«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом»

— раздел базы данных 1998–2018гг. Polpred.com Обзор СМИ.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (135652 документа)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 92685 / об этой стране с 1.8.2009 по 15.8.2018 читателями скачано статей 1827281 (в т.ч. ЦФО 46974 / 859361, СЗФО 8918 / 179249, ЮФО 5473 / 85630, ПФО 5992 / 100553, УФО 3359 / 67106, СФО 4504 / 83804, ДФО 3584 / 60516, СКФО 1391 / 15596) • Казахстан 4281 / 62153США 3380 / 39169Китай 2843 / 34952ОАЭ 4034 / 32600Великобритания 2475 / 25891Испания 1713 / 22585Германия 1244 / 17350Украина 1608 / 16330Франция 1250 / 14369Белоруссия 1645 / 13938Финляндия 1004 / 11396Корея 389 / 11302Израиль 1478 / 10793Турция 695 / 10704Латвия 1106 / 8739Кипр 1108 / 8525Япония 483 / 8201Чехия 842 / 8050Евросоюз 846 / 7893Узбекистан 568 / 7609Азербайджан 584 / 6106Италия 658 / 5953Швеция 598 / 5706Эстония 915 / 5648Канада 532 / 5241Швейцария 408 / 5029Болгария 525 / 4698Австралия 393 / 4626Австрия 331 / 4155Греция 397 / 3946Гонконг 324 / 3282Литва 362 / 3098Сингапур 191 / 2846Португалия 158 / 2834Нидерланды 257 / 2788Черногория 171 / 2771Ирландия 315 / 2671Хорватия 191 / 2619Грузия 381 / 2512Таиланд 176 / 2485Таджикистан 264 / 2392Киргизия 237 / 2370Дания 163 / 2249Норвегия 161 / 2241Бразилия 163 / 2189Абхазия 151 / 2011Вьетнам 191 / 2003Тайвань 153 / 1962Монголия 182 / 1886 | Главное | Персоны | Все новости

Персоны: ньюсмейкеры, эксперты, первые лица — по теме «Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» в Polpred.com Обзор СМИ, с указанием числа статей по данной группе отраслей в нашей базе данных. В разделах "Персоны", "Главное" по данной группе отраслей в рубрикаторе поиска на кнопке меню слева "Новости. Обзор СМИ" с 1.8.2009 по 15.08.2018 размещено 4270 важных статей, в т.ч. 1031 VIP-автор, с указанием даты публикации первоисточника.
Топ-лист
Все персоны
Мень Михаил 65, Хуснуллин Марат 42, Ресин Владимир 26, Ревзин Григорий 24, Чибис Андрей 24, Кузнецов Сергей 23, Богуславская Ольга 17, Тимофеев Константин 15, Медведев Дмитрий 14, Муртазин Ирек 12, Бочкарев Андрей 11, Елянюшкин Герман 11, Жилин Иван 11, Медведев Михаил 10, Плутник Александр 10, Путин Владимир 10, Абакумова Мария 9, Глушенкова Мария 9, Креславский Игорь 9, Решетников Максим 9, Собянин Сергей 9, Туркин Федор 9, Агаларов Арас 8, Жидкин Владимир 8, Заренков Вячеслав 8, Левкин Сергей 8, Михайлов Константин 8, Степашин Сергей 8, Тарасов Алексей 8, Браверман Александр 7, Голубицкий Вениамин 7, Евраев Михаил 7, Исаев Андрей 7, Хованская Галина 7, Аскаров Тулеген 6, Базарбек Бакытжан 6, Боков Андрей 6, Васильев Игорь 6, Вишневский Борис 6, Воронин Владимир 6, Денисов Владимир 6, Колодный Лев 6, Кошелев Владимир 6, Кузьмин Александр 6, Ляув Бэла 6, Николаева Елена 6, Ручьев Александр 6, Тиктинский Эдуард 6, Титов Евгений 6, Шаронов Андрей 6, Бирюков Петр 5, Бобков Александр 5, Возиянов Михаил 5, Гурдин Константин 5, Зотин Александр 5, Казинец Леонид 5, Коган Александр 5, Кузовлев Михаил 5, Латынина Юлия 5, Семеняка Александр 5, Сухов Олег 5, Трутнев Юрий 5, Хрусталев Александр 5, Бабаков Денис 4, Белюченко Андрей 4, Березина Елена 4, Бессарабова Анна 4, Воробьев Андрей 4, Григорян Юрий 4, Дерябина Алена 4, Еремин Олег 4, Ефимов Владимир 4, Кибовский Александр 4, Колесников Сергей 4, Королев Павел 4, Крашенинников Павел 4, Лоссан Алексей 4, Мусрепов Ермек 4, Мутко Виталий 4, Никонов Игорь 4, Перегудов Андрей 4, Полухин Алексей 4, Рассказов Геннадий 4, Ставицкий Леонид 4, Стасишин Никита 4, Ходкевич Дмитрий 4, Щукин Алексей 4, Абрамченко Виктория 3, Антипина Наталья 3, Булгакова Ирина 3, Былков Валерий 3, Вахмистров Александр 3, Вершинин Денис 3, Грундке Манфред 3, Евтушевский Игорь 3, Жирков Евгений 3, Зубко Геннадий 3, Калинина Юлия 3, Козак Дмитрий 3, Кравченко Вячеслав 3, Лелин Александр 3, Леруа Морис 3, Минц Дмитрий 3, Молчанов Андрей 3, Морошкин Антон 3, Никитинский Леонид 3, Николаев Николай 3, Пахомов Анатолий 3, Петров Сергей 3, Поселенов Павел 3, Ребров Дмитрий 3, Савенко Марта 3, Сажнева Екатерина 3, Самошин Владимир 3, Своик Петр 3, Сергунина Наталья 3, Титов Борис 3, Хубутия Михаил 3, Чернышенко Дмитрий 3, Чобан Сергей 3, Шапошникова Наталья 3, Шишкин Александр 3, Шумаков Николай 3, Языков Андрей 3, Янкаускас Константин 3, Александров Александр 2, Андреева Надежда 2, Аникин Александр 2, Аравена Алехандро 2, Асебильо Хосе 2, Асс Евгений 2, Ахмедзянов Станислав 2, Байдакова Анна 2, Басин Ефим 2, Батурина Елена 2, Баунов Александр 2, Безуглов Николай 2, Беленький Александр 2, Бидонько Сергей 2, Билалов Ахмед 2, Блажко Максим 2, Богатов Иван 2, Богомолов Олег 2, Борисов Юлий 2, Бородянский Георгий 2, Вагин Владимир 2, Васильев Максим 2, Воеводина Татьяна 2, Гольдберг Михаил 2, Горобцов Борис 2, Грекова Ольга 2, Григорьев Юрий 2, Гришин Алексей 2, Далаксакуашвили Игорь 2, Деменок Татьяна 2, Дмитриев Александр 2, Долгин Александр 2, Долженкова Рита 2, Евкуров Юнус-Бек 2, Евтухов Виктор 2, Егерев Виктор 2, Елекоева Татьяна 2, Жириновский Владимир 2, Земсков Дмитрий 2, Иванов Петр 2, Ищенко Игорь 2, Калинин Сергей 2, Качура Сергей 2, Киселев Виктор 2, Кичиков Олег 2, Клегер Георг 2, Княжевская Юлиана 2, Кожемяко Олег 2, Кольцова Наталия 2, Косарева Надежда 2, Кузнецова Наталия 2, Кузьминов Ярослав 2, Куйвашев Евгений 2, Куликов Григорий 2, Кустикова Алиса 2, Кутьин Николай 2, Леонов Валерий 2, Лищенко Ирина 2, Лурье Лев 2, Майданов Игорь 2, Майер Андрей 2, Малис Олег 2, Манылов Игорь 2, Маркарян Артур 2, Медведев Павел 2, Мирзоев Гасан 2, Миркин Яков 2, Миронов Сергей 2, Моисеев Алексей 2, Москвин Михаил 2, Мошкович Вадим 2, Немерюк Алексей 2, Нигматуллин Ильшат 2, Новикова Анастасия 2, Оглоблина Марина 2, Панкин Игорь 2, Панов Александр 2, Перевозкина Марина 2, Петрушова Светлана 2, Подгузов Николай 2, Поликовский Алексей 2, Полонский Сергей 2, Посохин Михаил 2, Прядеин Виктор 2, Разворотнева Светлана 2, Романов Иван 2, Романова Ольга 2, Самборская Оксана 2, Сафиуллина Далия 2, Сахарова Юлия 2, Селедкова Таисия 2, Селиванов Василий 2, Семененко Вячеслав 2, Сидаш Сергей 2, Сиэрра Елена 2, Скуратов Сергей 2, Слюняев Игорь 2, Солдатов Александр 2, Соседов Евгений 2, Стогней Анастасия 2, Стуруа Мэлор 2, Суниев Альберт 2, Табах Антон 2, Тарасов Артем 2, Темрезов Рашид 2, Фатин Вячеслав 2, Филиппов Михаил 2, Фомина Наталья 2, Хайкин Владимир 2, Цицин Константин 2, Челищева Вера 2, Чернышин Андрей 2, Чупраков Александр 2, Чуприн Владимир 2, Шапошников Алексей 2, Шварев Александр 2, Шелковый Андрей 2, Шишов Олег 2, Шкуров Валерий 2, Яхонтов Владимир 2, Абгарян Ваган 1, Абижанов Ардак 1, Абильдинов Ербол 1, Авдеев Александр 1, Авдеев Борис 1, Авдеев Роман 1, Авдеев Юрий 1, Авдюшина Нина 1, Аверкиев Андрей 1, Аветисян Владимир 1, Агафонов Алексей 1, Азизов Сергей 1, Азирбаев Мухит 1, Акишин Александр 1, Аксаков Анатолий 1, Аксенов Иван 1, Албин Игорь 1, Аликина Екатерина 1, Алленова Ольга 1, Алякин Алексей 1, Амлер Эрви 1, Ананьев Валерий 1, Ананьев Виктор 1, Андреев Павел 1, Андронова Анна 1, Анин Роман 1, Анискин Сергей 1, Антипкина Татьяна 1, Антоненко Дмитрий 1, Антонова Татьяна 1, Антосенко Олег 1, Аппенцеллер Маркус 1, Аптекарь Павел 1, Аристархов Андрей 1, Аронов Никита 1, Артамонов Александр 1, Артемьев Игорь 1, Артемьев Максим 1, Артюхов Михаил 1, Арупов Акимжан 1, Асадов Андрей 1, Асканис Антонис 1, Асташев Павел 1, Ахмедова Марина 1, Бабель Михаил 1, Бабий Михаил 1, Бабицкий Андрей 1, Бабушкин Игорь 1, Бабюк Ирина 1, Багаутдинов Айрат 1, Бадмаева Ирина 1, Баев Всеволод 1, Бажаев Муса 1, Балакин Михаил 1, Балтабеков Канат 1, Бан Сигэру 1, Бандорин Леонид 1, Барабанова Ольга 1, Баранов Глеб 1, Барвинок Николай 1, Баренбаев Арман 1, Басаргин Виктор 1, Бах Томас 1, Башкатова Анастасия 1, Безматерных Роман 1, Бейсе Барон 1, Белковский Станислав 1, Белозерцев Иван 1, Белокобыльский Игорь 1, Бердников Дмитрий 1, Березуцкий Юрий 1, Бессонов Сергей 1, Бетин Олег 1, Бинецкий Алексей 1, Бирман Александр 1, Блажеев Виктор 1, Боброва Ольга 1, Бовт Георгий 1, Богачев Георгий 1, Богданюк Владимир 1, Бойко Виталий 1, Бойков Денис 1, Болышев Константин 1, Бондаренко Сергей 1, Бондарь Максим 1, Борисенко Антон 1, Бочаров Юрий 1, Бояринов Александр 1, Боярков Анатолий 1, Боярский Алексей 1, Браун Стив 1, Бречалов Александр 1, Бриль Андрей 1, Брицкая Татьяна 1, Брозовский Вячеслав 1, Броцман Андрей 1, Бруско Гильермо 1, Будиловский Эмиль 1, Бузулуцкий Михаил 1, Буиг Мартен 1, Бурдин Виктор 1, Бурская Зинаида 1, Буружев Мустафа 1, Бушуев Алексей 1, Быков Дмитрий 1, Вальшин Шамиль 1, Вардуль Николай 1, Васильев Арсений 1, Васильев Владислав 1, Васнев Владислав 1, Вахрин Вячеслав 1, Ведев Алексей 1, Вексельберг Виктор 1, Вербицкая Юлия 1, Винер Антон 1, Вислый Александр 1, Витков Глеб 1, Витковская Светлана 1, Власов Виктор 1, Волков Николай 1, Волкодав Юрий 1, Воложинская Татьяна 1, Волосов Александр 1, Вольфовский Виталий 1, Воронин Александр 1, Воронцов Алексей 1, Воротилов Александр 1, Вос Роланд 1, Выжутович Валерий 1, Габдрахманов Ильдар 1, Габния Виталий 1, Гаврилина Светлана 1, Гавырин Петр 1, Гагарин Владимир 1, Гаевский Валерий 1, Газизуллин Марс 1, Галицкий Сергей 1, Галушка Александр 1, Гамза Владимир 1, Гапликов Сергей 1, Гасиев Максим 1, Георгиевский Сергей 1, Герасимов Евгений 1, Геращенко Сергей 1, Глазунов Всеволод 1, Глазычев Вячеслав 1, Глинский Игорь 1, Глушков Константин 1, Гнединская Анастасия 1, Гнездилов Андрей 1, Гнеушев Андрей 1, Гноевский Владимир 1, Голдхорн Барт 1, Голубев Владимир 1, Гонгало Бронислав 1, Гонсалес Елена 1, Гончаренко Константин 1, Гончаров Максим 1, Гончаров Павел 1, Горбов Юрий 1, Гордиенко Владислав 1, Гордиенко Евгений 1, Горленко Андрей 1, Гохман Михаил 1, Греф Герман 1, Григорьев Владимир 1, Гриднев Сергей 1, Гринев Андрей 1, Грипас Валентин 1, Гришин Максим 1, Громов Борис 1, Грудин Юрий 1, Губин Дмитрий 1, Губский Александр 1, Гупта Судхир 1, Гуртовая Екатерина 1, Гусев Алексей 1, Гусев Дмитрий 1, Гутнов Ярослав 1, Давидовская Ирина 1, Давидюк Алексей 1, Данилов Алексей 1, Данилов Дмитрий 1, Дарибабина Елена 1, Дауни Карл 1, Делягин Михаил 1, Демаков Сергей 1, Демин Илья 1, Демирделен Эрсин 1, Дендра Даниэль 1, Денисенко Сергей 1, Дергунова Ольга 1, Дзагоев Эдуард 1, Дикер Бабюр 1, Довлатова Елена 1, Донской Сергей 1, Дрозденко Александр 1, Дубнов Аркадий 1, Дульман Павел 1, Евстигнеева Наталья 1, Еганян Альберт 1, Егоров Виктор 1, Егоров Сергей 1, Елистратова Татьяна 1, Елькин Виктор 1, Ельский Михаил 1, Емельянов Алексей 1, Епанешников Андрей 1, Ермилова Ирина 1, Ефанова Елена 1, Ефремов Сергей 1, Жакенов Арман 1, Жаманкулов Мейербек 1, Жданов Виталий 1, Жданов Игорь 1, Жигулин Иван 1, Жигульский Георгий 1, Жилкин Александр 1, Жуков Александр 1, Жукова Елена 1, Жукова Мария 1, Жумабеков Сержан 1, Журавский Денис 1, Журютин Михаил 1, Заболотный Евгений 1, Завьялов Василий 1, Задорнов Михаил 1, Зазуля Юлия 1, Заливухин Илья 1, Замахина Татьяна 1, Заседателев Денис 1, Захаров Алексей 1, Захаров Вячеслав 1, Зимин Сергей 1, Зиннуров Руслан 1, Зорин Дмитрий 1, Зотова Наталия 1, Зубков Андрей 1, Зубков Василий 1, Ибадуллаев Азамат 1, Ибрагимова Ляззат 1, Ибраева Айгуль 1, Ивакин Андрей 1, Иванкина Елена 1, Иванкина Наталья 1, Иванов Вячеслав 1, Иванов Дмитрий 1, Иванов Егор 1, Иванов Олег 1, Иванов Юрий 1, Ивантер Виктор 1, Игнатьев Дмитрий 1, Игнахин Кирилл 1, Иксанов Анатолий 1, Илиаду Эвангелия 1, Ильченко Дмитрий 1, Илюхина Елена 1, Иноземцев Владислав 1, Инюцын Антон 1, Ионин Дмитрий 1, Исаев Никита 1, Исмаилов Тельман 1, Ито Тое 1, Каарма Кайдо 1, Казанский Николай 1, Кайер Янн 1, Кайя Ирфан 1, Калашников Юрий 1, Калганов Игорь 1, Кальвез Дидбе Ле 1, Канев Сергей 1, Канивец Андрей 1, Каноков Арсен 1, Каплан Лев 1, Капров Леонид 1, Капырин Дмитрий 1, Карандин Александр 1, Карапетян Самвел 1, Карапетян Саркис 1, Карликанов Юрий 1, Карпицкая Дина 1, Карпов Иван 1, Катырин Сергей 1, Качаев Сергей 1, Качаева Иоланта 1, Кескинов Артур 1, Ким Игорь 1, Кипкеев Альвек 1, Киргинцев Владимир 1, Киричук Степан 1, Киселев Станислав 1, Клюев Алексей 1, Клягин Максим 1, Князев Сергей 1, Ковалев Алексей 1, Ковалева Мария 1, Коган Людмила 1, Кожахметов Талгат 1, Кожин Владимир 1, Козырев Сергей 1, Колбина Людмила 1, Колесников Андрей 1, Колесов Роман 1, Колобков Павел 1, Колпаков Александр 1, Колубков Александр 1, Колунов Сергей 1, Колыбин Игорь 1, Комаров Сергей 1, Кондрашев Леонид 1, Конта Альберто 1, Корзун Ксения 1, Королев Юрий 1, Корсик Константин 1, Коршенбаум Виктор 1, Коршунов Виктор 1, Косогова Екатерина 1, Костиков Игорь 1, Костылев Владимир 1, Коцуконь Сергей 1, Кошелев Ярослав 1, Коэн Жан-Луи 1, Красненко Максим 1, Кривогов Илья 1, Крицкий Владимир 1, Кругман Пол 1, Крылова Дина 1, Крылова Ольга 1, Крюков Владислав 1, Кубушка Кирилл 1, Кудинов Виктор 1, Кудрявцев Алексей 1, Кудрявцев Петр 1, Кузнецов Владимир 1, Кузнецов Иван 1, Кузнецов Михаил 1, Кузнецова Светлана 1, Куликов Сергей 1, Кума Кенго 1, Курашев Роман 1, Курнев Михаил 1, Кусаинов Айдархан 1, Кухтин Юрий 1, Кучерена Анатолий 1, Кучиц Татьяна 1, Кушнир Игорь 1, Лазарев Алексей 1, Лайден Майкл 1, Лапин Алексей 1, Лебеда Валерий 1, Левченко Егор 1, Левянт Борис 1, Леготин Александр 1, Ленга Герд 1, Леонидов Роман 1, Леонтьев Александр 1, Леонтьев Денис 1, Лесков Сергей 1, Лещев Максим 1, Ли Ольга 1, Липанов Андрей 1, Лисоволик Ярослав 1, Лисюкова Наталия 1, Литвинов Булат 1, Литвинцев Константин 1, Логунова Валентина 1, Локтаев Александр 1, Локтаев Дмитрий 1, Ломсадзе Платон 1, Лужков Юрий 1, Лузанов Игорь 1, Лукашин Федор 1, Лунтовский Андрей 1, Лупашко Анна 1, Лушников Андрей 1, Лызлов Николай 1, Лысаков Вячеслав 1, Любомская Екатерина 1, Лянцзюнь Ван 1, Мавлияров Хамит 1, Мавлютов Эрнст 1, Магомедов Зиявудин 1, Мазурок Игорь 1, Мазурчак Александр 1, Майтоп Эсфирь 1, Макеева Анна 1, Малиновский Владимир 1, Мамонова Анна 1, Мамыталиев Бауржан 1, Манасир Зияд 1, Маника Дэвид 1, Мансуров Камиль 1, Марков Владимир 1, Марков Дмитрий 1, Марков Олег 1, Мартынов Кирилл 1, Мархулия Екатерина 1, Маслова Елена 1, Матвеева Мария 1, Матвеева Ольга 1, Матовников Михаил 1, Матюхин Сергей 1, Матяш Максим 1, Машков Илья 1, Мащелкин Анатолий 1, Медников Алексей 1, Мейксин Максим 1, Меламед Леонид 1, Мельников Владислав 1, Мельникова Варвара 1, Меняйло Сергей 1, Метшин Ильсур 1, Миллер Майкл 1, Милюков Анатолий 1, Милявская Лолита 1, Минц Борис 1, Мирзаян Геворг 1, Миронова Анастасия 1, Митровиц Герхард 1, Мифтахов Сергей 1, Михайлик Олег 1, Михайлов Дмитрий 1, Мовчан Андрей 1, Мозговой Владимир 1, Моносов Андрей 1, Монт Габриэлла Гомес 1, Мороз Михаил 1, Москалев Николай 1, Москалькова Татьяна 1, Москвина Вера 1, Москвичев Евгений 1, Мосни Владимир 1, Мостовщиков Сергей 1, Мохов Вадим 1, Мошкин Михаил 1, Музыкантский Александр 1, Муратов Алексей 1, Муртазаев Эльмар 1, Мусаев Муса 1, Мустафаев Нуртай 1, Мухаметвалеев Ринат 1, Муцоев Амиран 1, Мхитарян Артур 1, Набокин Владимир 1, Нагинский Григорий 1, Назаров Сергей 1, Найденов Георгий 1, Наумов Кирилл 1, Некристов Александр 1, Нелидов Андрей 1, Нестеренко Андрей 1, Нестеренко Виктор 1, Нигматулина Карима 1, Никандров Олег 1, Никандров Филипп 1, Никитин Андрей 1, Никифоров Олег 1, Николаев Валентин 1, Николаев Игорь 1, Ниязметов Артур 1, Новиков Сергей 1, Новицкий Евгений 1, Нурмагамбетов Анет 1, Обуханич Даромир 1, Овчинников Всеволод 1, Овчинников Сергей 1, Овчинцев Владимир 1, Озеров Виктор 1, Олейников Игорь 1, Ольховский Петр 1, Ольшанский Леонид 1, Омаров Магомед 1, Омельницкий Владимир 1, Орешкин Максим 1, Орешко Александр 1, Осеевский Михаил 1, Осипов Андрей 1, Останин Андрей 1, Острецов Валерий 1, Павлов Анатолий 1, Паевич Милан 1, Панин Владимир 1, Панитков Олег 1, Панкратов Олег 1, Пантелеймонов Дмитрий 1, Парцхаладзе Лев 1, Паршуков Александр 1, Пассас Кристос 1, Патручич Миранда 1, Пахомов Сергей 1, Паченков Олег 1, Пашко Евгений 1, Перевалов Павел 1, Перегудова Елена 1, Перепада Геннадий 1, Переслегин Николай 1, Перро Доминик 1, Перцев Андрей 1, Пестов Дмитрий 1, Петлянова Нина 1, Петраков Иван 1, Петридис Константин 1, Петрова Ирина 1, Пилипенко Галина 1, Пирогов Сергей 1, Пирумов Григорий 1, Питкакоски Юхани 1, Платонов Владимир 1, Плоткин Владимир 1, Погорельцев Александром 1, Погребняк Сергей 1, Позднякова Галина 1, Полищук Алексей 1, Полонская Юлия 1, Полторак Григорий 1, Поляков Кирилл 1, Пономарев Илья 1, Попов Сергей 1, Порошин Игорь 1, Потапенко Дмитрий 1, Прачева Ирина 1, Привезенцев Максим 1, Прокофьев Вячеслав 1, Протц Ральф 1, Проходцев Дмитрий 1, Прудников Игорь 1, Пузырев Денис 1, Пумпянский Александр 1, Пустовгаров Юрий 1, Путиилова Ольга 1, Путилин Валерий 1, Пучков Андрей 1, Пушкарев Андрей 1, Пушкарев Игорь 1, Пьянков Алексей 1, Ранкс Константин 1, Рахимбаев Айдын 1, Рахматуллин Рустам 1, Рачева Елена 1, Ревенко Владимир 1, Ревич Юрий 1, Резвов Евгений 1, Резник Борис 1, Рейльян Юрий 1, Ренфро Чарльз 1, Репринцева Юлия 1, Розенталь Роман 1, Розов Максим 1, Россолов Алексей 1, Рост Юрий 1, Ростенко Андрей 1, Ротенберг Александр 1, Ру Дидье 1, Рубцов Евгений 1, Рувинский Владимир 1, Руднев Дмитрий 1, Ружицкий Владимир 1, Рукосуева Ирина 1, Русских Алексей 1, Рыбаков Игорь 1, Рындин Олег 1, Рюмин Владимир 1, Рябинский Андрей 1, Рябов Владислав 1, Рябокобылко Сергей 1, Саакашвили Михаил 1, Савельев Игорь 1, Сагакьян Артем 1, Саджвани Хусейн 1, Садыбеков Еркенбуланбек 1, Сазонов Андрей 1, Самиев Павел 1, Саморуков Максим 1, Санакоев Сергей 1, Сандлер Евгений 1, Сассен Саския 1, Саурин Александр 1, Сафиоллин Алексей 1, Сафронов Юрий 1, Свиридов Сергей 1, Селянин Юрий 1, Семенников Александр 1, Семенов Александр 1, Семенов Андрей 1, Семенюк Андрей 1, Семин Алексей 1, Сенаторов Александр 1, Сергеев Михаил 1, Серебряная Мария 1, Сережина Вера 1, Сидоренко Александр 1, Сидоренко Иван 1, Сидякин Александр 1, Сидякиным Александром 1, Сизов Юрий 1, Симарев Дмитрий 1, Синельников Александр 1, Синочкин Дмитрий 1, Чжан Синь 1, Синюков Роман 1, Ситников Алексей 1, Сквинци Джорджо 1, Скильский Роман 1, Скокан Александр 1, Скосырев Владимир 1, Скрипичников Дмитрий 1, Слепцов Владимир 1, Смирнов Максим 1, Смирнов Михаил 1, Смирнов Николай 1, Смирнова Наталья 1, Смирнова Юлия 1, Смушкин Захар 1, Снегуров Илья 1, Снопек Куба 1, Соболев Андрей 1, Соболева Катерина 1, Собчак Ксения 1, Согин Игорь 1, Соколов Алексей 1, Соловьев Андрей 1, Соловьева Елена 1, Сомов Виталий 1, Сорока Олег 1, Сороколетов Дмитрий 1, Спиранский Олег 1, Спицын Павел 1, Становова Валентина 1, Стариков Иван 1, Стерн Роберт 1, Стефанишина Юлия 1, Стойкова Полина 1, Стокли Мартин 1, Столяров Булат 1, Султанов Расул 1, Суслов Денис 1, Суханов Валерий 1, Сухотин Андрей 1, Сысоев Алексей 1, Сытников Александр 1, Сычева Наталья 1, Табакова Светлана 1, Таганов Дмитрий 1, Таймасов Рашид 1, Тамбиев Руслан 1, Тарощина Слава 1, Тачалова Яна 1, Тейдер Екатерина 1, Теличенко Валерий 1, Телушкин Павел 1, Темирханов Мурат 1, Теплухин Павел 1, Терегулов Рустем 1, Терентьев Александр 1, Терентьев Денис 1, Тетушкин Дмитрий 1, Тимофеева Ольга 1, Тимохов Александр 1, Ткаченко Владимир 1, Толмачев Николай 1, Толстой Петр 1, Томпиев Марал 1, Тоскин Василий 1, Трамп Дональд 1, Трапезников Вячеслав 1, Трещев Алексей 1, Троценко Роман 1, Трубецкая Ирина 1, Трубецкой Александр 1, Трубников Дмитрий 1, Трунов Герман 1, Трутнев Эдуард 1, Труханов Сергей 1, Туйску Юсси 1, Тульбасов Серик 1, Туманов Андрей 1, Тупиков Игорь 1, Тутаришев Батырбий 1, Тутуков Анзор 1, Тюльпанов Вадим 1, Уайтхаус Дэвид 1, Угланов Андрей 1, Ульянов Валерий 1, Ульянова Елена 1, Унанян Арсен 1, Урусов Руслан 1, Усков Николай 1, Ушкова Татьяна 1, Фадеев Валерий 1, Файрушина Марина 1, Федосеев Максим 1, Федун Андрей 1, Фефелова Мария 1, Филипенко Андрей 1, Филиппов Эдуард 1, Фомин Владимир 1, Фомин Игорь 1, Фомин Максим 1, Фомина Екатерина 1, Франгулян Георгий 1, Фролов Игорь 1, Фролова Ольга 1, Фэнтай Ван 1, Хазанов Михаил 1, Халин Дмитрий 1, Харазов Андрей 1, Харламов Алексей 1, Харлашкин Сергей 1, Хархордин Олег 1, Хасис Лев 1, Хачатуров Арнольд 1, Хаяно Юсуке 1, Хиетанен Юусо 1, Хинштейн Александр 1, Хмарин Виктор 1, Ходченков Александр 1, Хомич Мария 1, Хотин Юрий 1, Хромушин Евгений 1, Худяков Николай 1, Церковников Вадим 1, Цыбульский Александр 1, Чабдаров Марат 1, Чагаев Александр 1, Чайка Юрий 1, Чекунков Алексей 1, Челомин Владимир 1, Черепанов Олег 1, Черных Алексей 1, Черных Екатерина 1, Чженьнин Фан 1, Чигиринский Александр 1, Чиркова Елена 1, Чмель Николай 1, Чопра Ханнес 1, Чуваев Александр 1, Чувиляев Павел 1, Чумаченко Игорь 1, Чумерин Юрий 1, Шаландар Пьер-Андре де 1, Шаль Сергей 1, Шамба Сергей 1, Шамшурин Вадим 1, Шанцев Валерий 1, Шарапов Александр 1, Шарапов Василий 1, Шарп Айседор 1, Шарыкин Олег 1, Шаталина Наталья 1, Шахов Владимир 1, Шацкая Анна 1, Швыдкой Михаил 1, Шеляпин Юрий 1, Шепелев Владимир 1, Шер Мария 1, Шерматов Гафур 1, Шитов Николай 1, Шихалев Василий 1, Шкерин Егор 1, Шматов Вячеслав 1, Шмельков Андрей 1, Шнайдерман Роман 1, Шнейдерман Инна 1, Шогуров Сергей 1, Шомесов Вадим 1, Шопинэ Франсуа 1, Шпетер Александр 1, Шустов Сергей 1, Щеглов Александр 1, Щерба Денис 1, Эгераат Эрик ван 1, Эйк Джерри Ван 1, Экенгрен Риитта 1, Эннекен Дени 1, Эркенов Рашид 1, Эхин Юрий 1, Южаков Владимир 1, Южик Дмитрий 1, Юнанов Борис 1, Юрьев Андрей 1, Якубсон Илья 1, Якушев Владимир 1, Ярославский Владислав 1, Ярошинская Алла 1, Ясинов Обид 1, Яскорский Дмитрий 1

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа-Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 14 августа 2018 > № 2701213

В рамках программы "Нурлы жер" для вкладчиков ЖССБК в Костанае сдадут 2200 квартир, передает Kazakhstan Today.

"Сейчас мы готовы предложить своим клиентам 577 квартир в чистовой отделке стоимостью 140 000 тенге за 1 квадратный метр. Новые дома построены в микрорайонах Аэропорт и Юбилейный", - рассказал директор Костанайского областного филиала "Жилстройсбербанка" Дурен Саудабаев.

Он отметил, что в следующем году в рамках программы "Нурлы жер" по такой же цене будет построено и сдано в эксплуатацию еще 1500 квартир.

Для приобретения жилья клиентам "Жилстройсбербанка" (дочерняя организация холдинга "Байтерек") достаточно будет иметь на счете минимум 1 млн тенге, или 20% от стоимости жилья. Таковы условия участия в программе "Нурлы жер".

"Банк поможет выкупить доступное жилье, предоставив льготный заём по ставке 5% годовых. Первые 8 лет платеж по займу составит 33 800 тенге, затем он понизится и будет равен 15 800 тенге. Общий срок займа составит 19 лет. Это предварительные расчеты однокомнатной квартиры стоимостью 5 млн тенге", - отметил Д. Саудабаев.

Также клиенты ЖССБК в Костанае смогут приобрести квадратные метры и в рамках программы "Свой дом". Накануне Жилстройсбербанк подписал соответствующее соглашение со строительной компанией "БК Строй". Вкладчикам ЖССБК она готова предложить 135 квартир стоимостью 170 000 тенге за 1 квадратный метр в чистовой отделке. Жилье будет сдано в следующем году. Для его приобретения банк готов предоставить займы по ставке 7% годовых с дальнейшим ее понижением до 5% годовых.

Все новые объекты, реализуемые по линии ЖССБК, размещаются на портале baspana.kz.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 14 августа 2018 > № 2701213


Германия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 августа 2018 > № 2700954

Брексит - не главная причина бума на рынке недвижимости Франкфурта

Жилищный рынок одного из крупнейших городов Германии выиграл от британского референдума ЕС 2016 года, но Брексит – не единственная причина высокого спроса. Основные "секреты" успеха Франкфурта – сильная экономика, высокое качество жизни, мультиязычность населения и удобное географическое положение.

Цены на недвижимость во Франкфурте находятся на подъеме с 2006 года. Повышающийся спрос и стремительный рост доходов дают домовладельцам и продавцам недвижимости больше власти в одном из самых дорогих городов Германии. А отсутствие налога на прирост капитала для инвестиций в недвижимость делает Франкфурт ещё более привлекательным для зарубежных покупателей, сообщает SCMP https://www.scmp.com/presented/business/topics/invest-overseas-properties/article/2159179/frankfurt-property-boom-not .

Но несмотря на то, что выход Великобритании из ЕС не является основной движущей силой развития рынка города, этот факт «подливает масла в огонь». Предполагается, что перемещение основных финансовых компаний из Лондона во Франкфурт приведёт к созданию в ближайшие несколько лет от 4 600 до 10 000 рабочих мест. Брексит поспособствовал тому, что за первые шесть месяцев 2017 года было продано недвижимости на рекордные €2,8 млрд.

По данным Deutsche Bank, рост цен на рынке жилья Франкфурта был относительно умеренным до 2017 года, когда цены подскочили на 15% для существующих квартир и почти на 17% для новостроек. Средняя цена на новый кондоминиум в городе составила €4 830 за квадратный метр к концу 2017 года, в то время как ставки аренды новых квартир в центре достигла €15 – 16 за кв. м в месяц – дороже, чем в Берлине и других крупных городах страны.

Количество переехавших сюда специалистов также выросло до 13 000 новоприбывших в 2017 году. Многие приехали в ожидании новых рабочих мест в городе с низким уровнем безработицы – всего 5,6%. Ожидается, что население Франкфурта превысит 750 000 человек к концу 2018 года и 800 000 к 2027 году. Это усиливает давление на и без того ограниченный рынок жилья.

С 2011 года население Франкфурта выросло более чем на 62 500 человек, но за это время было построено только 14 200 новых квартир. По оценкам JLL, каждый год для удовлетворения спроса потребуется 7 000 новых единиц, что просто не достижимо с землёй, которую на данный момент можно использовать под строительство.

Это не ускользнуло от внимания местных властей, которые разрабатывают ряд решений этой проблемы. В том числе, создание новых городских кварталов https://prian.ru/news/36736.html , преобразование общественных и коммерческих зданий в жилые и добавление новых этажей в существующие многоквартирные дома.

Даже при значительном увеличении строительства и реконструкции дефицит предложения во Франкфурте будет продолжать сильно влиять на рынок в течение большей части предстоящего десятилетия. Как бы сложно это ни было для резидентов, дисбаланс предложения работает в пользу инвесторов, которые могут себе позволить заплатить более высокую цену, причем в ближайшие годы вероятен дальнейший резкий рост стоимости жилья.

Германия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 августа 2018 > № 2700954


Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 14 августа 2018 > № 2700948

Новая ипотечная программа в Саудовской Аравии сделает жильё более доступным

Граждане Саудовской Аравии смогут подавать заявки на более дешёвые и доступные ипотечные кредиты по фиксированным ставкам в рамках инициативы, выдвинутой Саудовской компанией рефинансирования недвижимости (SRC), учреждённой и поддерживаемой государственным инвестиционным фондом Королевства.

Инициатива SRC позволит новым или существующим заёмщикам получить доступ к средствам для повышения их ипотечного потенциала, при этом по крайней мере семь крупных финансовых учреждений Саудовской Аравии примут участие в предоставлении новых ипотечных кредитов для покупателей жилья, сообщает Arabnews.

Начиная новую схему в Эр-Рияде, председатель SRC Маджид Бин Абдулла Аль-Хогэил отметил, что это – старт стратегического плана компании, который поможет «разблокировать» жилищный рынок Саудовской Аравии. Сделать это планируется путём расширения и адаптации предложения, а также за счёт увеличения ликвидности, что позволит кредиторам расширить доступ к покупке жилья и сделать ипотеку более популярной в государстве.

Согласно новой программе, фиксированная ставка будет действовать в течение 15 – 20 лет, что снизит риск для заёмщиков в период неустойчивого валютного курса. С этой целью SRC предоставит большой объём финансирования кредитным учреждениям. Конечная цель, которую преследует компания – увеличить домовладение до 60% к 2020 году и 70% к 2030 году.

Между тем, рынок жилья Саудовской Аравии сильно пострадал из-за массового отъезда экспатов.

Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 14 августа 2018 > № 2700948


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 августа 2018 > № 2700944

Аналитики назвали самые популярные для жизни районы Барселоны

Самые раскрученные «уголки» каталонской столицы - Саррия-Сан-Жерваси, Сьютат-Веллья и Лес-Корт, согласно подборке Engel&Völkers. Самой дорогой улицей города стала Пау Казальса, где жильё в среднем стоит €10 000 – 12 000 за кв.м.

На популярном среди приезжих проспекте Персон стоимость собственности достигает €13 000 за кв.м. Довольно дорогой улицей также является Пау Альковера в районе Саррия-Сан-Жерваси – здесь недвижимость можно в среднем купить за €7 500 за «квадрат». Чуть дешевле – примерно €6 000 за кв.м – обойдётся жильё на Пасео-Борбо, расположенной в районе Сьютат-Велья недалеко от пляжа. Примерно 70% сделок здесь проходят с иностранными покупателями, особенно из Франции, сообщает noticia.ru.

Одни из наиболее доступных вариантов – улицы Пасеч-де-Сан-Жоан и Парламент, где цены варьируются в пределах €4 800 – 5 500 за «квадрат». Примерно за €5 500 за кв.м продаётся жильё на улице Верди в одном из самых богемных районов Грасиа. Немного больше - €5 700 за «квадрат» - придётся заплатить за недвижимость на улице Пласа-Конкордия, на которую обратили внимание туристы совсем недавно.

Между тем, продажи жилья в Испании непрерывно растут, хотя в Каталонии наблюдается замедление.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 августа 2018 > № 2700944


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 августа 2018 > № 2700940

Число сделок с жильём в Израиле упало на 10% за год

Главный экономист Минфина заявил, что объем сделок в июне 2018 года был одним из самых низких за этот месяц за последнее десятилетие. В июне в Израиле купили 8 500 единиц жилья, что на 10% меньше, чем в июне 2017 года.

В исследовании рынка недвижимости, опубликованном главным экономистом Министерства финансов, подчёркивается, что хотя объем сделок вырос в мае 2018 года, он заметно просел в июне. Продажи новостроек в первый летний месяц года составили 2 300, сообщает Globes.

Общее количество проданных новых домов в январе-июне было на 9% меньше, чем в тот же период 2017 года. Но это снижение было частично компенсировано числом проданных квартир в рамках программы фиксированной цены покупателя, которое вдвое превысило показатель прошлого года.

Инвесторы приобрели только 1 100 единиц жилья в стране, а в Тель-Авиве инвестором был только каждый четвертый покупатель. Министерство финансов заявило, что это был исторический минимум для инвесторов экономического центра страны, которые в последние годы составляли 40% покупателей. В результате количество единиц жилья, принадлежащих данной категории собственников, сократилось на 700 только в июне, а с января 2016 года – до 12 000.

Главный экономист отметил, что низкий уровень инвестиций сильнее всего сказывается на девелоперах в районе Тель-Авива, которые больше всего рассчитывали на эту категорию покупателей.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 августа 2018 > № 2700940


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 13 августа 2018 > № 2701405

В России за семь месяцев 2018 года выдано около 785 тысяч ипотечных жилищных кредитов на сумму более 1,55 триллиона рублей, что на 68% больше объема выдачи за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении госкомпании "Дом.рф".

В июле, по предварительным данным компании, объем выдачи ипотеки вырос на 60% — до 245-255 миллиардов рублей.

"Объем выдачи ипотеки за январь-июль 2018 года выше, чем показатели за весь 2016 год (1,47 триллиона рублей). По оценкам "Дом.рф", рекорд выдачи 2017 года (2 триллиона рублей) может быть побит уже по итогам девяти месяцев", — отмечается в сообщении.

Как указывается в нем, рынок ипотеки растет в первую очередь за счет новых кредитов: доля рефинансирования в июле составила 12,7% против 17% в феврале и по итогам 2018 года снизится примерно до 10-13%. В целом, по данным компании, за семь месяцев рефинансирование составляет 14% всей выдачи ипотечных кредитов.

По прогнозам компании, в случае сохранения стабильной макроэкономической динамики, в 2018 году может быть предоставлено около 1,5 миллионов ипотечных кредитов на сумму более 3 триллионов рублей, что в полтора раза превысит уровень 2017 года.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 13 августа 2018 > № 2701405


Азербайджан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2018 > № 2700965

Недвижимость в Баку неспешно дорожает

В июле 2018 года цены на жилищном рынке азербайджанской столицы выросли на 2,1% по сравнению с июнем, по словам генерального директора MBA Group и эксперта по недвижимости Нусрета Ибрагимова.

По словам специалиста, за последний месяц рост цен https://prian.ru/news/37052.html  коснулся практически всех сегментов рынка, за исключением коммерческих объектов. Новостройки подорожали на 0,3%, вторичная собственность – на 0,1%, земельные участки – на 3,7%, частные дома – на 2,6%. Аренда жилья подорожала на 4%, а коммерческих объектов - на 1,3%. Между тем, цены на рынке коммерческой недвижимости в июле снизились на 0,3%, сообщает Azernews https://www.azernews.az/business/136115.html .

Эксперт подчеркнул, что по сравнению с концом июля 2017 года цены на рынке недвижимости выросли на 1,7%. По его словам, подъём в основном связан с повышением арендных ставок и подорожанием земли.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2018 > № 2700965


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2018 > № 2700960

Вторичное жилье в Италии продолжает дешеветь

В июле 2018 года дома и квартиры от итальянских собственников снизились в цене на 0,2% в месячном и на 2,5% в годовом исчислении.

По данным портала Idealista.it https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2018/07/31/126853-case-prezzi-in-lieve-flessione-a-luglio-0-2 , июль стал традиционно слабым месяцем по покупательской активности, поэтому и запросы владельцев жилья оказались более умеренными. Наибольший рост цен показали Базиликата (+6,6%), Молизе (+2%) и Трентино - Альто-Адидже (+1,2%). А наибольший спад – Валле д'Аоста (-2,1%), Лигурия (-1,2%) и Фриули-Венеция-Джулия (-1%).

Лигурия остается самым дорогим регионом по стоимости квадратного метра «вторички» - €2 550. За ней следуют Лацио (€2 400) и Валле д'Аоста (€2400). На другом конце шкалы находятся Калабрия со средней стоимостью кв.м в €880, а также Молизе (€1000) и Сицилия (€1150).

В крупных городах цены на жилье были стабильны. В некоторых был отмечен рост – в Павии (+5,3%), Виченце (+5,4%) и Неаполе (+5,4%), а также в Болонье (+1%) и Милане (+0,6%). Незначительная отрицательная динамика наблюдалась в Риме (-0,5%), Палермо (-0,4%) и Турине (-0,2%).

Самым дорогим городом остается Венеция, где стоимость квадратного метра достигает €4390. За ней следуют Флоренция (€3590) и Больцано (€3450). А самые доступные места – это Биелла (€720), Кальтаниссетта (€730) и Агридженто (€860).

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2018 > № 2700960


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2018 > № 2700959

Число сделок с элитным жильём в Тель-Авиве сократилось на 80% за три года

С ужесточением местного регулирования и повышением курса шекеля иностранные инвесторы снизили активность. По данным за первое полугодие 2018 года, количество сделок с элитной недвижимостью в Тель-Авиве за последние три года снизилось на 80%, сообщает израильский сайт Madlan.co.il.

Замедление в сегменте роскошного жилья связано с меньшим количеством иностранных инвестиций https://prian.ru/news/36742.html , о которых сообщалось в последние годы. Между 2007 и 2016 годами покупатели из Франции, США, Великобритании и России ежегодно заключали сотни сделок с недвижимостью в Израиле, сообщает CTech https://www.calcalistech.com/ctech/articles/0,7340,L-3744078,00.html .

Однако их активность значительно снизилась из-за повышения курса израильского шекеля по отношению к доллару США, евро и британскому фунту, а также ужесточения регулирования международных денежных переводов. Некоторые инвесторы потеряли интерес после увеличения налога на недвижимость, введенного в 2015 году, на 10%.

Местные покупатели вытеснены с рынка. Согласно экономическому обзору ОЭСР, ограниченное предложение и высокий спрос являются одними из причин, по которым стоимость собственности в Израиле неуклонно растёт. По данным Международного валютного фонда, цены на жилье в стране за последнее десятилетие увеличились примерно на 125%, а арендная плата - на 62%. Для сравнения: по данным израильского Центрального статистического Бюро, средняя заработная плата в Израиле в период с 2007 по 2017 год увеличилась всего на 30,5%.

Дороже всего стоит элитная недвижимость в Тель-Авиве. По данным Madlan.co.il, в течение первой половины 2018 года в городе было продано только 68 квартир стоимостью более $1,3 млн. 234 апартаментов элитного класса купили в Тель-Авиве в 2017 году, 276 в 2016 и 672 в 2015. С 2015 года в Иерусалиме и прибрежном городе Нетания также наблюдалось значительное сокращение числа сделок с недвижимостью.

В первой половине 2018 года в Израиле было заключено 315 сделок на квартиры стоимостью свыше $1,3 млн. В течение всего 2017 года было оформлено 780 таких покупок по сравнению с 1 100 в 2016 и рекордными 1 200 в 2015 году.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2018 > № 2700959


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 13 августа 2018 > № 2700676

Из вакуума в жизнь. Какими будут квартиры будущего

Александра Чечёткина

архитектор, директор проектов в КБ «Стрелка»

Специалисты по архитектуре и жилому пространству приступили к разработке новых стандартов качества жилой застройки в России. Жилье нового типа отличает эффективность использования пространства. Здесь нет длинных коридоров, бессмысленных перегородок и слишком вытянутых комнат. Как будет выглядеть жилье будущего?

Возможность выбирать образ жизни — одно из базовых прав современного человека. Сегодня вы хотите жить в пяти минутах от работы, а после идти в кино или бар, и готовы снимать квартиру в складчину, чтобы находиться в центре городских событий. Через пару лет вы создаете семью и покупаете свою первую недвижимость: компактную студию в новостройке с хорошей транспортной доступностью. Потом у вас рождаются дети, и появляется другое желание: перебраться в квартиру попросторнее в уютном районе поблизости к хорошей школе. Это только один из множества возможных сценариев повседневной жизни в городе. В разном возрасте и в разных ситуациях люди могут делать выбор, как и где им жить, а хорошая городская среда предоставляет комфортные и безопасные условия для всех возможных образов жизни.

Пока российские города выбора своим жителям практически не дают. Сегодня 77% жителей считают свои районы однообразными. Четыре из пяти домов в каждом городе обязательно будут типовыми, а растущие в полях панельные многоэтажки не предлагают нового, а только воспроизводят сложившийся уклад. Поменять эту тенденцию призван новый стандарт качества жилой застройки, который сейчас разрабатывают специалисты КБ «Стрелка» и ДОМ.РФ при поддержке Минстроя России. Новые решения приходят на смену типовому жилью прошлого века.

Барбекю у дома или театр на соседней улице

Современные покупатели не выбирают жилье «в вакууме». Стоимость и планировка все так же важны, но не менее важно городское пространство, в котором жилье расположено.

Жилье наравне с особенностями перемещений, потребления и проведения досуга влияет на базовые сценарии повседневной жизни: пригородный, городской и центральный. Предпочитаете близость к природе, автономию от соседей и лужайку во дворе? Пригородным сценарием предусмотрены такие типологии жилья, как коттедж, таунхаус, городская вилла. Из других значимых характеристик: собственный гараж или место для парковки, а также индивидуальный придомовой участок.

Следующий сценарий — городской — наиболее востребован у потребителей. В перспективе он станет основой массового доступного жилья в России. Комфортные и безопасные условия для городского сценария жизни предоставляет среднеэтажная застройка с широким диапазоном квартир по планировке, конфигурации и площади. Так, квартиры на первых этажах выходят в палисадники, а на верхних этажах есть используемые террасы. Кстати, согласно опросам, идеальное жилье для россиян — это индивидуальный коттедж, а предпочтительное — квартира в многоэтажном доме.

Жители, выбравшие активный и насыщенный событиями образ жизни в центральных частях города, жертвуют квадратными метрами собственных квартир в пользу разнообразия общественных пространств — когда прямо под окнами находятся кафе, магазины, кондитерские, бары, театры и библиотеки. Здесь человек больше не живет по принципу «мой дом — моя крепость», его заменяет отношение к городской среде «везде как дома». Новое строительство по центральному сценарию предполагает компактно размещенные на участке здания высотой до девяти этажей, которые создают высокоплотную городскую среду с большой долей коммерческих функций.

Каждый сценарий предполагает определенные возможности и ограничения. Выбирая жизнь в индивидуальном доме в тихом районе с прекрасной экологией, мы становимся зависимы от личного автомобиля. Отдавая преимущество центральной среде, должны быть готовы к более высокой стоимости аренды или покупки жилья. Успех города заключается в разнообразии.

Конец эпохи «Ctrl+C — Ctrl+V»

Эпоха домостроения, которую можно было бы назвать Ctrl+C — Ctrl+V (команды на компьютере «копировать — вставить»), подходит к концу. Наиболее важными факторами при выборе жилья становятся качество планировки квартиры и возможность сделать все по своему вкусу. На смену крохотным кухням, совмещенным санузлам и идеальной слышимости того, что происходит у соседей, приходят комфортные и адаптивные помещения. В среднем сегодня на одного человека приходится меньше одной комнаты. Современный рынок жилья движется в сторону базового принципа: один человек — одна комната. Это означает, что помимо общих зон квартиры у каждого жильца есть свое личное пространство.

Вместо ограниченного набора квартир советской пятиэтажки, кочующего с этажа на этажа, из дома в дом, появляется линейка разнообразных планировок — от студии до квартир с несколькими спальнями, вместо фиксированной площади — целый размерный ряд для каждой квартиры. Дополнительная возможность перепланировок позволяет предоставить будущим жильцам почти неограниченный выбор.

Типовое жилье досталось нам как наследие прошлого века. В 1950-1960-е годы оно было ответом на остро стоявший жилищный вопрос: обеспеченность жильем составляла 6,8 кв. м на человека. Сейчас этот показатель составляет 26 кв. м: потребность в получении «своего угла» удовлетворена. Россия почти достигла социального стандарта ООН в обеспеченности 30 кв. м жилья на человека. На первый план выходят параметры качества, а не количества.

Плюс пять метров

Даже самая маленькая студия должна предоставлять минимальный набор функций из повседневной жизни и удовлетворять базовые потребности: спальня — сон, кухня — прием пищи, санузел — гигиена. Но на этом запросы не заканчиваются: людям нужна социализация и самореализация. Новый подход к планированию жилья предполагает, что гостиная комната для общения жильцов и приема гостей также станет обязательным пространством в квартире. Здесь помогает расширенный размерный ряд для каждой квартиры: в будущем стандартная квартира с двумя спальнями будет представлена целым размерным рядом: S, M, L, XL — от 50 до 90 кв м.

Как могут изменить квартиру дополнительные пять квадратных метров? С увеличением площади расширяется функционал квартиры. С дополнительными квадратными метрами появляется отдельный кабинет для работы, новые места для хранения, прачечная, гардеробная. Эти сервисные зоны разгружают жилые пространства, позволяя использовать их по прямому назначению.

Аренда и другие мировые тренды

Уже сегодня в разных городах России появляются жилые районы, которые основаны на вышеперечисленных принципах. Однако в настоящее время успехи относятся только к жилью в собственность. Цивилизованный рынок качественного кооперативного и арендного жилья у нас пока не развит.

Что такое аренда квартиры сейчас? Куча неудобств в процессе поиска и отсутствие каких-либо гарантий. В результате мы часто вынуждены выбирать между квартирой со старым ремонтом, но по приемлемой цене и в хорошем месте, и новостройкой с плохой транспортной доступностью и отсутствием инфраструктуры. Мировой рынок аренды жилья ушел далеко вперед. Сегодня в Германии, Швейцарии, Австрии доля аренды достигает 40-55%.

Есть еще несколько мировых трендов, пользующихся популярностью у современных горожан. Сегодня жители объединяются в кооперативы, преследуя не только утилитарные цели, но и следуя своим представлениям о предпочтительном образе жизни. Комплекс More Than Housing в Швейцарии построен в 2015 году: это 13 зданий и почти 1200 жильцов. Кооператив основан на принципах «общества 2000 Вт», цель которого заключается в снижении энергопотребления до 2000 Вт на человека в год. Идея кооператива нового формата заключается также в социальном разнообразии. Апартаменты разного типа рассчитаны на традиционные семьи, пожилых людей, сожителей, людей, живущих в одиночку. У жителей кооператива почти нет автомобилей, они пользуются электромобилями или кооперативным велопрокатом. Денежный фонд, формирующийся из взносов жителей, поддерживает местные общественные инициативы. Стоимость аренды квартир в More Than Housing на 20-30% ниже рыночной. Несмотря на то, что кооперативу пока не удалось достичь цели в 2000 Вт, проект был признан успешным и отмечен ООН-Хабитат (программа ООН по населенным пунктам).

Гибкость застройки

Жилье нового типа отличает эффективность использования пространства. Здесь нет длинных коридоров, бессмысленных перегородок и слишком вытянутых комнат. Не менее 30% квартир в доме ориентировано на два фасада: это увеличивает проветриваемость, освещенность и, наконец, дает красивый и разнообразный вид. В Дании проводили исследования о влиянии планировки на развитие и работу мозга человека, где выяснили, что так называемые квартиры-распашонки наиболее благоприятны для жизни. К слову, теперь там принят закон, который обязал ориентировать все квартиры в новых жилых комплексах на две стороны.

Кроме того, многокомнатные квартиры делятся на общественные и частные блоки. Важно, чтобы каждый член семьи имел свое изолированное пространство, но при этом существовала и общая зона, например объединенная кухня-столовая и гостиная, где все члены семьи могли бы собираться вместе.

Еще одна характеристика современного жилья — адаптивность. Состав помещений больше не может оставаться неприкосновенным. Пространство квартиры становится гибким для изменений: одну и ту же комнату в разные периоды времени можно использовать как кабинет, гостевую спальню, детскую игровую. Квартиры на первых этажах могут быть совмещены с рабочим пространством, доступ к которому осуществляется прямо с улицы. В будущем жилая застройка будет настолько гибкой, что сможет превращаться в офисы или мини-производства, если того потребуют экономические, социальные или демографические реалии.

Эксперименты прошлого — эксперименты будущего

История нашей страны знает примеры жилищных экспериментов, и все они связаны с изменением социально-экономического и политического контекста. В 1929 году на Шаболовке появился дом-коммуна рабочего жилищно-строительного кооператива (РЖСКТ). В центре дома располагался коммунальный блок — кухня и столовая, клуб, библиотека, спортивный зал. По сторонам длинного коридора — спальни на 9-12 человек с общими санузлами. На крыше располагались душевые и солярий. Всё это стало выражением представления об образцовом социалистическом городе: идеал новой тогда жилой застройки подразумевал, что жилые дома должны располагаться рядом с рабочими местами, рядом с домами должны располагаться спортплощадки, рабочие клубы для культурных мероприятий и дополнительного образования. Огромная общественная столовая, или фабрика-кухня, избавляла женщин от готовки и работ по дому, ведь они трудились наравне с мужчинами в организациях или на производствах. Впрочем, масштабного распространения эта идея не получила.

Зато эксперимент Никиты Хрущева закончился тем, что сформировал большую часть застройки страны. «Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений», — постановил ЦК КПСС в 1955 году. На смену дорогим домам по индивидуальным проектам пришли экономичные типовые жилые массивы на свободных территориях. Советская модель домостроения, результатом которой стали «хрущевки», была основана на переосмыслении западного опыта массового расселения. Так, двумя десятилетиями раньше Германия нуждалась в массовом расселении и экспериментировала с «минимумом существования», проверяя, насколько маленьким может быть жилье.

Еще одним знаковым экспериментальным проектом СССР стал «образцово-перспективный район» Северное Чертаново. В 1970-х попытались уйти от бескомпромиссной типизации жилых домов, стремились к доступности и удобству. Впервые в квартирах начали проектировать свободные планировки, а все секции жилого корпуса соединялись холлом, так что можно было перемещаться между ними, не выходя на улицу. Подобные дома должны были появиться и в других районах Москвы, но позже от этой идеи отказались — она оказалась слишком дорогой и долгой для реализации.

Эксперименты сегодняшнего дня соответствуют тенденциям эпохи: если раньше государство ориентировалось на усредненную жилую единицу, домохозяйство и горожанина, то сегодня даже массовое жилищное строительство постепенно переориентируется на разнообразие.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 13 августа 2018 > № 2700676


Кипр > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 13 августа 2018 > № 2700365

Компания Esri получила подряд на модернизацию кипрского земельного кадастра. Об этом сообщается в летнем бюллетене компании ArcNews.

О партнерстве Esri и кипрского Департамента земельного кадастрового учета было объявлено в апреле текущего года. Компания обязуется модернизировать и усовершенствовать нынешнюю геоинформационную систему (ГИС) Кипра, известную как Кипрская интегрированная территориальная информационная система (CILIS). Это очень крупный проект, учитывая, что сейчас через систему CILIS осуществляются все регистрационные процедуры в республике. По окончании работ, весь земельный кадастр Кипра будет работать на платформе ArcGIS, разработанной Esri.

По словам ведущего консультанта Esri Марка Уильямса, Кипр станет одним из лидеров в Европе, где будет функционировать универсальная система земельного кадастрового учета и налогообложения, базирующаяся на технологии Esri. Министр внутренних дел Кипр Константинос Петридис подчеркнул, что модернизация системы крайне необходима и результаты этого проекта будут впечатляющими.

Не менее оптимистично настроен и технический руководитель проекта Константинос Папантониу: «Многие иностранные компании переводят свой бизнес на Кипр, пользуясь благоприятным налоговым режимом. Они покупают землю и другую недвижимость в городах. В результате наблюдается большой спрос, экономика растет – строительство, большие здания, гостиницы и туризм». И роль интегрированной системы кадастрового учеты в таких условиях сложно переоценить.

Кипр > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 13 августа 2018 > № 2700365


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2018 > № 2700986

Цены на жильё в Панаме остаются привлекательными для инвесторов

Стоимость недвижимости в государстве остаётся примерно на 10% ниже пика до начала глобального кризиса 2008 года, хотя спад не оказывал существенного влияния на страну примерно до 2012-го. Несмотря на рост продаж, цены остались низкими в значительной степени из-за падения арендных ставок.

По словам владелицы Panama Realtor Люсии Хейнс, худшие времена для местного рынка остались позади: объем продаж жилья неуклонно растет, с заметным увеличением во второй половине 2017 года. Но, вместе с тем, цены на собственность не спешат расти из-за шаткого рынка аренды, сообщает NY Times https://www.nytimes.com/2018/08/08/realestate/house-hunting-in-panama.html  .

Большинство иностранных покупателей ищут недвижимость в известных районах Панамы, таких как Punta Pacifica, Cinta Costera и Costa Del Este, а также в двух новых – Ocean Reef и Santa Maria, сказал управляющий директор Punta Pacifica Realty Джефф Бартон. Цены на квартиры в государстве варьируются в пределах $1 610 – 2 150 за квадратный метр в зависимости от района, отделки и размера помещения. Роскошные кондоминиумы в лучших районах столицы продают по цене от $300 000 до более $2 миллионов.

Прибрежных сообществ в Коронадо и вокруг него повышение продаж не коснулось – после возведения чрезмерного количества новостроек иностранцы не спешили инвестировать в пляжную недвижимость Панамы. В тихоокеанских прибрежных сообществах дома с двумя или тремя спальнями продают за $1 610 – 2 150 за квадратный метр или около $200 000 - 400 000 за собственность целиком.

Недвижимость в Панаме покупают граждане США и Канады, Венесуэлы, Колумбии, Бразилии, России и таких европейских стран, как Франция, Германия, Испания, Италия, Англия и Нидерланды. Многие инвесторы – пенсионеры, по словам брокеров. В последнее время также наблюдается приток китайских покупателей в связи с тем, что между странами были налажены дипломатические отношения в 2017 году.

Между тем, соседняя Мексика всё больше привлекает иностранных покупателей. По прогнозам, спрос на недвижимость в стране со стороны зарубежных инвесторов вырастет на 30% в 2018 году https://prian.ru/news/36984.html .

Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2018 > № 2700986


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 12 августа 2018 > № 2700367

Действующая на Кипре нормативная база, регулирующая выдачу разрешительных документов и контроль за реализацией крупных строительных проектов, не соответствует своим целям и задачам. Такое мнение высказывается в официальном заявлении Научно-технической палаты Кипра ЕТЕК.

Организация считает, что высказывавшиеся ею в прошлом опасения не были приняты с должной серьезностью, и опубликовала список предложений, которые ранее в этом году были переданы министру внутренних дел. В документе подчеркивается, что вопросы выдачи разрешений и последующего контроля работ крайне важны в контексте функционирования современной экономики, поскольку они тесно связаны с деловой активностью и конкурентоспособностью всей экономики.

«К сожалению, мы так и не получили ни одного дельного ответа. По этой причине Палата взяла инициативу на себя и в июне направила ряд предложений министру внутренних дел Константиносу Петридису», – сказано в заявлении.

На встрече с министром в июне ЕТЕК обсуждала возможность радикального пересмотра законодательной базы (в контексте градостроительства, а также гражданского, дорожного и частного строительства) и полной ее замены новым законодательством, с простой и понятной структурой и детальным, доступным для понимания описанием технических требований.

По словам председателя ЕТЕК Стелиоса Ахниотиса, есть целый ряд причин, по которым действующее законодательство не работает. «Это устаревшие законы, мириады компетентных органов, работающих по-отдельности (всего их 35)», – сказал он, упомянув также разночтения в технических требованиях, полное отсутствие инструментов «электронного правительства», таких как подача заявок онлайн, задержки в выдаче разрешительных документов и отсутствие какого-либо органа для надзора на стадии ведения работ.

ЕТЕК подготовила 21 предложение, которые должны повысить эффективность процедур на всех этапах, включая выдачу разрешительных документов, надзор за строительством, выдачу правоустанавливающих документов (титулов владельца) и передачу прав собственности. В основе предложений палаты лежат четыре принципа.

1. Прежде всего, ЕТЕК предлагает увеличить степень ответственности в отношении специалистов по контролю из частного сектора.

2. Палата считает необходимым модернизировать, упростить и сделать более эффективной нормативную базу, регулирующую выдачу разрешительных документов, а в долгосрочной перспективе – радикально пересмотреть ее.

3. Повысить эффективность действующих процедур по контролю строительства.

4. Изменить процесс подачи и обработки заявок органами градостроительного планирования и Департаментом земельного кадастрового учета.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 12 августа 2018 > № 2700367


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 12 августа 2018 > № 2700062

Премьер-министр России Дмитрий Медведев 12 августа поздравил работников и ветеранов строительной отрасли с профессиональным праздником — Днем строителя, отметив их трудолюбие и преданность своему делу, соответствующая телеграмма опубликована на сайте кабмина.

"Строительная отрасль не только одна из важнейших сфер экономики – она меняет весь облик страны. Появляются новые промышленные и социальные объекты, культурные и развлекательные центры, уютные микрорайоны и зелёные зоны. За каждым строительным проектом – домом, школой, детским садом – стоят трудолюбивые, преданные своему делу люди", — говорится в поздравлении.

Медведев также отметил, что работникам предстоит наращивать объёмы строительства, реализовывать масштабные планы по переселению людей из ветхого и аварийного жилья, возводить современные детские сады, школы, больницы, а также делать города и посёлки удобными для жизни и привлекательными для гостей.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 12 августа 2018 > № 2700062


Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 10 августа 2018 > № 2701240

Строительство рынка в Ларнаке начнется в сентябре

Мэр Ларнаки Андреас Вирас рассказал, что в августе муниципалитет подпишет контракт с подрядчиком по реконструкции муниципального рынка. Сами работы начнутся ближе к концу сентября.

По мнению мэра, процесс реконструкции идет по плану и власти не ожидают никаких отсрочек. Вирас отметил, что тендер на строительные работы состоялся в срок, и по его результатам подрядчиком стала компания Lois Builders, кторой удалось обойти пять конкурентов. Стоимость работ подрядчика составит 5,9 млн евро, а в целом на финансирование проекта ЕС потратит 18 млн евро.

Первым шагом к началу реконструкции станет закрытие и ограждение парковки в центре города, которая работает практически беспрерывно с 1996 года – с тех пор, как был уничтожен старый муниципальный рынок.

Общая площадь нового рынка составит 2 000 кв. м. Из них 1 200 кв. м будут засажены деревьями и цветами. Общая площадь магазинов – 700 кв. м.

На первом этаже крытого рынка разместится 20 точек, торгующих традиционными и скоропортящимися продуктами. На втором этаже можно будет отдохнуть на открытой террасе или в импровизированном саду. Также проект предусматривает возведение открытого рынка и информационного центра для туристов и местных жителей. Помимо этого, на площади разместятся четыре кафе, небольшая галерея и выставочное пространство. На шестиуровневой парковке смогут разместиться до 180 автомобилей.

По словам муниципалитета, территория рынка будет оборудована инфраструктурой для людей с ограниченными возможностями.

Напомним, что реконструкция рынка – только часть амбициозных планов городских властей. Еще одна задача – открытие археологического парка и муниципального многоцелевого центра, реконструкция теннисных кортов. В окрестных деревнях также начнётся активная модернизация. Так, в течение года в Лефкаре будет открыт многоцелевой конференц-центр, рассчитанный на 300 человек, произведена реконструкция главной площади, а также появятся новые дороги, тротуары и подземная парковка. Ожидается, что последний этап работ будет завершён в начале 2019 года.

Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 10 августа 2018 > № 2701240


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 10 августа 2018 > № 2700366

Муниципалитеты Кипра начали, как и каждый год, рассылать владельцам недвижимости счета на оплату муниципального сбора. В 2018 году в некоторых городах и общинах сбор будет больше, так как из соответствующего законодательства в июне 2017 года было исключено положение, запрещающее повышение ставки сбора более чем на 10% в год. Максимально допустимая по закону ставка сбора составляет 0,024% от стоимости недвижимости в ценах 2013 года. До 2016 года, как известно, расчет производился по ставке 0,15% на основании цен 1980 года.

Воспользовавшись возможностью, ряд муниципалитетов повысил ставки муниципального сбора, другие же сохранили их на уровне прошлого года.

В частности, в Лимассоле сумма налога не изменилась, поскольку с 2017-го здесь применяется максимальная ставка в 0,024%. Мэрия рассчитывает получить в виде муниципального сбора 3 635 088 евро против 3 608 637 евро в прошлом году.

В Ларнаке ставка также не изменилась, оставшись на уровне 0,02335%. Сумма поступлений незначительно уменьшится: с 1 653 833 евро в 2017 году до 1 651 200 евро в 2018-м.

В свою очередь, муниципалитет Пафоса повысил ставку сбора с 0,019% в прошлом году до 0,021%. В результате ожидается рост поступлений на 125 тыс. евро, до 1,35 млн.

Примеру Пафоса также последовали муниципалитеты Арадиппу, где ставка выросла с 0,019% до 0,024%, Йери (с 0,0077% до 0,011%), Строволоса (с 0,01575% до 0,02%) и Никосии (с 0,019% до 0,02%).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 10 августа 2018 > № 2700366


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699213

Ипотечное кредитование в столице продемонстрировало рекордный рост, сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, говорится в материалах Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Так, в июле зарегистрировано 8.693 тыс. ипотечных сделок, что на 74.5% выше показателей того же месяца прошлого года.

Активность жителей столицы на рынке жилищного кредитования за семь месяцев также выросла на 74.5%: с января по июль зафиксировано 46.562 тыс. ипотечных сделок против 26.69 тыс. за тот же период 2017 года.

Рынок долевого строительства тоже продолжил рост: с начала 2018 года в Москве зарегистрировано 53.617 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). В прошлом году за тот же период было заключено договоров на 47% меньше.

В июле 2018 года было заключено рекордное количество таких договоров: 8.57 тыс. ДДУ, это на 64% больше показателя июля 2017 года.

Положительная динамика зафиксирована и на вторичном рынке столицы. С начала года Росреестр по Москве зафиксировал 81.482 тыс. перехода прав по договорам купли-продажи (мены) жилья (из них в июле - 13.27 тыс.), что на 25% больше, чем за первые семь месяцев 2017 года.

"Вопреки летнему спаду деловой активности столичный рынок недвижимости продолжает ставить рекорды: в июле зарегистрировано более 8,5 тысячи ипотек и более 8.5 тыс. договоров долевого участия на объекты жилого и нежилого назначения. Безусловное влияние на такой рост оказывают курс государственного регулирования - в первую очередь доступность ипотеки и защита участников долевого строительства, и столичный Стройкомплекс, насыщающий рынок необходимым объемом предложений", - сказал И.Майданов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699213


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699210

В столице до конца 2023 года построят58 станций метро, из них 21 появится за пределами МКАД, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, говорится в материалах Стройкомплекса.

По его словам, пять станций за МКАД откроются на отрезке Калининско-Солнцевской линии от "Раменок" до "Рассказовки", две - на участке "Рассказовка" - "Внуково".

Четыре станции строятся на Кожуховской линии метро: "Косино", "Улица Дмитриевского", "Лухмановская" и "Некрасовка".

Строительство еще одной станции с рабочим названием "Физтех" планируется в поселке Северный на северо-востоке города, на участке продления Люблинско-Дмитровской линии метро.

Пять станций появятся на Сокольнической линии на территории Новой Москвы. Четыре из них будут готовы до конца этого года. Метро придет в поселок Коммунарка.

Четыре станции проектируется в составе новой линии "Улица Новаторов" - "Столбово". Таким образом, в поселке Коммунарка появится еще одна линия метро.

"Мэр Москвы Сергей Собянин отмечал, что у властей столицы грандиозные планы по строительству метро. Открытие новых станций на Калининско-Солнцевской, Кожуховской и Сокольнической линиях улучшит транспортное обслуживание для сотен тысяч москвичей", - сказал А.Бочкарев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699210


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699207

В столице в 2019-2023 годах планируется построить 41 станцию и 99 км линий метро, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, говорится в материалах Стройкомплекса.

По его словам, за эти пять лет также появится четыре новых электродепо для обслуживания поездов.

"Программа развития метрополитена на ближайшие годы масштабна и амбициозна. До конца 2023 года 95% москвичей будут иметь шаговый доступ к метро", - сказал М.Хуснуллин.

Заммэра подчеркнул, что программа предполагает строительство новых участков уже действующих линий и новых веток метро. Однако ключевым объектом станет Большая кольцевая линия.

"Это будет самая протяженная кольцевая линия метро в мире. Ее длина составит 70 км, на ней разместится 31 станция и электродепо. Запуск нового кольца позволит разгрузить существующие линии, создать новые маршруты передвижения по городу. Все это будет способствовать вовлечению в жизнь города заброшенных сегодня территорий", - добавил М.Хуснуллин.

Ранее глава Стройкомплекса заявил, что с начала 2018 года в Москве построено восемь станций и 16 км линий метро.

М.Хуснуллин отметил, что по итогам этого года планируется сдать около 50 км линий и 24 станции.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699207


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699197

Завершено строительство левого перегонного тоннеля от станции "Лефортово" до "Авиамоторной" на Большой кольцевой линии (БКЛ) метро. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, говорится в материалах Стройкомплекса.

"Проходка велась практически одновременно с правым тоннелем - его завершили неделей раньше. Теперь между станциями "Лефортово" и "Авиамоторная" проложены тоннели в оба направления", - сказал М.Хуснуллин.

По словам генерального директора АО "Мосинжпроект" Марса Газизуллина, строительство тоннеля длиной почти 1,3 км велось в сложных грунтах и при обилии инженерных коммуникаций.

"Вблизи станции "Авиамоторная" трасса прокладывалась под путями Рязанского направления Московской железной дороги", - уточнил М.Газизуллин.

Напомним, "Мосинжпроект" является управляющей компанией по строительству новых линий и станций столичной подземки.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что Большая кольцевая линия метро будет самой длинной в мире и сделает районы города более доступными.

"Большая кольцевая линия московского метро - крупнейший мировой проект в области метростроения. Когда мы ее достроим, она станет самой протяженной кольцевой линией: около 70 км у нас против 57 км в Пекине", - подчеркнул С.Собянин.

На Большом кольце разместится 31 станция с 19 пересадками. Замкнуть его планируется в 2022-2023 годах.

В феврале 2018 года мэр С.Собянин открыл первый участок БКЛ от станции "Петровский парк" до станции "Деловой центр". Самыми популярными станциями стали "Деловой центр" и "ЦСКА".

Большое кольцо метро будет перевозить как минимум в два раза больше пассажиров, чем Московское центральное кольцо.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699197


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 10 августа 2018 > № 2699066

Мэр Москвы Сергей Собянин в пятницу на торжественном мероприятии, посвященном Дню строителя, поздравил представителей отрасли и наградил победителей городского конкурса "Лучший реализованный проект в области строительства".

"Попавшие в список награждаемых объекты уникальны не только своими архитектурными дизайнами и внешним видом, но и содержательно, они делают огромную работу в городе, и нужны миллионам москвичей", — сказал Собянин.

По его словам, уникальны не только объекты, выбранные на конкурсе, но и сам конкурс, так как номинанты избирались общегородской конкурсной комиссией и открытым голосованием граждан.

"В конкурсе приняли участие миллионы москвичей", — добавил столичный градоначальник.

Победителем номинации "Проект года" стал проект "Природно-ландшафтный парк "Зарядье". Кроме того, по итогам открытого общегородского голосования парк попал в номинацию "Лучший реализованный проект строительства объектов культурно- просветительского назначения".

"Совершенно объективно, что парк "Зарядье" стал проектом года, его оценило не только профессиональное жюри, но и миллионы москвичей", — отметил Собянин.

По решению общегородской конкурсной комиссии в этой номинации отметили проект "Дом русского зарубежья им. Александра Солженицына".

Победителем в номинации "Лучший реализованный проект строительства объектов спортивного назначения" решением общегородской конкурсной комиссии и по итогам открытого общегородского голосования стал проект "Большая спортивная арена "Лужники".

"Стадион прошел самые важные испытания чемпионатом мира по футболу, когда был полностью заполнен болельщиками из разных стран", — заявил Собянин, отметив и важность того, что удалось сохранить архитектурный облик "Лужников", которые "являются символом олимпийского движения в России".

По словам мэра, сделать это было непросто "с учётом тех жестких требований, которые предъявляли специалисты ФИФА".

"Но у нас все получилось, и, конечно, признание этого проекта заслуженно", — сказал он.

Собянин отметил и важность проекта "Новый корпус детской Морозовской больницы на 500 мест".

"Я не скажу, что это шикарный объект с точки зрения внешней архитектуры, но по своему содержанию — это уникальная клиника, равной ей нет, наверное, во всем мире. Там собраны все самые новейшие медицинские технологии в одном больничном корпусе", — сказал мэр.

Кроме того, победителями конкурса "Лучший реализованный проект в области строительства" в 2017 году в разных номинациях по итогам голосования городской конкурсной комиссии стали: проект "Городской квартал "Ривер Парк", проект "Жилые корпуса 20/1 и 20/2 в Новых Ватутинках, поселок Десеновское", проект "Хорошевская гимназия", проект "Многофункциональный комплекс "ОАЗИС", проект "Реконструкция железнодорожного переезда на 18 км Киевского направления МЖД", проект "Торгово-развлекательный комплекс "Миля", а также проект "Реконструкция исторического здания Малого театра" и "Реконструкция Усадьбы Татищева".

Победителями этого же конкурса по итогам общегородского открытого голосования стали также: проект "Многоквартирный жилой дом с благоустройством территории, проспект Вернадского дом 58", проект "Жилой комплекс "Эталон-Сити", проект "Круглый детский сад "Варшавское шоссе 141", проект "Башня "Федерация" и другие.

Победителем номинации "Лучший реализованный проект строительства объектов метрополитена и железнодорожного транспорта" по решению общегородской конкурсной комиссии и итогам открытого общегородского голосования признан проект "Участок от станции "Парк Победы" до станции "Раменки" Калининско-Солнцевской линии Московского метрополитена.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 10 августа 2018 > № 2699066


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 августа 2018 > № 2697352

Во Франции дорожает курортное жилье

Средние цены на недвижимость на побережье варьируются от €1300 за кв.м на севере до €5000 за кв.м в более престижных локациях на юге страны.

По данным Палаты нотариусов Франции, несмотря на то, что Лазурный берег остается самым дорогим направлением после Парижа, на Атлантическом побережье тоже есть свои эксклюзивные регионы, пишет French-Property.com.

На вершине рейтинга находится лагуна Аркашон, где добывают устрицы. На местном курорте Леж-Кап-Ферре средняя стоимость частных домов достигает €700 000, а квартиры оцениваются в €7000 за «квадрат». В самом городке Аркашон апартаменты в среднем стоят €5170 за кв.м, а частные дома – более €500 000.

В Биаррице дома обходятся в среднем в €583 000, а на нормандском курорте Довиль – в €334 000, еще дальше на север в престижном Туке – в €500 000.

В то же время за пределами регионов для состоятельных покупателей в большинстве прибрежных городов Франции жилье гораздо более доступно по цене. За пределами региона Прованс-Альпы-Лазурный берег в основном цены варьируются от €170 000 до €250 000. Зато на Лазурном берегу придется раскошелиться в среднем до €400 000.

Что касается динамики цен, то за год к марту 2018 года она была в целом положительной. Частные дома в Сан-Пьер-д'Олерон подорожали за этот период на 22%, в Леж-Кап-Ферре – на 17%, в Руайане - на 16%, в Сен-Мало – на 15%, в Йере – на 13%, в Агде – на 12% и в Биаррице – на 10%.

Квартиры в Аркашоне выросли в цене за соответствующий период на 10%, в Сен-Мало – на 9%, в Ле-Сабль-д'Олоне – на 6%.

В то же время квартиры в некоторых регионах подешевели, например, в Шербур-Октевиле – на 6%, в Сен-Рафаэле – на 3%, в Дюнкерке – на 3% и в Грюиссане – на 2%. А частные дома упали в цене на 8% в Ла Боле, на 5% - в Сан-Рафаэле, на 3,4% - в Кане-ан-Руссийоне и на 2% - в Бискарроссе.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 августа 2018 > № 2697352


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 августа 2018 > № 2697351

Власти Франции намерены повысить налог на жильё для отдыха

В то время как французское правительство планирует отменить налог для основной собственности, перспективы для тех, у кого есть дом для отдыха, менее оптимистичны. Власти Франции намерены не только сохранить сбор, но и повысить ставку в местах повышенного спроса.

Налог введён Франсуа Олландом в 2015 году. Закон позволяет местным советам выбирать, стоит ли вводить дополнительную плату, и сейчас всё больше регионов склоняются к положительному решению. Первоначально местные советы могли увеличить налог на 20%, но с 2017 года размер может варьироваться от 5% до 60%, сообщает French-Property.com.

Однако в законе оговорено, что на данную надбавку имеют право только те советы, которые расположены в агломерации, насчитывающей более 50 000 жителей, и где существует заметный дисбаланс между предложением и спросом. К таким зонам во Франции относится 1 151 коммуна в 28 агломерациях. Также растут и цены на курортное жильё во Франции.

Основная цель налога – противостоять росту предложений краткосрочной аренды через такие платформы, как Airbnb, Abritel и HomeAway. Соответственно, дома, которые сдают в долгосрочную аренду, облагаться налогом не будут. Власти надеются, что для избежания пошлины собственнику начнут сдавать второе жильё на долгий срок.

Последние данные правительства показывают, что 207 советов приняли решение о введении данного сбора, что эквивалентно 18% коммун, имеющих на это право. Подавляющее большинство увеличили сбор на 20%, хотя некоторые установили максимальную ставку в 60%. Среди таковых – Париж, Ницца, Сен-Назер, Сен-Жюльен-Ан-Женевуа, Гетари, Устариц и другие.

На уровне департаментов, больше всего советов приняли новый налог в приморских Альпах (41), Верхней Савойе (27) и Атлантических Пиренеях (19), также сбор охватывает все районы Парижа.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 августа 2018 > № 2697351


Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kt.kz, 9 августа 2018 > № 2701177

В Алматы завершают капитальный ремонт всех подземных переходов города. В ходе рабочего объезда аким мегаполиса Бауыржан Байбек проверил темпы реконструкции пешеходной инфраструктуры и осмотрел обновленные подземные переходы, передает Kazakhstan Today.

В отремонтированных подземках установлены светодиодное освещение и датчики движения, звуковые динамики для воспроизведения музыки. Потолки покрыты специальным негорючим материалом, а стены оформлены яркими стилизованными картинами, сообщила пресс-служба акима города.

К примеру, в подземном переходе на пересечении Абая и Абылай хана стены стилизовали цитатами казахского поэта и просветителя Абая Кунанбаева. В подземном переходе напротив Дворца Республики стены украсили изображениями семи сокровищ казахского кочевника "Жетi Казына".

В рамках направления "Безопасный город" в каждом подземном переходе установлены по несколько видеокамер нового поколения. Они оснащены возможностью распознавания лиц и подключены к системе наблюдения районных управлений внутренних дел.

"В этом году мы завершаем ремонт почти 160 улиц и благоустройство более 600 дворов. Ведется модернизация исторического центра города. За последний год обновлено порядка 800 километров инженерных сетей. Все это, конечно, создает неудобства для наших горожан. За несоблюдение правил проведения строительных работ при реконструкции тех же улиц уже оштрафованы ряд крупных строительных организаций. Все работы будут завершены с соответствующим качеством и в оптимальные сроки", - отметил Бауыржан Байбек.

Аким Алматы также попросил горожан немного подождать и выразил уверенность, что под совместным контролем властей и общественности строительные компании в дальнейшем все же придут к так называемой строительной культуре, когда ремонтные работы будут проходить для горожан более незаметно и без каких-либо неудобств.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kt.kz, 9 августа 2018 > № 2701177


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 9 августа 2018 > № 2701174

За последние три года из 3787 алматинских дворов благоустройством охватили 1338 дворов, передает Kazakhstan Today.

По данным акимата Алматы, если в 2016 году в мегаполисе начали благоустройство почти 300 дворов, в 2017 обновили более 400 дворов, то в этом году капитальный ремонт завершают уже в более 600 дворах.

"Во дворах устанавливаются новые детские и спортивные площадки, тренажеры и игровые комплексы с целью создания благоприятных условий для занятий детей спортом. Производится обустройство асфальтового и резинового покрытий, установка скамеек, урн и МАФов, увеличена площадь зеленых насаждений", - отметили в пресс-службе акимата.

В рамках направления "Безопасный город" устанавливаются новые опоры освещения. В ряде дворов в пилотном режиме они работают от солнечной энергии. В дальнейшем будет рассмотрена возможность их более широкого применения при реконструкции других дворовых территорий.

Аким Алматы Бауыржан Байбек в ходе ежедневного рабочего объезда проверил темпы реконструкции городских дворов. В ходе рабочего объезда глава города встретился с жителями домов №16, 17, 18, 19, 20 и 21 в микрорайоне Орбита-1, где построили новые хоккейные и футбольные площадки, организовали инклюзивную безбарьерную игровую зону.

"Чем больше мы ремонтируем дворов, тем чаще к нам поступают обращения, почему этот двор делаете, почему не мой? Я обещаю, что мы отремонтируем каждый алматинский двор. Для этого мы приняли отдельную программу и за три года обновили уже 35% дворов, охватив почти 700 тысяч человек. Для нас это приоритет - безопасность и комфортные условия для горожан. Наши дворы должны быть уютными, с хорошим освещением, спортивными и детскими площадками, чтобы дети могли заниматься спортом, играть на открытом воздухе", - отметил Бауыржан Байбек.

Кроме того, до конца года в рамках модернизации ЖКХ будут отремонтированы фасады, кровли и подъезды еще в 174 домах, заменят 226 лифтов.

В целом за последние три года в Алматы отремонтировали 524 улицы протяженностью порядка 500 километров. Только за последний год построено и реконструировано почти 800 километров инженерных сетей.

Продолжается реконструкция исторического центра города. Если в прошлом году модернизировали улицу Панфилова, Жибек жолы, Гоголя, Кабанбай батыра, Толебаева, Байсеитовой и площадь Астана, то в этом году ремонтом охвачены проспекты Абая, Аблай хана, Достык, Назарбаева, Желтоксан, привокзальная территория Алматы-2 и площадь перед Дворцом Республики.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 9 августа 2018 > № 2701174


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 9 августа 2018 > № 2701169

В Алматы в рамках "Дорожной карты поддержки молодежи до 2020 года" прошел второй этап жилищной программы для молодежи "Алматы жастары", которая позволит алматинцам в возрасте до 35 лет получить льготный заём для приобретения собственной квартиры, передает Kazakhstan Today.

Решением жилищной комиссии определены 200 участников, успешно прошедших отбор по условиям программы "Алматы жастары" для прохождения банковской квалификации в АО "Жилстройсбербанк Казахстана". Соответствующий список размещен на портале www.almaty-zhastary.kz.

Программа льготного кредитования жилья для молодежи города "Алматы жастары" стартовала в Алматы в 2017 году. Тогда из местного бюджета был выделен 1 млрд тенге. Из поступивших 6657 заявлений 108 получили свои займы на приобретение жилья. В 2018 году для льготной жилищной программы "Алматы жастары" из местного бюджета было выделено уже 2 млрд тенге.

"Уникальность программы "Алматы жастары" заключается в низкой процентной ставке - заем в размере до 10 млн тенге предоставляется под льготные 5% годовых. Срок возврата кредита рассчитывается индивидуально, по платежеспособности, сроком от 3 до 25 лет", - сообщили в пресс-службе акима города.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 9 августа 2018 > № 2701169


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 9 августа 2018 > № 2700414

По данным на 1 августа 2018 г. население Белгородской области задолжало ПАО «Квадра» за тепло и горячую воду более 400 млн руб. При этом, три четверти долга приходится на жителей областного центра.

Таких должников в рамках очередного рейда посетили представители Белгородского филиала «Квадры» и Управления Федеральной службы судебных приставов по Белгородской области.

Энергетики и приставы посетили квартиры 10 неплательщиков, проживающих по ул. Привольной в Белгороде и задолжавших за тепло и горячую воду суммы в размере от 10 до 100 тысяч рублей. Этим должникам ограничили право выезда за пределы страны. Кроме того, в результате рейда, в двух квартирах арестовали бытовую технику на сумму порядка 18 тысяч рублей, а остальным недобросовестным потребителям направили повестки о явке в Управление Федеральной службы судебных приставов России по Белгородской области.

«Подобные совместные рейды помогают нам ощутимо уменьшить дебиторскую задолженность», - отметила заместитель управляющего директора по реализации тепловой энергии филиала ПАО «Квадра» - «Белгородская генерация» Людмила Русинова. Она также пояснила, что для снижения задолженности потребителей тепловой энергии Белгородский филиал ПАО «Квадра» рассылает должникам досудебные уведомления, смс-оповещения, подает исковые заявления в суд.

Так, за 7 месяцев текущего года юристы компании подали в суд 2882 исковых заявления, судебным приставам передано 4787 документов для возбуждения исполнительных производств на сумму более 55 млн руб. Кроме того, неплательщикам отключают подачу горячей воды до момента полного погашения долга. В настоящее время горячее водоснабжение отключено в 31 квартире должников Белгорода и Губкина.

В 2018 году в рамках исполнительных производств судебными приставами наложен арест на имущество должников «Квадры» на сумму 1,4 млн рублей. Реализовано имущество на сумму 291,8 тысяч рублей.

Энергоактивы Белгородского филиала ПАО «Квадра» находятся в городах Белгород, Валуйки, Губкинском городском округе, поселке Волоконовка, Валуйском и Волоконовском районах Белгородской области. В составе филиала - Белгородская ТЭЦ, ГТ ТЭЦ «Луч», Губкинская ТЭЦ, 111 котельных. Общая установленная электрическая мощность филиала - 149 МВт, тепловая – 1516,6 Гкал/час. Протяженность тепловых сетей – 1 137,7 км.

Публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» (ПАО «Квадра») зарегистрировано 20 апреля 2005 года. Наименование компании до 18 мая 2010 года – ОАО «ТГК-4». Уставный капитал ПАО «Квадра» - 19,8 млрд руб.

Компания работает в 10 областях ЦФО - Белгородской, Воронежской, Калужской, Курской, Липецкой, Орловской, Рязанской, Смоленской, Тамбовской, Тульской. В состав ПАО «Квадра» входят 20 электростанций, 232 котельных, тепловые сети общей протяженностью 5 442,6 км. Общая установленная электрическая мощность компании - 2 889,7 МВт, тепловая - 13 401,8 Гкал/ч.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 9 августа 2018 > № 2700414


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 9 августа 2018 > № 2699183

Власти Москвы держат на контроле исполнение инвесторами обязательств перед дольщиками и продолжают работу с гражданами, чьи права были нарушены недобросовестными застройщиками, заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, говорится в сообщении Стройкомплекса.

"Мэр города Сергей Собянин принял принципиальное решение достроить наиболее сложные и проблемные объекты. С начала года возобновились работы на восьми из них - квартиры получит 931 дольщик. До конца года будут решены вопросы по 1702 квартирам еще в семи домах", - сказал М.Хуснуллин, подводя итоги работы Стройкомплекса за 7 месяцев 2018 года.

Глава Стройкомплекса напомнил, что в столице главным инвестором строительства жилья выступают москвичи.

"Сегодня в Москве действует почти 130 тыс. договоров долевого участия на сумму более 1 трлн руб. Строится 530 объектов, в том числе 516 - по договорам участия в долевом строительстве и 14 - через жилищно-строительные кооперативы", - пояснил М.Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 9 августа 2018 > № 2699183


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > ria.ru, 9 августа 2018 > № 2699044

Банк России изучит предложение "Общероссийского народного фронта" (ОНФ) по запрету уступки требований по ипотечным кредитам нерегулируемым ЦБ организациям, заявили РИА Новости в пресс-службе регулятора.

Как сообщили РИА Новости в ОНФ, в Банк России были направлены предложения по совершенствованию механизмов защиты ипотечных заемщиков. ОНФ считает необходимым проработать запрет выдачи и уступки ипотечных жилищных кредитов небанковским (нерегулируемым) финансовым организациям.

"Банк России изучит данные предложения. Банк России совместно с Минфином России, членами Госдумы и Совета Федерации подготовили поправки в ряд законодательных актов, ограничивающие круг лиц, имеющих право выдавать как ипотечные займы, так и потребительские кредиты/займы, исключительно финансовыми организациями, поднадзорными регулятору или определенными АИЖК (ДОМ.РФ)", — сообщили РИА Новости в пресс-службе ЦБ.

Согласно предложениям Банка России, даже однократная выдача такого кредита/займа будет запрещена лицам или организациям, не имеющим соответствующего статуса. Это также поможет решить проблему "черных кредиторов", которые нередко маскируются под микрофинансовые организации, обратил внимание регулятор.

Кроме пересмотра регулирования ипотечных требований, ОНФ предложил рассмотреть возможность изменения графика платежей и реструктуризации нескольких обязательств одного заемщика. "В целях минимизации злоупотреблений со стороны граждан допустимо ограничить применение такой стабилизирующей нормы только случаями, когда одно из заемных обязательств является ипотечным кредитом", — сообщили РИА Новости в пресс-службе ОНФ.

Действующее в настоящее время законодательство не препятствует выдаче займов под залог недвижимости (ипотеки) любым юридическим или физическим лицом (индивидуальным предпринимателем), не поднадзорным Банку России. В ряде случаев это приводит к нарушению прав заемщиков и потере ими жилья, причем доказать факт недобросовестных действий со стороны кредитора бывает довольно сложно при наличии собственноручных подписей пострадавших на договорах, подчеркнули в ЦБ.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > ria.ru, 9 августа 2018 > № 2699044


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > ria.ru, 9 августа 2018 > № 2699029

Российский рынок ипотеки растет прежде всего за счет вновь выдаваемых кредитов, доля рефинансирования в общем объеме предоставляемых ипотечных кредитов медленно снижается, сообщается в материалах госкомпании "Дом.рф" и консалтинговой компании Frank RG.

"Если в среднем за первый квартал доля рефинансирования составляла 15,3% совокупного объема выдачи, то в мае-июне соответствующая доля опустилась ниже 13%", — отмечается в них. По данным компаний, доля рефинансирования по итогам полугодия составила 13,9%.

При этом у "Дом.рф", с учетом результатов принадлежащего компании банка "Российский капитал", показатель составил 65,1%. По доле рефинансирования госкомпания занимает первое место среди крупнейших ипотечных кредиторов.

Как указывается в материалах, за шесть месяцев 15 крупнейших ипотечных кредиторов России выдали ипотеки на 1,3 триллиона рублей, что на 73% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Доля пяти крупнейших практически не изменилась и составляет 80,4% против 81,5% за шесть месяцев 2017 года.

Рыночная доля Сбербанка, являющегося крупнейшим российским ипотечным кредитором, в январе-июне 2018 года выросла в годовом выражении на 0,5 процентных пункта – до 50%, говорится в материалах.

По данным компаний, доля занимающего второе место ВТБ снизилась почти на 5 процентных пунктов – до 17,3%. Газпромбанк и Россельхозбанк продемонстрировали рост на 2 процентных пункта и соответственно занимают третье и четвертое место с показателями 5,2% и 5,1%. Райффайзенбанк снизил долю на 1 процентный пункт – до 2,6%, он занимает по итогам полугодия пятую позицию.

Всего в первом полугодии в России выдали ипотечных жилищных кредитов на 1,31 триллиона рублей, что на 69% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > ria.ru, 9 августа 2018 > № 2699029


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > forbes.ru, 9 августа 2018 > № 2698736

Портрет покупателя. Кто приобретает апартаменты в элитной недвижимости

Ольга Хасанова

руководитель порталов о недвижимости Urbanus.ru, Cottage.ru, Arendator.ru

Несколько лет назад формат апартаментов всколыхнул рынок столичной недвижимости. На него приходилась значительная доля сделок. Риски, связанные с практически полным отсутствием законодательной регуляции, беспокоили чиновников, активно обсуждались различные меры — от полного запрета до приравнивания апартаментов к квартирам. Сегодня на долю апартаментов на первичном рынке приходится совсем незначительная доля сделок. Кроме элитного сегмента

В начале 2010-х на столичном рынке недвижимости появился новый продукт — апартаменты. Формат, имеющий массу недостатков по сравнению с более привычными квартирами, быстро завоевал популярность благодаря низким ценам. По сути, апартаменты стали пропуском на рынок недвижимости для тех, кто раньше не мог себе позволить собственное жилье. За низкие цены покупатели были готовы мириться с отсутствием возможности оформить «прописку», с более высокими коммунальными платежами, слабой юридической защищенностью и другими подводными камнями.

Почти сразу же на появление нового сегмента отреагировали и столичные власти. Вплоть до того, что по официальным каналам распространялись призывы отказаться от покупки апартаментов. В частности, в декабре 2013 года Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выпустил памятку для потенциальных покупателей апартаментов, в которой предупредил о возможных рисках.

К слову, именно во многом «благодаря» этому ведомству на столичном рынке и появились апартаменты: после прихода Сергея Собянина на должность столичного градоначальника начался масштабный пересмотр инвестконтрактов, заключенных с лужковской администрацией. Несколько сотен из них было отменено. Отсутствие возможности строить «настоящее» жилье вынудило девелоперов искать альтернативу, каковой и стали апартаменты.

Впрочем, чиновники волновались зря. Прошло совсем немного времени, и апартаменты перестали играть «первую скрипку» на столичном рынке недвижимости. По итогам первого полугодия 2018 года доля апартаментов в общей структуре сделок на первичном рынке не достигла и 8%. А в массовом сегменте, который изначально и вызывал больше всего опасений, доля данного формата составляет незначительные 3%.

Но все меняется, если обратиться к элитному жилью. В категории дорогой недвижимости львиная доля всей приобретаемой на первичном рынке недвижимости сосредоточена именно в сегменте апартаментов. И она продолжает расти. По подсчетам аналитиков Urbanus.ru, в первом полугодии 2017 года на апартаменты пришлось 70% сделок в люксовом сегменте, а в первой половине 2018 года уже без малого 77%.

В количественном выражении картина выглядит следующим образом: из 290 договоров долевого участия, заключенных в элитных новостройках Москвы за первые шесть месяцев года, 222 ДДУ — это апартаменты. А квартир продано всего 68 единиц. По сравнению с прошлым годом апартаменты прибавили почти 42%, а показатели в сегменте квартир почти не изменились: было реализовано всего на один лот больше.

Столь значительный перевес в пользу апартаментов заинтересовал экспертов, которые решили подробнее изучить данный феномен. Для начала аналитики сравнили средние площади приобретаемых квартир и апартаментов. Как оказалось, эти показатели серьезно отличаются. Так, средняя площадь купленных за отчетный период элитных квартир составила 161 кв. м. В сегменте апартаментов габариты меньше более чем в два раза — 71 «квадрат». Интересно, что за год средняя площадь приобретенных элитных квартир выросла на 15%, а апартаменты, напротив, стали меньше на 5%.

Не менее заметные различия были обнаружены и в ценовых показателях. Раскрываемые данные Росреестра не содержат информации о цене сделок, однако аналитики используют различные модели для расчета приблизительной стоимости реализованной недвижимости. По итогам первого полугодия 2018 года средняя стоимость квадратного метра в сегменте элитных апартаментов составила 476 000 рублей, а в квартирах — 842 000 рублей. То есть на 77% дороже. Если же вывести бюджет покупки исходя из средних размеров, то разница в цене получается многократной: средний элитный апартамент стоит 33,61 млн рублей, квартира — 135,74 млн рублей. Ровно в четыре раза дороже.

Портрет покупателя

И вот в этих различиях — как в габаритах, так и в цене — и кроется главное объяснение высокого спроса на элитные апартаменты. Их покупают разные люди. Огромные квартиры стоимостью несколько миллионов долларов — это продукт для покупателей возрастной категории 50+, степенных бизнесменов, убеленных сединами глав семьи. А целевая аудитория элитных апартаментов — это состоятельные молодые люди, динамичные и космополитичные. Те, кто заработал «свой первый миллион» на IT-сфере и современных технологиях. Есть среди покупателей элитной недвижимости даже те, кто удачно вложился в криптовалюты. Для таких клиентов юридический статус недвижимости отходит даже не на второй план, а совсем далеко. Им важна локация и инновации.

Аналитики отмечают, что на небоскребы в ММДЦ «Москва-Сити» приходится почти 70% всех сделок в элитном сегменте. А то, что недвижимость в этой локации предназначена лишь для временного пребывания, это мелочь, на которую покупатель даже не обратит внимания. Для него важен сам объект, а не юридические формальности в виде штампа в паспорте.

Более того, если бы на месте этого апартаментного комплекса возводился проект с квартирами, тема для данного исследования даже не возникла бы. И девелоперам дорогого жилья стоит учитывать это при проектировании своих будущих объектов. Целевая аудитория меняется и сильно молодеет. И вслед за ней должен меняться и рынок элитной недвижимости.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > forbes.ru, 9 августа 2018 > № 2698736


Нидерланды > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697350

Амстердам признан лучшим городом Европы для инвестиций в недвижимость

Голландская консалтинговая компания Sweco составила рейтинг лучших направлений в ЕС для инвесторов. Столица Нидерландов оказалась на первом месте со средней доходностью в 16,4% годовых.

Как пишет DutchNews.nl, помимо Амстердама в ТОП-10 этого рейтинга вошли такие города Нидерландов, как Гаага, Утрехт и Роттердам. Утрехт занял третье место с показателем доходности 14,2% годовых, Гаага – шестое место (12,3% годовых), а Роттердам – десятую строчку (11,2% годовых).

В среднем доходность от инвестиций в недвижимость на территории Еврозоны в 2017 году составила 9,3% годовых. Это на 1,4% выше, чем годом ранее. В ТОП-10 рейтинга Sweco вошли также Мюнхен, Барселона, Мадрид, Лион, Берлин и Порту.

«В Нидерландах инвесторы предпочитают вкладывать средства в объекты логистики, офисы и жилье, - рассказывает представитель Sweco Лоренс-Ян Портье. – Но темпы строительства не поспевают за спросом, поэтому недвижимость остается относительно безопасным инвестиционным активом для коммерческих организаций. А цены растут все выше благодаря дефициту объектов на рынке».

Нидерланды > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697350


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697349

Стоимость жилья в Великобритании стремительно растет. В отличие от продаж

Недвижимость в стране резко подорожала в июле 2018 года в самом быстром темпе за последние восемь месяцев, но активность продаж на рынке остается неизменной, согласно данным Halifax. Средняя стоимость жилья в Великобритании выросла на 3,3% или почти на $300 за месяц, до $4 190.

Между тем, инфляция достигла самого высокого значения с ноября 2017 года – 1,8%, несмотря на замедление продаж во многих регионах страны. Управляющий директор Halifax Рассел Гэлли сказал, что несмотря на недавнее незначительное повышение одобрений по ипотекам, активность на рынке кредитов вряд ли вырастет в текущем году. Продажи жилья упали за год на 3%, хотя в сравнении с прошлым кварталом показатель не изменился, сообщает Mail Online.

Главный аналитик агентства по недвижимости Yopa Майк Скотт сказал, что цены растут, так как фундаментальные экономические показатели, лежащие в основе рынка жилья, остаются сильными: высокий уровень занятости, средняя заработная плата повышается быстрее инфляции, процентные ставки по ипотеки остаются низкими. Недавнее повышение базовой ставки Банком Англии уже в значительной степени отразилось на процентах по кредитам, но вряд ли существенно ослабит рынок, по мнению специалиста.

Агент по недвижимости в Северном Лондоне и бывший председатель Rics Residential Джереми Лиф также сказал, что скачок цен в июле был в основном из-за нехватки предложения на рынке и сохраняющихся низких ставок по ипотеке. Хотя еще в июне 2018 года темпы роста были довольно слабыми – всего 2% за год.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697349


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697348

Цены на недвижимость в Хорватии продолжают расти

Жильё в стране подорожало на 4% в июле 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно исследованию портала njuškalo.hr, который проанализировал 156 000 объектов, выставленных на продажу.

Цены на квартиры и дома выросли на 6% и 4% соответственно с июля 2017 года. Особенно активно дорожала недвижимость в течение года в крупных городах Хорватии. В Загребе текущая средняя стоимость квартиры составляет €1 870 за квадратный метр, что на 9% больше, чем год назад. Хотя дома в городе подорожали всего на 1%, сообщает CroatiaWeek.

Самый стремительный рост цен наблюдался в Дубровнике, где квартира в среднем стоит €3 640 за кв.м, что на 18% дороже, чем за тот же период прошлого года. Дома в городе стоят €4 680 за «квадрат», что на 4% выше показателя год назад.

В Сплите апартаменты за год подорожали на 11% – до €2 670, а в Пуле – на 12%, до €1 570. Средняя цена квадратного метра для квартиры в Задаре составляет €2 030, что на 11% выше прошлогоднего значения, в то время стоимость домов в городе остается неизменной – на уровне €1 490.

В целом, квартиры в Хорватии дорожают быстрее, чем дома, и цены за квадратный метр апартаментов выше. Исключениями являются только Дубровник и Сплит.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697348


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697347

В Греции начали расти цены на квартиры

Во втором квартале 2018 года средние цены на квартиры в стране увеличились на 0,8% в годовом исчислении. Согласно пересмотренным данным официальной статистики, в первом квартале годовой прирост составлял 0,1%. А за весь 2017 год апартаменты в современной Элладе подешевели на 1%.

Согласно отчету Центробанка Греции, во втором квартале 2018 года средние цены на новые апартаменты (до пяти лет) увеличились в годовом исчислении на 0,9%, а на «старые» (более пяти лет) – на 0,7%. За весь 2017 год эти показатели уменьшились на 0,8% и 1,2%, соответственно.

Что касается территориальных различий, то во втором квартале 2018-го цены на квартиры подросли в годовом исчислении на 1,2% в Афинах, на 0,2% - в Салониках, на 0,6% - в других городах и на 0,3% - в других регионах Греции. В целом в городах страны годовой рост составил 1%.

Напомним, что по изначальным данным Центробанка Греции, в первом квартале 2018-го средняя стоимость квартир в стране снизилась на 0,2% в годовом исчислении.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697347


Китай. Сингапур. Испания. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697346

Названы города с наибольшим ростом цен на элитное жильё

Стоимость роскошной недвижимости в мире выросла на 2,6% за год до июня 2018 года. Это самый слабый годовой темп роста с последнего квартала 2012 года, согласно отчёту Knight Frank. Торможение обусловлено не увеличением числа городов, регистрирующих ежегодный спад, а замедлением развития рынков передовых центров.

Ко второму кварталу 2018 года всего в трех городах зарегистрирован двузначный ежегодный рост цен на роскошное жильё: Гуанчжоу (+11,9%), Сингапур (+11,5%) и Мадрид (+10,3%). Разрыв между самым сильным и самым слабым центром сократился с 33% до 20%. Внедрение новых и укрепление существующих мер регулирования рынка наряду с увеличением стоимости финансирования и степени политической неопределенности приводят к более умеренному росту цен в сегменте элитной недвижимости, согласно отчёту Knight Frank.

Гуанчжоу возглавляет рейтинг, хотя Пекин и Шанхай оказались на 10 и 22 месте соответственно с ростом цен на 7,3% и 3,3%. Ожидается, что недавнее решение китайских властей вернуть крупную программу субсидирования жилья увеличит объёмы продаж и подтолкнёт цены на премиум-жильё к умеренному росту.

Сингапур в этот раз поднялся до второго места в рейтинге. Девелоперы строят всё больше высококлассных комплексов, а власти в попытке сдерживать инфляцию цен объявили о дальнейшем увеличении гербового сбора на дополнительное жильё (ABSD) до 20% для иностранных покупателей и до 30% для застройщиков, а также о введении более жестких правил кредитования.

Гонконг также представил новые меры охлаждения – налог на свободную недвижимость. В соответствии с новыми правилами, девелоперы должны заплатить штраф в 200% от годовой стоимости аренды, если новостройку не удастся продать или сдать в течение полугода после возведения.

Города с самым стремительным ростом цен на элитное жилья за год к концу второго квартала 2018 года:

   1.Гуанчжоу – 11,9%.

   2.Сингапур – 11,5%.

   3.Мадрид – 10,3%.

   4.Сан-Франциско – 9,5%.

   5.Токио – 9,4%.

   6.Эдинбург – 9,4%.

   7.Берлин – 8,5%.

   8.Кейптаун – 8,2%.

   9.Лос-Анджелес – 7,8%.

   10.Пекин – 7,3%.

Китай. Сингапур. Испания. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697346


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697345

Стоимость аренды жилья в Румынии остаётся стабильной

За три летних месяца 2018 года рынок аренды страны сохранил стабильность с точки зрения ставок, запрашиваемых собственниками. Среди крупных региональных центров в Клуж-Напоке было зафиксировано незначительное снижение средней арендной платы за двухкомнатную квартиру с €400 до €390 в месяц.

Несмотря на это падение, в городе - по-прежнему самый высокий уровень арендной платы в национальном масштабе. Собственники Бухареста сохранили свои ожидания на уровне €350 в месяц для двухкомнатной квартиры старой постройки (1980 – 2000 гг), сообщает BR. Схожая ситуация с продажей: в Клуж-Напоке квартиры на 14% дороже, чем в Бухаресте.

После небольшого подъема, зафиксированного во втором квартале 2018 года в Яссах, город достиг такого же уровня ставок, как Тимишоара и Брашов. Двухкомнатную квартиру в этих трех городах можно снять примерно за €300 в месяц. Интересно, что ожидания домовладельцев в Констанце, Тыргу-Муреше, Сибиу, Тулче и Плоешти схожи и достигают ежемесячных €250.

Самые низкие арендные ставки – в Дробета-Турну-Северине, где съём двухкомнатной квартиры обойдётся в €150 в месяц. Ожидания владельцев в Решице составляют около €165, а в Рымнику-Вылче - €170.

Согласно imobiliare.ro, средние арендные ставки, на уровне €200-220, – в Ораде, Питешти, Брэила, Ботошани и Крайове.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697345


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kursiv.kz, 9 августа 2018 > № 2697237

Рынок ипотеки подогревают новые жилищные программы: рост 13% за год

Объем ипотечных займов, выданных банками населению страны, увеличился за месяц на 1,3%, за год - сразу на 13%, до 1,14 трлн тенге, сообщает Ranking.kz. Самый высокий годовой рост отмечен в ЗКО (на 30,3%, до 39,4 млрд тенге), Костанайской (на 26,8%, до 35 млрд тенге) и Акмолинской (на 22,1%, до 28,8 млрд тенге) областях.

Наибольшие объемы ипотечных займов сконцентрированы в столицах: так, на финансовый центр, Алматы, приходится 26,8% кредитов в секторе, на Астану - 24,5%.

Рост ипотеки, как ключевого драйвера сферы жилищного строительства, особенно важен, с учетом сокращения темпов роста жилищного строительства. Напомним, по итогам первого полугодия в стране ввели в эксплуатацию лишь 5,8 млн кв. м жилых зданий - это всего на 4,8% больше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели аналогичного периода 2017 года превышали показатели 2016 сразу на 11%.

Рынку ипотеки дают разгон льготные ипотечные госпрограммы, а также система жилстройсбережений. С июля НБ РК запущена в работу новая программа, инициированная президентом страны - «7-20-25». По программе уже выдают кредиты 2 коммерческих банка, 5 банков консультируют по условиям участия, еще 2 банка ведут подготовительные работы для участия.

Также с июля текущего года запущены улучшенные условия по программе «Свой дом» Жилстройсбербанка - более низкая процентная ставка (7%, с возможностью понижения до 5% годовых) и более комфортный первоначальный взнос (20%). Сумма займа может достигать 90 млн тенге. В рамках этой программы банк предлагает своим вкладчикам жилье по ценам ниже рыночных.

Уже работает программа «5-20-25» - так другими словами можно назвать обновленные условия программы «Нурлы жер». Ранее для участия в программе «Нурлы жер» необходимо было иметь 30% от стоимости жилья, теперь первоначальный взнос снижен до 20%. Льготная ставка по займам осталась прежней - 5%. Срок кредитования по программе может достигать 25 лет, хотя, как правило, средний срок займа составляет до 14 лет.

Льготные займы ожидаемо пользуются спросом у казахстанцев. Так, кредиты Жилстройсбербанка составляют уже 46,2% от всех ипотечных займов по банковскому сектору страны, против 37,2% годом ранее и 17,3% пять лет назад.

Помимо очевидной необходимости развития ипотеки для подогрева жилищного строительства, этот сектор призван активизировать и весь кредитный рынок в целом.

Заметим, что в целом по БВУ объем совокупного ссудного портфеля сократился за год на ощутимые 13,2%. То есть, в целом, сегмент кредитования в стране уходит в минус.

В то же время, на фоне провисающего кредитования, в общем по банковскому сектору, портфель Жилстройсбербанка, специализирующегося непосредственно на жилищных займах, вырос год-к-году сразу на 40,4%, до рекордных 528,2 млрд тенге по итогам июня текущего года.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kursiv.kz, 9 августа 2018 > № 2697237


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 9 августа 2018 > № 2697233

В Астане более 200 строений признано самостроями, представляющими угрозу для жизни людей

Дмитрий ПОКИДАЕВ, Астана

В Астане более 200 строений признано самовольно построенными объектами, представляющими потенциальную угрозу для жизни и безопасности людей, сообщил 9 августа руководитель столичного управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Бахтыбай Тайталиев.

На совещании в акимате глава управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Астаны сообщил, что в число этих 200 самостроев вошли построенные под видом индивидуального жилого строительства жилища барачного типа, хостелы и прочие помещения коммерческого назначения.

«Решением суда планируется снос 22 самостроев», - уточнил Тайталиев.

В этой связи акимом Астаны Асетом Исекешевым уполномоченным органам было дано поручение проявить принципиальность при сносе самовольно построенных объектов, которые представляют опасность для людей.

Одновременно Исекешев поручил провести реконструкцию представляющих опасность для окружающих навесных фасадов девяти жилых объектов за счет местного бюджета, сообщил 9 августа официальный сайт столичного акимата.

На совещании в акимате Астаны первый заместитель акима Сергей Хорошун сообщил, что в результате ревизии по техническому состоянию жилых комплексов было выявлено 107 домов с проблемными навесными фасадами.

«Из них (застройщиками и обслуживающими компаниями – Къ) устранены замечания по 85 домам, в настоящее время ведутся работы по устранению выявленных дефектов по 12 домам», - сообщает сайт акимата.

По 9 оставшимся домам вопрос остался нерешенным ввиду того, что большинство из них являются проблемными объектами долевого строительства, поврежденными из-за штормовых условий погоды.

«В этой связи аким поручил обеспечить финансирование по реконструкции фасадов данных объектов из местного бюджета в рамках ЧС», - уточнили в пресс-службе столичного акимата.

В конце мая в Астане произошло усиление ветра до 25 м/с, порывами сильного ветра были снесены заборы, рекламные щиты, в районе ЭКСПО были повреждены дорожные знаки и фонарные столбы. Помимо этого, на двух строительных площадках города рухнули башенные краны, один из которых в тот момент демонтировался.

Самым же распространенным последствием майского урагана стало падение навесных конструкций и срыв кровли зданий: в частности, со здания Дворца мира и согласия (Пирамида) падал керамогранит. После этого городские власти провели инспекцию навесных конструкций по всему городу.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 9 августа 2018 > № 2697233


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newskaz.ru, 9 августа 2018 > № 2696203

Как ипотечные госпрограммы отразились на спросе жилья в Казахстане

Наибольший рост по ипотечным займам зафиксирован в Западно-Казахстанской области

Государственные жилищные программы оказали свое положительное влияние на увеличение объемов ипотечных займов. За год этот показатель вырос на 13% до 1,14 триллиона тенге.

Наибольший рост в 30% зафиксирован в Западно-Казахстанской области, там казахстанцы взяли займы на сумму 39,4 миллиарда тенге, в Костанайской области показатель вырос на 26,8%, до 35 миллиардов, в Акмолинской области на 22,1%, на общую сумму 28,8 миллиарда тенге. В Алматы и Астане уровень ипотечных займов традиционно высок. В южной столице показатель за год вырос на 26,8%, в Астане – на 24,5%.

"Рост ипотеки как ключевого драйвера сферы жилищного строительства особенно важен с учетом сокращения темпов роста жилищного строительства", – отмечают аналитики мониторингового агентства Ranking.kz.

Льготные ипотечные госпрограммы, а также система жилстройсбережений сыграли значительную роль в росте жилищных займов и пользуются спросом среди населения. Кредиты Жилстройсбербанка составляют уже 46,2% от всех ипотечных займов по банковскому сектору страны, против 37,2% годом ранее.

По курируемой Национальным банком программе "7-20-25" кредиты уже выдают два коммерческих банка, пять банков консультируют по условиям участия, еще два банка ведут подготовительные работы для участия в госпрограмме.

За первый месяц работы программы, на 30 июля, заявки на кредитование подали 749 казахстанцев на сумму 8,6 миллиарда тенге. Банки успели одобрить 422 кредита на сумму 4,8 миллиарда тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newskaz.ru, 9 августа 2018 > № 2696203


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > forbes.ru, 8 августа 2018 > № 2698754 Илья Озолин

В зоне риска. Кто ответит за срыв сроков строительства

Илья Озолин

генеральный директор СК «Проминстрах»

Переход от долевого строительства к проектному финансированию строительства жилья влечет дополнительные риски, которые в 2018–2020 годах лягут на плечи девелоперов. Одним из средств защиты для выживания в строительном бизнесе могут стать страховые продукты, созданные с учетом начавшихся перемен

С 1 июля 2019 года девелоперы будут не вправе напрямую принимать у физических лиц плату за непостроенное жилье. Под возведение зданий в случае нехватки собственных средств им предлагается использовать заемный капитал. Это не значит, что застройщики окажутся напрочь лишены возможности привлекать финансирование от своих же клиентов. Минстрой, Центробанк и ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) разработали схему, по которой покупатели депонируют плату за еще не сданные квадратные метры на эскроу-счета в уполномоченном банке, а девелопер получает эти деньги, лишь когда строительство благополучно завершено. Крупные банки успели сформировать кредитные программы для девелоперов под новые рыночные алгоритмы.

Учитывая, что на конец 2017 года в России до 80% квартир в новостройках продавалось именно по ДДУ (договорам долевого участия), не будет преувеличением сказать, что новшества перевернут рынок. В частности, львиная доля рисков окажется возложена на застройщиков: даже временно разделить бремя ответственности с конечными пользователями им не удастся.

Кредитование под проекты практиковалось в отрасли и раньше, но преимущественно в гибридных схемах: на ранней стадии девелопер брал банковский заем, а продолжал стройку за счет дольщиков. Вскоре оно утвердится как главный механизм финансирования на рынке.

К чему приведут изменения

Масштаб преобразований плохо виден на близкой дистанции. Бесспорно, они радикально изменят ландшафт строительного бизнеса и повлияют на поведение конечных покупателей-физлиц.

К ускоренной смене порядков в отрасли имелись серьезные предпосылки: достаточно того факта, что за год (на май 2018 года) величина площадей недостроенного жилья, по которым дольщики вправе требовать страхового возмещения, увеличилась почти в четыре раза. В соответствии с теми целями, которыми руководствовались власти при принятии поправок к 214-ФЗ, рынок действительно должен стать прозрачнее. С него вынужденно уйдут многие недобросовестные игроки, а также те, чей бизнес откровенно хромает. Чтобы продолжать вести дела по новым правилам, девелопер должен будет доказывать свою коммерческую устойчивость. Даже разрешения на строительство ему не добиться, если на счету у него не наберется собственных средств как минимум в размере 10% от планируемой стоимости объекта. А само банковское сопровождение сделок по покупке жилья с участием физлиц начиная с 1 июля 2018 года является обязательным.

Как следствие, многократно усилится влияние банков на отрасль. При работе по схеме проектного финансирования им предписывается осуществлять строжайший мониторинг средств на счету застройщика. Да и кредитоваться девелоперы станут гораздо чаще, притом что проценты по таким займам остаются сравнительно высокими, от 14–15% годовых. Потолок ставок экономическими регуляторами не установлен, во всяком случае пока. Впрочем, в декабре 2017 года министр строительства Михаил Мень заявлял, что в рамках проектного финансирования ему видится разумной ставка не более 2–3%.

По всем признакам долговая нагрузка на девелоперов возрастет. А средняя маржинальность их бизнеса скорее всего упадет с увеличением издержек. В отрасли сильны пессимистические настроения: оставаться в ней на плаву вероятнее всего станет труднее, а тем, кто не готов меняться, вдвойне.

Предположительно, объем вводимого в эксплуатацию жилья уменьшится, по крайней мере на первой стадии после окончательного внедрения новых законодательных норм. Отсюда вероятное повышение средней стоимости квадратного метра в новостройках, пусть и при снижении рисков для конечного покупателя. Хотя не все эксперты считают, что для частных лиц сделки по покупке жилья через эскроу-счета станут безопаснее.

С другой стороны, сжатие конкурентного поля, не в последнюю очередь благодаря уходу с рынка неблагонадежных игроков, возможно, отчасти компенсирует рост цен на первичном рынке недвижимости. Вдобавок застройщики могут освоить альтернативные, более выгодные для них модели финансирования, например, из закрытых паевых инвестиционных фондов: «дорожная карта по поэтапному замещению средств граждан банковским кредитованием и иными формами финансирования» предусматривает пространство для интерпретации формулировки «иные формы финансирования». Наконец, на сегмент ипотечного кредитования все эти пертурбации едва ли окажут ощутимое влияние.

Если цены на новостройки взлетят, не исключено, что спрос на них снизится и часть потенциальных покупателей предпочтет выбирать жилье на вторичном рынке. Особенно это касается тех, кто рассматривает приобретение квартиры как способ инвестировать или сохранить сбережения.

Общий «вес» рисков на рынке, похоже, в ближайшие годы разительно не снизится, но перераспределится в сторону большей неопределенности в положении застройщиков. У них быстро сформируется потребность на системной основе обезопасить себя от превратностей в новых условиях. Поэтому уже в ближне- и среднесрочной перспективе заметно возрастет роль страхования рисков при строительстве: девелоперам предстоит держать ответ не перед дольщиками, а перед кредитными организациями и регулирующими органами. И вне всякого сомнения рынку понадобятся новые страховые продукты для того, чтобы эти риски контролировать.

Страхование застройщиков

В российском девелопменте распространены главным образом два вида страхования: страхование ответственности застройщиков за неисполнение обязательств перед дольщиками и страхование ответственности подрядчиков за причинение вреда третьим лицам.

Раньше пул таких услуг был шире. Комплексное страхование строительно-монтажных рисков (СМР) активно практиковалось с конца 1990-х вплоть до 2014 года, когда расходы на страхование были вычеркнуты из государственных сметных нормативов. А 80% рынка СМР, величина которого измерялась десятками миллиардов рублей, приходилось как раз на строительные объекты, финансировавшиеся из госбюджета.

Тем временем на территории Евросоюза нормой является страхование самого широкого круга рисков девелоперов, начиная с банкротства и срыва сроков строительства и заканчивая обнаружением скрытых дефектов и ущербом, нанесенным третьим лицам в результате производства, строительных и монтажных работ. Усиление регуляторики в российском строительном бизнесе неуклонно ведет именно к тому, что он будет меняться с учетом мирового опыта, в том числе с точки зрения страховой защиты.

В свете замены в России ДДУ на проектное финансирование стоит уделить особое внимание тому, как реализовано страхование рисков скрытых недостатков и дефектов при строительстве в других странах (например, в Великобритании и Франции, где оно является обязательным). Хотя бы потому, что риски эти входят в число наименее предсказуемых и в условиях «правовой турбулентности» способны стать той соломинкой, которая переломит хребет российскому девелоперу, и без того отягощенному гнетом новообразованной ответственности.

Под страхование названной категории подпадают риски, которые были обусловлены рядом действий (использованием некачественных стройматериалов, ошибками или халатностью в процессе проектирования здания либо во время строительных работ), которые не поддавались обнаружению, когда объект сдавали в эксплуатацию, но вскрылись впоследствии. Полисы по этой страховой услуге выдаются на длительный срок, как правило на 10 или 12 лет. Они предусматривают компенсацию затрат на ремонт или восстановление здания при нахождении оговоренных дефектов на протяжении всего срока действия полиса. Подобная страховка оформляется на строящееся или недавно возведенное здание, а получить ее может как владелец самого здания или отдельного помещения (квартиры) в нем, так и, например, арендатор или строительная компания.

Объемы рынка страхования строителей

Согласно подсчетам экспертов, потенциальная емкость российского рынка страхования ответственности застройщиков за скрытые дефекты в 2018–2019 годах исчисляется суммой 4–8 млрд рублей в год. И как ни удивительно, даже в плане норм внутренних, принятых между игроками отрасли, он до сих пор выглядит как чистое поле — при таких-то объемах.

Помочь рынку встать на новые рельсы могли бы правила страхования риска скрытых недостатков и дефектов при строительстве. Специалисты, которые разработали их, постарались одновременно взять лучшее из мировой практики в этой области и учесть, какие механизмы страхования работают и будут работать в российском строительстве и как они стыкуются с правовой системой РФ.

Упомянутые правила дают образец собственно механизмов страхования и очерчивают сферу их применения, что крайне важно в текущих обстоятельствах, с учетом наличия огромного «люфта» между законодательной базой и деловой практикой. Наряду с прочим оговаривается, что к строительству, помимо возведения жилых зданий, относятся:

• реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов);

• капитальный ремонт объектов капитального строительств (также за исключением линейных объектов);

• инженерные изыскания;

• реновация жилого фонда;

• архитектурно-строительное проектирование.

В документе также подробно определяются и дифференцируются понятия «скрытые недостатки», «дефекты», «критический дефект инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительно-монтажных работ», «критический дефект строительных конструкций и изделий» и т. д., описываются условия страховых выплат и их размеры, обозначаются возможности страхования таких рисков более чем в одной компании.

В первую очередь, по оценке экспертов, страхование риска скрытых недостатков и дефектов актуально сегодня применительно к строительству жилых домов китайскими компаниями: оно обеспечит дополнительные гарантии как заказчикам строительства, так и собственникам помещений, не только жилых. Курс на привлечение девелоперов из КНР к строительству доступного жилья на территории России был взят еще в 2014 году, и их активность на рынке обещает усилиться.

Если страхование риска скрытых недостатков и дефектов в России удастся сделать нормой для отрасли, это позволит наилучшим образом защищать в равной мере интересы участников строительного бизнеса и их конечных клиентов — будущих собственников жилья.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > forbes.ru, 8 августа 2018 > № 2698754 Илья Озолин


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 8 августа 2018 > № 2697249

Сенатор: «В Павлодарской области пока нет ни одной заявки на приобретение жилья по госпрограмме «7-20-25»

Председатель республиканского общественного совета по контролю за реализацией Пяти социальных инициатив Президента Казахстана Бакытжан Жумагулов рассказал на совещании областного актива партии «Нұр Отан» в Павлодаре, что ипотечных займов по программе уже выдано на сумму 2,2 млрд тенге.

Также сенатор сообщил, что в Павлодарской области на получение ипотечного жилья нет ни одной заявки, хотя в регионе насчитывается более 28 тыс. человек, нуждающихся в жилье. Из них около 11 тыс. - государственные служащие, бюджетники.

«Наверное, думаю, причина этого в какой-то мере в том, что у нас - недоработка по разъяснению данной программы. Нельзя всё сводить на местные исполнительные органы, на региональные советы и филиалы партии, - подчеркнул председатель республиканского общественного совета по контролю за реализацией Пяти социальных инициатив президента. - Я думаю, здесь и Нацбанк, и «Баспана» (ипотечная организация - примечание Казинформ) тоже недорабатывают в плане разъяснения этой инициативы людям по программе «7-20-25», потому что, бывая на местах, беседуя с людьми, когда мы спрашиваем, некоторые нам отвечают: «Мы о такой программе не знаем». Хотя, конечно, большинство людей осведомлено. Может быть, ещё всего месяц прошёл - присматриваются».

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 8 августа 2018 > № 2697249


Азербайджан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2018 > № 2695636

Цены на недвижимость в Баку стабилизируются

Жильё в азербайджанской столице подорожало в мае 2018 года на 0,5% по сравнению с прошлым месяцем, но подешевело на 3% в сравнении с началом года, сообщил эксперт по недвижимости, генеральный директор компании MBA Group consulting Нусрет Ибрагимов.

Между тем, цены в основных сегментах рынка снизились, добавил эксперт. Вторичная недвижимость подешевела на 0,3% за месяц, новостройки – на 1,9%, коммерческие объекты упали в цене на 0,6%, арендные ставки сократились на 6,6%. Стоимость отдельно стоящих домов снизилась на 1,5%, сообщает Azernews.

Между тем, земля в столице подорожала на 2%, а аренда коммерческих объектов – на 1,7%. Директор отмечает, что общая тенденция снижения в сравнении с началом 2018 года – следствие падения арендных ставок на жилые помещения, которые снизились на 3,8%. Вторичное жильё и новостройки подешевели на 2,2% и 1,6% по сравнению с началом года. Зато земля выросла в цене на 5,8%, частные дома – на 2,3%, арендные ставки на коммерческие объекты увеличились на 3,3%.

Эксперт пришел к выводу, что рынок недвижимости столицы демонстрирует тенденцию к стабилизации и к концу 2018 года прогнозирует его рост на 6%.

Между тем, на рынке недвижимости соседней Грузии наблюдается небывалый подъём.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2018 > № 2695636


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2018 > № 2695634

Арендные ставки в ОАЭ снизились больше всего в крупных регионах

Отчет Propertyfinder Trends показывает, что арендная плата упала больше всего в Абу-Даби – на 21% за последние два года. Стоимость аренды и продажи недвижимости снизилась в основном в Абу-Даби, Дубае и Северных Эмиратах, за исключением Шарджи, где цены на квартиры растут.

В отчете Propertyfinder Trends, где сравнивают данные о запрашиваемых ценах за последние 24 месяца, упоминается, что самое стремительное падение цен наблюдалось в Абу-Даби. Далее идёт Дубай, где аренда подешевела на 18,2% за два года. Цены на квартиры в столице ОАЭ упали на 11,7% с 2016 года, в то время как в Дубае апартаменты подешевели почти на 14%. Наибольшее снижение цен наблюдалось в Аджмане (16,5%), сообщает Arabian Business.

В докладе говорится, что в некоторых районах Дубая цены растут. К примеру, в Jumeirah Village Circle и Mudon аренда вилл подорожала на 5,4% и 2,4% соответственно. Стоимость продажи коттеджей в Palm Jumeirah повысилась на 5,2% за последние шесть месяцев – единственный регион, где наблюдается рост в этом сегменте. Что касается квартир, то подорожали они только в Dubai Investment Park, на 2,7%. Цены на аренду выросли только в Al Furjan – также на 2,7%.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2018 > № 2695634


Словения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2018 > № 2695632

2017-й год стал рекордным для рынка недвижимости Словении

В 2017 году было зарегистрировано 36 000 сделок с недвижимостью в Словении. Общий объем продаж по ним составил €2,3 млрд, что стало самым высоким показателем с 2007 года.

По данным официальной статистики, улучшающаяся экономическая ситуация, рост активности в сфере ипотеки и низкие процентные ставки стали главными драйверами высокого спроса на жилье в Словении, пишет Total Slovenia News.

Всего в Словении за 2017 год было продано квартир на сумму €975 млн, что составило 42,3% от общего оборота рынка. Объем продаж частных домов достиг €563 млн, составив 24,4% от общего показателя. А земельных участков под застройку приобрели на сумму €243 млн, или 10,1% от общего оборота.

Цены на квартиры выросли за год на 18% в Любляне, на 17% - в Копере и на 12% - в окрестностях Любляны. Средняя стоимость апартаментов оказалась самой высокой в Любляне (€2400 за кв.м), а следом идет прибрежный регион (€2100-2400 за кв.м). В то же время самые низкие средние цены зафиксированы в Мурска-Соботе, Кршко и Брежице (€950 за кв.м).

В отчете отмечается, что в период с 2015 по 2017 год наблюдался всплеск спроса на земельные участки (+36%) и частные дома (+33%), что свидетельствует о растущей тенденции к переселению людей за пределы крупных городов.

Словения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2018 > № 2695632


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.