартам, включая монтаж системы видеонаблюдения, обустройство парковочных мест.

По словам Тагиева, после ввода объекта в эксплуатацию будет создано 180 новых рабочих мест.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 17 августа 2017 > № 2277853


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newskaz.ru, 17 августа 2017 > № 2277416

"Нұрлы жер": или квартира – или вечеринки

По итогам семи месяцев этого года в рамках программы "Нурлы Жер" за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров нового жилья

Дмитрий Покидаев

Глава правления АО "Жилстройсбербанк Казахстана" Ляззат Ибрагимова считает зарплату в 140 тысяч тенге достаточной для жилищных накоплений в системе ее ведомства.

По расчетам Ляззат Ибрагимовой, при уровне заработной платы в 140-150 тысяч тенге среднестатический казахстанец вполне может позволить себе откладывать на "жилищный" депозит в этом банке по 40 тысяч тенге ежемесячно. К накопленным за 12 месяцев 480 тысячам тенге прибавится в конце года 96 тысяч тенге государственной премии, помимо этого, два процента прибавит сам ЖССБ. В итоге, в год на депозите накопится 600 тысяч, а за три года накопления составят 1,8 миллиона тенге, которые могут служить первоначальным взносом за квартиру.

"Но, конечно, ему (клиенту ЖССБ с зарплатой в 140 тысяч тенге – прим. авт.) придется экономить на всем – никаких кафе, ресторанов и развлечений. Тут или квартира или вечеринки", — заявила Ляззат Ибрагимова. При этом, правда, повис в воздухе вопрос о том, где жить этому обладателю зарплаты в 140 тысяч тенге до истечения трех лет накопления первоначального взноса – арендная плата за жилье у частников в той же Астане такова, что на оставшиеся после выплаты ее и сорокатысячного взноса в жилищно-сберегательный банк фразу "никаких кафе, ресторанов и развлечений" людям с такой зарплатой можно и не говорить: у них на вечеринки денег просто не останется.

Арендное жилье не для всех

Остроту этого вопроса призвана решить та часть государственной программы "Нұрлы жер", которая направлена на строительство в республике муниципального арендного жилья: по данным вице-министра по инвестициям и развитию Казахстана Игоря Скляра, акиматам регионов уже выделено 25 миллиардов тенге и начато строительство почти 6 тысяч квартир арендного жилья. Но заковыка в том, что пока это жилье предназначено больше для социально уязвимых слоев населения, к коим зарабатывающие 140 тысяч тенге в месяц казахстанцы не относятся.

"Половина из этих квартир будет введена до конца года, арендным жильем будет обеспечиваться социально уязвимые слои населения, которые не имеют возможности купить жилье. Им государство будет давать арендные квартиры, это бесплатное жилье, но без права выкупа. Арендная плата за 1 квадратный метр социального жилья составляет порядка 100 тенге", — сообщил Роман Скляр. Несложно посчитать, что двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров в такой аренде будет обходиться снимающим ее гражданам в пять тысяч тенге в месяц, при этом такие квартиры будут выдаваться без права последующего выкупа.

Ну, а обладатели 140-тысячной зарплаты могут утешаться тем, что в последующем "Жилстройсбербанк" планирует выдавать кредиты участникам долевого строительства без залога.

"Хочу сообщить хорошую новость: у нас в Казахстане существует Фонд гарантирования жилищного строительства, это дочерняя организация холдинга "Байтерек". Она создана для того, чтобы гарантировать риски завершения строительства и дать возможность нашим гражданам участвовать в долевом строительстве, но уже цивилизованным способом. И вот мы в начале сентября начнем прием документов, это "Астана Миллениум Парк". По цене 290 тысяч тенге за квадратный метр мы будем реализовывать жилье нашим вкладчикам", — сказала Ляззат Ибрагимова. Она подчеркнула, что кредиты на долевое участие будут выдаваться без залога. "Залогом будет договор долевого участия, потому что данный объект компании "Базис" прогарантирован Фондом гарантирования жилищного строительства. Эта также один из компонентов государственной программы "Нурлы жер", — уточнила глава ЖССБ.

Как нам построить одноэтажный Казахстан

Всего же по итогам семи месяцев этого года в рамках программы "Нурлы Жер" за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров нового жилья, что составило 61% от годового плана этой программы и на 8,2% превысило показатели аналогичного периода 2016 года. По данным Романа Скляра, лидирующие позиции по вводу жилья занимают города Астана, Алматы, Мангыстауская и Южно-Казахстанская области.

"В Мангистауской, Кызылординской и Западно-Казахстанской областях преобладает ввод индивидуального жилья, — уточнил вице-министр. — По итогам семи месяцев жилищного строительства из всех источников финансирования направлено 445 миллиардов тенге, из них 75 миллиардов тенге государственных инвестиций. За счет государственных средств построено 8829 квартир площадью 541,3 тысячи квадратов. До конца года планируется дополнительно сдать 16 тысяч176 квартир площадью 948,2 тысячи квадратных метров. Всего будет сдано 25 тысяч квартир или порядка 1,5 миллиона квадратных метров за счет госисточников", — добавил он.

Роман Скляр также напомнил, что государство обеспечивает подведение инфраструктуры к земельным участкам, выделяемым гражданам для строительства. Ежегодно на подведение сетей предусматривается выделение 80 миллиардов тенге, из них половину планируется направлять на подведение инженерных сетей в районы застройки индивидуального жилья. "В среднем это позволит в течение 15 лет ежегодно обеспечивать сетями более 40 тысяч земельных участков", — пояснил вице-министр. По его словам, в нынешнем году было обеспечено сетями 23,5 тысяч таких земельных участков. Кроме того, в четырех областных центрах начата реализация пилотного проекта строительства индивидуальных домов в едином архитектурном стиле: стоимость такого жилья составляет 120 тысяч тенге за квадрат за счет применения отечественных строительных материалов.

В пилотном проекте право выкупа готового дома предоставляется гражданам, состоящим в очереди на земельный участок. Данное жилье очередник может выкупить за счет собственных средств либо займа "Жилстройсбербанка" по специальной программе под 5 % годовых. Так что выбор жилья от государства становится действительно разнообразным, главное, чтобы зарплата позволяла не только выбирать, но и ожидать сдачи выбранного объекта в арендуемом жилье.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newskaz.ru, 17 августа 2017 > № 2277416


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 17 августа 2017 > № 2277405

Председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова рассказала, при какой зарплате можно накопить деньги на покупку жилья в Астане, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Я думаю, что достаточно будет иметь зарплату 140-150 тысяч тенге, если он будет по 40 тысяч откладывать. Конечно, придется экономить на всем - то есть, никаких кафе, ресторанов и развлечений. Тут или квартира, или вечеринки», - подчеркнула Ляззат Ибрагимова, отвечая на вопросы журналистов после пресс-конференции в Правительстве.

«Если он будет вкладывать на один депозит максимальную сумму - 40 тысяч тенге ежемесячно - 12 месяцев, то он накопит 480 тысяч тенге. К ним добавится 96 тысяч тенге в качестве государственной премии, еще два процента им начислит банк. В общем, он соберет за год порядка 600 тысяч, а за три года 1,8 миллиона тенге», - добавила Ляззят Ибрагимова.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 17 августа 2017 > № 2277405


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 17 августа 2017 > № 2277404

Председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова сообщила, что на рынке вторичного жилья в столице наблюдается стагнация, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«В Астане наблюдается стагнация на рынке вторичного жилья. Я думаю, что это, прежде всего, связано с большими объемами вводимого нового жилья. Каждый год с 2004 года вводилось около 55 тысяч новых квартир, от 49 тысяч в 2004 году и до 59 тысяч в 2010-2011 годах. А в последние годы идет 79 тысяч - это 2015 год, 89 тысяч квартир - 2016 год, и уже буквально за 4 месяца текущего года 37 тысяч квартир», - сказала Ляззат Ибрагимова.

По ее словам, основной инвестиционной привлекательностью пользуется Астана.

«Естественно, большой объем первичного жилья, который вводится, давит на вторичный рынок, и на вторичном рынке происходит постепенное снижение цен», - пояснила Ляззат Ибрагимова.

По оценкам экспертов в сентябре рынок жилья достигнет дна. На вопрос по этому мнению экспертов Ляззат Ибрагимова отметила:

«Рынок определяется законом спроса и предложения. Я думаю, что на самом деле все эти прогнозы по тому, что в сентябре будет резкое падение цен, не подтвердятся. На самом деле спрос есть, мы его видим. Я приводила пример, что на прошлой неделе у нас в астанинском филиале за день было выдано 50 займов. По всей республики есть спрос. Поэтому я не думаю, что такое будет падение, я думаю, что будет фиксация цен. Это больше всего нас радует, что происходит фиксация этих цен - они фиксируются в тенге, наши накопления в тенге. Наконец-то мы добились нашей главной цели - дедолларизации. Уже никто цены на свое жилье не называет в долларах, как это было пару лет назад».

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 17 августа 2017 > № 2277404


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 17 августа 2017 > № 2277399

По каким программам ЖССБ можно оформить в ипотеку жилье, имея только 30% первоначального взноса, рассказала в интервью корреспонденту «Казинформ» председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Отметим, что на сегодня под 30% первоначального взноса выдается ипотека на жилье по государственной программе «Нурлы жер». На вопрос, рассматривает ли банк сокращение 50% первоначального взноса по общей программе ЖССБ, Ляззат Ибрагимова ответила: «По общей программе все зависит от финансовой устойчивости. Модель жилстройсбережений - она же уникальная. В начале ты копишь, потом тебе дают по 5% годовых фактически в срез других вкладчиков, которые в это время копят. Поэтому нужно делать очень точные актуарные расчеты каждый раз для того, чтобы банк потом не имел проблем с ликвидностью. Поэтому классическая модель подразумевает, что человек должен накопить 50%», - пояснила Ляззат Ибрагимова.

Но вопрос внедрения 30% первоначального взноса, по ее словам, рассматривается в рамках отдельных программ.

«У нас, например, есть по программе «Свой дом» - это такая отдельная программа, где мы с застройщиками отрабатываем цену. Если цена ниже рынка, то мы даем предварительные займы под 30% первоначального взноса. Но там ставка 8% годовых, и только в рамках «Нурлы жер» у нас 5%. Потому что нам дает специальные ресурсы Правительство», - добавила Ляззат Ибрагимова.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 17 августа 2017 > № 2277399


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 17 августа 2017 > № 2277398

В Казахстане реализуется государственная программа жилищного строительства Нурлы жер», рассчитанная на 15 лет, передает корреспондент Zakon.kz.

«При разработке программы мы проводили активные консультации с ассоциацией застройщиков, финансистов, профессиональным сообществом строителей. Естественно, мы изучали цены на рынке жилья. Хотелось бы особо отметить, из 10,5 млн кв метров жилья, которые ввели в прошлом году лишь 1,5 млн кв метров жилья - это жилье, которое построено за счет средств бюджета, на револьверной основе, возвратной основе. То есть кредитное жилье, которое предоставляется через систему Жилстройсбережений. Эти деньги возвращаются и обратно реинвестируются», - сказал вице-министр по инвестициям и развитию РК Роман Скляр в Правительстве на пресс-конференции, посвященной реализации «Нурлы жер».

По его словам, реализация госпрограммы эффективно сказалась на стоимости квартир на жилищном рынке в целом - цены существенно снизились.

«Хотелось бы отметить, какой мы получили эффект? Мы получили эффект существенного снижения стоимости квадратного метра жилья в целом на рынке. Потому что в регионах у нас строиться жилье до 140 тысяч тенге квадратный метр, а Астана и Алматы и западные регионы до 180 тысяч тенге квадратный метр. Безусловно, это побудило рынок к тенденции снижения. Поэтому мы полагаем, что этот косвенный эффект мы получили», - пояснил он.

В свою очередь председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова сообщила, что также уже анализируют влияние «Нурлы жер» на строительный рынок.

«Мы уже начали проводить анализ влияния программы на рынок строительства, как вы знаете, начиная с 2004 года, у нас вводилось в эксплуатацию от 44 до 59 тысяч квартир. И только последние два года намечается большой прорыв. В 2015 году было введено 77 тысяч квартир. В 2016 - 89 тысяч, а за 5 месяцев 2017 года 37 тысяч новых квартир. Мы видим, что в результате инфляционного тартегирования, процессов, которые идут по дедолларизации в обществе, цена на недвижимость зафиксировалась в тенге и рынок не показывает роста», - уточнила она.

«Мы в ЖССБ за 5 месяцев этого года профинансировали 76% объемов выдачи ипотеки и видим что роста цен на вторичном и на первичном рынке не наблюдается. Это уникальный момент, чтобы рамках программы воспользоваться инструментами. Сейчас еще будет жилье для более высокооплачиваемых категорий. Это очень большая комплексная программа «Нурлы жер». У нас есть еще субсидирование застройщиков, 24 проекта находится в БВУ. Они строят уже более дорогое жилье, классом выше и оно тоже находится у покупателя», - добавила глава банка.

Ксения Давыдова

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 17 августа 2017 > № 2277398


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 17 августа 2017 > № 2277369

Председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова сообщила, что на рынке вторичного жилья в столице наблюдается стагнация, передает корреспондент «Казинформ».

«В Астане наблюдается стагнация на рынке вторичного жилья. Я думаю, что это, прежде всего, связано с большими объемами вводимого нового жилья. Каждый год с 2004 года вводилось около 55 тысяч новых квартир, от 49 тысяч в 2004 году и до 59 тысяч в 2010-2011 годах. А в последние годы идет 79 тысяч - это 2015 год, 89 тысяч квартир - 2016 год, и уже буквально за 4 месяца текущего года 37 тысяч квартир», - сказала Ляззат Ибрагимова.

По ее словам, основной инвестиционной привлекательностью пользуется Астана.

«Естественно, большой объем первичного жилья, который вводится, давит на вторичный рынок, и на вторичном рынке происходит постепенное снижение цен», - пояснила Ляззат Ибрагимова.

По оценкам экспертов в сентябре рынок жилья достигнет дна. На вопрос по этому мнению экспертов Ляззат Ибрагимова отметила:

«Рынок определяется законом спроса и предложения. Я думаю, что на самом деле все эти прогнозы по тому, что в сентябре будет резкое падение цен, не подтвердятся. На самом деле спрос есть, мы его видим. Я приводила пример, что на прошлой неделе у нас в астанинском филиале за день было выдано 50 займов. По всей республики есть спрос. Поэтому я не думаю, что такое будет падение, я думаю, что будет фиксация цен. Это больше всего нас радует, что происходит фиксация этих цен - они фиксируются в тенге, наши накопления в тенге. Наконец-то мы добились нашей главной цели - дедолларизации. Уже никто цены на свое жилье не называет в долларах, как это было пару лет назад».

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 17 августа 2017 > № 2277369


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 17 августа 2017 > № 2277361

Госпрограммы реанимировали ипотеку: объем займов прибавил за месяц еще 1,4%, и впервые в истории преодолел порог в 1 триллион тенге, пишет ranking.kz.

По итогам июня объем ипотечных займов банков второго уровня РК достиг рекордного показателя - 1,01 трлн тенге. Это на 1,4% (или на 14,1 млрд тенге) больше, чем месяцем ранее.

Самый значительный месячный прирост ипотечного портфеля отмечен в столице - сразу +4,8 млрд тенге, до 229 млрд тенге (это 22,7% от РК). Также в тройку лидеров по наращиванию ипотечных объемов вошли финансовый центр - Алматы (+3,3 млрд тенге за месяц, до 301,4 млрд тенге) и Актюбинская область (+855 млн тенге, до 53,5 млрд тенге).

Фактически рынок ипотеки находился в спячке с середины 2014 года и вновь пошел в рост лишь к концу прошлого года. Текущий год более оптимистичен: так, год-к-году объем займов в секторе показал прирост сразу на 15,5%. Для сравнения, итоговые показатели 1 полугодия 2016 года обгоняли аналогичный период 2015 всего на 1,7%, а в июне 2015 и вовсе наблюдался спад к 2014 на 6,8%.

Немалое влияние на ипотеку оказала госпрограмма «Нурлы жер», запущенная с начала 2017 года в рамках «Прогнозной схемы территориально-пространственного развития». Так, ссудный портфель одного из ключевых операторов госпрограммы, Жилстройсбербанка, по итогам июля составлял 376,3 млрд тенге, +3,5% за месяц и сразу +32,2% за год. Это уже 37,2% от всего ипотечного портфеля по РК.

Оживление ипотечного рынка ожидаемо сказалось и на активизации рынка жилья. Так, в июле 2017 казахстанцы совершили 19,49 тысячи сделок купли-продажи недвижимости - это сразу на 26,1% больше, чем в соответствующем месяце прошлого года.

При этом квартирами в многоэтажках казахстанцы интересуются больше - здесь число сделок выросло год-к-году сразу на 34,8%, до 13,25 тысячи.

По индивидуальным домам количество сделок выросло за год на 14,1%, до 6,42 тысячи.

Ранее (в 2014-2016 годах) рынок жилья находился в стагнации.

В июле один «квадрат» нового жилья обходился казахстанцам в среднем в 252,3 тысячи тенге - на 1,3% дороже, чем в июне.

На вторичном рынке все осталось без перемен - цена квадратного метра благоустроенного жилья, как и месяцем ранее, составила 188,1 тысячи тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 17 августа 2017 > № 2277361


Россия > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 17 августа 2017 > № 2277184

ЧЗПСН-Профнастил модернизировал линию сэндвич-панелей

ПАО «ЧЗПСН-Профнастил», входящий в промышленную группу АО «Стройсистема», на прошедшей неделе расширил ассортимент выпускаемой продукции. Теперь у завода есть возможность производить стеновые сэндвич-панели с наполнителем из минеральной ваты не только шириной 1 000 мм, но и 1 190 мм. Этого удалось добиться за счет модернизации линии по производству сэндвич-панелей МВУ. На действующий стан был спроектирован, изготовлен и установлен новый профилегибочный вал позволяющий обеспечивать формовку по всей площади облицовки, а так же изменен алгоритм работы узлов линии, что позволило выпускать панели увеличенной ширины без потери качества.

Линия производства трехслойных панелей с утеплителем из минеральной ваты итальянской фирмы «PU.MA» позволяет изготавливать высококачественную продукцию из оцинкованной стали толщиной 0,4-0,7 мм с защитно-декоративным лакокрасочным покрытием или без него.

Окрашивание металла для облицовок панелей производится по технологии «Coil Coating» на автоматизированном английском оборудовании «REDMAN» наиболее современным и рациональным методом непрерывной окраски рулонного металла с помощью вальцов. По сравнению с окрашиванием готовых изделий, предварительная окраска позволяет снизить общую стоимость продукции на 20-40%, а качество и износостойкость покрытия значительно выше, чем у порошковых аналогов.

Спектр использования сэндвич-панелей очень широк – от строительства складов и зданий сельскохозяйственного назначения, до холодильных цехов. Также панели активно применяются при реконструкции и утеплении уже существующих зданий. Предназначенные для эксплуатации в сухом и нормальном режиме влажности при температуре наружной поверхности от -60 до +80 градусов Цельсия, панели позволяют возводить высокопрочные сооружения широкой области применения и освежать внешний вид и повышать характеристики уже эксплуатируемых объектов.

Отдельно стоит отметить, что конкурентным преимуществом ПАО «ЧЗПСН-Профнастил» является возможность изготовления панелей длиной до 15 м. Для удобства наших заказчиков, предприятие готово обеспечить полную комплектацию строящихся объектов сэндвич-панелями различных цветов и оттенков, металлоконструкциями и ЛСТК, а также другими ограждающими конструкциями в оптимальные сроки.

Модернизация линии сэндвич-панелей – это далеко не первый шаг руководства на пути преобразования производства. Как мы писали ранее, в начале месяца на заводе был установлен новый стан по изготовлению легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) "Zeman", позволяющий изготавливать профиль толщиной от 1,2 мм до 4,0 мм, при высоте производимого профиля от 100 мм до 400 мм и ширине полки от 40 мм до 120 мм.

Россия > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 17 августа 2017 > № 2277184


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 17 августа 2017 > № 2277072

Родину-мать в Волгограде реконструируют за 60,5 млн руб.

В Волгограде начались подготовительные работы к первому этапу по реконструкции главного монумента страны – скульптуры «Родина-мать зовет» Стоимость работ оценивается в 60,5 млн руб., сообщают местные СМИ.

Сейчас ведутся подготовительные работы, а на следующей неделе начнется активная фаза первого этапа реконструкции.

Напомним, компании-подрядчику предстоит провести ремонт и замену стальных канатов и других металлоконструкций внутри статуи. Также будет поменяна часть внутреннего освещения и восстановлены повреждения бетона на внешней стороне статуи.

Первый этап должен завершиться к 30 октября. Активная фаза ремонта, когда монумент оденут в строительные леса, начнется лишь в 2018 г., после окончания чемпионата мира по футболу. Такое решение было принято для того, чтобы все болельщики смогли увидеть величественный памятник.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 17 августа 2017 > № 2277072


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276483

Детский сад на 350 мест построят в квартале 11 района Некрасовка на юго-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«В садике будет 14 групп по 25 детей в каждой. В каждой из них оборудуют раздевалку, спальню, туалет и буфетную. Днем, когда малыши не спят, спальни будут использоваться для игр и кружковых занятий», - сказал В. Леонов.

В детском саду появятся залы для музыкальных и физкультурных занятий, а также универсальная кружковая комната.

В здании разместятся кабинеты логопеда и психолога, столовая, столярная мастерская для мелкого ремонта, пост охраны, административные и санитарно-бытовые помещения для персонала.

На территории обустроят 14 площадок с теневыми навесами, две площадки для занятий физкультурой и беговую дорожку с покрытием из резиновой крошки. Здесь высадят деревья и кустарники, газон, установят скамейки и урны.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276483


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276482

Первый биатлонный тир откроется в Москве в этом году

Первый в Москве биатлонный тир на 50 метров для стрельбы из малокалиберных винтовок появится в составе спорткомплекса на северо-западе столицы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

Спортивный комплекс строится на ул. Барышиха, вл. 35 в районе Митино. Он будет носить имя двукратной олимпийской чемпионки по биатлону Ольги Зайцевой.

В трехэтажном здание расположатся также универсальные спортзалы для занятий волейболом, гандболом, баскетболом, мини-футболом и другими командными видами спорта, стрелковый тир и административно-бытовые помещения.

Для удобства маломобильных людей установят пандусы и лифты, нанесут тактильные указатели.

«Главная задача спорткомплекса - популяризация занятий детей такими видами спорта как биатлон, лыжи, спортивное ориентирование и др. Тренировать будущих спортсменов будут олимпийские чемпионы и чемпионы мира, чтобы ребята показывали самые высокие результаты. В основание спорткомплекса была заложена капсула с письмом для будущих спортивных поколений», - сказал А. Бочкарев.

Уже почти готова надземная часть здания, ведутся отделочные и фасадные работы и поставка оборудования. Открыть комплекс планируется в конце 2017 года.

В Департаменте строительства напомнили, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городскую Адресную инвестиционную программу на 2017-2019 годы включено строительство 30 спортивных объектов. Среди них - 8 футбольных полей, 7 физкультурно-оздоровительных комплексов, 3 ВМХ-велодрома, 8 спорткомплексов и 2 бассейна.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276482


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276481

Производственно-административный комплекс в индустриальном парке «Индиго» в деревне Николо-Хованское готовится к вводу, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Он отметил, что прошла итоговая проверка. После устранения замечаний оформлено заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).

На первом этаже административного комплекса расположатся склад готовой продукции, зона загрузки, выставочный зал, подсобные, технические и административные помещения. Второй, третий и четвертый этажи займут офисы и подсобки.

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, комплекс возведен за счет средств инвестора.

Как ранее заявил мэр столицы Сергей Собянин, к 2035 году в Новой Москве появится порядка 1 млн рабочих мест - в основном, за счет строительства технологических парков и объектов инфраструктуры.

Напомним, в индустриальном парке «Индиго» уже разместили производства, офисы и склады более 50 резидентов. В этом году здесь планируется ввести еще восемь производственных и логистических объектов.

В ближайшее время количество рабочих мест, созданных в «Индиго», может достичь 10-12 тысяч. Когда индустриальный парк заработает в полную силу, он будет приносить бюджету Москвы около 1 млрд руб. в год в виде налогов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276481


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276479

Дом русского зарубежья им. Александра Солженицына планируется ввести в течение нескольких недель, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Все основные работы завершены, ведется наладка оборудования, завершается благоустройство территории», - сказал А. Бочкарев.

Фасад четырехэтажного здания покрыли навесными панелями-«хамелеонами», которые переливаются разными цветами. Такое оформление зрительно отделит новое здание от существующего.

В ночное время пространство между панелями и основным фасадом будет подсвечиваться. Панели также позволят регулировать солнечный свет в помещении.

В новом здании оборудовали киноконцертный и выставочные залы. Там разместился также многофункциональный зал на 187 мест, включая зрительские места для маломобильных людей.

Современное оборудование позволит проводить здесь презентации, концерты, конференции, семинары и небольшие театрализованные представления.

Двухуровневое подземное пространство займут фондохранилище и паркинг.

Здание Дома русского зарубежья реконструировано. На фасадах XIX века восстановлены штукатурные архитектурные детали и рисунки оконных и дверных проемов.

Над входами появились металлические козырьки в стилистике конца XIX - начала XX века, которые подчеркнут историческую достоверность фасада. Оконные и дверные проемы выполнены из натурального дуба, цоколь отделан натуральным камнем.

Надстроили мансардный этаж из алюминиевых витражных конструкций с двойным стеклопакетом. Здесь обустроили помещения для научно-исследовательских работ.

Как уточнили в Департаменте строительства, реконструируемое и строящееся здания объединят в единый административно-выставочный корпус. Попасть из одного здания в другое можно будет по переходам с каждого из четырех этажей.

«Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, Дом русского зарубежья Александра Солженицына - уникальный музейный комплекс. Его основная деятельность посвящена историческому феномену русского зарубежья, развитию отношений и укреплению связей с соотечественниками за пределами России. Здесь ежегодно проводятся церемонии вручения литературной премии Александра Солженицына», - подчеркнул А. Бочкарев.

Напомним, новый корпус для Дома русского зарубежья возводится на ул. Нижняя Радищевская, д. 2, стр. 3 в Таганском районе столицы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276479


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276478

Комплекс апартаментов построили на средства дольщиков в ЮАО

Комплекс апартаментов «ТехноПарк» введен в Даниловском районе на юге города, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.

«Застройщик получил разрешение на ввод 14 августа. Для строительства апартаментов были привлечены средства дольщиков. Они должны получить ключи до 25 декабря», - сказала Е. Храмова.

Площадь комплекса на ул. Автозаводская, 23, стр. 931 составляет почти 50 тыс. кв. м, апартаменты занимают 31,6 тыс. «квадратов». Здесь также расположится открытый паркинг на 130 машин.

«Всего в комплексе 700 апартаментов. Граждане вложили в их строительство более 4,6 млрд рублей. Все продажи велись в соответствие с 214-м федеральным законом о долевом строительстве», - подчеркнула Е. Храмова.

Ранее председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что в 2017 году планируется ввести 4,6 тыс. апартаментов. Всего в столице строится 18,3 млн кв. м жилья и порядка 3 млн «квадратов» апартаментов и гаражей.

Напомним, с законодательной точки зрения апартаменты - нежилые помещения, предназначенные для временного проживания.

В отношении этого вида недвижимости действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции, на них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.

Преимущество апартаментов - их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам невозможно возвести жилье.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276478


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276477

Спорткомплекс для плавания и тенниса появится в Новокосино

Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с паркингом на 44 машины построят на востоке столицы, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.

«В здании расположатся большой зал с бассейном, тренажерный зал, универсальный зал для занятий большим теннисом», - сказала Е. Храмова.

По ее словам, ранее Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила возведение ФОКа с бассейном на ул. Суздальская, вл. 44.

«Застройщик оформил разрешение на строительство сроком действия до 9 ноября 2018 года», - уточнила Е. Храмова.

Как уточнили в Москомстройинвесте, в 2016 году на Суздальской ул., 9А инвестор построил еще один ФОК. Там действует школа художественной гимнастики, скоро заработает фитнес-клуб.

В 2017 году в столице за счет средств инвесторов введены четыре спортивных объекта: два ФОКа на ул. Митинская и в Жуковом проезде, футбольная тренировочная база клуба «Спартак» с открытой автостоянкой на Волоколамское шоссе, вл. 67, центр мини-гольфа в дер. Лужки в поселении Михайлово-Ярцевское Новой Москвы.

В этом году за счет инвесторов планируется ввести 38 социально значимых объектов площадью 465,3 тыс. кв. м. В том числе 7 детских садов, 5 школ и блоков начальных классов, 6 лечебно-оздоровительных и 4 спортивно-рекреационных объектов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276477


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276476

Порядка 2,5 млн кв. м недвижимости введено в столице за 7 месяцев 2017 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«За счет средств инвесторов построено и сдано около 2 млн кв. м недвижимости, это 80% от всего введенного объема»,- сказал С. Лёвкин.

По его словам, жилья введено чуть более 1 млн кв. м, в том числе 914 тыс. «квадратов» (89%) за счет средств инвесторов.

«По итогам года мы планируем сдать 8,5 млн кв. метров недвижимости. Самый большой ввод ожидается в третьем и четвертом кварталах этого года», - пояснил С. Лёвкин.

Также руководитель Департамента отметил, что сейчас в Москве строится 35 млн кв. м недвижимости.

Ольга Зеневич

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276476


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276475

Четверть построенной недвижимости в столице приходится на Новую Москву

Почти 550 тыс. кв. м недвижимости построено и сдано в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) за 7 месяцев этого года, это четверть от всего ввода в столице, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

По его словам, 405 тыс. «квадратов» составляет жилье, остальное - коммерческая недвижимость.

«Главное - строить не просто квадратные метры, а создавать вместе с жильем объекты, обеспечивающие новоселам работу, комфортное проживание, транспортное и медицинское обслуживание, места в школах и детских садах, безопасность и социальную уверенность. Эти задачи определены мэром Москвы Сергеем Собяниным», - сказал В. Жидкин.

Сейчас в ТиНАО строится 12 садиков на 2630 мест, половина из них - за счет города. На средства инвесторов в этом году планируется ввести четыре школы на 4125 учащихся.

«Кроме того, инвесторы возведут две поликлиники на 450 посещений в смену», - добавил глава Департамента.

Вместе с жильем создаются рабочие места. Только в этому году в рамках реализации крупных инвестиционных проектов в Новой Москве создано 3,3 тыс. мест приложения труда.

«К 100 тысячам уже созданных рабочих мест это существенная прибавка», - подчеркнул В. Жидкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276475


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276473

Спортивно-оздоровительный бассейн в Крылатском откроют до конца осени

Спортивный центр на территории Гребного канала в Крылатском на западе столицы готовится к открытию, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, он построен ул. Крылатская, д. 2, стр. 5 по заказу Олимпийского учебно-спортивного центра «Крылатское» и предназначен как для тренировок спортсменов, так и для оздоровительных целей.

«Центр планируется открыть до конца осени. Его смогут одновременно посещать до 300 человек, в том числе люди с ограниченными возможностями здоровья. Сейчас это единственный спортивно-оздоровительный бассейн в Крылатском. Как заявил мэр Москвы Сергей Собянин, его удалось построить полностью за счет городского бюджета», - сказал С. Кузнецов.

На первом этаже здания будут находиться раздевалки, гардероб, буфет на 40 мест, тренажерный зал с сауной и медицинский кабинет.

Второй этаж разделен на два бассейна - с чашами 25х16 метров и 10х6 метров. Здесь также расположатся душевые, раздевалки и зал сухого плавания. Третий этаж предназначен для инженерно-технических помещений.

Со стороны главного входа здания обустроят площадку для подъезда автобусов и машин. Для безопасности посетителей предусмотрено три эвакуационных выхода и один для технологической разгрузки помещений буфета.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 августа 2017 > № 2276473


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 августа 2017 > № 2276471

Рекордно высокая рента в США оставляет людей без жилья

Арендная плата в стране постоянно растет в отличие от доходов, что сказывается на доступности недвижимости. Особенно остро проблема стоит в крупных городах: Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Вашингтоне, Сиэтле и Портленде.

Согласно отчету Zillow, которая впервые прогнозирует, как растущая арендная плата влияет на бездомность, средняя рента в Лос-Анджелесе требует 49% от типичного дохода семьи. Таким образом, в случае неожиданного медицинского обслуживания или потери работы у людей практически не остается денег на жизнь, сообщает PropertyWire.

Количество бездомных в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Вашингтоне и Сиэтле увеличилось не менее чем на 4% в период между 2011 и 2016 годами. И эти города имеют явную взаимосвязь между ростом арендной платы и числом людей, живущих на улице. В Филадельфии, Чикаго, Миннеаполисе, Детройте и Питтсбурге наблюдается схожая ситуация.

Повышение ренты на 5% в течение следующего года вынудит стать бездомными почти 3 000 человек в Нью-Йорке и 2 000 в Лос-Анджелесе, говорится в докладе.

Однако не все рынки в проведенном исследовании имеют прочную взаимосвязь между арендной платой и количеством людей, оставшихся на улице. Например, в то время как арендные ставки в Хьюстоне и Тампе выросли, количество бездомных в каждом городе упало.

К слову, высокая арендная плата – не единственная проблема, подрывающая семейный бюджет. К примеру, владельцам недвижимости приходится тратить на непредвиденные расходы до $16 000 в год, чтобы обеспечивать свою собственность.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 августа 2017 > № 2276471


Испания > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 17 августа 2017 > № 2276470

В 2017 году иностранные инвестиции в недвижимость Испании достигли $1 млрд

Страна испытывает повышенный интерес со стороны зарубежных покупателей. По мнению экспертов, 2017 год станет рекордным в плане приобретения недвижимости иностранцами.

Зарубежные покупатели инвестировали $1,04 млрд в недвижимость Испании в первой половине 2017 года, значительно обогнав прошлогодний рекорд в размере $353 млн за тот же период, сообщает World Property Journal. Общий объем инвестиций в 2017 году должен превысить $1,18 млрд, согласно мнению JLL.

Всего в первые шесть месяцев 2017 года Испанию посетило 36,3 миллионов туристов, что на 12% выше по сравнению с тем же периодом в 2016. Причем использовали собственную недвижимость в стране для отдыха или останавливались у друзей и родственников на 8,5% больше приезжих, чем в прошлом году. Наиболее активные покупатели - из Германии, Скандинавии, Великобритании и России.

Испания > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 17 августа 2017 > № 2276470


Белоруссия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 августа 2017 > № 2276469

Квартиры в Минске немного подорожали

В июле 2017 года средняя стоимость квартир на вторичном рынке составила $1 160. По сравнению с предыдущим месяцем она увеличилась на $4.

Как пишет портал ПРО Недвижимость, однокомнатные квартиры в белорусской столице продавались в июле по цене $1170, двухкомнатные - $1080, а трехкомнатные – за $1000 за кв.м. Аналитики считают, что средняя цена подросла из-за высокой покупательской активности. Тем не менее, спрос на квартиры в Минске сократился на 24% за год.

При этом число предложений не сокращается. По данным портала realt.by, в базе недвижимости размещено около 7 000 квартир в Минске. Таким образом, на одного покупателя приходится шесть объектов.

В июле 2017 года разница между ценой предложения и конечной суммой сделки составляла около 5%. Это означает, что покупатели почти не торгуются.

Белоруссия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 августа 2017 > № 2276469


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 августа 2017 > № 2276376

В июле 2017 г. количество закладок новых жилых домов в США снизилось с учетом сезонных колебаний на 4,8% до годового уровня в 1,16 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Ранее эксперты ожидали, что показатель вырастет до 1,22 млн. Число закладок индивидуальных домов, предназначенных для проживания одной семьи, в июле сократилось на 0,5% до 856 тыс. единиц. Представители компаний-застройщиков также отмечают снижение разрешений на новое строительство и рост цен на стройматериалы.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 августа 2017 > № 2276376


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 17 августа 2017 > № 2278834

Вице-премьер-министр - министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Зубко заявляет, что по состоянию на 1 августа 2017 года общедомовыми приборами учета тепловой энергии оборудовано 70,47% домов в Украине.

"Наибольшее количество оснащенных домов приборами учета тепловой энергии - в Николаевской, Полтавской, Ровенской, Херсонской, Хмельницкой, Черкасской и Черниговской областях. Меньше всего - в Донецкой, Луганской, Тернопольской областях, которые сегодня являются практически аутсайдерами этого процесса", - сказал Г.Зубко в четверг в Николаеве в ходе селекторного совещания по вопросам подготовки предприятий топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, объектов социальной сферы и инфраструктуры к осенне-зимнему периоду 2017/2018 года и обеспечения его стабильного прохождения.

Вице-премьер отметил, что за 8 месяцев 2017 года уровень расчета населения за жилищно-коммунальные услуги составил 100,8%. "Хочу сказать, что население за этот год за 8 месяцев 2017 года оплатило 100,8%... По сравнению с 2016 годом - этот показатель увеличился на 9,1%. Также происходит уменьшение долгов, которые были накоплены и за прошедшие периоды - на 859 млн грн", - сказал Г.Зубко.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 17 августа 2017 > № 2278834


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 августа 2017 > № 2278519

«Подмоченная» теплотрасса

Полтора месяца в окраинном Дачном микрорайоне Павлодара не было горячей воды.

Сергей ГОРБУНОВ

Знающие люди говорят: нет ничего постоянней, чем временные решение. Так происходит с ливневой канализацией и понижением грунтовых вод в областном центре. Разговоры о том, что их необходимо экстренно делать, ведутся уже более двадцати лет. Особенно после весеннего таяния снега и ливневых дождей, когда образуются внушительные лужи во дворах микрорайонов, в частном секторе и на городских дорогах, где есть низины. Тогда экстренно начинают откачку воды, привлекая весь имеющийся в Павлодаре специализированный автотранспорт. «Осушив», таким образом, территории – представители исполнительной власти успокаиваются.

После летних ливней в микрорайоне «Зеленстрой», где дома построили на болотистой местности без водопонижения, а так же на Втором Павлодаре грунтовые воды практически вышли на поверхность, затопив подвалы. В этой ситуации 3 июля «Павлодарские тепловые сети», предупредив городские власти, жителей и КСК, отключили многоэтажки Дачного микрорайона. А это – 15 домов.

Причина такого действия в том, что полтора километра тепловых сетей по улице Камзина еще с прошлого года затоплены грунтовыми водами. Так как трасса оказалась подмоченной, а, точнее, поглощенной водой, то разница между температурой теплоносителя при выходе со станции и температурой при подаче в высотки Дачного жилого массива составляет почти 20 градусов. То есть, фактически, тепловые сети обогревают грунтовые воду и землю вокруг теплотрассы. В итоге, в отопительный сезон 2016-2017 годов от жителей многоэтажек и КСК микрорайона поступило 108 официальных жалоб на недогрев квартир и других помещений.

В ответ на эти претензии, тепловики заявляют, что еще с февраля 2016 года пытаются привлечь внимание городских властей к проблеме. И заодно объяснить, что вода, почти доверху заполнившая колодцы коллекторов, – не сетевая. То есть, нет протечки труб, на которую ссылается отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автодорог Павлодара. Это подтвердили и дополнительные испытания данных тепловых сетей на плотность, и лабораторные анализы воды, затопившей теплотрассу.

Помимо того, что горячая вода не доходит до потребителя, трубопроводы испытывают повышенную угрозу коррозии, что создает предпосылки для появления коммунального коллапса. В 2007 году на этом участке магистрали провели капитальный ремонт, результаты которого были рассчитаны в среднем на 25 лет. Насколько сократится срок годности теплосети с учетом нынешней ситуации – пока неизвестно.

…Не берусь гадать, как бы зимовали жители Дачного микрорайона в предстоящий отопительный сезон, но тут последовало распоряжение акимата Павлодара о том, что ныне подача тепла в дома и на объекты соцкультбыта начнется с 15 сентября. Чтобы успеть к наступлению октябрьских заморозков, заполнить горячей водой все теплотрассы и не допустить разрегулирования отопительной системы. Тем самым ТОО «Павлодарские тепловые сети» были поставлены в интересное положение: на улице – середина августа, через месяц надо подавать тепло, а трасса – плавает в воде. Поэтому, ища выход из положения, тепловики провели гидравлические испытания тепловых сетей. После чего, обещали, если при этом не будут выявлены повреждения сети, подключить дома Дачного микрорайона к системе теплоснабжения. Одновременно нашли временное решение проблемы: начали спускать грунтовые воды не через дренажную систему, а через ливневую канализацию, также находящуюся в зоне ответственности павлодарского ОЖКХ.

При всей изворотливости в данной ситуации – это вновь временное решение, не гарантирующее долгосрочную эффективность. Хотя ТОО «Павлодарские тепловые сети» со своей стороны намерены решать проблему. В этом году им выполняется проект по реконструкции проблемного отрезка тепловой сети. Но из-за больших объемов – работы могут продлиться три-четыре года. Ну, а что дальше? Вновь трубы новой теплотрассы затопит грунтовая вода? Все в исполнительной власти понимают, что проблему подтопления надо решать в масштабах города. Но в интервью одному из информационных агентств Павлодара, ответственный чиновник акимата сказал:

– Мы уже начали откачивать воду из лотков. Как только осушим колодцы, с горячим водо– и теплоснабжением в Дачном микрорайоне не должно быть проблем, – уверил он.

…То есть, вновь подтверждается очередное временное решение. И нигде исполнительная власть конкретно не сказала о том, когда же наконец областной центр решит проблему подземных вод и начнет работы по дренажу и ливневой канализации.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 августа 2017 > № 2278519


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 августа 2017 > № 2278488

Господдержка на руку

В ходе двухдневного рабочего визита в Актобе первый заместитель премьер-министра РК Аскар Мамин оценил реализацию госпрограммы «Нұрлы жер» в регионе.

Сара ТАЛАН, Актобе

ПРИМЕР АКТОБИНЦЕВ

– В нынешнем году мы приступили к реализации программы «Нұрлы жер». За семь месяцев индекс введенного в эксплуатацию жилья увеличился на 8,2%. Таким образом, государственная программа дала существенный импульс развитию жилищного строительства, – подчеркнул Аскар Мамин, открывая совещание с заместителями акимов областей, Алматы и Астаны.

Как было сказано далее, по итогам прошедшего периода в некоторых регионах реализация поставленных задач оказалась на грани провала. Особенно отстают Павлодарская и Северо-Казахстанская области. Актобинцы же готовы поделиться своими достижениями.

– Здесь видны первые результаты. Динамика, реализация проектов, подготовка документации, работа с государственными органами и Жилстройсбербанком, подведение инженерных коммуникаций – все эти вопросы решаются в Актюбинской области. Нет ни одного сегмента, где бы не проводилась работа, – особо отметил Аскар Мамин.

– Мы взяли обязательство в ближайшее время обеспечить собственным жильем сто тысяч актобинцев. Для этого создана мощная строительная и кадровая база. Все производства загружены на сто процентов. До конца года введем новый кирпичный завод. С Министерством индустрии ведем переговоры по поводу строительства цементного завода совместно с китайскими инвесторами, — сказал аким области Бердыбек Сапарбаев.

В свою очередь он обратил внимание на нехватку мощностей существующих котельных в новостройках, необходимость дополнительного финансирования для прокладки внутренних инженерных сетей и т.д.

РАСТЕТ АГЛОМЕРАЦИЯ

Жилищная программа «Нұрлы жер» – одна из приоритетных задач, обозначенных в Послании Главы государства «Третья модернизация Казахстана: глобальная конкурентоспособность». В Актобе она воплощается одновременно в разных точках будущего города-миллионника.

Пилотный проект по малоэтажной застройке реализуется в формируемом микрорайоне Нур ­Актобе, одном из двух основных направлений развития областного центра. Здесь в этом году будет введено в строй не менее 35 тысяч квадратных метров жилья в трехэтажных таунхаусах и 25 тысяч квадратных метров в двухэтажных коттеджах. Квартиры в них будут реализовываться по цене не выше 120 тысяч тенге за квадратный метр. Объем индивидуального жилищного строительства составит не менее 250 тысяч квадратных метров. На строительство и подведение инженерных коммуникаций из бюджета области в этом году выделено 150 миллионов тенге. В числе четырнадцати застройщиков – компании «Үй құрылыс комбинат», «Соллерс», «Рустал», «Сәулет құрылыс 2007», «Крост», «Жидель+» и ИП «Досқалиев». Они строят по разным технологиям, но быстро, и, что особенно ценно, 80 процентов применяемых при строительстве материалов производятся в Актобе, активно задействованы кирпичные заводы, домостроительный комбинат, завод ЖБИ и другие предприятия. Строители набрали высокие темпы, в летнее время они работают в три смены. Несколько домов практически готовы к вводу в эксплуатацию. Площадь квартир от 40 до 75 квадратных метров. Сдадут их подрядчики в чистовой отделке.

В этом году в первом микрорайоне в эксплуатацию будут введены 60 таунхаусов и 194 индивидуальных дома, что позволит обеспечить жильем более тысячи семей. Всего в 2017-2018 годах в новых микрорайонах планируется возвести 423 малоэтажных индивидуальных кредитных дома. В дальнейшей перспективе на площади в 1280 гектаров будет построено не менее 4 200 квартир площадью около двух миллионов квадратных метров. К 2020 году в них должны переселиться не менее 110 тысяч человек. На сегодня в очереди на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по области записаны 130 тысяч человек. Из 109 тысяч по Актобе имеют накопления в ЖСБК 53 тысячи горожан. Свою платежеспособность подтвердили 350 горожан.

Подведены инженерные сети. Начато строительство широкополосной дороги, которая свяжет окраинный Нур Актобе с центром города. За счет республиканского бюджета здесь будет построена школа на 1200 мест, а в рамках программы государственно-частного партнерства – детский сад и поликлиника, что предусмотрено генеральным планом.

БАНКИ НА ПОДХВАТЕ

В рамках программы жилищного строительства «Нұрлы жер» областной филиал Жилстройсбербанка Казахстана подписали соглашение о сотрудничестве с банком второго уровня и частным застройщиком. Первыми, кто поддержал проект, стали филиал сбербанка и строительная компания ТОО «Соллерс». В рамках трехстороннего соглашения началось строительство девятиэтажного жилого дома в микрорайоне Батыс-2. Из 54 квартир многоэтажки 27 будут предложены вкладчикам «ЖССБК» по цене ниже рыночной – 140 тысяч тенге за квадратный метр. Дом общей площадью 3771 квадратный метр будет сдан в чистовой отделке в третьем квартале этого года.

Заемные средства в размере 400 миллионов тенге строительной компании банк предоставил со ставкой вознаграждения 14%, 7 из которых субсидировало государство. Это и определило сравнительно низкую стоимость квартир.

– Область работает по всем шести направлениям программы «Нұрлы жер», при этом особое внимание уделяется направлению стимулирования строительства жилья частными застройщиками. В этом году запланировано строительство не менее 650 тысяч квадратных метров жилья. Из них кредитного жилья по системе «Байтерек девелопмент» – 75,9 тысячи квадратных метров, арендного жилья для очередников в Айтекебийском, Байганинском, Иргизском, Каргалинском, Темирском, Уилском, Хромтауском и Шалкарском районах – 6,7 тысячи квадратных метров. Для социально уязвимых слоев населения предусмотрено строительство 14 тысяч квадратных метров, по линии АО «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) – 22 тысячи и по направлению арендного жилья по системе «Байтерек девелопмент» – 9,4 тысячи квадратных метров жилья, – проинформировал руководитель областного управления строительства, архитектуры и градостроительства Серик Туленбергенов.

На сегодня уже введено в строй 204 500 квадратных метров жилья, или 1 506 квартир. По программе «Нұрлы жер» возведено пятиэтажное общежитие площадью 4 тысячи квадратных метров.

ВСЕМ МИРОМ ПОСТРОИМ

В Актобе Аскар Мамин побывал в пригородном поселке Курайли. Здесь для пострадавших во время весеннего паводка выделено 70 земельных участков, всего же выделено 89 участков.

– Во время половодья в Актобе пострадало более 700 домов, 390 из них признаны аварийными. Учитывая это, мы выделили семьям земельные участки в четырех районах города. Подвели к участкам электричество, воду, газ. Многодетным и малообеспеченным семьям помогают предприниматели и крупные производства, – сообщил первому заместителю премьер-министра Бердыбек Сапарбаев.

Общественный фонд «Қолғанат Ақтөбе» закупил для каждой семьи стройматериалы стоимостью 1 миллион тенге. Восьми семьям, получившим участки, среди которых работники бюджетной сферы, инвалиды и многодетные, предоставлены квартиры в малосемейном общежитии для проживания на период строительства жилья.

20 семьям вручены ключи от квартир: 12 семей получили жилье от районов области, 4 – за счет спонсоров и работодателей, 4 – арендные квартиры с последующим выкупом. Еще двум пострадавшим, приравненным по льготам к инвалидам войны, и работнику бюджетной сферы безвозмездно предоставлены квартиры в малосемейном общежитии.

Как выяснилось, дачные массивы оказались в зоне подтопления из-за того, что более сорока лет не очищалось русло рек Илек, Каргалы и Сазды. С учетом этого горького опыта аким области попросил содействия в выделении средств на мероприятия во избежание повторения подобных ситуаций.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 августа 2017 > № 2278488


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 августа 2017 > № 2278157

В реестр проектов повторного использования включено 45 объектов

Сведения о 45 объектах включены в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования. В настоящее время реестр проектов формируется и размещается на сайте Минстроя России, с начала 2018 года сведения о такой документации будут включаться в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ).

Среди проектов – 4 детских сада, 37 школ, 2 больницы, 1 спортивный объект и 1 система водоснабжения. Указанные проекты представлены из более чем 20 субъектов Российской Федерации.

Напомним, что с текущего года ведомство по новым правилам отбирает проекты экономически эффективной документации повторного применения. Теперь проектная документация признается экономически эффективной повторного использования при наличии положительного заключения государственной экспертизы и при соответствии утвержденным критериям (сметная стоимость проекта не должна превышать предполагаемую (предельную) стоимость строительства, объект капитального строительства должен иметь класс энергетической эффективности не ниже класса «C»).

С 2018 года такая документация будет в обязательном порядке заноситься в единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ), и следующий государственный заказчик подобного объекта сможет её повторно использовать. В системе будут заключения государственной экспертизы на параметры, мощность, эскизные решения каждого проекта, что позволит экономить бюджетные средства в том числе за счёт снижения стоимости разработки проектной документации и последующего прохождения экспертизы и строительства. Это касается и жилых домов, и объектов социальной инфраструктуры – больниц, школ, административных зданий, спортивных сооружений.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 августа 2017 > № 2278157


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 августа 2017 > № 2278156

Определен перечень документов, необходимых для включения объектов в реестр проектов повторного использования

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разъясняет, какие документы необходимы для включения проектов в реестр проектов экономически эффективной проектной документации повторного использования. В настоящее время реестр проектов формируется и размещается на сайте Минстроя России, с начала 2018 года сведения о такой документации будут включаться в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 389 (от 31.03.2017 г.) для включения проектов в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования необходим следующий перечень документов:

1) Проектная документации объектов. (Градкодекс РФ, пункт 2 статьи 48).

2) Положительное заключение государственной экспертизы. (Приказ Минстроя России от 09 декабря 2015 г. № 887/пр «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»).

3) Положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства. (Приказ Минстроя России от 29 марта 2017 г. № 655/пр «Об утверждении формы заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и порядка оформления заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства»).

4) Документ, подтверждающий передачу исключительного права на проектную документацию повторного использования либо права на ее многократное использование (в том числе для подготовки на ее основе проектной документации) Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (Гражданский кодекс РФ ч.4. Распоряжение исключительным правом. Статья 1233).

5) Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего и (или) представившего сведения и документы, подтверждающие достоверность сведений, в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на совершение таких действий от имени заказчика (за исключением случаев выполнения указанных действий непосредственно заказчиком). (Например, доверенность, устав, выписка из Единого реестра юридических лиц; протокол (решение) общего собрания участников (акционеров, пайщиков и т.п.); договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации или управляющему; приказ (постановление) о назначении на должность; определение (решение) суда; устав (положение); выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей и Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуального предпринимателя).

6) Сведения и подтверждающие документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. (Федеральный закон от 06 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 августа 2017 > № 2278156


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 16 августа 2017 > № 2277439

В Талдыкоргане 168 семей - очередники и вкладчики «Жилстройсбербанка» получили новые квартиры, построенные по программе «Нұрлы жол». Ключи от новых квартир вручили аким области Амандык Баталов и председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова.

«Одним из основных направлений политики Главы государства является обеспечение каждой семьи собственным жильем. В этом направлении в области, в том числе в Талдыкоргане ведется целенаправленная работа - активно строятся жилые дома, новые социальные и другие не менее важные объекты. Свидетельством тому - сегодняшнее вручение ключей. Искренне поздравляю всех вас с новосельем! Пусть в вашем новом доме всегда царит мир и благополучие», - отметил Амандык Баталов, поздравляя новоселов.

Также поздравляя талдыкорганцев, председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова заверила, что и в дальнейшем стороны намерены развивать сотрудничество по развитию строительства жилых домов.

В свою очередь от имени новосёлов выступили Бакыт Ахметова и Саида Саманова выразили благодарность Президенту страны за радость, подаренную их семьям.

В этот же день до начала церемония вручения ключей аким области и председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» подписали меморандум о сотрудничестве.

По словам Ибрагимовой, в рамках меморандума планируется до конца текущего года построить 48 жилых коттеджей по программе «Нұрлы жер». В ближайшие два года будет построено 600 коттеджей.

«В рамках государственной программы мы полностью обеспечиваем площадь будущего жилого массива всей необходимой инженерной инфраструктурой. Для нас очень важно обеспечение жильем каждого жителя области. И в дальнейшем будем увеличивать объемы строительства, для этого у нас есть все возможности», - подчеркнул глава региона.

Необходимо отметить, что на сегодняшний день вкладчиками «Жилстройсбербанка в Алматинской области являются 43 тысячи человек. Это один из хороших показателей по республике. Акционерным обществом «Жилстройсбербанк Казахстана» по программе «Развития регионов до 2020 года» в области построено 74,1 тыс. квадратных метров жилья. В том числе, по направлению «Жилье для всех категорий населения» построено 12 домов на 41,1тыс. квадратных метров или 609 квартир. А по направлению «Жилье для молодой семей» построено 7 домов на 33 тыс. квадратных метров или 593 квартиры.

В 2017 году по программе «Нұрлы жол» запланировано строительство 6 домов, из них 4 в Талдыкоргане.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 16 августа 2017 > № 2277439


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 16 августа 2017 > № 2277116

Продукция «ЮниФенса» используется при строительстве ряда инфраструктурных объектов Череповца

Компания «Юнифенс» (входит в ОАО «Северсталь-метиз», метизную группу ПАО «Северсталь») поставила сетчатые габионы для строительства ряда объектов в Череповце.

Габионы «ЮниФеса» будут использованы в проекте набережной в Череповце. Партия продукции в полном объеме, необходимом для строительства объекта, уже отгружена исполнителю. Также сетчатые конструкции применялись при реконструкции моста через реку Кошта.

В обоих случаях использовались габионы коробчатой конструкции в комплектации с монтажной вязкой со стандартной ячейкой 8х10 и диаметром проволоки 2.7.

«Продукция «ЮниФенса» широко востребована в строительстве объектов инфраструктурной отрасли по всей России. Но особую гордость мы чувствуем за те проекты, которые реализуются в Череповце. Здесь мы можем видеть, что тот или иной объект построен с нашим участием», – подчеркивает генеральный директор «Северсталь-метиза» Сергей Ковряков.

Перспективы дальнейшего развития метизного производства будут обсуждаться 27-28 сентября во время конференции "Проволока-крепеж", которая пройдет в Санкт-Петербурге.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 16 августа 2017 > № 2277116


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.