«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом»

— раздел базы данных 1998–2017гг. Polpred.com Обзор СМИ.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (111030 документов)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 71205 / об этой стране с 1.8.2009 по 24.6.2017 читателями скачано статей 1472922 (в т.ч. ЦФО 9495 / 243091, СЗФО 5203 / 84008, ЮФО 6451 / 87835, ПФО 5942 / 115990, УФО 2810 / 54385, СФО 3326 / 80970, ДФО 3031 / 72161, СКФО 2228 / 49348) • Казахстан 2773 / 46268США 2706 / 32529Китай 2217 / 28762ОАЭ 3549 / 28005Великобритания 1987 / 22549Испания 1526 / 20856Германия 974 / 15674Украина 1321 / 14795Франция 998 / 11859Белоруссия 1377 / 11424Финляндия 827 / 10505Корея 331 / 10397Израиль 1238 / 9928Турция 530 / 9609Латвия 987 / 7926Евросоюз 543 / 7449Чехия 763 / 7197Кипр 972 / 7120Узбекистан 395 / 6769Япония 321 / 5425Азербайджан 485 / 5333Эстония 835 / 5248Швеция 510 / 5155Швейцария 328 / 4858Италия 539 / 4680Канада 438 / 4308Болгария 473 / 4206Австрия 277 / 3880Австралия 329 / 3843Греция 349 / 3325Литва 312 / 2933Сингапур 158 / 2677Черногория 143 / 2474Хорватия 175 / 2449Таиланд 156 / 2372Гонконг 239 / 2340Португалия 125 / 2330Грузия 338 / 2261Ирландия 266 / 2253Норвегия 144 / 2166Таджикистан 212 / 2160Дания 139 / 2059Бразилия 143 / 2043Нидерланды 196 / 1977Абхазия 141 / 1973Тайвань 140 / 1882Монголия 162 / 1791Иран 337 / 1662Индия 212 / 1593 | Главное | Все новости

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа — Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2219174

В Турции дорожают квартиры на маршруте канала «Стамбул»

Средняя стоимость квартир в наиболее перспективных районах Стамбула за три года выросла на 50-60% и достигла наивысших значений за этот период.

Сайт www.sahibinden.com, один из ведущих онлайн-ресурсов по шопингу в Турции, недавно объявил о том, что Кючукчекмече, Башакшехир, Эсенюрт и Арнавуткёй, которые упоминаются в описании масштабного проекта «Канал Стамбул», относятся к самым перспективным в городе районам по инвестиционной привлекательности жилой недвижимости, сообщает Daily Sabah.

Средняя цена квадратного метра в Башакшехире для квартир на рынке достигла наивысшего уровня за три года и составила $990, согласно майским данным sahibinden.com. Средняя стоимость за квадратный метр в Кючукчекмече выросла на 51,5% до $970 за этот же период, а в Арнавуткёй - на 56,4% до $620.

Напомним, что канал «Стамбул»должен протянуться на 50 км по европейской стороне Стамбула параллельно проливу Босфор. Он призван разгрузить Босфор и освободить его от танкеров с опасным содержимым.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2219174


Корея > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2219161

Южная Корея ужесточает правила приобретения жилья

Южная Корея объявила о более жестких условиях предоставления ипотеки и ограничениях на спекулятивную перепродажу домов в Сеуле и части Пусана.

С 3 июля 2017 года правительство ужесточит кредитные лимиты для покупателей жилья до 60% стоимости недвижимости с нынешних 70% в регионах, где есть признаки перегрева, включая Сеул, сообщили в Министерстве финансов. Выплаты по ипотеке будут ограничены до 50% годового дохода покупателей жилья в данных регионах по сравнению с 60% ранее, сообщает The Straits Times.

Правительство также ограничит перепродажу новостроек в Сеуле и некоторых районах Пусана до тех пор, пока регистрация собственности не будет завершена, чтобы снизить количество спекулятивных сделок в этих регионах. Аналитики ожидают, что новые условия - самые жесткие с августа 2014 года - окажут умеренное влияние на общий рынок жилья.

Действительно, вместо мер, принимаемых в масштабах всей страны, правительство пытается использовать целенаправленный подход, ориентированный на города с наиболее «горячими» ценами на недвижимость. Цель - снизить воздействие на строительный сектор, который вырос в пять раз быстрее, чем ВВП в первом квартале 2017 года.

Вице-министр финансов Ко Хайон Квон предупредил о более сильных ограничениях, если перегрев продолжится в целевых регионах. Центробанк с 2012 года восемь раз снижал процентные ставки, что помогло уменьшить цены на жилье и задолженность домохозяйств до рекордных уровней.

Средняя цена квартиры в Сеуле в марте 2017 года впервые превысила $526 700, увеличившись более чем на 20% по сравнению с четырьмя годами ранее. При показателе в 92,8% от ВВП долг домохозяйств Южной Кореи даже превышает показатель в Соединенных Штатах и Японии, свидетельствуют данные Банка международных расчетов.

Корея > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2219161


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2219159

Эксперты назвали лучшие места Дублина для инвестиций в недвижимость

Максимальный доход от аренды в 10,4% годовых обеспечивает Дублин 10, далее следуют северная часть центра (9,4%) и Дублин 2 (7,6%).

Согласно последним данным Центрального статистического управления, лучшими местами для инвестиций в столице Ирландии являются те, где рост арендной платы опережает повышение цен на недвижимость.

Наименее рентабельным районом города является Дублин 6. Средняя цена продажи жилья в апреле 2017 года здесь составила €706 740, а доход от аренды – 3,6% годовых, сообщает The Irish Times.

Следом за шестым районом следует четвертый, с доходностью 3,9% годовых. Причем, к примеру, в шестом районе арендная плата за дом с тремя спальнями на 39% выше, чем на аналогичную недвижимость в десятом (€2 090 против €1 500). Но средняя цена продажи здесь в три раза превышает цены на недвижимость в пригороде Баллифермот.

Данные Daft.ie также показывают, что дешевле арендовать трехспальное жилье в Дублине 6, чем покупать его там. С другой стороны, в Дублине 10 выплаты по ипотеке составляет почти половину арендной платы.

По всей стране города и регионы, которые больше всего выиграли от восстановления цен в последние годы, обеспечивают наименьший доход. Но Ирландия в целом по-прежнему более рентабельна для инвесторов, чем многие страны Европы. Причем самые низкие показатели здесь, например, соответствуют средним значениям в Великобритании.

За пределами Дублина самый низкий доход – в Корке (4,3% годовых), за ним следуют Лимерик (4,5%); Уиклоу (4,5%) и Голуэй (4,8%).

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2219159


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2218919

Аренда жилья на первой линии в Испании подорожала на 10% за год

Если летом 2016 года снять квартиру прямо на побережье можно было в среднем за €660 в неделю, то этим летом соответствующий ценник вырос до €730.

По данным оценочной компании TecniTasa, можно отметить значительные региональные различия по средней стоимости аренды таких объектов. Так, дороже всего снять квартиру на пляже этим летом на Ибице. За объект площадью 100 кв.м в Santa Eulalia вам придется отдать в среднем €3 400 в неделю. Квартира площадью 70 кв.м в Platja Den Bossa можно найти по средней цене €2 300 в неделю. В остальных районах, таких как Sant Antoni, Sant Josep и вокруг порта, цены варьируются от €1 500 до €3 400 в неделю, пишет Spanish Property Insight.

Арендные ставки на недвижимость на первой линии на Канарских островах ниже, чем на Балеарах, и составляют примерно €300-500 в неделю за квартиру площадью 70-100 кв.м. На побережье Средиземного моря стоимость аренды колеблется от €1 600 в неделю в Сиджесе до €300 в неделю в Андалусии, Мурсии и Валенсии.

Но самые доступные квартиры на пляже можно снять в городке Луго, на севере страны. Апартаменты площадью 60 кв.м здесь можно найти всего за €200 в неделю.

Арендные ставки стремительно растут на все типы жилья в Испании. За первый квартал 2017 года средняя стоимость аренды в стране поднялась на 8,8%.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2218919


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2218917

Цены на жилье в Австралии растут

Цены на жилую недвижимость в столицах Австралии выросли на 2,2% за первые три месяца 2017 года, что является четвертым квартальным ростом подряд.

Данные Австралийского бюро статистики (ABS) также показывают, что в годовом исчислении цены выросли на 10,2%, а рост был обусловлен показателями Сиднея и Мельбурна. Разбивка цифр показывает, что цены выросли за первый квартал 2017 года на 3,1% в Мельбурне и на 3% в Сиднее, но в целом это было частично компенсировано снижением цен на 1% в Перте и на 0,9% в Дарвине, сообщает PropertyWire.

За год Сидней продемонстрировал наибольший рост среди всех столичных городов - на 14,4%, а Мельбурн - на 13,4%. Цены выросли на 11,3% в Хобарте, на 8,9% в Канберре, но упали на 3,5% в Перте и на 5,9% в Дарвине.

Данные также показывают, что общая стоимость 9,9 млн жилых объектов в стране увеличилась на $163,1 млрд - до $6,6 трлн. Средняя стоимость жилой недвижимости достигла $669 700.

По словам старшего экономиста Ассоциации жилищной промышленности (HIA) Шейна Гарретта, решение огромной проблемы доступности жилья в Австралии в конечном итоге заключается в обеспечении достаточного объема предложения нового жилого фонда более экономичным способом. Эксперты обеспокоены тем, что некоторые недавние законодательные изменения могут помешать достижению этой цели.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2218917


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2218908

Новое жилье Германии строится в неправильных местах - мнение

Основная часть новой жилой недвижимости в стране возводится в сельской местности, где люди не хотят жить, а переполненные города девелоперы обходят стороной.

Исследование, проведенное Кельнским институтом экономических исследований (IW), показало, что в период с 2011 по 2015 год около 20% нового жилья было построено в сельских районах Германии, сообщает The Local.

В Эмсланде в Нижней Саксонии в период с 2011 по 2015 год было построено 1060 домов, что полностью соответствовало спросу. В богатой земле Бавария также можно увидеть избыток жилья, где оно в таком количестве не нужно. В районе Кам на восточной границе с Чешской Республикой было восполнено 226% потребности в жилье.

Причины избыточного предложения многочисленны. IW указывает, в частности, на низкие процентные ставки, что позволяет в доступных пределах строить и покупать недвижимость.

По мнению аналитиков IW, мэры городов в сельской местности также пытались заманить новых жителей, щедро одобряя разрешения на строительство. Но эта тактика малоэффективна, так как молодые люди по-прежнему предпочитают жить в городах, где их шансы на получение качественного высшего образования и хорошую карьеру выше.

Экономисты предупреждают, что избыточное снабжение жильем в сельской местности приведет к падению цен на жилье и пустующей недвижимости.

В то же время исследование показывает, что слишком мало домов строится в городских районах. В Берлине в период с 2011 по 2015 год было построено только 40% необходимого жилья для удовлетворения потребностей быстрорастущего населения. Ситуация в Мюнхене немного лучше, но все же только 43% потребностей в жилье здесь были удовлетворены.

Основная причина этого недостатка - отсутствие свободного места для строительства, согласно IW, что приводит к повышенному спросу и росту цен.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2218908


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 23 июня 2017 > № 2218905

Лондонская полиция официально подтвердила, что причиной пожара в многоэтажном доме Гренфелл-тауэр, жертвами которого стали 79 человек, стало возгорание холодильника в одной из квартир.

Представитель полиции Фиона Маккормак заявила, что модель холодильника FF175BP (производилась между 2006 и 2009 годами) ни разу не отзывалась производителем из-за неисправностей.

Правительство потребовало немедленной проверки модели холодильника Hotpoint, из-за которой начался пожар, сообщает Reuters.

Производителю уже сообщили, что если проверка установит риски, у нее потребуют сразу же заменить холодильники.

Компания Whirlpool, которой принадлежит Hotpoint, сообщила, что сотрудничает с властями. Она выразила свои соболезнования семьям погибших и пострадавшим. Для владельцев подобных холодильников открыта горячая линия.

В полиции также подтвердили, что внешняя отделка дома, которую журналисты уже давно считали причиной невероятно быстрого распространения огня по зданию, действительно не соответствовала требованиям пожарной безопасности.

Днем ранее Тереза Мэй рассказала, что фасады еще нескольких зданий в Англии облицованы таким же огнеопасным материалом, как и Гренфелл-Тауэр.

Эксперты по пожаробезопасности в массовом порядке - примерно по 100 в сутки - проверяют высотные здания в Лондоне. Как ожидается, итоги проверки будут обнародованы в конце недели.

Пожар в 24-этажном жилом доме на западе Лондона вспыхнул 14 июня.

По свидетельствам очевидцев, огонь быстро распространился по всей высоте здания сразу после того, как загорелась облицовка фасада.

Следствие предполагает, что во время прошлогоднего ремонта Гренфелл-тауэр компания-подрядчик облицевала здание не огнеупорными, а более дешевыми панелями с легковоспламеняющейся основой из пластика.

Ранее Тереза Мэй распорядилась провести полномасштабное открытое расследование причин пожара.

В среду на волне критики ушел в отставку глава муниципального совета района Кенсингтон и Челси, на территории которого находилась сгоревшая высотка.

Как заявила Мэй в парламенте, местное руководство "не сумело справиться с последствиями пожара" и поэтому решение об отставке было правильным.

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 23 июня 2017 > № 2218905


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 22 июня 2017 > № 2218898

"Просвета не видно": как жить, если у тебя сгорел дом?

Бетани Белл

Би-би-си

Людям, выжившим при пожаре в высотном здании Гренфелл-тауэр в Лондоне, но потерявшим все свои вещи, теперь предстоит выстраивать жизнь заново, и это займет немало времени. Когда пройдет первоначальный шок, и люди осознают, что остались ни с чем, что они будут делать?

Мария де Вита

Когда Мария де Вита услышала звон стекла в своем доме в Бакингемшире, она подумала, что кто-то решил поздно ночью выбросить стекло в контейнер для переработки. Но вскоре она узнала, что это лопнувшее окно от пожара в квартире ее соседа, в результате которого он погиб.

Мария разбудила своих двух маленьких дочерей, и они выбежали из дома, ничего не успев захватить с собой. Наутро девочки пошли в школу в пижамах.

"В школе к нам проявили понимание и дали девочкам школьную форму", - рассказывает Мария, у которой не было никакой страховки имущества.

"Все сгорело. Абсолютно все. Нам пришлось начинать все сначала. Поймите меня правильно, конечно я очень ценю то, что мы живы. Но разбираться с последствиями было просто ужасно".

"Некоторое время мы жили у разных друзей, теперь мне выплачивают пособие на жилье, и мы живем в небольшой гостинице в 40 милях (65 км) от своего города. Детям нужно четыре часа на дорогу в школу и столько же на дорогу обратно, так что сейчас они в школу вообще не ходят".

"Мы живем сейчас в неблагополучном районе, когда я взяла своих девочек в парк, им стали угрожать, так что мы вообще не ходим гулять. Случившееся сильно подействовало на них обеих. Они все время тянутся ко мне, и мы не можем обсуждать этот пожар - они очень сильно расстраиваются".

"Мы как-то справляемся, потому что у нас нет выбора, но если честно, нам очень тяжело. Мы прорвемся, но пока просвета не видно".

Люди к нам очень добры, одна женщина, например, предложила мне диван, но поскольку у нас нет жилья, мне приходится отказываться от таких предложений".

"С одной стороны, все это восстановило мою веру в человеческую доброту, но с другой - мне приходится от нее отказываться. Я просто хочу домой".

Психологический анализ

Доктор Кристиан Джарретт, редактор журнала Британского психологического общества:

Наши дома и вещи рассказывают о том, кто мы такие, где мы были и кого мы любим.

Исследования психологии владения демонстрируют, что мы воспринимаем наши вещи как продолжение нас самих. Мы ценим вещь больше, как только она становится нашей, а на уровне нервной системы, когда мы думаем о наших вещах, включаются те же участки мозга, что и когда мы думаем о нас самих.

Может показаться, что тривиально думать о пожитках в масштабе большой трагедии, приведшей к гибели людей, но когда выжившие теряют свои дома и имущество, они часто испытывают острое чувство личной потери, поскольку часть их личности, истории потеряна навсегда.

Особенно это касается вещей, к которым есть личная привязанность, например подарков от любимых людей, предметов, купленных во время памятных поездок, или же перешедших по наследству.

Действительно, в какой-то степени причина того, что многие вещи так много для нас значат, кроется в том, что мы придаем им какие-то волшебные качества. Например, мы можем чувствовать, что подарок от любимого несет в себе его частичку, и никакой идентичный предмет заменить его не может.

Такие чувства люди могут испытывать и к самому дому, особенно если он хранит память о важных семейных событиях.

Мишель Дрю

Дом Мишель Дрю в городе Бат сгорел в мае. Она была в это время дома с тремя детьми, пожар начался в палатке ее сына с аутизмом. Огонь перекинулся на диван и жалюзи, разошелся по всей комнате, а потом и по всему дому.

Она и дети спаслись и не пострадали, но все их имущество сгорело.

"Мы остались в одежде, в которой были. На нас даже не было обуви. Мы стояли около дома и смотрели, как огонь прожигает крышу".

"У нас не осталось ничего. Мы потеряли дом. Нам стало негде жить".

К счастью, у этой семьи была страховка, но пока им не выдали деньги, они обходились тем, что им отдавали, и жили у родных и друзей.

Ценные вещи, в том числе ювелирные украшения и коллекция фильмов мужа Мишель, были уничтожены, а вместе с ними и фотографии.

Но тяжелее всего пришлось детям.

"Детям с аутизмом очень важен распорядок и привычки. У моего сына были серьезные проблемы, когда наступили перемены. Я имею в виду то, что ему и в обычной нашей жизни было сложно привыкнуть к новым ботинкам, а тут мы ему сказали, что у нас новый дом, а вся его одежда и игрушки пропали. На него это очень сильно подействовало, просто вызвало хаос".

"Сейчас мы живем в новом доме, но он по-прежнему страдает - он плохо себя ведет, у него сенсорные проблемы, действует он крайне деструктивно. Но все были к нам очень добры, школа тоже очень помогла".

У моей младшей дочери синдром гипермобильности, ей трудно передвигаться, и кто-то подарил нам коляску. Другой моей дочери нужны были медикаменты от астмы, и директор школы специально отправилась туда и открыла ее для нас, чтобы выдать нам лекарства, хранящиеся в школе."

По словам Мишель, она осознала весь ужас случившегося только через две недели: "То, что произошло с нами - это очень страшно. Я просто благодарна судьбе, что мои дети живы".

Что она советует тем, кто оказался в похожей ситуации?

"Старайтесь быть с людьми, которые заботятся о вас. Сконцентрируйтесь на том, что у вас есть. Не думайте о том, что потеряли, ничего хорошего из этого не выйдет".

"Но что я запомню лучше всего, так это доброта, которую к нам проявляли окружающие. Все были к нам так добры. Люди всячески старались помочь, и не только в первый день, но в последующие недели".

Мартин Сигстон

Мартин Сигстон потерял все свое имущество во время пожара незадолго до рождества 2001 года.

"Это был такой шок - и ужас, и пустота. Когда ты видишь, как горит твой дом, ты, конечно, впадаешь в панику, но в то же время знаешь, что ничего не можешь сделать".

Когда он узнал о пожаре в Гренфелл-тауэр, он сразу стал публиковать советы в "Фейсбуке" о том, как лучше помочь погорельцам.

Опираясь на собственный опыт, Сигстон, который живет в графстве Сассекс, отмечает, что не всегда очевидно, что именно нужно людям в такой момент.

"Это каждодневная борьба. Надо как-то организовать себя свой быт, а у тебя даже нет простых вещей, как ручка и бумага. И тебе нужно что-то, куда это класть".

"Погорельцам необходимы вещи ежедневного пользования, такие как зубная паста, мыло, полотенца, расчески, рюкзаки,"- отмечает Мартин Сигстон.

"Есть вещи, о которых ты и не вспоминаешь, пока они вдруг не понадобятся, и так все время - одно за другим. Может это звучит глупо или мелочно, но нужны, например, картриджи для принтеров".

"У меня была страховка, но все равно это был полный кошмар. Очень тяжело. Некоторые из моих друзей подбадривали меня, говоря, что это начало новой жизни. А я стоял посреди "Икеи", совершенно опустошенный, и даже не знал, с чего начать.

"Дело в том, что я не хотел новой мебели или большого телевизора. Я хотел свои вещи".

"Это как потерять кого-то из близких. Ты это не можешь это пережить, ты просто учишься с этим жить. Это длинный процесс, но в конце концов становится легче".

Любому человеку похожей ситуации я бы сказал: "Просто забудь об этом. Этого больше нет".

"Это очень тяжело, но в какой-то момент станет легче".

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 22 июня 2017 > № 2218898


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 22 июня 2017 > № 2218445 Юлия Зазуля

Реновация или деградация: кому на пользу новый закон?

Юлия Зазуля

Заместитель гендиректора аудиторской компании «Юстиком»

Фанатичный подход московских чиновников может разорить или существенно ухудшить положение не менее 100 000 человек

В июне Госдума приняла в третьем чтении закон о реновации жилья в Москве, предусматривающей снос хрущевок и переселение их жителей в новые дома. Проголосовать за или против включения своего дома в программу реновации жители столицы могли в системе «Активный гражданин» до 15 июня. Городские власти уже подвели итоги голосования: в нем приняли участие жители 4543 домов. За переезд в новое жилье высказались жители 4079 домов. Оставшиеся 464 дома решением жильцов вышли из программы реновации. В настоящий момент закон ожидает одобрения Совета Федерации и подписания президентом.

В Москве вокруг нашумевшего законопроекта развернулись горячие споры. Однако жителям других крупных российских городов, возможно, тоже стоит прислушаться к аргументам несогласных сторон, ведь, по сообщениям СМИ, велика вероятность, что в Совет Федерации вынесут предложение о сносе пятиэтажек во всех города-миллионниках.

Пока же жители других городов не всегда понимают, что так возмущает москвичей в новом законе, поскольку им не приходится вникать в детали, а центральные каналы освещают тему в основном в положительном ключе. Разумеется, как и в любом спорном вопросе, доля истины есть в аргументах и за, и против, и итоги голосования демонстрируют, что большинство жителей поддержали спорный законопроект. Но давайте разберемся в вопросе подробнее. Очевидно, что если бы все в нем было так «вкусно и красиво», как преподносят нам представители власти, возмущение в народе и не возникло бы и Совет по правам человека при президенте РФ не продолжал бы возражать против принятия закона о реновации.

История вопроса и камень преткновения

Первые новости о программе реновации появились в феврале, когда заговорили о внесении изменений в федеральный закон «О статусе столицы РФ». Она предполагает снос жилых домов высотой до девяти этажей (в основном пятиэтажных хрущевок), построенных с 1957 по 1968 год. Для реализации программы создается Фонд содействия реновации жилищного фонда в городе Москве.

Еще тогда у многих возник вопрос, зачем создавать новый закон, если сносом старых хрущевок и аварийного жилья и расселением жильцов в новые квартиры в Москве занимаются давно в рамках уже существующих законов?

Скептики видят здесь намерение властей подстегнуть строительную отрасль, которая в последние годы переживает серьезный кризис. Проект реновации — это, по сути, масштабная стройка, которая раскинется на территории всей Москвы и растянется на 20 лет (именно на такой период рассчитана программа). Причем девелоперы получат доступ к тем территориям, которые раньше были для них недоступны.

Новый законопроект открывает дорогу и в обход существующих правил и норм строительства: девелоперам разрешено будет отступать от требований, установленных техническими регламентами, включая санитарно-эпидемиологические, требования пожарной и иной безопасности, для чего будет достаточно получить «специальные технические условия». То есть законом на территориях, выбранных для сноса и нового строительства, отменяется действие всех СНиПов, СанПиНов и норм ГО и ЧС.

Такой масштабный проект может стать огромным импульсом для строительной отрасли Москвы и Московской области. К проекту будет привлечено большое число компаний, так или иначе связанных со строительным бизнесом, начиная от архитектурных бюро и заканчивая поставщиками отделочных материалов. Таким образом, появятся и новые рабочие места для всех специалистов, задействованных в строительной сфере. Разумеется, появление новых компаний привлечет и новые деньги в бюджет.

Не особенно заметным для простых жителей, зато очень значимым для строительных компаний стал и еще один новый закон — о СРО, который вступает в силу с 1 июля текущего года. Один из важных пунктов этого закона — необходимость регистрации строительной компании в том регионе, где она осуществляет свою деятельность. Следовательно, налоговые поступления от этих компаний также будут направляться в тот региональный бюджет, где предприятие осуществляет свою деятельность. Фактически это означает, что работы в проекте по реновации в Москве смогут осуществлять только московские компании.

Окупить проект, который, по предварительны подсчетам, обойдётся властям столицы в 3,5 трлн рублей, планируют частично за счет средств, собранных с уплаты взноса за капремонт, частично за счет продажи части нового построенного жилья. Очевидно, что на месте старых пятиэтажек вырастут дома гораздо большей вместительности и после расселения жильцов, пустующие помещения можно будет выставить на продажу. Однако, скептики говорят о том, что если состояние российской экономики в ближайшие годы значительно не улучшится, то спрос на новые квартиры будет невелик. Уже сейчас на рынке недвижимости Москвы и ближайшего Подмосковья предложение превышает спрос и многие девелоперы работают едва ли не в убыток. Кто же станет покупателем новых жилых квадратных метров?

Однако москвичей, попавших под программу реновации, куда больше интересует их собственное будущее, а не доходность строительных компаний. В первом варианте закона было много «дыр» и недоработок, которые ущемляли права будущих переселенцев. Часть из них власти исправили. Так, например, изначально закон предполагал лишь один вариант переселения — в равнозначную по площади квартиру. У многих жильцов это вызвало недовольство, поскольку «равнозначная по площади» вовсе не означает «равнозначная по комфортности» квартира. Здесь важную роль для повседневной жизни людей играет доступность инфраструктурных объектов (школы, детские сады, больницы, магазины и т.п.), а также близость метро.

В новой редакции закона жителям предлагается уже три варианта: разнозначная жилплощадь, равноценная по стоимости или денежная компенсация. Однако даже новая редакция не решает проблемы с доступом к инфраструктуре. Жильцов домов, предусмотренных под снос, будут переселять в уже построенное жилье в другом месте, хоть и в рамках своего района. Но уезжать с насиженного места, многие не хотят, поскольку это сопряжено с целым рядом сложностей. Закон гарантирует жителям новые квартиры, но и только. Никто не гарантирует, что возле новых домов люди получат зеленые зоны, детские площадки, школы, садики, больницы, парковочные места. А ведь численность жителей значительно возрастет в связи с появлением на рынке новых квартир в этий районах. Будет ли создана для всех этих людей соответствующая инфраструктура?

Куда «уедет» бизнес?

Программа реновации затрагивает напрямую не только жителей домов, но и предпринимателей. Не успели представители малого бизнеса оправится от «ночи длинных ковшей», как на их голову свалилась реновация. Как всегда, малый бизнес остается «крайним».

Полуподвальные помещения и первые этажи хрущевок давно превратились в торговые точки. Это удобно и для бизнеса (стоимость аренды здесь на 20-30% ниже, чем в ТЦ и новых домах), и для самих жителей, поскольку в старых районах Москвы построить большой торговый центр всегда проблема, а людям хотят пользоваться услугами и покупать товары повседневного спроса, не тратя на это много времени.

Что же станет со всеми этими торговыми точками? Владельцам нежилых помещений в сносимых домах обещают либо денежную компенсацию исходя из кадастровой стоимости, либо другое нежилое помещение равное по площади. Но в отличает от жилых квартир, новое нежилое помещение собственнику могут выделить где угодно на территории Москвы. Получить новую площадь в этом же районе будет практически невозможно.

Но владельцы нежилой собственности в пятиэтажках редко сами открывают там бизнес, чаще просто сдают в аренду. Что же делать предпринимателям, арендующим эту площадь? Они никаких возмещений и гарантий не получат.

В Ассоциации владельцев недвижимости считают, что ущерб от снова пятиэтажек для малого бизнеса Москвы будет куда существеннее, чем от сноса временных торговых павильонов. По словам президента Ассоциации Владимира Капустина, реновация разорит или существенно ухудшит положение не меньше 100 000 человек.

Никто не спорит, что в теории проект реновации весьма привлекателен. С тем, что жителям аварийных домов необходимо предоставить новое жилье, также согласится любой. Но смогут ли власти на деле превратить эту затею в благо, а не кошмар для всех задействованных лиц? Во всяком случае жители 4079 московских домов надеются, что смогут.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 22 июня 2017 > № 2218445 Юлия Зазуля


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217750

Север Англии обеспечивает наиболее выгодные условия для покупателей жилья

Северная половина Англии предлагает лучшие инвестиции для покупателей благодаря выгодному соотношению доступной цены и высокого дохода от ренты.

Сток-он-Трент назван самым «эффективным» местом в этом отношении. За ним следуют Олдхэм и Ливерпуль. Если говорить о доходности, лучший вариант из 100 исследованных городов – Лидс (6,92% годовых), сообщает PropertyWire.

В целом 10 наиболее выгодных областей находятся на Севере, а наименее выгодных - на юге. Самые нерентабельные варианты - Пул (доходность – 1,94% годовых) в Дорсете, центральном Лондоне и Севеноуксе в Кенте.

В своем исследовании инвестиционная компания Property Partner проанализировала средний доход, среднюю стоимость недвижимости и среднюю арендную плату в каждой области. В отчете отмечается, что проще всего войти на рынок будет покупателям, чей доход относительно велик по сравнению с ценами на местную недвижимость, и где арендные ставки – высоки в сравнении со стоимостью жилья.

Основатель Property Partner Дан Гандеша отмечает, что, на первый взгляд, лучшие места для инвестиций, такие как Кенсингтон и Челси, обеспечат самую низкую доходность, потому что арендные ставки здесь не успевают расти так же стремительно, как цены. Потому не стоит всегда «следовать за толпой»: наиболее выгодные варианты могут оказаться в местах с низким спросом.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217750


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217755

Арендные ставки в Испании стремительно растут

За первый квартал 2017 года средняя стоимость аренды в стране поднялась на 8,8%.

Соответствующие данные обнародовал портал Idealista.com. А по данным другого сайта, Fotocasa.es, арендные ставки с апреля по май нынешнего года выросли на 1,3%. В годовом исчислении рост составил 10,5%. Удорожание ренты связано с растущим спросом на съемное жилье и ограниченным предложением, пишет портал Spanish Property Insight.

Средняя стоимость аренды, по данным Idealista, составила на конец марта 2017 года €9 за кв.м в месяц. Такие цифры основаны на изучении более 56 000 соответствующих предложений на этом портале.

Дороже всего обойдется съемное жилье в Барселоне, где собственники просят за него в среднем €18 за кв.м в месяц. На другом конце шкалы находятся такие города, как Луго, Авила и Теруэль с показателем всего €4 за кв.м в месяц.

Больше всего за первые три месяца нынешнего года подорожала аренда на Балеарских островах (+16%), в Мадриде (+5,1%), на Канарских островах (+5%) и в Каталонии (+4,9%).

Уровень домовладения в Испании – один из самых высоких в Европе, поскольку местные жители зачастую рассматривают арендное жилье как пустую трату средств. Но когда лопнул «пузырь» на рынке недвижимости, а банки ужесточили условия по ипотечным кредитам, все больше испанцев начали становиться съемщиками. Особенно это касается молодежи.

Стремительно растущие арендные ставки притягивают внимание зарубежных инвесторов. По мнению руководителя Spanish Property Insight Марка Стаклина, несмотря на то, что доходность от аренды в Испании редко превышает 3-4% годовых в таких городах, как Барселона, это все равно выгоднее, чем различные государственные облигации, а также менее рискованно по сравнению с другими финансовыми инструментами.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217755


США. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217753

Продается дом, расположенный по обе стороны границы США и Канады

Хотели жить буквально на границе между Канадой и Соединенными Штатами? Теперь есть такая возможность. Правда, если вы захотите прогуляться дальше своего двора, придется захватить паспорт.

Необычный дом широко обсуждается в социальных сетях, сообщает Kelowna Now. Историческое здание, построенное в 1782 году как магазин и почтовое отделение США и Канады, известно местным жителям под названием «Старый каменный магазин». Объект расположен по адресу Beebe Road 3155, рядом с водопадами Вермонт, между Биб Плейн (Вермонт, США) и Станстедом (Квебек, Канада).

Объект был выставлен агентством Century 21 Farm and Forest, его стоимость - $109 000. Площадь дома составляет почти 280 квадратных метров. В доме есть пять жилых комнат, пять ванных и два парковочных места. Правда, в некоторых местах продолжаются косметические ремонтные работы.

Здесь могут жить одна или несколько семей. Здание также можно приспособить под мини-гостиницу или сдать в аренду. Объект доступен как для американцев, так и для канадцев.

США. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217753


Албания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217752

В столице Албании склады превратят в «зеленые» многоквартирные дома

Бывший складской комплекс в промышленной зоне Тираны будет вскоре переоборудован в жилье.

Новый многоэтажный жилой комплекс расположится недалеко от кольцевой дороги, на улице Сири Кодра. Сейчас на месте будущей застройки находятся логистические объекты, которые вплоть до 1990 года выполняли функцию складов, пишет портал Новости Албании.

Переоборудованием складских помещений займется строительная компания Kontakt. Этот девелопер собирается вскоре возвести первый блок зданий в этой зоне по проекту архитектурного бюро FORM Architects.

Жилой комплекс будет окружен деревьями и пешеходными переходами. На территории общественного пространства недалеко от зданий помимо зелени разместятся различный скульптуры.

Кстати, за 2016 год цены на жилье в Албании выросли почти на 13%.

Албания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217752


Кувейт > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217751

Объемы продаж недвижимости в Кувейте побили рекорд 2014 года

Рынок недвижимости Кувейта значительно вырос в мае 2017 года и по объему продаж достиг исторического максимума декабря 2014 года.

Объем продаж недвижимости в мае 2017 года взлетел на 150% по сравнению с апрелем этого года и на 63% по сравнению с маем прошлого года, пишет ZAWYA.

Общее количество сделок с недвижимостью в мае текущего года увеличилось на 91% по сравнению с предыдущим месяцем и на 50% по сравнению с тем же периодом 2016 года. Всего в мае было совершено 713 сделок. Средняя стоимость транзакции увеличилась на 31% по сравнению с апрелем этого года - до $1,7 млн.

Рост объемов продаж недвижимости наблюдается во всех секторах. Так, например, объем продаж коммерческой недвижимости увеличился в четыре раза по сравнению с апрелем 2017 года. В жилом секторе - на 84%, достигнув $539,9 млн. Объем продаж в инвестиционном секторе в мае 2017 года вырос в два раза по сравнению с предыдущим месяцем.

Бум продаж обусловлен сочетанием исключительных факторов, которые могут и не повториться в ближайшие месяцы. В течение месяца прошли аукционы недвижимости, малый бизнес показал небывалую активность на рынке, а в секторе коммерческой недвижимости были заключены сделки с дорогостоящими объектами.

При этом, если не брать в расчет эти факторы, можно проследить рост рынка недвижимости по сравнению с прошлым годом. Это говорит о том, что в целом ситуация на рынке недвижимости улучшается. Но такой рост требует улучшения и других экономических показателей, в частности, цен на нефть.

Отметим, что в июне в Кувейте начался сезонный спад продаж недвижимости.

Кувейт > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217751


Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2017 > № 2216580

Ужесточение ипотечных ставок снизит цены на рынке недвижимости Гонконга – мнение

Большой объем предложения в 10 000 квартир и более жесткие условия по ипотечным кредитам могут спровоцировать спад стоимости жилья на 5%.

В последние две недели рынок первичной и вторичной жилой недвижимости города смягчился с учетом стремительного роста в последнее время. Заместитель председателя жилищного отдела Centaline Property Asia Pacific Луис Чан Винг-кит считает, что это свидетельствует о растущей обеспокоенности потенциальных покупателей по поводу перспектив процентных ставок, сообщает South China Morning Post.

По его мнению, застройщики будут предлагать свои проекты по конкурентоспособным ценам с учетом более чем 10 000 новых квартир, доступных для предварительной продажи. А агентства недвижимости продолжат обеспечивать гибкие схемы финансирования, чтобы стимулировать продажи.

Чан отметил, что количество сделок по продаже вторичного жилья может упасть на 20%, поскольку застройщики привлекают потенциальных покупателей к первичному рынку. Согласно прогнозу Чан, цены на жилье упадут на 3-5% в третьем квартале 2017 года, что снизит прибыль за год до 18%.

Гонконгское денежно-кредитное управление повысило базовую ипотечную ставку на 0,25% утром 15 июня 2017 года, наблюдая за Федеральной резервной системой США. Но заместитель управляющего директора Sun Sun Kai Properties (SHKP) Виктор Луи сказал, что ужесточение ставок ФРС мало повлияет на рынок недвижимости Гонконга, даже если местные банки в конечном итоге последуют этому примеру.

По его словам, растущее число новых квартир в торговом конвейере может оказать более сильное влияние, чем увеличение ставки. В течение следующих шести месяцев SHKP представит восемь новых проектов для продажи. Большинство из них - роскошная недвижимость, а потому потенциальные покупатели вряд ли пострадают от какого-либо изменения ипотечных ставок.

Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2017 > № 2216580


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2017 > № 2216579

Цены на жилье в Великобритании выросли после голосования за Брексит

Средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 3,35% за последние 12 месяцев после того, как Великобритания проголосовала за то, чтобы покинуть Европейский Союз.

За год, с июня 2016 года, средняя стоимость жилья увеличилась с $266 200 до $275 100. Разбивка цифр показывает, что самый сильный рост наблюдался в регионах, где большинство голосов было в пользу выхода из Евросоюза. Скачок цен здесь - на 2,27%: с $239 500 до $244 950. В число регионов входят Восточный Мидлендс с ростом на 3,84%, Уэст-Мидлендс (3,62%), восток Англии (3,46%), Северо-Запад (2,92%), Йоркшир и Хамбер (2,92%), сообщает PropertyWire.

В Лондоне большинство проголосовало за то, чтобы остаться в Евросоюзе. Но цены на жилье в районах, проголосовавших за выход, увеличились на 11,1% по сравнению с 1,90% по местам, где основная часть населения голосовала за то, чтобы остаться.

В Шотландии, которая единогласно проголосовала за пребывание в ЕС, цены на жилье выросли на 2,84%. Северная Ирландия также проголосовала за то, чтобы остаться в Евросоюзе, но рынок недвижимости в стране не процветает, как в Шотландии – рост составил всего 0,61%.

По словам главного исполнительного директора eMoov Рассела Квирка, исследование дает понять, что районы, проголосовавшие за дальнейшее пребывание в ЕС, располагали жильем с гораздо более высокой средней стоимостью в целом. А потому цены здесь более или менее стабильны и растут медленнее.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2017 > № 2216579


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2017 > № 2216534

Новостройки Праги подорожали на 23% за год

В конце апреля 2017 года средняя стоимость новых квартир в чешской столице составила €3400 за кв.м. Это на 23% больше, чем годом ранее.

Рост цен на новостройки обусловлен дефицитом жилья на рынке. В течение марта и апреля было продано 1013 квартир. Сейчас на рынке находятся всего 738 квартир в новостройках, что является самым низким показателем за последние четыре года. Еще около 2000 квартир будут закончены через один-два года. При этом набольшим спросом пользуются недорогие апартаменты, пишет Пражский Экспресс.

Кстати, 80% девелоперов в Праге собираются повысить цены на новостройки. Ожидается, что в среднем подорожание составит 4%.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2017 > № 2216534


Казахстан. Швейцария > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > dknews.kz, 21 июня 2017 > № 2216459

Можно ли построить швейцарский дом «без розеток» в Казахстане

В отличие от Казахстана Швейцария импортирует энергию. Пятая часть объема используемой страной нефти поступает из Казахстана. Поэтому для альпийской страны жизненно важно заниматься необычными технологиями, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Корреспондент МИА «Казинформ» побывал на первом швейцарском энергонезависимом многоэтажном жилом комплексе и узнал, отчего приходится отказываться, экономя на услугах ЖКХ. А также можно ли строить такие здания в Казахстане?

Коммуна Брюттен расположена в 30 минутах езды от Цюриха, в живописном месте с видом на швейцарские Альпы. Так сказать, типичное райское место для любителей тишины, достаточно далекое от цивилизации. Именно здесь с участием президента конфедерации Дорис Лойтхард и был открыт единственный в своем роде дом корпорации Umwelt Arena, который производит 100% необходимой для своего существования энергии.

Уникальное строение было введено в эксплуатацию в прошлом году. На его постройку ушло 6,1 миллиона франков(1 франк - 328 тенге). Как рассказал представитель компании Ренато Нюэш (Renato Nuesch), всю необходимую энергию дом получает от солнца: как крыша, так и весь фасад здания состоит из солнечных батарей. По его словам, летом происходит даже переизбыток производства энергии, но благодаря новым технологиям его можно хранить.

«Если быть точным, стены состоят из кирпича, 28-сантиметровой стекловаты, немного вакуума - и венчают все это солнечные панели. Да, как вы знаете, обычно солнечные батареи синего цвета, но мы хотели, чтобы дом гармонично сочетался с деревней. Мы решили сделать их черными. Тонкий слой солнечных панелей находится на всех фасадах, в том числе и с северной стороны. Правда, там они не такие эффективные и собирают немного энергии, но стоят в два раза дешевле. Солнечные батареи, установленные на крыше и стенах дома, очень чувствительные. Они способны вырабатывать энергию даже в пасмурную и туманную погоду», - рассказал Ренато Нюэш.

Кстати, подвал этого дома выглядит, как лаборатория центра управления ядерным реактором. Для хранения энергии здесь установлена батарея, которая запасает ее на три дня. Также под зданием установлены два резервуара с водой вместимостью четверть миллиона литров. По словам специалиста, вода может долго сохранять тепло, впоследствии её можно использовать для отопления.

Кроме того, в доме предусмотрен водородный бак. Летом из воды и солнечной энергии производится водород. Зимой из него генерируется энергия. Кроме того, в глубину 370 метров уходят специальные зонды, которые выкачивают тепло из земли и распределяют по квартирам. Удивляться приходится и системе кондиционирования, которая «высасывает» из комнат лишнее тепло и перенаправляет тем помещениям, где ее не хватает. К слову, зимой температура воздуха в квартирах составляет 20 градусов по Цельсию. И, конечно же, все находится на автоматизированном управлении.

«В целом, проблема сохранения излишек энергии, вырабатываемой летом, для того, чтобы использовать зимой - это главная головная боль швейцарцев», - отметил Ренато Нюэш.

Есть в доме и подземная парковка, в которой имеется возможность подзарядить автомобиль. К этому дому прилагаются электрические автомобили, которых можно арендовать. Но если чувствуется дефицит электроэнергии энергии, то пользоваться этим транспортом уже запрещается. И, конечно же, жителям не запрещается иметь свой автомобиль.

Кстати, вот одна деталь. Колонны, придерживающие фундамент дома на парковке, частично из бетона. В их состав входит материал, который не пропускает холод, дабы не передать его в дом.

Ренато Нюэш признается, что эта зима оказалась для компании и жителей этого дома сложной. «Зиму мы пережили, но было очень непросто, так как зимой не так часто было солнечно. Энергии хватило, но мы были на пределе. Вообще для такого маленького дома неэффективно ставить такое дорогостоящее оборудование на чистой энергии. Но мы это специально сделали, чтобы продемонстировать, чего можно достичь, если постараться», - пояснил он, добавив, что в целом, можно сказать, что система выдержала.

Стоит отметить, что жильцам дома приходится использовать энергии наполовину меньше, чем в среднем используют швейцарцы. Для этого применяется энергосберегающая техника: стиральные машины, печи и лампы. К примеру, холодильник потребляет всего 17 ватт, это всего мощность двух лампочек.

«Хочу отметить, мы не ограничиваем жителей. Разве что мы можем сделать ограничение по использованию стиральных машин, если чувствуем, что энергии мало. Ночью стиральные машины отключаются. Специального лимита использования электроэнергии для жильцов нет. Есть просто объем рекомендуемой к использованию горячей воды, электроэнергии и тепла. А водоснабжение у нас централизованное», - заключил он.

В беседе с корреспондентом Казинформа председатель правления Коалиции за «зеленую экономику» и развитие G-Global Салтанат Рахимбекова отметила, что понятие «пассивный дом» подразумевает собой полную энергонезависимость здания. Учитывая климатические условия Казахстана, строительство энергонезависимого дома обойдется дорого, считает она.

«Однако практическая реализация такого проекта вполне возможна.

Сегодня по стране у большинства многоквартирных жилых домов потребление энергии больше 200 киловатт/час на 1 метр квадратный в год. Тогда как в среднем потребление энергоресурсов «пассивных» домов составляет не более 30 кВт на метр квадратный в год. Исходя из этого, для Казахстана эффективным будет найти золотую середину, то есть строить энергоэффективные дома с классом А и В. То есть со средним энергопотреблением не более 120 киловатт- час на квадратный метр в год», - рассказала она корреспонденту Казинформа.

При этом, использование «зеленых» технологий необходимо только поощрять. К примеру, Вячеславская средняя школа в Акмолинской области за счет применения 10 «зеленых» технологий ежегодно экономит бюджету более трех миллионов тенге.

Казахстан. Швейцария > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > dknews.kz, 21 июня 2017 > № 2216459


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 21 июня 2017 > № 2216434

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-мае 2017 года, составила 629,7 тыс. кв. метров, что на 13,6% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

При этом в мае введено в строй жилье площадью 124,1 тыс. кв. метров.

По данным статистики, за январь-май 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 294,3 млн манатов (рост на 39,8%), в том числе в мае – 74,2 млн манатов.

Как сообщалось ранее, в 2016 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров, что на 13,2% меньше показателя 2015 года.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 21 июня 2017 > № 2216434


Туркмения > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 21 июня 2017 > № 2216424

В быстро формирующемся жилом комплексе на юго-востоке столицы торжественно сданы в эксплуатацию шесть девятиэтажных домов улучшенной планировки. «Парахат-7» («Мир-7») стал одним из символов успешной реализации концепции развития Ашхабада, разработанной под руководством главы государства и призванной превратить туркменскую столицу в один из красивейших и комфортных для проживания городов мира.

Крупный жилой комплекс столицы - «Парахат» - за последние десять лет пополнился двумя массивами - «Парахат-5» и «Парахат-6», а в настоящее время полным ходом идёт строительство «Парахат-7», в который вольются - «Парахат-7/1», «Парахат-7/2», «Парахат-7/3». Органично дополнит архитектурный ансамбль формирующегося жилого комплекса «Парахат-7/4».

Заказчиком комплексного проекта выступает хякимлик Ашхабада. В соответствии с ним в микрорайоне «Парахат-7/4» будут возведены 60 девятиэтажных 54- и 36-квартирных домов, пять детских садов на 160 мест каждый и три общеобразовательные школы на 600 мест каждая, Дом здоровья. Кроме того, будет сформирована досуговая инфраструктура.

Возведение жилья улучшенной серии возложено на отечественных предпринимателей. Свыше 20 частных строительных фирм - членов Союза промышленников и предпринимателей Туркменистана возвели на территории микрорайона 44 жилых дома, школу и три детских сада.

Новые жилые высотки в монолитном исполнении выгодно отличаются не только технологическими новациями, но и архитектурой фасадов, увеличенной площадью и высотой потолков. Одновременно формируется сопутствующая инфраструктура, облагораживается прилегающая к домам территория, где предусмотрены прогулочные зоны, обрамлённые элементами фито-дизайна, игровые и спортивные площадки.

В торжественной церемонии приняли участие почётные старейшины, представители общественности, СМИ. Музыкальный подарок новосёлам преподнесли популярные исполнители и танцевальные коллективы столицы.

Туркмения > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 21 июня 2017 > № 2216424


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 июня 2017 > № 2216211

Новый район на острове Рим в Абу-Даби, где запланировано возведение 2,4 км канала, центрального парка и отеля с резиденциями под брендом Vida, а также двух жилых проектов Meera и The Bridges, демонстрирует прогресс в инфраструктурном развитии.

Как сообщил застройщик Aldar Properties, строительство гостинично-жилого проекта Vida Hotels and Resorts стартует уже в текущем году и завершится к 2020 году, в то время как проект The Bridges будет сдан в эксплуатацию в начале 2020 года.

В то же самое время 16-этажное здание Meera уже построено. Проект Vida Hotel and Residences будет представлять собой отель на 262 номера и 192 обслуживаемые резиденции. Кроме того, по соседству будут построены 329 прибрежных резиденций.

В проекте The Bridges предусмотрено 1272 жилых помещения, стоимость которых варьируется от 450 тысяч дирхамов (US$ 123,3 тысячи) за студию до 1,5 млн дирхамов (US$ 410 тысяч) за апартаменты с тремя спальнями. В парке будет построена мечеть, вмещающая две тысячи молящихся, кафе и рестораны, торговый центр, скейт-парк, игровые площадки и фонтан – все будет готово уже в 2018 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 июня 2017 > № 2216211


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 июня 2017 > № 2216209

Один из крупнейших дубайских застройщиков компания Emaar Properties сообщила о назначении Амита Джайна на пост главного исполнительного директора (CEO). В настоящее время он занимает должность главного операционного директора и приступит к своим новым обязанностям незамедлительно, говорится в заявлении застройщика.

Нужно отметить, что Амит Джайн также занимал пост финансового руководителя холдинга, как раз в те годы, когда в Дубае отмечался строительный бум и жилье активно продавалось иностранцам. Председатель холдинга Emaar Мухаммед Алаббар ранее нанял известную компанию Goldman Sachs Group Inc. для управления продажами долей в активах группы в сфере недвижимости на территории ОАЭ.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 июня 2017 > № 2216209


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 21 июня 2017 > № 2216014

Зерде-Керамика увеличит выпуск продукции

Компания из Южно-Казахстанской области запустит вторую производственную линию по керамограниту

Предприятие «Зерде-Керамика», занимающееся производством керамогранита в Южно-Казахстанской области, планирует увеличить объем выпускаемой продукции.

В ближайших планах компании запуск второй линии, которая позволит довести объемы производства с 2 млн кв. м до 4,5 млн кв. м.

На сегодня продукция завода по выпуску высококачественной продукции востребована. Компания также планирует расширить ассортимент выпускаемой продукции.

Отметим, на сегодняшний день аналогов компании «Зерде-Керамика» в Казахстане нет. Проект работает на импортозамещение. Доля экспорта составляет 30%. При этом 40% сырья местного производства, а 60% завозится из-за рубежа. Человеческие руки и силу на предприятии заменяет техника. Итальянское оборудование выполняет почти все, начиная со смешивания компонентов и заканчивая упаковкой готовой продукции. При этом работу машин контролируют 140 человек.

Продукция предприятия сертифицирована. Производимая продукция получила сертификат СТ-KZ и соответствует всем европейским стандартам.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 21 июня 2017 > № 2216014


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 июня 2017 > № 2216013

В 2017 году в четырех регионах из 16 упала средняя стоимость административно-офисных помещений - в Кызылординской, Мангистауской, Павлодарской областях и в Астане. Цены на офисы класса «В» и «D» заморожены, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

В 2016 году сокращение индекса цен на аренду офисов было зафиксировано только в одном регионе - в Костанайской области.

В целом по Казахстану стоимость аренды офисов увеличилась всего на 0,6% по сравнению с январем-маем 2016 года. Это самый низкий уровень прироста за первые 5 месяцев года в течение последних 5 лет.

Напомним, что в течение последних 2 лет стоимость аренды офисов росла, при этом ситуация в экономике ухудшалась и многие предприятия приостанавливали активную деятельность. Число платежеспособных клиентов на рынке сократилось - владельцы офисных помещений замораживают цены для удержания все еще активных арендаторов и привлечения новых.

Резкое замедление роста стоимости аренды в этом году наблюдается по всем классам офисов. Цена аренды офисов класса «А» в январе-мае 2017 года выросла всего на 0,3% - год назад за аналогичный период стоимость поднялась на 3,3%. Офисы класса «В» и «D» в текущем году подорожали для арендаторов на 0,1% - год назад прирост цены составлял 1,4% и 4%, соответственно. Аренда офисов класса «С» в этом году обходится на 0,9% дороже, чем год назад. За январь-май 2016 года стоимость аренды таких помещений подорожала на 2,6% годовом выражении.

В этом году наиболее заметно подешевела аренда офисов в Кызылординской области - на 3,1% в январе-мае по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. В прошлом году за первые 5 месяцев индекс цен в регионе поднялся на 0,5%. Сезон скидок на офисные помещения также наблюдается в Мангистауской области - цена аренды снизилась на 2,6%. В столице офисные помещения в этом году стали стоить на 0,9% дешевле, чем в январе-мае прошлого года. Год назад, напротив, цены выросли на 1,4%.

В Алматы аренда офисов продолжает дорожать - прирост на 0,9% по сравнению с ценами за 5 месяцев 2016 года. В прошлом году за аналогичный период годовой рост цен составил 3%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 июня 2017 > № 2216013


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > dknews.kz, 21 июня 2017 > № 2216012

Состоятельных неплательщиков налогов ждут жёсткие меры, - предупреждают в алматинском департаменте госдоходов, передает ТК "Астана".

Владелец особняка в микрорайоне Коктобе, площадь которого полторы тысячи квадратных метров, не заплатил в бюджет полтора миллиона тенге.

В целом не бедные алматинцы задолжали 36 миллионов тенге налогов. Заместитель руководителя Департамента госдоходов по Медеускому району Куаныш Туменбаев отметил, что львиную долю из списка должников составляют известные личности Казахстана.

В числе неплательщиков числятся более 120 владельцев частных домов и квартир. Перечень фамилий в профильном ведомстве обещают опубликовать в ближайшее время. Пока должникам дано время до первого июля. В случае не погашения долга в указанный срок материалы передадут в суд для принудительного взыскания. Кроме того, неплательщикам приостановят операции по банковским счетам и ограничат выезд за пределы страны, - уточнил Туменбаев.

"По результатам 2016 года они не заплатили в бюджет. К примеру, в микрорайоне Коктобе элитный особняк, площадью полторы тысячи квадратных метров, не заплатил в бюджет полтора миллиона тенге. Налогоплательщику также было направлено уведомление письменно, извещение было направлено о необходимости уплаты налогов. В случае не устранения нами будут приниматься жесткие меры", - заявил зам. руководителя департамента госдоходов по Медеускому району г. Алматы Куаныш Туменбаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > dknews.kz, 21 июня 2017 > № 2216012


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 июня 2017 > № 2216008

Предприятие «Зерде-Керамика», занимающаяся производством керамогранита в Южно-Казахстанской области, планирует увеличить количество выпускаемой продукции.

В ближайших планах предпринимателей запуск второй линии, которая позволит довести объемы производства с 2 млн. до 4.5 млн.кв.м.

На сегодня продукция завода по выпуску высококачественной продукции востребована. Компания также планирует расширить ассортимент выпускаемой продукции.

Отметим, на сегодняшний день, аналогов предприятия по выпуску керамогранита в Казахстане нет. Проект работает на импорт замещение. Доля экспорта составляет 30%. При этом 40% сырья-местного производства, 60% -завозится из-за рубежа. Человеческие руки и силу на предприятии заменяет автоматика. Итальянское оборудование выполняет почти все - от смешивания компонентов до упаковки уже готовой продукции. При этом работу машин контролируют 140 человек.

Продукция предприятия сертифицирована. Производимая продукция имеет сертификат СТ-KZ и соответствует всем европейским стандартам.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 июня 2017 > № 2216008


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217063

Жилой дом с садиком и школой появится в Можайском районе столицы

Девятиэтажный жилой дом построят на пересечении Можайского шоссе и МКАД, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, новостройка появится на ул. Барвихинская, д. 6 в Западном округе города. Проект согласован.

Жилой дом представляет собой разноуровневую композицию. В одноэтажной нижней части здания Г-образной формы разместится магазин с торговыми павильонами и кафе.

Повышенный 9-этажный блок включает четыре разные секции. На двухуровневой подземной парковке смогут разместиться 196 автомобилей.

Во дворе дома возведут здание, где разместятся детский сад на 31 место и начальная школа на 71 место.

Площадь комплекса составит более 30 тыс. кв. м, из них на жилье придется более 27 тыс. «квадратов», уточнили в Москомархитектуре.

Фасады дома украсят керамогранитные плиты с цветными вставками из гофрированных металлических панелей на местах лоджий и между витражами.

«Проект дважды рассматривался Архитектурным советом в 2015 и в 2016 годах и в итоге был значительно переработан. Вместо 23-этажной башни появилась композиция в виде протяженного секционного дома со стилобатной общественной частью и сформированным двором», - отметил С. Кузнецов.

Он подчеркнул, что следуя градостроительному курсу мэра Москвы Сергея Собянина, необходимо приспосабливать улицы под общественное пространство.

«Поэтому вариант с четким делением на приватную территорию для жильцов и городскую наиболее уместен», - заключил главный архитектор.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217063


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217055

Дом русского зарубежья им. Александра Солженицына введут до октября

Завершается строительство административно-выставочного комплекса для Дома русского зарубежья им. Александра Солженицына в центре Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Застройщик направил в Комитет извещение об окончании строительно-монтажных работ по адресу: ул. Нижняя Радищевская, д. 2, стр. 3.

«Назначена итоговая проверка, которая продлится две недели. Ввести Дом русского зарубежья планируется в третьем квартале 2017 года», - сказал О. Антосенко.

Проектом предусматривалась также реконструкция исторического здания Дома русского зарубежья с надстройкой четвертого мансардного этажа. Работы включают восстановление старинных фасадов объекта культурного наследия XIX века и создание помещений для научно-исследовательской работы.

Новое четырехэтажное административно-выставочное здание с двухуровневым подземным пространством возведено по соседству с ним. Корпуса соединяет переход.

В новостройке разместятся выставочные помещения, киноконцертный зал, буфет, гардероб, подземное фондохранилище и паркинг. Здесь предусмотрены самые современные музейно-выставочные технологии и оборудование.

Новое здание будет полностью соответствовать международным стандартам, применяемым для показа и хранения ценных экспонатов. На внутренней территории зданий установят скульптуры современных художников, создадут дополнительные прогулочные аллеи. По своей коллекции и техническому оснащению музей должен стать одним из лучших в России.

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, работы ведутся за счет средств городского бюджета.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217055


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217054

16 пожарных депо появится в Новой Москве за четыре года

Шесть пожарных депо введут в этом году в Новой Москве, а к 2021 году их число увеличится до шестнадцати, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Депо на шесть машин появятся в г. Щербинка и поселении Киевский, на четыре - в поселениях Марушкинское, Роговское, Кленовское и Михайлово-Ярцевское», - сказал В. Жидкин.

По его словам, в 2018 году построят три депо, два из них - в поселениях Щаповское и Первомайское на четыре машины.

«Кроме того, в поселении Московский введут пожарное депо на шесть машин и поисково-спасательный центр. Для подачи напряжения на объект возведена трансформаторная подстанция, в которой установлено два трансформатора», - добавил В. Жидкин.

Он отметил, что электроэнергией также обеспечены пожарные депо в поселениях Кленовское, Михайлово-Ярцевское, Роговское и в Щербинке. На очереди - подключение к электричеству объектов в поселениях Киевский, Марушкинское и Щаповское.

«В 2019 году введут четыре депо на четыре машины в поселениях Рязановское, Новофедоровское, Краснопахорское, Филимонковское, а в 2020-м - в поселении Вороновское», - заключил В. Жидкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217054


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217060

Самая большая школа Москвы на 2100 учеников откроется в День знаний в районе Некрасовка на юго-востоке города, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

По его словам, в здании завершаются отделочные работы, поставка оборудования и благоустройство территории.

«В Некрасовке активно строится жилье, поэтому мэр Москвы Сергей Собянин принял решение построить новую школу. Стройку планируется завершить раньше контрактного срока, уже в сентябре сюда придут ученики», - сказал А. Бочкарев.

В центральной части школы разместятся спортивные и актовые залы, столовая, библиотека, в боковых «крыльях» - учебные классы и зоны отдыха.

Площадь четырехэтажного здания - около 28 тыс. кв. м. Школа будет включать блок начальных классов на 800 человек и основную и среднюю школы на 1300 учащихся.

Для каждого блока предусмотрены входные вестибюли: два с северной стороны - для начальной школы и отдельно - для средней и старшей, а также парадный вход с южной стороны. Каждый блок будет разного цвета.

В начальной школе разместятся учебные классы, игровые для группы продленного дня, спальни, кабинет труда, моделирования и технической игрушки, изобразительного искусства и природы, кабинеты иностранного языка, помещение для проектной деятельности, зрительный зал на 475 мест с эстрадой, спортзал.

Ученики средней и старшей школ помимо учебных классов получат специализированные кабинеты с лаборантскими и инструментальными, помещения изучения технологий, медицинский блок.

В центральной части здания создадут спортивный блок: залы для гимнастики и хореографии, зал альтернативных занятий для учеников с ограниченными физическими возможностями, спортзалы с трансформируемыми перегородками, помещения для инструкторов.

В школе разместится актовый зал на 775 мест в форме «бриллианта» с эстрадой, артистическими, техническим центром. Здесь также появятся кабинеты для свободного творчества: кружок изобразительного искусства, юннатско-биологический кружок, помещение для информационных технологий, фото- и компьютерного дизайна, радиостудия, пресс-центр и шахматный класс.

Как уточнили в Департаменте строительства, в школе создадут большую библиотеку с конференц-залом и демонстрационной зоной, в которой будет около 70 тыс. книг, альбомов, карт. Здание также оборудуют тремя видеостенами в каждой входной группе.

На территории школы появится спортивное ядро с беговой дорожкой, столами для пинпонга, площадками для бадминтона, полем для мини-футбола и баскетбольной площадкой. Здесь обустроят площадки для отдыха и школьной линейки, пешеходные дорожки с газонами, высадят деревья и кустарники. Подробнее - в фотоленте.

Еще одна крупная школа в Некрасовке сможет принять 1100 учеников. Она строится в квартале 7 и также отличается оригинальным дизайном.

По словам А. Бочкарева, на бюджетные средства - за счет Адресной инвестиционной программы столицы - в 2017-2019 годах в Некрасовке планируется построить девять детских садов и три школы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217060


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217059

Жилой дом СУ-155 в Новых Черемушках будет готов осенью 2018 года

Застройщик проблемного дома СУ-155 в Новых Черемушках получил разрешение на строительство, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«ООО «РК-Строй», которое входит в структуру курирующего достройку объекта АКБ «Российский капитал», устранил все замечания контролирующего органа и вновь подал заявление на оформление разрешения на строительство. 20 июня оно было получено. Срок действия документа - до 30 октября 2018 года», - сказал К. Тимофеев.

Недостроенный дом находится по адресу: Новые Черемушки, кв. 10с, корп. 8 на юго-западе столицы. Застройщик обещал начать работы 30 июня. К концу этого месяца он также намерен утвердить план-график строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

В конце мая АО «СУ-155» обратилось с заявлением на оформление разрешения на строительство в Новых Черемушках, но получило отказ из-за несовпадения технических параметров объекта - в частности, в архитектурно-градостроительном решении и проектной документации.

В Москомстройинвесте напомнили, что в столице насчитывается шесть проблемных объектов СУ-155. Компания через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) строила многоквартирные дома в районе Новые Черемушки, кв. 10с, корп. 8, районе Северное Чертаново, корп. 2абв, районе Фили-Давыдково, мкр. 69, корп. 2, районе Нагатино-Садовники, мкр. 1, корп. 29б, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 39, корп. 1, 2 и ул. Бочкова, вл. 11а, корп. 15, 23.

По всем объектам сроки строительства не соблюдались, разрешительная документация отсутствовала. Пострадавшими по объектам СУ-155 в столице числятся более 1600 пайщиков.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217059


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217125

В Москве выдано почти 10 тысяч разрешений на строительство онлайн

Почти 10 тыс. разрешений на строительство и ввод объектов выдано через Интернет с 2013 года, когда эти услуги стали доступны в электронном виде, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

По его словам, с 1 ноября 2014 года госуслуги в отношении капитальных объектов оказываются только онлайн, независимо от источников финансирования. Для этого в службе «одного окна» Комитета созданы автоматизированные рабочие места, где специалисты помогают подать документы.

Застройщики могут оформить через Интернет разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).

Рассматривать заявления, поданные через портал mos.ru, будут не более 7 рабочих дней, а в случае оформления ЗОС - 5 дней.

Кроме того, застройщики пользуются сервисом «Направление извещения о начале и окончании строительно-монтажных работ», который доступен только в электронном виде. В Мосгосстройнадзор поступило 1398 извещений о начале и 1356 - об окончании работ.

Стройкомплекс бесплатно проводит семинары для застройщиков о предоставлении государственных услуг через Интернет, график их проведения опубликован здесь.

Мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно отмечал, что число пользователей электронными услугами постоянно растет, подчеркнули в Мосгосстройнадзоре.

«Мы активно работаем в самых различных направлениях по информатизации города и развитию электронных муниципальных услуг», - сказал С. Собянин.

Он добавил, что перевод госуслуг в режим онлайн препятствует коррупции в строительстве.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, перевод госуслуг в электронный вид - важный шаг навстречу инвестиционному сообществу.

«Фактически заявитель без личного посещения органов власти может оформить необходимые бумаги на всех этапах реализации строительного проекта, начиная с заключения договора аренды земли и заканчивая получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Это серьезно ускорило движение капитала в строительную отрасль», - пояснил М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217125


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217133

Рост акций российских девелоперских компаний составил порядка 30% в прошлом году, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Мало кто из европейских или американских компаний может показать такие финансовые результаты. И сейчас, по итогам первого полугодия, мы ожидаем результаты не хуже», - сказал К. Тимофеев на Международном бизнес-форуме недвижимости в Москве.

Он отметил, что российская столица интересна не только как объект инвестиций, но и как место, где иностранные гости могут найти инвесторов для своих проектов.

«Наши компании вкладывают деньги в зарубежные проекты, в строительство зарубежной недвижимости, это миллионы квадратных метров и миллиарды долларов и евро», - пояснил К. Тимофеев.

Председатель Москомстройинвеста подчеркнул, что в столице создан прозрачный инвестиционный рынок.

«Москва является самым привлекательным городом Европы, а возможно, и мира по доходности инвестиций», - добавил К. Тимофеев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июня 2017 > № 2217133


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 июня 2017 > № 2217431

Государство выделит на эти цели 11,4 миллиарда рублей.

В московском регионе ведется работа над проектом по улучшению условий жизни населения путем замены аварийного жилья новым, благоустроенным. Об этом сообщил телеканал "360".

Объемная программа по расселению жителей ветхого жилья в Подмосковье началась еще в 2016 году. Под программу попадают жилые здания, которые получили статус аварийных до первого января 2015 года. Государство планирует переселить 16 196 человек и освободить 6603 жилых дома, общая площадь которых равна 266,5 тысячи квадратных метров аварийного жилищного фонда на территории 62 муниципалитетов московского региона. Программа рассчитана на четыре года: с 2016 по 2019.

Всего 11,4 миллиарда рублей будет выделено государством на данный проект, из них 8,8 миллиарда выделит региональный бюджет.

За 2016 год по программе ликвидации аварийного жилья в новые дома переехали 1303 человека из жилых помещений, площадью 19,7 тысячи квадратных метров.

"В 2017 году в 18 муниципальных районах и городских округах региона должно быть расселено 920 жилых помещений общей площадью 37,2 тысячи квадратных метров аварийного жилья, что позволит обеспечить комфортным жильем 2373 гражданина", — сообщил Сергей Пахомов, министр строительного комплекса Подмосковья.

По словам министра, из бюджета Московской области на реализацию программы выделят 3,4 миллиарда рублей, из местных бюджетов выделят один миллиард. Уже 100% земельных участков сформировали для возведения новых домов для населения, попавшего под программу. Также уже подготовлена и получена исходно-разрешительная документация для расселения 33,9 тысячи квадратных метров, что составляет около 90% от целевого показателя расселяемой площади, которая запланирована на текущий год.

Жителям ветхого жилья в обмен на аварийные предоставят благоустроенные квартиры, большинство из них в новостройках.

"На сегодняшний день уже приступили к строительству либо подобрали готовые квартиры для расселения 842 человек девять муниципальных образований", — заявил Сергей Пахомов.

Пахомов добавил, что среди этих муниципалитетов: Дмитровский, Орехово-Зуевский, Солнечногорский, Шатурский, Ногинский, Сергиево-Посадский районы, городские округа Егорьевск, Серебряные Пруды, городское поселение Клин. Общая площадь расселения в перечисленных муниципалитетах равна 13,3 тысяч квадратных метров, что составляет 35,8% от плана на 2017 год.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 июня 2017 > № 2217431


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 20 июня 2017 > № 2216400

Сегодня в Алматы работают около 90 различных хостелов, сообщила президент Казахстанской ассоциации гостиниц и ресторанов (КАГиР) Рашида Шайкенова, передает корреспондент агентства.

"На одном из форумов мы говорили о новом сегменте, появившемся на нашем рынке, - о хостелах. Когда мы начинали, это было достаточно стихийное явление, хостелы только открывались, их было порядка двадцати. Сегодня в Алматы работают 90 хостелов. Они очень сильно конкурируют с отелями без категорий и даже с "трешками", потому что хостелы - это не только комнаты для 5-6 человек, в наших хостелах есть комнаты и для одного человека", - сообщила Шайкенова на III Международном гостиничном форуме.

В свою очередь генеральный директор "Альянс Отель Менеджмент" Вадим Прасов отметил, что к настоящему времени появившийся элемент субкультуры молодежи - хостелы - несколько трансформировались. "Если посмотреть на европейские хостелы, то это достаточно нарядные зоны размещения, которые не стремятся к количеству койко-мест, это все-таки не пяти-шести местные комнаты, а максимум трехместные и частично с санузлом в номере. В этом формате они недалеки от отелей. Но если рассматривать как тот самый элемент молодежной субкультуры, то они привлекают определенную категорию путешествий, где важное значение имеет общение и цена", - подчеркнул он.

Кроме того, на форуме было отмечено, что в Казахстане наиболее востребованы отели средней ценовой политики, нежели отели класса Lux. Средняя загрузка отелей Lux за последние 10 лет составляет 37%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 20 июня 2017 > № 2216400


Россия. КНДР > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 20 июня 2017 > № 2216053

Оргкомитет «Россия-2018» не видит проблем в том, что стадионы строят рабочие из КНДР

Акира Курита (Akira Kurita), Tokyo Shimbun, Япония

Стало известно, что на стройке стадионов в России, где в 2018 году пройдут матчи чемпионата мира по футболу, задействованы северокорейские рабочие. Отвечая на вопросы нашей газеты, генеральный директор организационного комитета «Россия-2018» Алексей Сорокин заявил: «Рабочих из КНДР — немного. Их наём соответствует соглашению между двумя странами. В этом нет никаких проблем». Тем самым он признал факт трудоустройства граждан КНДР.

По всей видимости возрастет критика в связи с тем, что крупнейшее международное мероприятие использовалось КНДР, ведущей ядерные и ракетные разработки, в качестве средства получения иностранной валюты.

В феврале этого года СМИ Норвегии сообщили, что на строительстве стадионов в Санкт-Петербурге, втором по величине российском городе, задействовано большое количество рабочих из КНДР, а вознаграждение получают северокорейские власти. В конце мая британская газета The Guardian сообщила, что президент ФИФА Джанни Инфантино узнал об этой проблеме и потребовал, чтобы российский организационный комитет отреагировал соответствующим образом.

Г-н Сорокин заявил, что в соответствии с отчетом администрации города, являющейся заказчиком, третьи или четвертые субподрядчики нанимали северокорейских рабочих. Также он подчеркнул: «Условия работы не нарушаются. Кроме того, это не противоречит международному законодательству».

По информации агентства Reuters, в соответствии с докладом ООН за 2015 год в России и Китае работает более 50 тысяч рабочих из КНДР. Предполагается, что благодаря этому ежегодный доход северокорейских властей составляет 1,2 — 2,3 миллиона долларов.

Чемпионат мира по футболу в России пройдет в период с 14 июня по 15 июля 2018 года на 12 стадионах и в 11 городах, включая Москву, Санкт-Петербург, Сочи и так далее. В нем примут участие команды из 32 стран, включая Россию, которая принимает чемпионат. Если Япония пройдет отборочный турнир в Азии, она примет участие в чемпионате мира в шестой раз подряд.

Россия. КНДР > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 20 июня 2017 > № 2216053


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июня 2017 > № 2215963

В Атырау в 2017 году на модернизацию жилого фонда выделено из бюджета 463 млн тенге, сообщает корреспондент МИА «Казинформ».

«В настоящее время работы по термомодернизации уже ведутся в 11 многоэтажных домах, которые построены 40 и более лет назад. Строители меняют кровлю, электропроводку, канализационные системы, обновляют фасады домов. На это из бюджета выделено 463 млн тенге», - сообщил руководитель областного управления энергетики и ЖКХ Жумабай Карагаев.

За весь период реализации программы с 2014 года по программе термомодернизации в Атырау было полностью отремонтировано 74 жилых дома, кроме того, в 9 домах микрорайонов Алмагуль и Авангард заменили лифты.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июня 2017 > № 2215963


Япония > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > nhk.or.jp, 20 июня 2017 > № 2215629

Знаменитый токийский рынок будет перенесен на новое место

Губернатор Токио Юрико Коикэ заявила, что знаменитый рынок Цукидзи будет перенесен на новое место, вызвавшее немало споров.

План по переносу рынка был представлен на пресс-конференции во вторник.

Цукидзи известен своим рыбным рынком и очень популярен среди туристов. Однако ему более 80 лет, и годы дают о себе знать.

Согласно предыдущему плану рынок должен был быть перенесен в соседний район Тоёсу.

Однако Коикэ приостановила реализацию этого плана, сославшись на проблемы с безопасностью. После проведения исследований, выяснилось, что на предназначенном для рынка месте в грунтовых водах зафиксированы высокие уровни токсичных веществ.

Согласно новому плану, рынок будет перенесен в Тоёсу, а нынешняя площадка будет реконструирована. После завершения реконструкции по крайней мере часть рынка будет возвращена в Цукидзи.

Япония > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > nhk.or.jp, 20 июня 2017 > № 2215629


Китай > Недвижимость, строительство. Экология > russian.china.org.cn, 20 июня 2017 > № 2215554

Высокие сверкающие здания возле станции метро Гучэн на западе китайской столицы на первый взгляд мало чем отличаются от небоскребов центра города. Но при более детальном рассмотрении можно заметить, что в них есть нечто особенное.

Новый комплекс построен в соответствии с самыми высокими стандартами зеленого строительства и оборудован более 50 инновационными системами.

Стеклянные наружные стены зданий создают звуко- и теплоизоляцию, а также защиту от инфракрасных и утрафиолетовых лучей. На крышах установлены солнечные панели и разбиты зеленые сады. Изнутри комплекс освещается светодиодными лампами, а воздух в помещениях фильтруется.

По мере повышения экологической грамотности китайцев фокус внимания застройщиков смещается в сторону зеленого строительства.

Китай опубликовал первые государственные стандарты экологически чистого строительства в 2006 году. Руководство призывало к максимальной экономии энергии, электричества, земли, воды и материалов для защиты окружающей среды и сокращения загрязнения в ходе строительства и эксплуатации зданий. В настоящее время в стране существует три категории требований к зеленому строительству.

Согласно отраслевому докладу, в 2016 году около 700 строительных проектов достигли стандартов экологичного строительства двух высших уровней. Если в 2009 году в стране насчитывалось лишь 20 зданий, соответствующих стандартам экологичности всех трех категорий, то к 2015 году количество таких объектов увеличилось до 3799.

По словам Лу Лу, начальника центра зеленой промышленности компании Greenland Group - ведущей компании экологического строительства и одного из главных проектировщиков зеленого комплекса Гучэн, компания построила порядка 320 экологически чистых объектов и планирует применить технологии зеленого строительства для создания новых экологичных городов.

"Китайцы сегодня хотят жить в зеленых, высококачественных домах", - заявил заместитель главы Китайской ассоциации недвижимости Мяо Лежу.

Согласно плану развития строительного сектора, изданному в прошлом месяце Министерством жилья, городского и сельского строительства КНР, около половины новых городских зданий должны будут приведены в соответствии со стандартами зеленого строительства к 2020 году.

Все новые городские жилые и общественные здания должны соответствовать требованиям энергосбережения к 2020 году. Одновременно с повышением уровня энергоэффективности на 20 процентов по сравнению с 2015 годом план предусматривает использование примерно в 40 процентах новых городских строительных проектов экологически чистых и энергосберегающих материалов.

По данным доклада о тенденциях мирового зеленого строительства в 2016 году, подготовленного компанией Dodge Data & Analytics и корпорацией United Technologies, эксплуатация экологически чистых зданий обходится значительно дешевле, нежели традиционных.

В Китае ожидается стремительный рост применения зеленых технологий на фоне большей готовности китайских застройщиков инвестировать в зеленое строительство по сравнению с их глобальными партнерами в сфере новых коммерческих и жилых зданий, а также многофункциональных комплексов.

Развитие технологий и экологически чистых материалов позволит снизить высокую себестоимость зеленого строительства, уверен Лу Лу.

Что более важно, в Китае растет рыночный спрос и признание, что означает высокую окупаемость зеленого строительства в долгосрочной перспективе, как с точки зрения окружающей среды, так и финансов, добавил он.

Китай > Недвижимость, строительство. Экология > russian.china.org.cn, 20 июня 2017 > № 2215554


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 20 июня 2017 > № 2215878

Рыболовлев продал последний крупный актив в России

Анастасия Ляликова

редактор новостей Forbes.ru

Сумма продажи «Военторга» не разглашается, но, по оценке экспертов, она могла составить 10-11 млрд рублей

Торговый дом «Центральный военный универсальный магазин» Дмитрия Рыболовлева F 15 продал последний крупный актив миллиардера в России – офисный комплекс «Воздвиженка-центр», известный как здание «Военторга». Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на собственные источники.

Покупателями выступили китайская Fosun Group и Аvica Management Company (управляет фондами коммерческой недвижимости, среди инвесторов которых — бывший владелец «Тройки диалог» Рубен Варданян). Гендиректор Аvica Management Company Наталия Тишендорф, управляющий директор консультанта сделки JLL Том Девоншир-Гриффин и представитель Рыболовлева подтвердили эту информацию.

Сумма сделки не раскрывается. Тем не менее партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает примерно в 10 млрд рублей, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев — в 10–11 млрд рублей.

Сделка стала крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости в России с начала года, говорит Девоншир-Гриффин. Он также рассказал, что Fosun Group стала основным владельцем комплекса, а Avica стала соинвестором, она возьмет на себя комплексное управление бизнес-центром, в том числе проведет репозиционирование объекта.

«Военторг» был построен в 2013 году, его общая площадь составляет 70 700 кв. м. Рыболовлеву актив перешел от компании «Нафта Москва» Сулеймана Керимова F 21 в счет оплаты части акций «Уралкалия». Керимову, в свою очередь, он достался в 2009 году, до этого момента он принадлежал группе АСТ Тельмана Исмаилова F 144.

Рыболовлев пытался продать «Военторг» на протяжении последних нескольких лет. В 2013–2014 годах он оценивал здание примерно в $500 млн, но позднее цена была снижена до $200 млн. «Военторг» был последний крупным активом миллиардера в России, который после продажи «Уралкалия» перебрался в Монако.

Компания Fosun International принадлежит китайскому миллиардеру Гуо Гуанчану (состояние $6,5 млрд по оценке Forbes). Компания владеет французской курортной сетью Club Med, пакетами акций Cirque du Soleil, туроператора Thomas Cook, американской киностудии Studio 8.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 20 июня 2017 > № 2215878


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 20 июня 2017 > № 2215362

Более 200 тыс. фунтов стерлингов (225 тыс. долларов США) из экстренного фонда помощи размером в 5 млн фунтов уже выделено семьям, пострадавшим от пожара в высотном здании Гренфелл-тауэр на западе Лондона, который случился в прошлый вторник.

По данным специально учрежденной Группы реагирования Гренфелл (GRT), на понедельник деньги получили уже 180 семей, непосредственно пострадавших от пожара.

Сотрудники GRT, в задачу которых входит организация помощи погорельцам, сообщили также о расселении 78 семей: все они получили временное жилье в том же районе.

В понедельник также были опознаны еще пять жертв пожара, в ходе которого, по последним имеющимся данным, погибло 79 человек.

По информации системы здравоохранения Великобритании в больницах по-прежнему находятся 17 человек, пострадавших при пожаре, из них девять - в критическом состоянии.

На данный момент для лишившихся крова жителей Гренфелл-тауэр уже выделено 126 гостиничных номеров.

GRT, к работе которой подключены местные и региональные власти, правительство, Британское отделение Красного Креста, полиция Большого Лондона и пожарная служба столицы, в своем заявлении подчеркнула, что полностью разделяет желание жителей сгоревшего здания быть расселенными поблизости от старого места жительства.

"В настоящее время ведется работа по определению жилищных нужд всех проживавших в Гренфелл-тауэр семей с целью поиска подходящего жилья в Кенсингтоне и Челси и соседних районах", - говорится далее в заявлении GRT.

Правительство обязалось выделить по 5,5 тыс. фунтов стерлингов всем, кто лишился крова.

Каждая семья получит по меньшей мере 500 фунтов наличными и еще 5 тыс. из общего фонда размером в 5 млн фунтов, учрежденного в прошлую пятницу, будут перечислены на банковский счет пострадавших.

Из экстренного фонда планируется также оплачивать:

Размещение во временном жилье

Расходы на похороны

Услуги юристов тем жителям, которые намерены участвовать в общественном расследовании причин пожара

Дополнительные 1,5 млн фунтов на психологическую помощь спасателям

Между тем, как стало известно Би-би-си, правительственных чиновников предупреждали о том, что действующие правила пожарной безопасности на самом деле не гарантируют безопасность людей.

В письмах, попавших в распоряжение программы Би-би-си Panorama, эксперты еще несколько лет назад предупреждали о риске, который грозит жителям домов, подобных Гренфелл-тауэр.

В министерстве по делам общин и местного самоуправления, куда приходили эти письма, сообщили, что работа по совершенствованию правил и улучшению пожарной безопасности к моменту пожара уже велась.

"Катастрофа"

Полиция вновь предупредила, что число жертв пожара в 24-этажной башне пока не окончательное и по мере разбора завалов может измениться.

По словам главы лондонской полиции Стюарта Канди, сейчас главная задача заключается в том, чтобы опознать людей, погибших при пожаре в здании, и как можно быстрее эвакуировать их останки.

При этом Канди предупредил, что идентифицировать всех до единого погибших сразу вряд ли удастся, и на эту работу могут уйти месяцы.

"Это очень болезненный период для пострадавших семей, - подчеркнул он. - И описать масштабы катастрофы, причиненной пожаром, крайне трудно".

Коммандер Канди также сказал, что в здании могли быть люди, о присутствии которых никто не знал, но могут быть и такие, кто числится пропавшим без вести, но на самом деле мог спастись при пожаре.

Он призвал таких людей сообщить о себе властям.

Служба столичной полиции пообещала также провести полномасштабное расследование причин пожара, в ходе которого особое внимание будет уделено конструкции самого здания, недавнему ремонту, тому, как содержались и обслуживались квартиры, и мерам пожарной безопасности.

"Я хотел бы заверить всех, что мы исследуем все возможные нарушения закона, совершенные в данном случае отдельными лицами или организациями", - сказал Канди. - В случае выявления уголовно наказуемых деяний, я приложу все усилмя к тому, чтобы виновные были привлечены к ответственности".

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 20 июня 2017 > № 2215362


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 20 июня 2017 > № 2215342

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-мае 2017 года составил 189,1 млн манатов, что на 41,4% больше показателя января-мая прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 24,8% – до 1 млн 44,5 тыс. тонн, готовой бетонной смеси – на 21,4% - до 227 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 3,4 раза до 73,1 тыс. кубометров.

Кроме этого производство строительного кирпича увеличилось на 46,1% - до 8,1 тыс. кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – в 2,7 раза - до 4 тыс. 144,1 тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 1,5% до 32 тыс. 252,2 тонн.

Производство строительного гипса в январе-мае 2017 года сократилось на 16% - до 42,5 тыс. тонн, асфальта – на 68,8% - до 66,2 тыс. тонн, строительной извести – на 12,2% - до 9,254 тыс. тонн.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 20 июня 2017 > № 2215342


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215266

В Израиле 15 000 квартир разыграют в лотерею

В рамках специальной правительственной программы с 17 июня 2017 года 15 000 квартир будут выставлены на продажу по сниженным ценам. Кампания призвана помочь покупателям первого жилья.

С самого начала лотерея подверглась критике со стороны общественности. В то время, как на местном рынке недвижимости появляется все больше признаков стабилизации цен на жилье, эту программу многие оценивают как лишенную практического смысла, пишет CNBC.

«Я считаю, что речь должна идти о периоде завершения строительства таких объектов от четырех до пяти лет. Все подобные предложения о продаже должны пройти регуляторную проверку и так далее», - заявляет исполнительный директор Ассоциации израильских строителей Элиав Бен Шимон. По его словам, многие такие квартиры будут расположены в периферийных, менее желанных для покупателей регионах, в то время как в областях страны с высоким спросом на жилье, например, в центре, сохранится дефицит предложений.

Нехватка жилья и высокие цены на него давно являются политически «взрывоопасной» темой в Израиле с момента социальных протестов против высокой стоимости жизни, разразившихся в 2011 году. С того момента власти призвали к решению проблемы жилищного кризиса.

По словам Бена Шимона, цены на дома и квартиры сейчас стабилизируются, за последние несколько месяцев они снизились на 0,5%. Однако по итогам 2017 года аналитики все равно ожидают их рост на 3,5-4,5%. «Конечно, это гораздо скромнее, чем в предыдущие годы, когда этот показатель достигал 8,5%», - признается эксперт.

К 14 июня 2017 года уже 10 000 жителей Израиля получили право на участие в программе. И ожидается, что таких людей в итоге будет еще больше. Лотерея станет одной из многочисленных мер властей по борьбе с недоступностью жилья, включая дополнительный налог для собственников трех и более объектов.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215266


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215265

Барселона занимает львиную долю на испанском рынке «золотых виз»

Барселону выбирают почти 50% людей, покупающих жилую недвижимость в Испании в рамках программы «золотой визы».

Партнер адвокатской конторы Caracuel Abogados Антонио Каракуэль отметил, что Барселона является самым популярным местом для инвесторов в «золотую визу» Испании. Данная программа позволяет гражданам, не являющимися резидентами ЕС, а также их семьям получать вид на жительство, включая поездки в Шенгенскую зону, в обмен на инвестиции в объеме от €500 000 в недвижимость страны. Она также помогает получить гражданство в долгосрочной перспективе, сообщает Spanish Property Insight.

В период с 2013 по 2016 год было зарегистрировано 2 093 сделок с недвижимостью по программе «золотой визы». Причем 893 из них - в Барселоне, что составляет 43% от общего числа. На втором месте была провинция Малага с 348 сделками (около 17% от общего числа). Далее идет Мадрид с 306 инвесторами (14%), Аликанте, Жирона, Коста-Брава. На последнем месте оказалась Валенсия: 77 инвесторов, что составляет 3,6% от объема.

Барселона доминирует, потому что это выбор номер один для китайских инвесторов, которые составляют примерно 40% рынка. Также город популярен среди россиян, турецких и египетских покупателей, которые обеспокоены ситуацией на родине.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215265


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215264

Мультимиллионеры предпочитают покупать курортное жилье в Дубае

Согласно отчету организации New World Wealth, крупнейший город ОАЭ обогнал по этому показателю Париж, Лос-Анджелес, Цюрих, Рио и Сидней.

В 2016 году число мультимиллионеров в мире выросло более чем на 2% - до 8600, пишет Arabian Business. В 2015 году их насчитывалось 8400. При этом в Дубае зафиксировано 2400 таких резидентов.

Абу-Даби – еще один популярный город среди состоятельных людей, инвестирующих в недвижимость, – также укрепляет свои позиции. Курортное жилье здесь купили более 500 миллионеров.

Лидирует в этом рейтинге Лондон – 21 500 мультимиллионеров приобрели здесь подобные объекты. Второе место занял Нью-Йорк – 18 400 мультимиллионеров. Замыкает тройку лидеров Гонконг: 15000 таких богачей совершили здесь сделки.

В отчете отмечается, что речь идет об инвесторах с высоким уровнем капитала (HNWI), состояние которых начинается от $10 миллионов.

Отметим, что за год продажи строящейся недвижимости в Дубае подскочили на 58%.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215264


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.