«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом»

— раздел базы данных 1998–2017гг. Polpred.com Обзор СМИ.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (122290 документов)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 82125 / об этой стране с 1.8.2009 по 12.12.2017 читателями скачано статей 1680474 (в т.ч. ЦФО 40936 / 792154, СЗФО 7925 / 166730, ЮФО 4674 / 77815, ПФО 5234 / 91709, УФО 2805 / 61583, СФО 3770 / 76731, ДФО 3046 / 56034, СКФО 1193 / 13600) • Казахстан 3506 / 56725США 3168 / 37396Китай 2643 / 32778ОАЭ 3890 / 31452Великобритания 2354 / 24921Испания 1625 / 21955Германия 1155 / 16331Украина 1497 / 15638Франция 1175 / 13720Белоруссия 1554 / 12471Финляндия 928 / 11102Корея 367 / 10804Израиль 1378 / 10530Турция 642 / 10294Латвия 1051 / 8319Чехия 807 / 7784Евросоюз 813 / 7754Кипр 1011 / 7474Узбекистан 482 / 7116Япония 420 / 7024Азербайджан 534 / 5731Эстония 886 / 5566Швеция 580 / 5461Италия 614 / 5367Швейцария 388 / 4983Канада 498 / 4822Болгария 503 / 4382Австралия 370 / 4304Австрия 320 / 4001Греция 377 / 3699Литва 345 / 2979Гонконг 301 / 2899Сингапур 183 / 2809Черногория 162 / 2698Ирландия 293 / 2588Хорватия 183 / 2507Португалия 136 / 2500Нидерланды 229 / 2448Грузия 366 / 2443Таиланд 167 / 2419Таджикистан 243 / 2260Норвегия 155 / 2181Дания 155 / 2158Бразилия 153 / 2152Киргизия 206 / 2119Абхазия 147 / 2002Тайвань 148 / 1953Монголия 176 / 1876Иран 374 / 1761 | Главное | Все новости

Персоны: ньюсмейкеры, эксперты, первые лица — по теме «Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» в Polpred.com Обзор СМИ, с указанием числа статей по данной группе отраслей в нашей базе данных. В разделах "Персоны", "Главное" по данной группе отраслей в рубрикаторе поиска на кнопке меню слева "Новости. Обзор СМИ" с 1.8.2009 по 12.12.2017 размещено 3665 важных статей, в т.ч. 509 VIP-авторов, с указанием даты публикации первоисточника.
Топ-лист
Все персоны
Кузнецов Сергей 20, Богуславская Ольга 17, Бочкарев Андрей 11, Елянюшкин Герман 11, Жилин Иван 11, Абакумова Мария 9, Глушенкова Мария 9, Агаларов Арас 8, Жидкин Владимир 8, Креславский Игорь 8, Левкин Сергей 8, Браверман Александр 7, Заренков Вячеслав 7, Исаев Андрей 7, Аскаров Тулеген 6, Базарбек Бакытжан 6, Боков Андрей 6, Васильев Игорь 6, Вишневский Борис 6, Голубицкий Вениамин 6, Денисов Владимир 6, Евраев Михаил 6, Колодный Лев 6, Кошелев Владимир 6, Кузьмин Александр 6, Ляув Бэла 6, Возиянов Михаил 5, Воронин Владимир 5, Гурдин Константин 5, Зотин Александр 5, Коган Александр 5, Кузовлев Михаил 5, Латынина Юлия 5, Бабаков Денис 4, Белюченко Андрей 4, Березина Елена 4, Бессарабова Анна 4, Бобков Александр 4, Воробьев Андрей 4, Григорян Юрий 4, Дерябина Алена 4, Еремин Олег 4, Ефимов Владимир 4, Казинец Леонид 4, Кибовский Александр 4, Колесников Сергей 4, Королев Павел 4, Крашенинников Павел 4, Лоссан Алексей 4, Абрамченко Виктория 3, Антипина Наталья 3, Бирюков Петр 3, Булгакова Ирина 3, Былков Валерий 3, Вахмистров Александр 3, Вершинин Денис 3, Грундке Манфред 3, Евтушевский Игорь 3, Жирков Евгений 3, Зубко Геннадий 3, Калинина Юлия 3, Козак Дмитрий 3, Кравченко Вячеслав 3, Лелин Александр 3, Леруа Морис 3, Александров Александр 2, Андреева Надежда 2, Аникин Александр 2, Аравена Алехандро 2, Асебильо Хосе 2, Асс Евгений 2, Ахмедзянов Станислав 2, Байдакова Анна 2, Басин Ефим 2, Батурина Елена 2, Баунов Александр 2, Безуглов Николай 2, Беленький Александр 2, Бидонько Сергей 2, Билалов Ахмед 2, Блажко Максим 2, Богатов Иван 2, Богомолов Олег 2, Борисов Юлий 2, Бородянский Георгий 2, Вагин Владимир 2, Воеводина Татьяна 2, Горобцов Борис 2, Грекова Ольга 2, Григорьев Юрий 2, Гришин Алексей 2, Далаксакуашвили Игорь 2, Деменок Татьяна 2, Дмитриев Александр 2, Долгин Александр 2, Долженкова Рита 2, Евкуров Юнус-Бек 2, Егерев Виктор 2, Елекоева Татьяна 2, Жириновский Владимир 2, Иванов Петр 2, Ищенко Игорь 2, Калинин Сергей 2, Качура Сергей 2, Киселев Виктор 2, Кичиков Олег 2, Клегер Георг 2, Княжевская Юлиана 2, Кожемяко Олег 2, Кольцова Наталия 2, Кузнецова Наталия 2, Кузьминов Ярослав 2, Куйвашев Евгений 2, Куликов Григорий 2, Кустикова Алиса 2, Кутьин Николай 2, Леонов Валерий 2, Лищенко Ирина 2, Лурье Лев 2, Майданов Игорь 2, Майер Андрей 2, Малис Олег 2, Манылов Игорь 2, Маркарян Артур 2, Абгарян Ваган 1, Абильдинов Ербол 1, Авдеев Александр 1, Авдеев Борис 1, Авдеев Роман 1, Авдеев Юрий 1, Авдюшина Нина 1, Аверкиев Андрей 1, Аветисян Владимир 1, Агафонов Алексей 1, Азизов Сергей 1, Азирбаев Мухит 1, Акишин Александр 1, Аксаков Анатолий 1, Аксенов Иван 1, Албин Игорь 1, Аликина Екатерина 1, Алленова Ольга 1, Алякин Алексей 1, Амлер Эрви 1, Ананьев Валерий 1, Ананьев Виктор 1, Андреев Павел 1, Андронова Анна 1, Анин Роман 1, Анискин Сергей 1, Антипкина Татьяна 1, Антоненко Дмитрий 1, Антонова Татьяна 1, Антосенко Олег 1, Аптекарь Павел 1, Аристархов Андрей 1, Аронов Никита 1, Артамонов Александр 1, Артемьев Игорь 1, Артюхов Михаил 1, Арупов Акимжан 1, Асадов Андрей 1, Асканис Антонис 1, Асташев Павел 1, Ахмедова Марина 1, Бабель Михаил 1, Бабий Михаил 1, Бабицкий Андрей 1, Бабушкин Игорь 1, Бабюк Ирина 1, Багаутдинов Айрат 1, Бадмаева Ирина 1, Баев Всеволод 1, Бажаев Муса 1, Балакин Михаил 1, Балтабеков Канат 1, Бан Сигэру 1, Бандорин Леонид 1, Барабанова Ольга 1, Баранов Глеб 1, Барвинок Николай 1, Баренбаев Арман 1, Басаргин Виктор 1, Бах Томас 1, Башкатова Анастасия 1, Безматерных Роман 1, Бейсе Барон 1, Белковский Станислав 1, Белозерцев Иван 1, Белокобыльский Игорь 1, Бердников Дмитрий 1, Березуцкий Юрий 1, Бетин Олег 1, Бинецкий Алексей 1, Бирман Александр 1, Блажеев Виктор 1, Боброва Ольга 1, Бовт Георгий 1, Богачев Георгий 1, Богданюк Владимир 1, Бойко Виталий 1, Бойков Денис 1, Бондаренко Сергей 1, Бондарь Максим 1, Борисенко Антон 1, Бочаров Юрий 1, Бояринов Александр 1, Боярков Анатолий 1, Боярский Алексей 1, Браун Стив 1, Бречалов Александр 1, Бриль Андрей 1, Брицкая Татьяна 1, Брозовский Вячеслав 1, Броцман Андрей 1, Будиловский Эмиль 1, Бузулуцкий Михаил 1, Буиг Мартен 1, Бурдин Виктор 1, Бурская Зинаида 1, Буружев Мустафа 1, Быков Дмитрий 1, Вальшин Шамиль 1, Вардуль Николай 1, Васильев Арсений 1, Васильев Владислав 1, Васильев Максим 1, Васнев Владислав 1, Вахрин Вячеслав 1, Ведев Алексей 1, Вексельберг Виктор 1, Вербицкая Юлия 1, Винер Антон 1, Вислый Александр 1, Витков Глеб 1, Витковская Светлана 1, Власов Виктор 1, Волков Николай 1, Волкодав Юрий 1, Воложинская Татьяна 1, Волосов Александр 1, Вольфовский Виталий 1, Воронин Александр 1, Воронцов Алексей 1, Вос Роланд 1, Выжутович Валерий 1, Габдрахманов Ильдар 1, Габния Виталий 1, Гаврилина Светлана 1, Гавырин Петр 1, Гагарин Владимир 1, Гаевский Валерий 1, Газизуллин Марс 1, Галицкий Сергей 1, Галушка Александр 1, Гамза Владимир 1, Гапликов Сергей 1, Гасиев Максим 1, Георгиевский Сергей 1, Герасимов Евгений 1, Геращенко Сергей 1, Глазунов Всеволод 1, Глазычев Вячеслав 1, Глинский Игорь 1, Гнединская Анастасия 1, Гнездилов Андрей 1, Гнеушев Андрей 1, Гноевский Владимир 1, Голдхорн Барт 1, Голубев Владимир 1, Гольдберг Михаил 1, Гонгало Бронислав 1, Гонсалес Елена 1, Гончаренко Константин 1, Гончаров Павел 1, Горбов Юрий 1, Гордиенко Владислав 1, Горленко Андрей 1, Гохман Михаил 1, Греф Герман 1, Григорьев Владимир 1, Гриднев Сергей 1, Гринев Андрей 1, Грипас Валентин 1, Гришин Максим 1, Громов Борис 1, Губин Дмитрий 1, Губский Александр 1, Гупта Судхир 1, Гуртовая Екатерина 1, Гусев Алексей 1, Гусев Дмитрий 1, Гутнов Ярослав 1, Давидовская Ирина 1, Давидюк Алексей 1, Данилов Алексей 1, Данилов Дмитрий 1, Дарибабина Елена 1, Дауни Карл 1, Делягин Михаил 1, Демаков Сергей 1, Демин Илья 1, Демирделен Эрсин 1, Дендра Даниэль 1, Денисенко Сергей 1, Дергунова Ольга 1, Дзагоев Эдуард 1, Дикер Бабюр 1, Довлатова Елена 1, Донской Сергей 1, Дрозденко Александр 1, Дубнов Аркадий 1, Дульман Павел 1, Евстигнеева Наталья 1, Еганян Альберт 1, Егоров Виктор 1, Егоров Сергей 1, Елистратова Татьяна 1, Елькин Виктор 1, Ельский Михаил 1, Емельянов Алексей 1, Епанешников Андрей 1, Ермилова Ирина 1, Ефанова Елена 1, Ефремов Сергей 1, Жаманкулов Мейербек 1, Жданов Виталий 1, Жданов Игорь 1, Жигулин Иван 1, Жигульский Георгий 1, Жилкин Александр 1, Жуков Александр 1, Жукова Елена 1, Жукова Мария 1, Жумабеков Сержан 1, Журавский Денис 1, Журютин Михаил 1, Заболотный Евгений 1, Завьялов Василий 1, Задорнов Михаил 1, Зазуля Юлия 1, Заливухин Илья 1, Замахина Татьяна 1, Захаров Алексей 1, Захаров Вячеслав 1, Земсков Дмитрий 1, Зимин Сергей 1, Зиннуров Руслан 1, Зорин Дмитрий 1, Зотова Наталия 1, Зубков Андрей 1, Зубков Василий 1, Ибадуллаев Азамат 1, Ивакин Андрей 1, Иванкина Елена 1, Иванкина Наталья 1, Иванов Вячеслав 1, Иванов Дмитрий 1, Иванов Егор 1, Иванов Олег 1, Иванов Юрий 1, Ивантер Виктор 1, Игнатьев Дмитрий 1, Игнахин Кирилл 1, Иксанов Анатолий 1, Илиаду Эвангелия 1, Ильченко Дмитрий 1, Илюхина Елена 1, Иноземцев Владислав 1, Инюцын Антон 1, Ионин Дмитрий 1, Исаев Никита 1, Исмаилов Тельман 1, Ито Тое 1, Каарма Кайдо 1, Кайер Янн 1, Кайя Ирфан 1, Калашников Юрий 1, Калганов Игорь 1, Кальвез Дидбе Ле 1, Канев Сергей 1, Канивец Андрей 1, Каноков Арсен 1, Каплан Лев 1, Капров Леонид 1, Капырин Дмитрий 1, Карандин Александр 1, Карапетян Самвел 1, Карликанов Юрий 1, Карпицкая Дина 1, Карпов Иван 1, Катырин Сергей 1, Качаев Сергей 1, Качаева Иоланта 1, Кескинов Артур 1, Кику Александр 1, Ким Игорь 1, Кипкеев Альвек 1, Киргинцев Владимир 1, Киричук Степан 1, Киселев Станислав 1, Клюев Алексей 1, Клягин Максим 1, Князев Сергей 1, Ковалев Алексей 1, Ковалева Мария 1, Кожахметов Талгат 1, Кожин Владимир 1, Козырев Сергей 1, Колбина Людмила 1, Колесников Андрей 1, Колесов Роман 1, Колобков Павел 1, Колпаков Александр 1, Колубков Александр 1, Колунов Сергей 1, Колыбин Игорь 1, Комаров Сергей 1, Кондрашев Леонид 1, Конта Альберто 1, Корзун Ксения 1, Королев Юрий 1, Корсик Константин 1, Коршенбаум Виктор 1, Коршунов Виктор 1, Косарева Надежда 1, Косогова Екатерина 1, Костиков Игорь 1, Костылев Владимир 1, Коцуконь Сергей 1, Кошелев Ярослав 1, Коэн Жан-Луи 1, Красненко Максим 1, Кривогов Илья 1, Крицкий Владимир 1, Кругман Пол 1, Крылова Дина 1, Крылова Ольга 1, Крюков Владислав 1, Кубушка Кирилл 1, Кудинов Виктор 1, Кудрявцев Алексей 1, Кудрявцев Петр 1, Кузнецов Владимир 1, Кузнецов Михаил 1, Кузнецова Светлана 1, Куликов Сергей 1, Кума Кенго 1, Курашев Роман 1, Курнев Михаил 1, Кусаинов Айдархан 1, Кухтин Юрий 1, Кучерена Анатолий 1, Кучиц Татьяна 1, Лазарев Алексей 1, Лайден Майкл 1, Лебеда Валерий 1, Левченко Егор 1, Левянт Борис 1, Леготин Александр 1, Ленга Герд 1, Леонидов Роман 1, Леонтьев Александр 1, Леонтьев Денис 1, Лесков Сергей 1, Ли Ольга 1, Липанов Андрей 1, Лисюкова Наталия 1, Литвинов Булат 1, Литвинцев Константин 1, Логунова Валентина 1, Локтаев Александр 1, Локтаев Дмитрий 1, Ломсадзе Платон 1, Лужков Юрий 1, Лукашин Федор 1, Лунтовский Андрей 1, Лупашко Анна 1, Лушников Андрей 1, Лызлов Николай 1, Лысаков Вячеслав 1, Любомская Екатерина 1, Лянцзюнь Ван 1, Мавлияров Хамит 1, Мавлютов Эрнст 1, Магомедов Зиявудин 1, Мазурок Игорь 1, Мазурчак Александр 1, Майтоп Эсфирь 1, Макеева Анна 1, Малиновский Владимир 1, Мамонова Анна 1, Мамыталиев Бауржан 1, Манасир Зияд 1, Маника Дэвид 1, Мансуров Камиль 1, Марков Владимир 1, Марков Дмитрий 1, Марков Олег 1, Мартынов Кирилл 1, Мархулия Екатерина 1, Маслова Елена 1, Матвеева Мария 1, Матвеева Ольга 1, Матовников Михаил 1, Матюхин Сергей 1, Матяш Максим 1, Машков Илья 1, Мащелкин Анатолий 1

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа — Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Китай. Белоруссия > Недвижимость, строительство. Леспром > chinapro.ru, 11 декабря 2017 > № 2419627

В Гомельской области Белоруссии введен в эксплуатацию Светлогорский целлюлозный завод мощностью 400 000 т продукции в год. Генеральным подрядчиком строительства предприятия является китайская компания САМСЕ.

Завод сможет обеспечить ежегодный доход в размере $400 млн и чистую прибыль в $150 млн. Кроме того, на предприятии нашли работу примерно тысяча белорусских специалистов.

Контракт между САМСЕ и ОАО "Светлогорский целлюлозно-картонный комбинат", входящем в концерн "Беллесбумпром", на строительство завода с линией по производству сульфатной беленой целлюлозы был заключен в октябре 2010 г. Китайский Эксимбанк и Промышленно-торговый банк Китая (ICBC) выделили на эти цели кредит в размере 85% от стоимости проекта. Кроме того, компания САМСЕ поставила оборудование и смонтировала линию по производство целлюлозы. Таким образом, общая стоимость проекта составила $804 млн.

Специалисты китайской компании САМСЕ обеспечили полный комплекс услуг по проектированию, поставке оборудования, выполнению строительных и монтажных работ, наладке и пробному пуску, пробному производству, доведению оборудования до проектной мощности, гарантии достижения заявленных стандартов, обучению персонала и т.д. Светлогорский целлюлозный завод стал одним из крупнейших единичных объектов "под ключ" в рамках сотрудничества Китая и Белоруссии. При этом предприятие стало первым крупным целлюлозным заводом, построенным китайским генподрядчиком на европейской территории.

Китай. Белоруссия > Недвижимость, строительство. Леспром > chinapro.ru, 11 декабря 2017 > № 2419627


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 декабря 2017 > № 2419412

«Строительная газета»: Застройщикам помогут отказаться от долевого строительства

В Москве прошла ежегодная конференция холдинга РБК, посвященная итогам развития рынка недвижимости в 2017 году. Одной из основных тем обсуждения в ходе мероприятия стал планируемый властями отказ от долевого строительства жилья. Представители бизнеса в связи с этим попросили федеральный центр смягчить чрезмерное, по их мнению, регулирование в стройотрасли. Глава Минстроя России Михаил Мень, в свою очередь, пообещал, что переводить рынок на новые рельсы будут с помощью переходного этапа, на котором застройщикам могут сделать определенные послабления.

В начале своего выступления на основной сессии конференции Михаил Мень отметил, что уже четыре года аналитики прогнозируют обвал рынка строительства жилья. «Напомню, что 2014-й и 2015-й годы стали рекордными для страны по объему ввода — более 80 млн кв. метров, в минувшем году, прежде всего из-за спада в ИЖС, — 80 млн кв. метров. В начале текущего года была отмечена негативная динамика, но последние месяцы темпы сокращения объемов строительства постепенно снижались. В итоге за 10 месяцев построено 53,3 млн кв. метров, в том числе, 30,6 млн кв. метров в многоквартирных домах и 22,7 млн кв. метров по ИЖС», — сказал Михаил Мень.

По предварительным оценкам Минстроя, по итогам этого года в России будет сдано в эксплуатацию 76 млн кв. метров. Снижение связано с тем, что сейчас в стране в основном вводится жилье, разрешения на строительство которого были выданы в особенно трудный для экономики страны 2015 год. В ближайшие годы, как заметил министр, объемы ввода также будут иметь логическое объяснение. «В 2018 году будут вводиться «многоквартирники», разрешения на которые выдавались в 2016 году. Этот год был уже не таким проблемным, поэтому в следующем году мы ожидаем рост объема строительства до уровня выше 80 млн кв. метров. На 2019 год прогноз аналогичный», — сообщил глава Минстроя. А вот в 2020 году, по прогнозам министерства, рынок немного просядет из-за третьего пакета корректировок законодательства о долевом строительстве, которые предусматривают введение единой вертикали контроля в сфере стройнадзора и солидарной ответственности для собственников стройкомпаний и чиновников. Эти изменения должны вступить в силу в июле следующего года. «Как только девелоперы адаптируются к новым условиям работы, рынок снова начнет расти», — сказал министр.

Михаил Мень также обратил внимание, что за последние 7 лет рынок долевого строительства вырос в 3,5 раза, за это время жилье с помощью этого механизма приобрели 3,5 млн человек. «За 10 месяцев этого года гражданами заключено 551 тыс. ДДУ. По этой схеме в стране работают 6586 застройщиков, возводящих 17 тыс. объектов, по которым заключен 1 млн ДДУ. Объем средств, вложенных в стройку людьми, составляет 3,5 трлн рублей», — заявил он, подчеркнув, что такой рынок нуждается в особом контроле со стороны государства.

Подробно Михаил Мень остановился на самой обсуждаемой теме последнего времени, а именно намеченном в трехлетней перспективе переходе на банковское финансирование девелоперских проектов. Как подчеркнул министр, резкого перехода на новую схему не будет, и это будет закреплено в дорожной карте, которая должна быть разработана ведомством при участии ЦБ до 15 декабря. «У нас есть определенные предложения предварительного характера. Например, в законе о долевом строительстве заложен механизм размещения средств дольщиков на так называемых эскроу-счетах в уполномоченных банках. Механизм предполагает, что за счет полученных от граждан фактически под ноль средств банки могут кредитовать застройщиков. Весь вопрос в ставках. По нашей оценке, их диапазон с учетом маржи и рисков банков, а также страхования ДДУ в Фонде защиты дольщиков может составить 1-3%. Здесь есть опасность, что банки могут предлагать более высокую ставку, но есть и перспектива зарождения конкуренции между банками, ведь им придется бороться за вложения граждан в долевое строительство. Динамика цен на жилье будет зависеть как раз от ставок», — сказал министр, добавив, что схему с эскроу-счетами можно использовать как переходный этап к полному отказу от «долевки».

Тема ухода от долевого строительства жилья, а, по сути, от продажи квартир на этапе строительства многоквартирных домов, безусловно, беспокоит и девелоперский бизнес. Понимая, что взятый курс в этом плане глобально сменить невозможно, застройщики предупреждают о высоких ценах, настаивают на «легких» ставках банковского финансирования и более мягком регулировании своей работы, а также просят усовершенствовать законодательство не только в сфере долевого строительства.

В частности, гендиректор компании «Донстрой» Алена Дерябина в ходе своего выступления на конференции сказала, что у бизнеса действительно есть опасения, что ставки при проектном финансировании будут слишком высокими. «Здесь надо учитывать, что маржа застройщиков, особенно при комплексном освоении территории, сейчас уже не такая высокая. Даже при ставке 4-6% будет тяжело — экономика длительного проекта не выдержит». По мнению топ-менеждера, есть два варианта использования эскроу-счетов. «Банк может кредитовать застройщиков, а может лишь осуществлять контроль. Второе выглядит предпочтительнее. Но так или иначе мы будем встраиваться в предлагаемые государством механизмы», — пояснила она.

Президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий, в свою очередь, считает, что параллельно с корректировкой законодательства о долевом строительстве нужно многое менять и в других законах: «Например, налог на землю, которая используется девелоперами при реализации КОТов, сейчас растет ежегодно. Логично, чтобы он был фиксированным. Социальная нагрузка при таких проектах — довольно тяжелая. Нужно решать вопрос с налогом за нереализованные квартиры. Ведь все это в конечном итоге закладывается в стоимость квадратного метра». Также, уверен топ-менеджер, необходимо обеспечить равный доступ строительных компаний к финансированию. «Рынок укрупняется и будет укрупняться дальше. Но в результате регулирования рынка не должно возникнуть ситуации, когда банки, по сути, являются застройщиками-девелоперами. Эта опасная тенденция очевидна уже сейчас», — добавил он.

На часть запросов участников рынка глава Минстроя ответил после сессии, в ходе общения с прессой. В частности, министр сообщил, что предварительно рассматривается возможность частичного смягчения законодательных требований к девелоперам, которые будут работать с эскроу-счетами. «Речь идет о таких весьма жестких критериях, как «одно разрешение — одна SPV» (проектная компания, — прим. ред.), отказ от котлового метода финансирования стройки, определенный объем уставных и собственных средств компании. Все это еще будет обсуждаться с депутатами и уточняться аппаратом правительства РФ», — уточнил он, добавив, что «июльские» поправки также могут быть скорректированы в части строительства социальной инфраструктуры в рамках КОТов. Отвечая на вопрос «СГ», можно ли обязать банки не завышать ставки в рамках проектного финансирования, министр сказал: «Мы считаем, что теоретически можно было установить низкий потолок ставок. Это как раз спровоцировало бы конкуренцию между банками. Но данный вопрос находится в компетенции ЦБ и Минфина», — заключил Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 декабря 2017 > № 2419412


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 декабря 2017 > № 2419411

Более 200 предложений экспертов были учтены в сводах правил по высотному строительству

Степень готовности редакций сводов правил (СП) по пожаробезопасности, эксплуатации, застройке и планировке территорий высотных сооружений обсудили на заседании Комиссии по высотному строительству Общественного совета при Минстрое России, прошедшем при участии замдиректора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры ведомства Александра Степанова.

Александр Степанов отметил значимый вклад экспертов Комиссии в разработку сводов правил, подчеркнув, что вынесенные предложения будут учтены в последней (третьей) редакции документа: «Мы постараемся максимально оптимизировать процедуры приема и утверждения документа так, чтобы в редакции правил были учтены все конструктивные предложения экспертов рабочих групп Комиссии», - заявил Александр Степанов.

За период разработки документов членами Комиссии и профильными экспертами в Минстрой России были представлены более 200 предложений и поправок в проект, также были подготовлены 19 экспертиз проектов нормативно-правовых актов.

Также на заседании было отмечено, что в 2018 году к четырем разрабатываемым СП - «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности», «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ», «Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации» и «Здания и комплексы высотные. Планировка и застройка территорий», - планируется сформировать разъяснительные методические документы, разработка которых также пройдет при участии членов Комиссии по высотному строительству Общественного совета при Минстрое России.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 декабря 2017 > № 2419411


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > minstroyrf.ru, 11 декабря 2017 > № 2419410

Одобрен проект строительства участка первой межрегиональной газотранспортной системы на востоке России

Эксперты подведомственного Минстрою России ФАУ "Главгосэкспертиза России" одобрили проект строительства участка первой межрегиональной газотранспортной системы на востоке России. «Сахалин — Хабаровск — Владивосток», первая межрегиональная газотранспортная система на востоке России, предназначена для направления газа, добываемого на шельфе Сахалина, потребителям Хабаровского и Приморского краев, масштабной газификации этих регионов и поставки газа в страны Азиатско-Тихоокеанского региона.

Строительство газотранспортной системы «Газпром» начал в июле 2009 года, и первый пусковой комплекс был введен в эксплуатацию уже в 2011 году. По мере роста потребления было принято решение об увеличении производительности газопровода за счет расширения линейной части и строительства дополнительных компрессорных станций. Изучив представленные повторно материалы, эксперты Хабаровского филиала Главгосэкспертизы России пришли к выводу, что результаты инженерных изысканий и проектная документация соответствуют требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям, а проектная документация - результатам инженерных изысканий, выполненных для ее подготовки.

Сейчас транспортировка газа осуществляется только до 505 километра, далее через действующий узел регулирования газа по магистральному газопроводу Октябрьский – Хабаровск, после чего по перемычке поступает в магистральный газопровод Сахалин – Хабаровск – Владивосток. В рамках первого этапа работ, проект которых получил положительное заключение Главгосэкспертизы России, будет возведен участок с 505-го по 874-й км на территории Комсомольского, Амурского, Нанайского и Хабаровского муниципальных районов. Его ввод позволит оптимизировать логистику подачи газа от головной компрессорной станции «Сахалин» до конечных потребителей и использовать действующий и проектируемый узлы регулирования газа только в случае технологической необходимости.

В состав участка помимо самой линейной части газопровода войдут несколько узлов подключения с узлами запуска/приема ВТУ, в том числе на резервных нитках двухниточных переходов, а также крановые узлы на резервной нитке подводного перехода. Кроме того, будут возведены газопровод-отвод для газоснабжения паровых турбогенераторов замкнутого цикла, узел редуцирования газа на перемычке с газопроводом Октябрьский – Хабаровск и двухниточные переходы через реки Гур, Анюй, Пир, Синдинское озеро и озеро Гасси.

Производительность магистрального газопровода на участке оставит 3,62 млрд кубометров в год, пропускная способность - 13,5 млн кубометров в сутки.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > minstroyrf.ru, 11 декабря 2017 > № 2419410


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 декабря 2017 > № 2419272

В ноябре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде выросло на 13,2%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в ноябре 2017 г. выросло по сравнению с октябрьскими данными на 13,2% до годового уровня в 252,184 тыс. единиц.

Показатель достиг десятилетнего максимума, ранее эксперты ожидали, что он составит лишь 215 тыс. единиц.

Более всего число закладок новых жилых домов выросло в Торонто (административный центр провинции Онтарио).

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 декабря 2017 > № 2419272


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 декабря 2017 > № 2419183

Суммарная задолженность населения, предприятий и учреждений за отопление и горячую воду перед ПАО "Киевэнерго" по состоянию на 1 декабря 2017 года составляет 4 млрд грн.

Как сообщил директор СОП "Киевская энергопоставляющая компания" Андрей Таляр на брифинге в понедельник, общая задолженность населения по отоплению и горячей воде в Киеве около 3 млрд грн.

"Надеемся, что за декабрь будем рассчитываться по новой методике. Пока погода относительно теплая, поэтому действующий расчет (по количеству суток и среднесуточной температуре — ИФ) не вызывает существенных колебаний начислений", - заявил замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Петр Пантелеев, добавив, что КГГА сотрудничает с Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ по подготовке постановления о переходе на новую формулу вычисления стоимости тепла.

Новая формула должна основываться на средних показателях счетчиков в домах, которые ими оборудованы.

По его словам, в настоящее время 93% жилых домов в Киеве оборудованы счетчиками тепла, для остальных – 7% стоимость отопления рассчитывают по среднесуточной температуре и количеству суток, когда поставлялось тепло.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 декабря 2017 > № 2419183


Германия. Кипр. США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 10 декабря 2017 > № 2419480

Инвестиции для миллионеров. Какую недвижимость покупать за рубежом

Марина Шалаева

Директор по зарубежной недвижимости Knight Frank

Коммерческая недвижимость в Европе, квартира на Манхэттене, элитное жилье на Кипре и другие варианты для тех, кто размышляет, куда вложить $1 млн

Инвестиции на сумму $1 млн идеальны для начинающих инвесторов или для тех, кто не готов инвестировать в зарубежную недвижимость значительные средства. Несмотря на относительно скромный бюджет, его можно удачно вложить в небольшие объекты, генерирующие стабильный валютный доход. Вот пять наиболее интересных приобретений.

Жилье в Берлине

На $1 млн можно купить две-три квартиры в Берлине на этапе строительства. Сегодня жилье в крупнейшем городе Германии — одно из самых доступных среди известных европейских столиц. Спрос на аренду в городе стабильно превышает предложение: 70% берлинцев живет в съемном жилье, кроме того, здесь учится и работает много людей со всего света. Стартовая цена за небольшую квартиру — студию площадью 35-45 кв. м в столице Германии может начинаться от 200-250 тысяч евро, и ее всегда легко сдать и продать. Стоимость обслуживания недвижимости минимальна — немцы нетребовательны к наличию богатой инфраструктуры комплекса (бассейн, консьерж и т.д.). Соответственно, за нее не нужно платить, и для инвестора минимальные платежи управляющей компании — несомненный плюс.

В Германии рынок аренды жилья строго регулируется государством, поэтому постоянно повышать стоимость аренды не получится. Однако достоинством госрегулирования является то, что арендаторы живут в съемном жилье годами и не приносят собственнику головной боли. При сдаче жилья в Берлине можно смело рассчитывать на доход в евро в размере 3-4% годовых и прирост стоимости недвижимости на 5-7% в год.

Квартира на Кипре

Рынок недвижимости Кипра сейчас активно развивается: туда переезжают компании, состоятельные люди покупают недвижимость для получения паспорта ЕС или перевозят семьи с детьми для учебы в международных школах Пафоса и Лимассола. Кроме того, Кипр — хоть и курортное, но не особо сезонное направление, здесь практически круглый год тепло, многие прилетают сюда отдыхать даже на Новый год и часто приобретают жилье ради комфортного климата.

Сегодня в девелоперских проектах Лимассола, расположенных на первой береговой линии у моря, можно найти квартиры со всей инфраструктурой в бюджете €500 000-700 000 (площадь квартиры — 70-80 кв. м). Спрос на аренду жилья здесь очень высокий, квартиру можно сдать быстро и на несколько лет вперед. При долгосрочной аренде инвестор может получать доход в размере 5% годовых. Преимущество инвестиций в кипрскую недвижимость заключается в том, что ею можно пользоваться для собственного проживания, а потом быстро перепродать.

Коммерческая недвижимость в Европе

В Италии можно найти очень интересные и доходные коммерческие объекты, например, пиццерию стоимостью €800 000-900 000 с доходностью в валюте 7-8% годовых, в Испании — магазин или кафе в сегменте стрит-ритейла, в Германии — супермаркеты известных сетей, расположенные в небольших городах, по цене €1-1,2 млн и доходностью до 9% в год. Начинающие инвесторы, которые не готовы вкладывать больше €1-2 млн, инвестиции в подобные объекты считают наиболее комфортными. При инвестировании в коммерческую недвижимость, важно, чтобы договор с арендатором был на долгий срок, а сам арендатор был известен и понятен инвестору.

Соинвестирование в девелопмент

Сегодня многие стали интересоваться проектами коллективных инвестиций в строительство жилой и коммерческой недвижимости в Европе. Например, минимальный взнос в проект строительства дома престарелых в Баварии составлял €500 000. Аналогичные предложения появляются редко, к ним со стороны инвесторов высокий интерес, поскольку доходность может достигать в среднем 20-25% годовых. Сроки строительства проектов домов престарелых занимают от 1, 5 до 5 лет, поэтому инвесторы должны быть готовы ждать завершения проекта, чтобы потом начать получать прибыль.

В бюджете до $1 млн соинвестирование в девелопмент коммерческой и жилой недвижимости, как правило, представляет собой коллективные инвестиции.

Квартира на Манхэттене (Нью-Йорк)

В бюджете до $1 млн можно купить на Манхэттене небольшую квартиру-студию на этапе строительства. Нью-Йорк является эпицентром финансовой жизни США, здесь представлено много банков и финансовых компаний, большинство сотрудников корпораций арендуют квартиры, и покупка апартаментов может стать прекрасной и доходной инвестицией.

Приобретая жилье этапе строительства, покупатель получает прибыль с прироста стоимости квартиры, сдать ее в аренду или перепродать не составит труда. Благодаря низким ставкам по кредиту, инвестор может купить недвижимость в ипотеку и за счет арендных платежей погашать кредит. Следуя этому сценарию, многие жители Манхэттена и американские бизнесмены заработали миллионы долларов. Рынок аренды в США очень динамичный, цены на жилье высокие — студию можно сдать за $4 000-5 000 в месяц. При этом спрос всегда превышает предложение, так как Манхэттен — совсем небольшой район для того количества людей, которые хотят здесь жить.

Германия. Кипр. США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 10 декабря 2017 > № 2419480


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > inform.kz, 9 декабря 2017 > № 2419259

Новые микрорайоны построят в Таразе

В Таразе на заседании градостроительного совета с участием заместителя акима области Галымжана Абдраимова презентовали 14 и 15 микрорайоны, сообщила пресс-служба главы региона.

Современные новые 14-ый и 15-ый микрорайоны, придадут областному центру новый архитектурный облик. 14-ый микрорайон расположен в районе автовокзала, а 15-ый в конце улицы Сулейменова.

«В общей сложности предусмотрено строительство около 350 многоэтажных жилых домов. Также планируется строительство медицинских центров, спортивных, образовательных и общественных объектов»,- говорится в сообщении.

Согласно проекту детальной планировки, на территории 14 микрорайона будут располагаться торгово-развлекательный и спортивно-оздоровительный комплексы, детский сад, общеобразовательная школа, детский реабилитационный центр, поликлиника, онкологический диспансер на 200 койкомест, два диагностических центра, гостиницы, офисы и рестораны, мебельный и строительный гипермаркеты, магазин «Все для дома», дворец бракосочетаний, площадь и парк, остановка общественного транспорта, набережная для прогулок и беседки для барбекю.

Кроме того, на месте будущего 15-го микрорайона для строительства индивидуальных жилых домов по типовым проектам определены 922 земельных участка. Площадь каждого индивидуального жилого дома составляет 125, 116 и 80 квадратных метров. Уже сейчас начато проведение инженерных сетей и строительство семи 80-ти квартирных жилых домов, которые будут сданы в эксплуатацию в следующем году.

В ходе заседания было отмечено, что для населения в 32,7 тысяч человек предусмотрено два пожарных депо.

Было подчеркнуто, что на данный момент инженерные сети находятся на стадии разработки, нагрузка электросетей еще просчитывается. Все сети - на стадии завершения, теплоснабжение планируется полностью наладить в 2018 году.

Ежегодно обновляется инженерно-коммуникационная инфраструктура не только областного центра, но и малых городов, таких как Жанатас.

Приход международной минерально-химической компании «ЕвроХим» вдохнуло жизнь в город горняков. Со следующего года планируется реализация мастер-плана по реконструкции заброшенных и полуразрушенных жилых зданий в городе, создание логистического центра на территории железнодорожной станции, формирование торгового центра. В результате планируется увеличить численность населения.

Члены градостроительного совета области также обсудили корректировку генерального плана развития города Тараз.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > inform.kz, 9 декабря 2017 > № 2419259


Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kapital.kz, 9 декабря 2017 > № 2419245

Какие улицы Алматы станут доступнее для пешеходов в 2018 году

Начинается проектирование пешеходных зон на основных 8 улицах

Стало известно, на каких улицах в Алматы будут благоустроены тротуары и аллеи в 2018 году, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Власти Алматы продолжат создание пешеходных зон в центре города. Правда, в 2018 году столь кардинальных изменений, как в случае с улицей Панфилова, не ожидается. По словам заместителя руководителя управления архитектуры и градостроительства Алматы Алмасхана Ахмеджанова, горожанам и предпринимателям стоит ожидать создание новых общественных пространств в формате пешеходно-автомобильных улиц. К слову, в 2017 году такие пространства появились на улицах Байтурсынова, Гоголя и частично Кабанбай батыра.

«Начинается проектирование пешеходных зон на основных 8 улицах. Плюс еще 9 перекрестных улиц, в виде аллей и второстепенных пешеходных зон. 4 основные направления — это проспект Абая (от проспекта Достык до реки Есентай), набережная Есентай (от Абая до Толе би), улица Толе би (от речки Есентай до Достык, исключая площадь «Астана», которая уже реконструирована), и Достык (от Толе би до Абая).

Также ожидается продолжение работ на Кабанбай батыра, завершение улицы Гоголя, формирование набережной речки Малая Алматинка от Дворца Республики до Центрального парка культуры и отдыха, часть улицы Жамбыла, Карасай батыра, и немного затрагиваем улицу Желтоксан. Также будут охватываться все угловые и краевые зоны, прилегающие к реконструируемым улицам. Планировка этих улиц позволяет сформировать хорошее общественное пространство от кромки дороги до зданий, приведем все в порядок", — рассказал Алмасхан Ахмеджанов на встрече с общественностью.

Улицы выбирались исходя из их популярности у горожан и туристов. При этом будут созданы новые центры притяжения горожан на этих улицах.

«Общественные пространства формируются, чтобы там ходили люди, а не стояли автомобили. Парковые зоны, аллеи, максимум зелени и деревьев. Например, на Абая есть головной арык, наше чудо, которое никто не замечает. Из него можно сделать именно центр притяжения населения. Пример есть в Сеуле. Там вообще вместо трассы шла маленькая речушка, они дали возможность реке появиться и сделали общественное пространство, которое неплохо стало центром туризма. Перед всеми потенциальными проектировщиками поставили задачу, чтобы в этих местах было комфортно всем, чтобы человек себя там чувствовал как дома. Ожидаем предложения по формированию новых площадок, где можно разместить малые архитектурные формы», — сказал Алмасхан Ахмеджанов.

На данный момент в управлении идут процедуры в рамках объявленного ранее тендера.

«5 декабря было вскрытие конвертов, выяснилось, что в конкурсе участвует 10 компаний. Сейчас идут конкурсные процедуры, прения, им задают вопросы в соответствии с законом о госзакупках. После объявления победителей их проекты будут рассмотрены на площадках районных акиматов детально, с участием архитекторов „Алматы Генплан“, предпринимателей, попавших в зоны реконструкции. Тогда же будет известно, что именно и на какой улице появится», — сообщил замруководителя управления.

Руководитель центра урбанистики при АО «Центр развития Алматы» (создано на основании постановления акимата города Алматы № 2/331 от 30 мая 2008 года со 100% участием государства в уставном капитале) Наталья Ливинская добавляет, что в обсуждении деталей проектов будут участвовать многие заинтересованные стороны.

«Сейчас уже известно, что создание общественных пространств будет за счет проезжей части, ни в коем случае не будут затронуты зеленые насаждения или уменьшены тротуары. У нас есть пример улицы Гоголя, пока по ее плану ориентируемся. Отмечу, что две улицы добавлены в перечень реконструируемых в 2018 году по пожеланию предпринимателей, например, улица Жамбыла. Как только станут известны победители, будем организовывать многосторонние встречи», — отметила Наталья Ливинская.

Отметим, что управление и центр также ведут работу по созданию и разработке архитектурного кода Алматы, когда после паспортизации здания будут даваться рекомендации, какое должно быть остекление балконов, цвет покраски стен, детали пропишут согласно типу и серии дома. Дворовых фасадов эти пожелания не коснутся.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kapital.kz, 9 декабря 2017 > № 2419245


США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 декабря 2017 > № 2419501

Бизнес Дональда Трампа теряет одного из ключевых арендаторов

Мэтт Дранж

журналист Forbes США

Пост президента может только помешать Трампу в поиске новых партнеров по бизнесу, ведь злые языки смогут упрекнуть политика в конфликте интересов

Частная империя недвижимости Дональда Трампа официально лишилась одного из ключевых арендаторов, когда Nike объявила о том, что магазин в принадлежащем президенту доме №6 на 57-й Ист-стрит в Нью-Йорке весной будет закрыт и перенесен в другое помещение в нескольких кварталах отсюда. Это объявление было сделано через год после того, как коммерческий арендодатель SL Green заявил о подписании с Nike договора аренды сроком на 15 лет в отношении дома №650 на Пятой авеню.

Из всей принадлежащей президенту Трампу коммерческой недвижимости здание, известное как «Найк-таун» — самое крупное из всех, что заняты одним арендатором. После ухода Nike Trump Organization придется искать новый бренд для знакового места, стоимость которого Forbes оценивает в $253 млн.

Здание площадью около 65 000 кв. футов (6040 кв. м) расположено неподалеку от Пятой авеню, на одной из самых известных торговых улиц в мире. Но по мере того, как Amazon и другие онлайн-магазины с каждым годом захватывают все большую долю рынка, стоимость коммерческой недвижимости в этом районе продолжает падать. Тот факт, что Трамп контролирует «Найк-таун», находящийся за углом от Трамп-тауэр, только усложняет ситуацию.

«Я не знаю о других арендаторах, кроме универмагов, которые занимали бы столько места, — говорит Эрик Энтон, манхэттенский брокер по недвижимости из фирмы Marcus & Millichap. – И я не думаю, что какие-либо универмаги сейчас расширяются. Может, Harrods заберет здание. Но любой иностранный арендатор будет странно выглядеть — знаете, конфликт интересов или какая-нибудь сумасшедшая теория заговора о Трампе».

Местные розничные сети тоже, возможно, предпочтут другое помещение в Нью-Йорке, где лишь 10% населения голосовали за Дональда Трампа. Tiffany’s, чей магазин расположен по соседству с «Найк-тауном», утверждает, что «снижение посещаемости после выборов» стало одной из причин падения продаж на 14% во время праздников в 2016 году.

Тем не менее дом №6 на 57-й Ист-стрит остается центром торгового района Нью-Йорка, что привлекает туристов со всего мира. «В пределах ста футов в любом направлении вы найдете лучшие розничные магазины на планете», — говорит Энтон. – «Может быть, вы тщательно выберете кого-то из новых арендаторов. Зданию наверняка понадобится другой фасад. Они снимут старый фасад и построят что-нибудь по-настоящему интересное».

Представитель Trump Organization не ответил на просьбу предоставить комментарий.

Как бы в итоге ни поступила Trump Organization, со стороны кредиторов сильного давления не будет. Trump Organization, которая является арендатором земельного участка до 2079 года, недавно выплатила долг за здание. Компании президента принадлежат также офисные и торговые помещения в Трамп-тауэр. Согласно документам, поданным в 2012 году в Комиссию по ценным бумагам и биржам, там крупнейшим арендатором является Gucci, чей договор аренды истекает в 2026 году.

С момента, когда было объявлено о новом соглашении между Nike и SL Green, многие предполагали, что желание компании выйти из тени Трамп-тауэр было хотя бы отчасти связано с неоднозначной политикой Трампа. Представитель Nike Илана Финли отказалась ответить на вопрос, оказали ли политические мотивы влияние на принятое решение, сказав, что переезд планировался «годами». Новое помещение «дает нам больше возможностей применять новые концепции», — заявила Финли.

Двое сотрудников сообщили, что хотя политика Трампа и имела значение для решения Nike покинуть помещение, планировка магазина была более существенным фактором. «Дело скорее в пространственных ограничениях, чем в каких-либо политических соображениях», — сказал сотрудник Nike, который пожелал сохранить анонимность в отношении вопросов, которые они не имеют права обсуждать.

Еще один сотрудник, также пожелавший остаться анонимным, сказал, что дизайнеры Nike «ненавидели» работать с прежними витринами. «Мало места. Трудно делать то, что мы хотим». Этот же сотрудник утверждает, что ассоциации с именем Трампа также «сыграли некоторую роль».

Тем не менее некоторые бывшие сотрудники Nike скептически отнеслись к предположению, будто переезд Nike мог иметь политическую подоплеку. «Пока я там работал, мы не делали ничего, даже отдаленно связанного с политикой», — сказал Эд Стейр, бывший вице-президент департамента недвижимости и строительства, проработавший в Nike более десяти лет.

Как было заявлено, где-то в марте 2018 года Nike покинет нынешнее помещение. Хотя новый магазин откроется не раньше чем через год, клиенты по-прежнему смогут совершать покупки в районе Сохо и во Флэтайроне.

Перевод Натальи Балабанцевой

США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 декабря 2017 > № 2419501


США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 декабря 2017 > № 2419500

Хит-парад афер с недвижимостью. Как не попасть в кредитный капкан

Редакция Forbes

Статья об популярных способах мошенничества в недвижимостью в США была опубликована 28 ноября 1988 года

Когда меняются цены на жилье, число возможностей обогащения для мошенников растет как грибы после дождя. В газетах по всей Америке сейчас можно увидеть самые разные объявления следующего содержания: Без залога! Предоставляем второй или третий кредит! Без учета кредитной истории! Без справок о доходах! Первый взнос через два года! Никаких требований по кредиту!

На такие объявления сразу же откликаются охотники до легких денег. Выплаты взносов по ипотеке на жилье находятся на рекордно низком с конца Второй мировой войны уровне. В настоящее время свыше 300 000 домовладельцев уже более 90 дней не выплачивают ипотечные взносы, а масштабы явления выросли с 1980 года на 100%.

Те, кому светит изъятие жилья, по понятным причинам находятся в отчаянии и часто становятся жертвами мошенников, обещающих выход из трудной ситуации. Ниже приводим хит-парад последних тенденций в сфере кредитного надувательства.

Лишение права на собственность стало универсальной схемой во всех штатах, но больше всего распространено там, где на рынке жилья наблюдается спад и задолженность по кредиту может превышать даже стоимость самой недвижимости. В таком случае аферисты предлагают не знающему как быть домовладельцу передать им права на застрахованный государством ипотечный кредит в обмен на отказ от права на собственность.

Горе-домовладелец выполняет требования и уверен, что теперь изъятие жилья ему не грозит, а кредитный рейтинг придет в норму. Но жертвы настолько воодушевлены происходящим, что забывают прочитать информацию, напечатанную мелким шрифтом. В итоге банк, Министерство по делам ветеранов США и Федеральная администрация по вопросам недвижимости не получают данных о том, что у дома поменялся владелец. Что будет дальше, зависит от готовности третьей стороны, в качестве которой обычно выступает распорядитель условного депозита, исполнять требования мошенника и не совать нос куда не надо.

Как только права передаются аферисту, он даже не думает делать взносы по ипотеке, а деньги за аренду от прежнего владельца кладет себе в карман. Продолжаться это может больше года, затем недвижимость изымает кредитор. В итоге жильца выселяют, кредитный рейтинг изначального домовладельца падает, а Министерство по делам ветеранов и Федеральная администрации по вопросам недвижимости должны получить за дом максимально возможную сумму, чтобы рассчитаться с кредитором. Одним словом, проигрывают все — кроме дельца-махинатора, разумеется. В Лас-Вегасе двух таких аферистов недавно обвинили в мошенничестве, схема которого включала более 100 домов. Федеральное бюро расследований работает над сотнями подобных дел по всей стране.

«Официальные» бланки. Обычно банк возвращает документы на собственность только после того, как ему предоставляют чек финального взноса в этот же самый банк. Но такое требуется не всегда, поэтому иногда схема срабатывает, и о таких случаях сообщалось по меньшей мере в семи штатах. В последние несколько раз банки принимали в качестве документа о «полной оплате» различные похожие на настоящие «официальные бланки», выпущенные несуществующими мексиканскими банками. Мошенники продают чистые бланки-подделки наивным, но нечистым на руку домовладельцам за 15% от номинальной стоимости. Нескольких жителей Айдахо обвинили в продаже этих бумажек на сумму $3 млн другим жителям штата, которые в свою очередь использовали их для выплаты долгов в 16 местных банках.

Кредиты на автомобили. Несколько лет назад женщина из Филадельфии купила бывший в употреблении автомобиль за $6 000 воспользовавшись услугами конторы по выдаче кредитов Fidelity Consumer Discount, которые потребовали в качестве залога ее дом. Как такое могло произойти? Чтобы получить доступ к более крупным суммам средств, Конгресс США в конце 70-х снял ограничения по разрешенной процентной ставке на многие кредиты, обеспеченные преимущественным правом удержания дома. Это позволило конторе взыскивать с женщины выплаты по фактической ставке 32% годовых, в то время как, например, в Пенсильвании максимальная ставка для подобных кредитов на автомобиль составляет 21%. Другая женщина подписала с этой же конторой кредитный договор на покупку машины своему сыну, и когда он перестал своевременно оплачивать кредит, ей пришлось объявлять себя банкротом, чтобы хоть как-то попытаться сохранить дом за собой.

Несправедливая оценка. Когда в середине 80-х в Техасе начался обвал рынка недвижимости, военнослужащие из Сан-Антонио купили дома по ипотеке Министерства ветеранов и Федеральной администрации по вопросам недвижимости. Позднее заемщики выяснили, что не могут сдать жилье в аренду или продать его по цене достаточной для нормальной выплаты кредита. В ходе судебных разбирательств в Конгрессе потерпевшие утверждали, что компания Ray Ellison Homes, один из крупнейших независимых застройщиков в США, предоставила им не соответствующие действительности заоблачные оценки недвижимости, чтобы угодить своим инвесторам. Компания согласилась уладить вопрос во внесудебном порядке и выплатить многомиллионную компенсацию. Похожие проблемы зачастую возникают и на других военных базах.

Двойной кредит. Компания Dartmouth Plan и десяток подрядчиков по ремонту жилья обвели вокруг пальца более 5 000 домовладельцев в Коннектикуте. Генеральный прокурор штата заявляет, что многие клиенты предприятия подписали документы, заполненные лишь частично, из которых контора потом незаконно сделала договоры о выдаче второго кредита. Это в свою очередь позволило ей взимать с клиентов до 22% больше основной процентной ставки, что намного превышает уровень ставки, разрешенной законодательством Коннектикута для подобных потребительских кредитов. В апреле 1988 года Dartmouth Plan согласилась возместить потерпевшим около $3,5 млн. Аналогичные случаи расследуются также в других штатах.

Перечисленные мошеннические схемы являются в нынешних реалиях самыми радикальными. Но происходит и множество других более распространенных, но не менее шокирующих правонарушений. Говард Браун, член банковского комитета штата Коннектикут, считает: «Большинство предприятий знают, как нужно огибать острые углы и делать так, чтобы деятельность компании не вызывала подозрений. А домовладельцам становится все труднее обходить капканы кредиторов».

Около 45% всех договоров ипотеки в США начинаются с ипотечных брокеров, которые за свои услуги порой получают высокие гонорары. Однако лицензирование брокеров введено в менее чем половине американских штатов, а активное регулирование их деятельности проводится только в шести.

Брокеры и кредиторы часто навязывают свои процентные ставки, а после подписания договора их изменяют. В 1988 году штат Пенсильвания подал в суд на компанию Lomas & Nettleton, одного из крупнейших независимых игроков ипотечного рынка в США, активы которого насчитывают $24 млрд, за неисполнение обязательств по обещанным ставкам и условиям. Компанию обвинили в том, что она нарушила законы штата, требующие соблюдать фиксированную ставку на протяжении всего срока договора ипотеки.

Потребители полагают, что решить проблему можно введением соответствующего законодательства. Палата представителей США рассматривает законопроект, требующий предоставлять клиенту исчерпывающую информацию об ипотечных кредитах и процентных ставках предварительно перед заключением сделки. Такое регулирование может оказаться очень полезным, но до определенной степени, ведь одним лишь законодательством людей все равно нельзя уберечь от их собственной глупости или жадности.

Перевод Антона Бундина

США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 декабря 2017 > № 2419500


Китай > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 декабря 2017 > № 2419497

Воздушные тропы. Почему иногда лучше гулять не в парке, а над ним

Мария Абакумова

Редактор Forbes

Можно было бы вложить сотни миллионов долларов в реконструкцию парка в Фучжоу на юго-востоке Китая, однако власти города выбрали другой путь

Пешеходной мост над рекой Москвой — и основная достопримечательность, и самая критикуемая часть парка Зарядье. Мост никуда не ведет и драматически меняет вид на Кремль с набережной. Однако идея обустройства городских парков и создания пешеходных маршрутов не для того, чтобы человек мог попасть из точки А в точку Б, а чтобы он получал удовольствие от прогулки и красивых видов, находит все большее признание в мире.

Городской округ Фучжоу на юго-востоке Китая расположен на берегу моря, окружен горами и пышной тропической растительностью. За 10 лет ВВП округа, в котором проживают 7,5 млн человек, вырос в три раза. Как и многие другие китайские города, Фучжоу энергично, но хаотично застраивается. Так и получилось, что почти в самом центре города, с трех сторон окруженный домами, а с одной стороны граничащий с рекой, на склонах горы Чиньюшань образовался одноименный парк площадью около 4 кв. км. Вот только гулять по этому парку было сложно, и дело не только в перепаде высот: под сенью деревьев скрывались военные базы, старое кладбище, заброшенный карьер, автобусное депо. Это мешало проходить парк насквозь, огромное зеленое пространство оставалось необитаемым.

Можно было бы вложить сотни миллионов долларов в реконструкцию парка, однако власти города выбрали другой путь. Архитекторы из сингапурского бюро LOOK Architects спроектировали сеть пешеходных дорожек, расположенных на металлических опорах высоко над землей, чуть выше крон деревьев. Это давало возможность горожанам гулять в лесу, дышать свежим воздухом и пересекать парк от реки Миньцзян до озера Уэст-Лейк. Проект был принят, однако подготовка затянулась. Глава бюро Лук Бун Джи рассказывал журналистам, что только составление подробного плана участка заняло полтора года и потребовало множества экспедиций верхолазов. У LOOK Architects был опыт создания похожих конструкций в Сингапуре, но там протяженность высотной пешеходной тропы не превышала 1,5 км и не было таких сложных гористых условий. В 2015 году рядом со спортивным комплексом на краю парка построили четырехэтажную тумбу — первый вход в будущую сеть Eco Connecter (так называется проект на сайте архитектурного бюро, пресса предпочитает называть его Fuzhou Forest Walkway). Вокруг тумбы проходит ведущая вглубь парка пешеходная дорожка, плавно поднимаясь вверх, в центре тумбы расположен лифт. Летом 2017 года была закончена первая стадия проекта.

На первом этапе длина сети дорожек составила 6,3 км, но ее планируют увеличить, чтобы соединить Чиньюшань еще с одним парком, расположенным восточнее и отделенным от первого кольцевой автодорогой. На крутых склонах горы колонны взбираются вверх, а дорожки извиваются — гуляющим подъем дастся легко, и они смогут любоваться видами. На дорожках есть скамейки, укрытия от дождя и даже комнаты отдыха с туалетами. На всей территории есть Wi-Fi. За счет облегченной конструкции расстояние между колоннами, которые поддерживают сооружение, довольно большое — 14,4 м. Чем меньше колонн, тем деликатнее строители вторгаются в экосистему. Дорожное полотно из прозрачного материала и стальной решетки пропускает солнечный свет. Проект финансируется муниципалитетом, точный объем инвестиций неизвестен.

Вся территория горы тоже реконструируется: например, для перезахоронения останков со старого кладбища строится современный колумбарий, в будущем рядом с парком будет построен крупный многофункциональный центр. На месте автобусного депо окажется рыночная площадь с кафе и ресторанами.

Китай > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 декабря 2017 > № 2419497


Россия. Чехия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 декабря 2017 > № 2419489

Пражский торт: семья Бажаевых — крупный девелопер в Чехии

Антон Вержбицкий

Редактор Forbes Russia

Партнеры по Группе «Альянс» строят бизнес-парк и элитный жилой комплекс в Чехии

Как удалось выяснить Forbes, Группа «Альянс» Мусы, Дени и Мавлита Бажаевых стала крупным девелопером в Чехии и Словакии. Мавлит Бажаев как акционер и менеджер участвует в бизнесе компаний AZA Trade, Nouzov Mansions и Vimbua, которые реализует несколько проектов в Чехии. Среди них строительство бизнес-парка возле пражского аэропорта им. Вацлава Гавела (170 000 кв.м), виллы в Честлицах (223 000 кв.м), логистический центр Вимбау (175 000 кв.м), элитный жилой комплекс Ноузов около Праги. По данным чешских СМИ, компания Vimbua летом 2017 года за 800 млн крон (примерно €30 млн) приобрела под строительство 20 га земли на юге Праги. По оценке Владимира Сергунина, партнера Colliers International стоимость этих объектов может достичь €100 млн.

Менеджер по работе с клиентами компании Tranio Инна Опалюк говорит, что с 2008-2010 годы был большой провал в строительстве в Чехии, но сейчас ситуация стабилизировалась. «Недвижимость в Праге на протяжении трех последних лет растет в цене на 5-7% в год, так как застройщикам очень сложно получить разрешение на строительство, это занимает несколько лет», — говорит Опалюк.

Вдобавок к чешским проектам семья Бажаевых стала одним из крупных девелоперов Словакии. Бажаев и его младший партнер Сергей Чижов владеют долями в словацкой и чешских строительных компаниях ALPINE Bau CZ, ALPINE Slovakia и Slovenske Asfalty. Бажаев через Consolidated Assets B.V. контролирует 25% нидерландской компании PSJ Holding B.V - управляющей компании одного из крупнейших чешских девелоперов PSJ.

Бажаевы далеко не новички на рынке недвижимости Европы. Они занимаются управлением гостиничным комплексом Forte Village в Санта-Маргарита-ди-Пула на Сардинии. На покупку Бажаевы частично потратили средства, полученные после продажи нефтяных активов структурам Эдуарда Худайнатова. Курорт на 770 номеров и 33 сьюта компания Progetto Esmeralda S.r.l. приобрела за €180 млн у трех итальянских инвестфондов под управлением IDeA FIMIT.

Progetto Esmeralda S.r.l. принадлежит люксембургской Sonogest S.A.R.L., а она — зарегистрированной на Кипре Quarmine Limited, следует из данных реестров Италии и Люксембурга. На 12 февраля 2013 года (дата последних изменений в реестре) владельцами Quarmine были две компании, зарегистрированные на Британских Виргинских островах, — Alivar Holding Limited и Daminn Capital Limited (по 50% у каждой). Обе фигурировали в списке аффилированных лиц «Группы «Альянс» семьи Бажаевых. Получить комментарии Бажаевых и в пресс-службе «Альянса» не удалось.

Россия. Чехия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 декабря 2017 > № 2419489


Корея > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > korea.net, 8 декабря 2017 > № 2419415

Президент Мун Чжэ Ин отметил необходимость распространения домов с нулевым энергопотреблением

Юн Сочжун и Ким Те Вон

7 ноября президент Мун Чжэ Ин подчеркнул изменение политики в энергетической сфере и выразил волю расширения «домов с нулевым энергопотреблением».

Об этом заявил глава страны 7 ноября в «Nowon EZ House», посетив первый жилищный комплекс с нулевым энергопотреблением в Корее. Он отметил, что должно быть построено больше кварталов и зданий нулевого энергопотребления для успешного проведения энергетической политики его администрации, которая нацелена увеличивать долю возобновляемых источников энергии.

«Дом с нулевым энергопотреблением представляет собой самодостаточную структуру, с помощью которой можно значительно сэкономить электроэнергетику. Он может стать хорошим образом жилищного благосостояния для уязвимых слоев населения», - сказал Мун Чжэ Ин.

Nowon EZ House - первый в Корее жилищный комплекс с нулевым энергопотреблением, построенный в октябре по проведенному с 2013 года проекту НИОКР министерством землепользования, инфраструктуры и транспорта.

При строительстве была использована технология теплоизоляции и энергосберегающая технология, что позволит сэкономить электроэнергию до 61% по сравнению с обыкновенными зданиями одного размера. Также каждая из квартир может производить энергию для охлаждения, отопления, горячего водоснабжения, освещения и вентиляции благодаря технологиям возобновляемых источников энергии, таким как солнечные энергетические панели и геотермальные тепловые насосы, без использования ископаемого топлива.

Министерство землепользования, инфраструктуры и транспорта планирует к 2025 году построить квартиры с нулевой энергией, которые могут сэкономить до 100 процентов необходимой энергии.

Корея > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > korea.net, 8 декабря 2017 > № 2419415


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 8 декабря 2017 > № 2419228

Коммунальные услуги в этом году в РК показывают самый сильный рост за последние 5 лет. В ноябре текущего года по отношению к декабрю предыдущего года стоимость жилищных услуг, а также тарифов на воду, электроэнергию, газ и отопление выросла сразу на 8,1%, сообщает Zakon.kz со ссылкой на Energyprom.kz.

В прошлом году за аналогичный период цены на комуслуги в республике увеличились на 6,9%.

Напомним, что после достижения пика роста в 2013 году тарифы на основные услуги по содержанию жилища резко замедлили рост в 2014 году. Однако уже в следующем году темпы роста вновь ускорились.

Наиболее значительно в этом году повысились тарифы на горячую воду, газ и центральное отопление. Стоимость горячей воды за 11 месяцев выросла на 14,9%. В настоящий момент казахстанцы в среднем платят по 237 тенге за 1 куб.м.

За январь-ноябрь 2017 года тарифы на газ в среднем по РК увеличились на 10,6% против прироста на 7,5% годом ранее. За 1 куб.м. природного газа, транспортируемого по распределительным сетям, тариф составляет в среднем 18,4 тенге, за 1 кг сжиженного - 148,75 тенге.

Тарифы на обогрев жилья центральным отоплением в этом году поднялись на 9,6%, что выше темпов роста цен за аналогичный период прошлого года. Такая услуга для казахстанцев обходится почти в 3,9 тыс. тенге за 1 Гкал.

Самый резкий рост тарифов на комуслуги среди регионов РК в этом году - в ЮКО, где стоимость содержания жилища, воду, отопление и пр. выросла сразу на 19,2%. Примечательно, что рост услуг в регионе более чем в 2 раза превышает темпы прошлого года. Напомним, что за 11 месяцев 2016 года стоимость таких услуг выросла на 8%.

Самый низкий рост тарифов на воду, электроэнергию и пр. - в Кызылординской области (+2,7%).

В Алматы в этом году стоимость комуслуг повысилась всего на 5,1%, в Астане - на 5,9%. В прошлом году за аналогичный период рост цен составил 3,7% и 4,7%, соответственно.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 8 декабря 2017 > № 2419228


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 декабря 2017 > № 2419170

В Абакане объявили новогоднюю акцию по освобождению должников за тепло от пенни

Ее суть заключается в том, что собственников жилых и нежилых помещений, в полном объеме погасивших задолженность за потребленное тепло до конца текущего года, Сибирская генерирующая компания освободит от уплаты начисленной пени.

Как правило, пеня за долги по коммунальным услугам начинает начисляться через месяц просрочки платежа и может быть снята только после полного погашения задолженности. По словам специалистов, некоторые потребители смогли накопить одной только пени на десятки тысяч рублей, так как даже дневной размер этой неустойки весьма ощутим – от одного до десяти рублей и выше. Энергетики напоминают горожанам о том, что узнать размер накопившейся неустойки можно в Центре обслуживания клиентов СГК, либо в своей управляющей компании. Там же после оплаты потребленных ресурсов можно написать заявление на освобождение от уплаты неустойки.

Специалисты констатируют: в прошлом году с помощью такой акции удалось повысить платежную дисциплину недобросовестных потребителей тепла и увеличить уровень собираемости платежей на семь процентов. И если в ноябре прошлого года данный показатель сложился на уровне 84 процентов, то уже в декабре этот показатель превысил 90.

Примета встречать Новый год без долгов – одна из правильных традиций, рекомендующая вступать в начинающийся год без забот и тягот прошедшего периода. Энергетики напоминают, что 29 декабря - последний платежный день, когда жители Абакана смогут распрощаться со старыми долгами и начать Новый 2018 год со своевременной оплаты потребленных коммунальных ресурсов.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 декабря 2017 > № 2419170


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > energyland.infо, 8 декабря 2017 > № 2419168

Задолженность паредприятий ЖКХ перед «Кузбассэнергосбытом» выросла на 8 %

Долг коммунальщиков за электроэнергию перед «Кузбассэнергосбытом» (входит в Группу «Мечел») на начало ноября составил 1,4 млрд рублей. Об этом сообщает генеральный директор компании Леонид Петров.

Общая задолженность потребителей Кузбасса за электроэнергию на 1 ноября 2017 года составляет 3,1 млрд руб. На долю предприятий ЖКХ приходится 44 % общей задолженности.

По сравнению с прошлым годом долг предприятий коммунального сектора увеличился, в том числе тех, которые «Кузбассэнергосбыт» не может отключать, поскольку они сами выступают поставщиками ресурсов (воды, тепла) для населения. Эти так называемые «неотключаемые» дебиторы нарастили задолженность за год с 1,3 млрд руб. до 1,4 млрд руб., а просроченную ее часть – с 980 млн руб. до 1,07 млрд руб.

Лидерами по долгам являются междуреченское ПАО «Тепло» (долг 108,5 млн руб.), киселевское ООО «ГТП» (долг 99,8 млн руб.), беловское ООО «Водоснабжение» (долг 83,8 млн руб.), и новокузнецкое МП «ССК» (долг 60,8 млн руб.).

«Средний период неоплаты коммунальщиками составляет 4 месяца. Но есть «выдающиеся случаи», например, киселевское ООО «ГТП» не оплатило потребление более чем за 22 месяца», – говорит генеральный директор ПАО «Кузбассэнергосбыт» Леонид Петров.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > energyland.infо, 8 декабря 2017 > № 2419168


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 декабря 2017 > № 2419167

Новокузнецк отстает от городов-миллионников: общедомовые счетчики тепла установлены лишь в трети домов

Из 5000 многоквартирных домов общедомовые приборы установлены только в 1500.

По итогам поступивших запросов в Сибирскую генерирующую компанию в День единого контроля качества услуг по всем городам было принято более ста звонков. Больше всего – от жителей Кызыла и Новокузнецка. В Красноярске, Барнауле и Абакане зафиксировано существенно меньшее количество обращений по сравнению с предыдущими годами.

В Кызыле жители обращались к представителям ТЭЦ за помощью в налаживании работы управляющих компаний, которые не всегда должным образом выполняют свои обязанности.Директор Новокузнецкого филиала Сибирской теплосбытовой компании Александр Кондратов, отвечая на вопросы, обратил внимание, что прибор учета не позволяет экономить тепло, но заставляет потребителей по-новому взглянуть на энергосбережение и ответственнее подходить к использованию ресурсов.

В большинстве других городов вопросы касалась работы управляющих компаний, в частности люди жаловались на проблемы, связанные с состоянием тепловых сетей внутри дома, разницы температур в разных комнатах, разрегулированностью внутридомовой системы отопления.

Все полученные вопросы специалистами СГК намерены отработать.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 декабря 2017 > № 2419167


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2418417

Цены на жилую недвижимость в Новой Зеландии все выше

Стоимость жилой собственности в государстве подскочила в ноябре 2017 года на 6,4% за год.

Цены на жилье сейчас на 60,4% выше предыдущего пика в конце 2007 года. Наибольший прогресс наблюдался в небольших городах, где доминировали местные покупатели. В их числе - столица Веллингтон, где стоимость собственности выросла на 9,8%, и Данидин (+13,1%). В Окленде, торговом центре страны и любимце иностранных покупателей, рост оставался вялым: за год цены упали на 0,5%. Тем не менее, за квартал они подросли на 0,4%, сообщает Reuters.

Общенациональный скачок был частично обусловлен сезонными факторами: закончился напряженный весенний и летний сезон, а влияние сентябрьских выборов ослабло. Темпы роста говорят о том, что бум цен на жилье в стране еще не закончился, несмотря на то, что в ноябре Центральный банк прогнозировал, что тенденция к замедлению, наблюдаемая в начале года, продолжится.

В связи с этим, Национальный банк объявил о смягчении условий ипотечного кредитования в начале 2018 года в плане размера ставки и критериев оценки заемщика. Но в связи с жилищным кризисом, заявил об ограничении на приобретение жилья иностранцами.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2418417


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2418416

Цены на дома и квартиры в Дубае вернутся к пиковым значениям в 2018 году – прогноз

Согласно ожиданиям ValuStrat, районы с недвижимостью премиум-класса продолжат демонстрировать устойчивость после незначительных улучшений в 2017 году.

По данным ValuStrat, в четвертом квартале 2017 года цены на жилье упали на 5,8%, при этом рента снизилась на 3,1%. Стоимость офисной недвижимости упала на 10,1%, а арендная плата - на 1,1%. Столичные цены в некоторых высокодоходных районах средней доступности могут, однако, снизиться в 2018 году из-за стремительно растущего предложения, сообщает Arabian Business.

Однако ожидается, что средняя продолжительность туристических поездок в ОАЭ будет возрастать по мере открытия новых достопримечательностей, что может улучшить состояние рынка жилья. Также повышение спроса может быть обусловлено все более привлекательными предложениями арендодателей и застройщиков.

По данным Международного валютного фонда (МВФ), ожидается, что ВВП ОАЭ вырастет на 3,4%, при этом ВВП Дубая повысится на 3,5%. В своем отчете по региональным экономическим перспективам 2017 года МВФ прогнозировал рост ВВП на 1,3% в целом для страны и на 3,3% для Дубая в частности в 2017 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2418416


Исландия. Гонконг. Чехия. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2418415

Названа десятка стран с самым стремительным ростом цен на жилье

С сентября 2016 по аналогичный период 2017 года мировая стоимость недвижимости выросла на 5,1%, согласно исследованию Global House Price Index компании Knight Frank, в котором анализируется динамика цен в 55 странах мира. В сравнении с предыдущим кварталом рост замедлился на 1,2%.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Knight Frank, к началу осени 2017 года девять стран из первой десятки продемонстрировали повышение стоимости жилья, хотя в предыдущем квартале рост был более заметный. Лидирует в рейтинге Исландия – цены на недвижимость за год здесь выросли на 20,4%. Второе место занял Гонконг, хотя согласно местным исследованиям, квартальный рост в государстве составил всего 1,7%.

Саудовская Аравия впервые вошла в Global House Price Index, хоть и оказалась на предпоследнем месте с годовым падением цен на 5,4%. Значительное влияние на спад оказал недавно введенный налог на зарубежных специалистов и как результат – меньший спрос на недвижимость.

Заметный спад наблюдался в Новой Зеландии: из-за более жестких условий по ипотеке и планов запретить приобретение жилья иностранцами рост цен за год замедлился с 10,4% до 5,2%, а позиция в рейтинге упала с 10 до 27.

Положительную тенденция демонстрирует европейский рынок: если три года назад годовой подъем стоимости жилья составлял 2,3%, то в этот раз – 5,6%. Но лидирующие позиции – по-прежнему у стран Азиатско-Тихоокеанского региона. Хотя в Китае цены растут не так стремительно: за год государство опустилось на семь позиций в рейтинге.

Россия заняла среднюю позицию в списке, оказавшись на 24 месте. За год цены на дома и квартиры здесь выросли на 5,8% - неплохая тенденция, обусловленная повышением покупательской способности, снижением инфляции и ставок по ипотеке.

Кстати, недавно были названы города с наибольшим объемом инвестиций в недвижимость.

ТОП-10 стран с самым стремительным ростом стоимости жилья с сентября 2016 по сентябрь 2017 года:

   1.Исландия – 20,4%

   2.Гонконг – 17,5%

   3.Чехия – 13,2%

   4.Мальта – 11,5%

   5.Канада – 11,4%

   6.Турция – 11,1%

   7.Австралия – 10,2%

   8.Латвия – 8,8%

   9.Индия – 8,7%

   10.Болгария – 8,6%

Страны с наибольшим ростом цен на жилье за пять лет:

   1.Турция - 95,3%

   2.Индия - 76,1%

   3.Исландия - 67,9%

   4.Гонконг - 60,1%

   5.Новая Зеландия - 56%

   6.Колумбия - 51,5%

   7.Эстония - 50,4%

   8.Ирландия - 48,8%

   9.Малайзия - 48,6%

   10.Австралия - 45,9%

Исландия. Гонконг. Чехия. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2418415


Иран > Недвижимость, строительство > iran.ru, 8 декабря 2017 > № 2417948

Рынок жилья в Иране показывает увеличение на 7,7 %

Иранскому правительству удалось увеличить количество продаж жилья за счет выделения больших ипотечных кредитов по более низким процентным ставкам, которые значительно улучшили рынок недвижимости.

В результате политики правительства, объем сделок с недвижимостью в течение первых восьми месяцев текущего 1396 иранского года, с 21 марта по 21 ноября 2017, по всей стране увеличился на 7,7 %, сообщает информационный сайт правительства Ирана Dolat.ir.

Это в то время как цена за каждый квадратный метр жилого помещения в Иране за этот период также увеличилась на 7,1 %,. Этот факт подчеркивает, что рынок жилья в Иране находится на пути к восстановлению, сообщает Financial Tribune.

Иран > Недвижимость, строительство > iran.ru, 8 декабря 2017 > № 2417948


Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2417764

Инвестиции в недвижимость Черногории увеличились на 21% за год

За девять месяцев 2017 года в квадратные метры балканской страны было вложено €106,7 млн. Это на 21,3% больше, чем годом ранее.

По данным Центрального банка Черногории, общий приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в страну за первые девять месяцев нынешнего года составил €409,8 млн, а отток - €98,1 млн, пишет Balkanpro.ru.

Таким образом, с января по сентябрь чистый приток ПИИ остановился на уровне €311,7 млн, что на 10,6% превышает показатели предыдущего года.

Кстати, доля работающих в Черногории иностранцев превышает число местных жителей на 80%. А россиянам принадлежат более 25% иностранных компаний в балканской стране.

Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2417764


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Транспорт > inform.kz, 8 декабря 2017 > № 2417555

Жилой комплекс по «зеленым» стандартам построят в Алматы

В акимате Алматы состоялось очередное заседание Градсовета, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Были рассмотрены проекты, которые в сумме позволят освоить 27,5 га, из которых 10,6 га является площадью озеленения. При строительстве некоторых объектов застройщики собираются применить «зеленые» технологии.

«В Бостандыкском районе в квадрате улиц Аль-Фараби, Сейфуллина, Маркова и Попова появится жилой комплекс, построенный по «зелёным» стандартам. При возведении домов разной этажности будут применяться экологически чистые материалы, обеспечена высокая энергоэффективность в период эксплуатации, предполагается посадка деревьев на террасах. Также предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже, два детсада на 350 мест и подземный паркинг. Срок реализации - 4 года»,- сообщает пресс-служба акимата Алматы

В этом же районе будут построены два многоквартирных жилых комплекса севернее бульвара Бухар жырау, восточнее реки Есентай и в квадрате улиц Гагарина-Березовского-Радостовца-Короленко, международная общеобразовательная школа на 360 учащихся и детский сад на 120 мест. На территории школы предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, бассейн и спортивное поле для соревнований.

В Наурызбайском районе в микрорайоне «Шугыла» утвержден проект строительства девяти 16-ти этажных жилых домов.

Предусмотрено возведение многоуровневого паркинга на 1026 мест. В рамках социальной ответственности бизнеса застройщик передает в коммунальную собственность земельный участок площадью 0,6 га под строительство детского сада.

В свою очередь в Алатауском районе в микрорайоне «Ожет» начнется строительство жилого комплекса состоящего из пяти семиэтажных зданий. На территории запроектированы два детских сада на 100 и 150 мест, подземный паркинг, а также трехуровневые дворовые парковки. В качестве рекреационной зоны предусмотрен бульвар со сквером.

В Ауэзовском районе на улице Тепличная предполагается строительство комплекса из шести жилых 12-ти этажных зданий с подземным паркингом и коммерческими помещениями.

«При рассмотрении проектов особое внимание обращается на применение энергоэффективных решений, качество материалов внешней отделки, ночную подсветку фасадов зданий, условия доступа для маломобильных групп, площадь озеленения, нагрузку на транспортные потоки, благоустройство дворовых территорий»,- сообщают в пресс-службе городской администрации.

Строительство всех утвержденных проектов позволит обеспечить введение 276,8 тыс. квадратных метров жилья и 6,7 тыс. парковочных мест, шести дошкольных образовательных учреждений и частной школы, а также передачу двух земельных участков площадью 3,6 га в коммунальную собственность города. На период строительства будет создано 4,5 тысяч рабочих мест.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Транспорт > inform.kz, 8 декабря 2017 > № 2417555


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ > inform.kz, 8 декабря 2017 > № 2417522

Более 50 тысяч идентификационных документов на земельные участки выдали в ЮКО

Департамент земельного кадастра и технического обследования недвижимости Южно-Казахстанской области проделал ряд масштабных работ по оказанию государственных и коммерческих услуг населению. В частности, выдано более 50 тыс. идентификационных документов и около 25 тыс. технических паспортов на объекты недвижимости, сообщила пресс-служба акима ЮКО со ссылкой на директора Департамента земельного кадастра и технического обследования недвижимости Данабека Исабекова.

По его словам, департамент оказывает 14 государственных и более 30-ти коммерческих услуг. В частности, оформляет и выдает акты на право частной собственности, а также определяет кадастровую стоимость земельного участка.

«Наиболее востребованные виды деятельности - подготовка идентификационных документов на земельные участки и технических паспортов объектов недвижимости. В настоящее время прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляются через Центры обслуживания населения», - сказал Д.Исабеков на пресс-конференции в Региональной службе коммуникации.

Наряду с этим, с марта 2017 года в Казыгуртском районном отделении областного департамента земельного кадастра и технического обследования недвижимости запущен пилотный проект. В целях реализации пилотного проекта создана рабочая группа, которая осуществляет контроль качества предоставляемых услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Следует отметить, что по возникшим вопросам, обращениям и жалобам, а также в случаях некорректного обслуживания работниками учреждения, необходимо обратиться на специальный номер мессенджера «WhatsApp» +7 747-703-76-21. Кроме того, во всех отделениях департамента установлены ящики жалоб и предложений.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ > inform.kz, 8 декабря 2017 > № 2417522


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Транспорт > kapital.kz, 8 декабря 2017 > № 2417459

Градсовет Алматы утвердил строительство новых жилых комплексов

Также будут построены новые детские сады и частная школа

В Алматы простроят 276,8 тыс. квадратных метров жилья и 6,7 тыс. парковочных мест, шесть дошкольных образовательных учреждений и частной школы. Проекты утвердили на градостроительном совете. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе акима.

Также одобрена передача двух земельных участков площадью 3.6 га в коммунальную собственность города.

В целом, при возведении новых объектов будет освоено порядка 27,5 га, из которых 10,6 га является площадью озеленения. На период строительства будет создано 4,5 тысяч рабочих мест.

В Наурызбайском районе в микрорайоне «Шугыла» утвержден проект строительства девяти 16-ти этажных жилых домов. Предусмотрено строительство многоуровневого паркинга на 1026 мест. В рамках социальной ответственности бизнеса застройщик передает в коммунальную собственность земельный участок площадью 0,6 га под строительство детского сада.

В Алатауском районе в микрорайоне «Ожет» начнется строительство жилого комплекса, состоящего из пяти семиэтажных домов. На территории ЖК запроектированы два детских сада на 100 и 150 мест, подземный паркинг, а также трехуровневые дворовые парковки.

В Бостандыкском районе будет построена международная общеобразовательная школа на 360 учащихся и детский сад на 120 мест. Здание состоит из двух блоков, соединенных между собой галереями. На территории школы предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, бассейн и спортивное поле.

В том же районе в квадрате проспектов аль-Фараби и Сейфуллина, улиц Маркова и Попова появится жилой комплекс, построенный по «зелёным» стандартам. При возведении домов разной этажности будут применять экологически чистые материалы, проектировщики обеспечат высокую энергоэффективность в период эксплуатации, предполагается посадка деревьев на террасах. Также предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже, два детсада на 350 мест и подземный паркинг. Срок реализации — 4 года.

Помимо этого, в Бостандыкском районе утверждены проекты еще двух многоквартирных жилых комплексов из пяти домов, детского сада, подземного паркинга и коммерческих помещений. ЖК будет построен севернее бульвара Бухар жырау, восточнее реки Есентай. Утвержден также проект строительства комплекса из пяти многоквартирных жилых домов различной секционности с подземным паркингом, коммерческими помещениями в квадрате улиц Гагарина-Березовского-Радостовца-Короленко.

В Ауэзовском районе на улице Тепличная предполагается строительство комплекса из шести 12-ти этажных домов с подземным паркингом и коммерческими помещениями.

При рассмотрении проектов особое внимание обращается на применение энергоэффективных решений, качество материалов внешней отделки, ночную подсветку фасадов зданий, условия доступа для маломобильных групп, площадь озеленения, нагрузку на транспортные потоки, благоустройство дворовых территорий.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Транспорт > kapital.kz, 8 декабря 2017 > № 2417459


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 декабря 2017 > № 2417283

Более двух лет 21 семья соинвесторов долевого строительства жилья ждала ключи от новых квартир в микрорайоне Южный в Домодедове. Компания-застройщик СУ-155 обанкротилась, и 22 объекта остались недостроенными. Власти Московской области нашли нового инвестора, который достроил 17 домов за 18 месяцев.

Сегодня губернатор области Андрей Воробьев вручил 21 семье ключи от новых квартир, сообщает телеканал "360". Губернатор Московской области Андрей Воробьев пожелал новоселам, чтобы в их окнах было больше света.

"Спасибо, что имеем возможность вручить ключи и пожелать вам, чтобы в этих окнах было больше света. Любви вам и тепла", — сказал губернатор.

Буквально пять лет назад Московская область занимала первую строчку в антирейтинге регионов по числу долгостроев. В 2012 году в регионе было 108 зданий, строительство которых было заморожено, и более 18 тысяч обманутых дольщиков.

Основным застройщиком на тот момент являлась компания СУ-155. После ее банкротства в Подмосковье остались недостроенными не только жилые дома, но и социальные объекты. 15 тысяч пайщиков, 14 тысяч дольщиков и 66 долгостроев.

Максим Фомин, зампред правительства, министр строительного комплекса Московской области, напомнил, что недавно Андрей Воробьев вручил ключи обманутым дольщикам в Звенигороде, сегодня в Домодедове. Максим Фомин подчеркнул, что за СУ-155 уже построено 33 объекта, причем достраиваются не только жилые дома, но и социальные объекты. Зампред правительства Московской области выразил надежду, что проблема обманутых дольщиков в Подмосковье будет закрыта.

До конца 2017 года в Домодедове введут в эксплуатацию еще четыре долгостроя, оставшиеся в наследство от обанкротившегося СУ-155.

За последние четыре года число подмосковных долгостроев сократилось в шесть раз. Оставшиеся недостроенными СУ-155 32 объекта достроят через два года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 декабря 2017 > № 2417283


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 декабря 2017 > № 2417249

Российская гильдия риелторов (РГР) потеряет порядка 2,5% от общей доли бюджета по взносам после выхода из ее состава Московской ассоциации риелторов (МАР), об этом в пятницу РИА Недвижимость рассказал вице-президент РГР Константин Апрелев.

"С выходом МАР РГР теряет какую-то часть бюджета. Можно даже ее примерно посчитать. Как я понимаю, эта доля составляет 2,5% от бюджета РГР по взносам", — сказал Апрелев, добавив, что у МАР за последние два квартала накопился долг по взносам в РГР.

Ранее в пятницу МАР объявила о своем выходе из Российской гильдии риелторов, объяснив это тем, что в РГР начали накапливаться негативные тенденции, которые привели к недееспособности организации. В частности, по оценке ассоциации, нарастает коммерциализация сервисов РГР в интересах отдельных групп.

Как рассказал Апрелев, в РГР пока не поступало официального документа о выходе МАР из гильдии.

"Я помню МАР, когда в ней было около 170 юрлиц, сегодня она объединяет не более 30 компаний. При этом в РГР сегодня входит более 1200 юридических лиц. С точки зрения динамики снижения количества членов, МАР демонстрирует в пять раз худшие достижения, чем РГР, поэтому говорить, что РГР не эффективна — как минимум некорректно", — отметил Апрелев.

Он также добавил, что потеря любого региона неприятное для РГР явления, но периодически такое происходит. "Возможно, мы передадим права представлять РГР в Москве какой-то другой региональной ассоциации, например Московской областной. Нужно будет все проанализировать, но думаю, что это один из наиболее вероятных преемников", — считает Апрелев.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 декабря 2017 > № 2417249


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 декабря 2017 > № 2417243

Ключи от 21 квартиры в новом доме, построенном в подмосковном Домодедове, вручены соинвесторам "СУ-155", сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе губернатора и правительства Московской области.

"В пятницу губернатор Московской области Андрей Воробьев выдал первые комплекты ключей в новом доме на 640 квартир, построенном в микрорайоне Южный в Домодедове, где долгостроями являлись более 20 многоквартирных домов", — сказал собеседник агентства.

Строительство микрорайона Южный в городском округе Домодедово началось в 2014 году. В 2015 году АО "ГК "СУ-155" приостановило строительство 22 домов. Строительство объектов возобновили в первом квартале 2016 года. Уже введены в эксплуатацию 17 домов на 5,4 тысячи квартир, пять домов находятся в финальной стадии строительства, сообщили в пресс-службе ведомства со ссылкой на заместителя председателя правительства Московской области – министра строительного комплекса региона Максима Фомина.

"История не очень приятная, связанная с долгостроем. Благодаря правительственному решению, банку, мы достроили дома и сегодня с большим удовольствием вручаем ключи", — сказал губернатор Подмосковья Андрей Воробьев перед церемонией вручения 21 комплекта ключей.

По его словам, в текущем году в Подмосковье должно завершиться строительство всех домов в микрорайоне и планируется вручить ключи соинвесторам. "Задача следующего года — найти ресурсы на детский сад и школу", — уточнил Воробьев.

Группа компаний "СУ-155" имеет многочисленные просроченные обязательства перед дольщиками и пайщиками. Арбитраж в 2016 году ввел процедуру наблюдения в отношении головной структуры группы — АО "СУ-155". Контролирует финансирование и завершение строительства жилых объектов группы уполномоченный правительственной комиссией банк "Российский капитал".

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 декабря 2017 > № 2417243


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 декабря 2017 > № 2415766

Михаил Мень: По предварительным данным, к концу 2017 года будет введено порядка 76 млн кв. метров жилья

По предварительным данным, к концу 2017 года будет введено порядка 76 млн кв. метров жилья. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 8 декабря на пленарной сессии конференции РБК об итогах года рынка недвижимости.

«За десять месяцев 2017 года введено 53,3 млн кв. метров жилья, из них многоквартирные дома - 30,6 млн кв. м, индивидуальные жилые дома - 22,7 млн кв. м», - сообщил министр. Он также подчеркнул, что хоть эти показатели ниже аналогичного периода 2016 года, отставание постепенно сокращается, а в 2018 году Минстрой России прогнозирует рост объемов многоквартирных домов до 50-55 млн кв. м. «Это произойдёт потому, что в 2018 году начнут вводиться дома, строительство которых началось уже в 2016 году, то есть мы выходим из-под влияния непростого 2015-ого», - уточнил Михаил Мень.

Участники сессии обсудили также итоги года в сфере долевого строительства и ипотечного кредитования. Так, Михаил Мень сообщил, что рынок жилищного строительства вырос за последние 7 лет в 3,5 раза. За этот период более 3 млн участников долевого строительства смогли приобрети в собственность объекты недвижимости. По состоянию на 1 октября, в России строится почти 17 тысяч объектов, и действует 1 млн договоров долевого участия. Только за 10 месяцев 2017 года зарегистрировано порядка 551 тысячи договоров долевого участия.

Как отметил Михаил Мень, важнейшим источником платежеспособного спроса на жилье сегодня является ипотека. «Выдача ипотечных кредитов за 10 месяцев 2017 года выросла на 20% в количественном и на 30% в денежном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таким образом, за указанный период под ипотеку было выдано 1,45 трлн рублей», - сказал он.

Большой блок пленарной сессии был посвящен обсуждению путей решения проблемы обманутых дольщиков и плана поэтапного перехода от прямого привлечения средств граждан застройщиками к проектному финансированию и банковскому кредитованию строительства жилья.

Так, Михаил Мень сообщил, что в законе о долевом строительстве, принятом в 2017 году, был предусмотрен механизм размещения средств дольщиков на эскроу-счетах в уполномоченных банках. Под полученные средства банки будут выдавать застройщикам кредиты. Этот механизм, по словам министра, можно использовать в качестве переходного этапа: «Здесь есть риск того, что банки будут просить высокие проценты у застройщиков, но, с другой стороны, может сработать механизм конкуренции, ведь им придется побороться за инвестиции граждан в долевое строительство, а это примерно 3,5 триллионов рублей».

Глава Минстроя России также рассказал о прогнозах по вводу жилья на 2018 год: «По нашим оценкам, мы в будущем году можем выйти на 80 млн квадратных метров». Он напомнил, что с января следующего года начнет работу программа специального ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилья семьям, имеющим двух и более детей.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 декабря 2017 > № 2415766


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 декабря 2017 > № 2415769

Законопроект о капремонте принят Госдумой в третьем чтении

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, разработанный Минстроем России, о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, которым его проведение требовалось еще до приватизации. Также документ уточняет ряд требований к самому ремонту, в частности, устанавливает гарантийные сроки по выполнению капремонта в доме, включённом в программу.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разработан для реализации выводов Конституционного Суда о необходимости определения четкого алгоритма выполнения обязательств предыдущим собственником по производству капремонта домов, нуждавшихся в нем еще до приватизации.

По словам главы Минстроя России Михаила Меня, региональные системы капитального ремонта формируют у людей понимание того, что их собственность – не только непосредственно их квартира, а весь многоквартирный дом, поэтому как права по его использованию, так и обязанности по его содержанию также лежат на них. «Сегодня активные собственники все чаще обращаются в суды, требуя от муниципалитетов исполнения обязательств по содержанию домов до передачи их в собственность жильцам в ходе приватизации. Принятие разработанного нами законопроекта установит прозрачные и, что важно, единые для всей страны правила по выполнению этого обязательства», - прокомментировал министр.

Законопроектом устанавливается, что если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем — органом местного самоуправления — было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, обязанность проведения капремонта сохраняется за муниципалитетом. Устанавливается четкий механизм выполнения этой обязанности путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет.

Кроме того, документом регламентируется, что договор о выполнении работ по капремонту в домах должен предусматривать установление гарантийного срока на оказание услуги продолжительностью не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта. Также в поправках отмечается, что обязательства по устранению выявленных нарушений подрядные организации осуществляют за свой счет и своими силами.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 декабря 2017 > № 2415769


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 декабря 2017 > № 2415768

До конца 2017 года будет разработано четыре новых свода правил по высотному строительству

Четыре новых свода правил по высотному строительству будет разработано до конца 2017 года в соответствии с Планом разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержденных строительных норм и правил. Об этом 8 декабря рассказал заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Александр Степанов на заседании комиссии Общественного Совета.

В частности, будут разработаны требования к правилам эксплуатации высотных зданий. Документ будетсодержать: требования к эксплуатации объекта, к обеспечению безопасности проживающих, посетителей и персонала объектов, к мониторингу и эксплуатационному контролю на объектах, к техническому обслуживанию инженерных систем, к обеспечению пожарной безопасности в процессе эксплуатации, требования к технической эксплуатационной документации; основные положения по технике безопасности при эксплуатации и проведении текущего и капитального ремонтов и др.

Второй свод правил «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности» будет разработан с учетом требований СП «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» и СП «Инженерные системы высотных зданий». В нем будут содержаться требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям зданий; к обеспечению безопасной эвакуации людей; пожарной безопасности к инженерным системам зданий и системам противопожарной защиты, а также организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Третий свод правил «Здания и комплексы высотные. Правила градостроительного проектирования» будет устанавливать современные требования к проектированию планировки и застройки территорий высотных зданий и комплексов с учетом градостроительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований, обеспечения доступности объектов для маломобильных групп населения.

Положения четвертого Свода правил «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ» будут распространяться на производство и приемку фундаментов высотных зданий и сооружений, устройство оснований при строительстве новых высотных зданий и сооружений.

«В 2018 году мы планируем данные своды правил утвердить», - отметил замдиректора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Александр Степанов.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 декабря 2017 > № 2415768


Россия. УФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 декабря 2017 > № 2415767

В Челябинской области должна быть разработана региональная программа развития водоснабжения

Инспекция готовности Челябинской области к прохождению отопительного периода и изучение проблем водопроводной сети в области выявили необходимость создания региональной программы развития водоснабжения, в том числе в малых городах. Об этом сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис 8 декабря по итогам рабочей поездки в регион.

По словам замминистра, в Минстрой России поступил ряд сигналов о системных перебоях в водоснабжении в малых населенных пунктах Челябинской области, и, по оценке специалистов, основная причина этой проблемы - отсутствие комплексной программы развития водоснабжения региона. «Конечно, в небольшой, а особенно удаленный населенный пункт, инвестор не придет, поэтому в любом случае здесь речь идет об определенной господдержке. А для нее необходим всесторонний анализ ситуации и поиск наиболее эффективных инструментов, чтобы избежать ситуаций, которые происходят сегодня - например, водоснабжение проведено, а водоотведение - нет, и в результате сточные воды деть некуда и водоснабжение ограничивается», - отметил Андрей Чибис.

Замглавы Минстроя России обратился к руководству Челябинской области с рекомендацией оперативно подготовить региональную программу развития водоснабжения.

Андрей Чибис также проверил качество благоустройства дворов и общественных пространств, выполненное в рамках приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда» и высоко оценил взаимодействие региональных властей с общественными объединениями и активистами. Также замминистра встретился с губернатором Челябинской области Борисом Дубровским и провёл совещание по всем курируемым вопросам.

Россия. УФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 декабря 2017 > № 2415767


Монголия > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 8 декабря 2017 > № 2416956

ВЫДЕЛЕНО НА 24.8 МЛРД.ТУГРИКОВ НА ИПОТЕКУ

Правительство и ЦБ Монголии предоставили в ноябре этого года коммерческим банкам средства финансирования для ипотечного кредита на 24.8 млрд.тугриков.

На эти средства были удовлетворены заявления 237 граждан, оформивших документы на получение льготного ипотечного кредита. При этом 15.9 млрд.тугриков из этой суммы Монголбанк выделил из возврата платежей основных бондов, гарантированных ипотечным кредитом, а оставшиеся 8.9 млрд. тугриков правительство предоставило 132 заемщикам в соответствии с госбюджетом.

Порядок финансирования ипотечного жилищного кредитования был обновлен приказом президента Центробанка Монголии от 25 октября 2016 года. Согласно данному приказу, коммерческие банки продолжают выдавать ипотечные кредиты в нормальном режиме.

Н.Халиунаа

Монголия > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 8 декабря 2017 > № 2416956


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 декабря 2017 > № 2419217

200 тысяч квадратов

Северо-Казахстанская область занимает лидирующее место среди регионов страны по вводу арендного жилья. Арендное жилье предоставляется социально уязвимым слоям населения без права выкупа. На СКО приходится 15% от общего числа таких квартир, сданных в эксплуатацию в Казахстане.

Дарья ТУШИНА, Северо-Казахстанская область

Об этом сообщил руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства СКО Серик Мухамедиев. По его словам, в 2017 году в СКО запланировано ввести в эксплуатацию 200 тысяч квадратных метров жилья, в 2018 году план будет увеличен на 20 тысяч квадратных метров.

– Одним из важных направлений Программы «Нурлы жер» является создание фонда арендного жилья без права выкупа для социально уязвимых слоев населения, – сказал Серик Мухамедиев. – В текущем году завершается строительство четырех жилых домов (400 квартир) в Петропавловске. Из Национального фонда РК предусмотрены средства в сумме 2,2 миллиарда тенге, из областного бюджета 0,7 миллиона тенге. Подведение внешних инженерных сетей и благоустройство территории к вышеуказанным жилым домам завершается, финансирование обеспечено в полном объеме.

Северо-Казахстанская область занимает лидирующее место среди регионов страны по вводу арендного жилья, сообщил Серик Мухамедиев. На 2018 год запланирован ввод в эксплуатацию еще 400 арендных квартир общей площадью 24 тысячи квадратных метров.

Также руководитель управления отметил, что по итогам 11 месяцев в СКО завершилось строительство семи кредитных жилых домов (603 квартиры), на 2018 год запланирован ввод в эксплуатацию одного жилого комплекса и пяти жилых домов (974 квартиры) общей площадью 76,3 тысячи квадратных метров.

По программе индивидуального жилищного строительства в регионе возводят 72 одноквартирных жилых дома в едином архитектурном стиле общей площадью свыше пяти тысяч квадратных метров.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 декабря 2017 > № 2419217


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 7 декабря 2017 > № 2418370

Рынок частного жилья Подмосковья.

Специалисты портала «Мир квартир» проанализировали среднюю стоимость индивидуальных домов на разных шоссе Подмосковья и проследили динамику цен за последние 12 месяцев, с ноября прошлого года. Максимальная отрицательная коррекция отмечена на Новорязанском шоссе, а максимальная положительная – на Киевском. В среднем по области цены упали на 1,6%.

Самые дорогие

Элитный сегмент не вошел в исследование. Но даже оставив его за скобками, самые высокие цены на недвижимость можно найти на престижных Рублево-Успенском и соседнем Ильинском шоссе. Средняя стоимость частных домов там составляет 49 833 865 рублей и 48 221 428 рублей соответственно. Львиная доля предложений на самой дорогой подмосковной земле относится к высшей ценовой категории, но встречаются и более демократичные предложения. Например, за 25,95 млн рублей там может продаваться бревенчатый дом площадью 260 кв. м, на 10 сотках, в лесном массиве, в 20 километрах от МКАД.

Третье место занимает Осташковское шоссе, вокруг которого расположено множество элитных поселков у «большой воды». Дорога проходит по городскому округу Мытищи, опоясывая Пироговское водохранилище. По шоссе также удобно добираться и до населенных пунктов Пушкинского района. Средняя стоимость частного дома на Осташковском шоссе составляет 28 374 812 рублей.

На четвертой и пятой позиции – Новорижское и Минское шоссе, которые в ближней зоне могут посоперничать с элитной Рублевкой, но значительно теряют в стоимости за 100 и более километров от МКАД. «Средняя температура по палате» на Новорижском шоссе – 21 724 397 рублей, на Минском – 20 937 106 рублей.

Каждая из этих скоростных магистралей имеет петляющий среди деревень и поселков дублер со множеством светофоров. У Минской трассы это Можайское шоссе (шестое место; 20 549 034 рублей в среднем за объект), у Новорижской магистрали – Волоколамское шоссе (седьмое место, 20 118 676 рублей).

Самые дешевые

Среди дешевых направлений – дороги востока и юго-востока Подмосковья, каждая их которых уходит за границы области. Самая низкая стоимость домов зафиксирована на Каширском шоссе, которое проходит через 5 районов Московской области – относительно дорогие Ленинский и Подольский, недорогой Ступинский, а также дешевые Каширский и Серебряно-Прудский. Средний ценник на Каширском шоссе составляет 5 605 538 рублей.

Почти такие же показатели у Егорьевского шоссе – 5 656 379 рублей за дом. Далее идут Новорязанское (5 837 144 рубля), Носовихинское (5 993 759 рублей) и Горьковское (6 040 588 рублей) шоссе.

Средняя стоимость дома по Подмосковью в целом составляет 14 528 860 рублей.

Дома дешевеют, но не везде

За последний год дома в Московской области, расположенные вдоль главных магистралей, подешевели в среднем на 1,6%. Положительная динамика отмечена на 5 шоссе из 21, вошедшего в исследование. Это в первую очередь Киевское (+2,9%) и Дмитровское (+2,2%) шоссе. От 1 до 2% подросли цены на Пятницком (+1,9%), Минском (+1,4%) и Фряновском (+1,2%) шоссе.

Максимальное снижение ценников зафиксировано на дешевом Новорязанском (–4,5%) и дорогом Рублево-Успенском (–4,1%) направлениях. Более 3% потеряли за год Горьковское (–3,5%), Щелковское (–3,4%) и Каширское (–3,3%) шоссе.

«На рынке загородной недвижимости продолжается тренд на снижение спроса, – говорит Павел Луценко, генеральный директор портала. – В таких условиях собственники все чаще соглашаются на торг и идут на уступки покупателям. В результате окончательная стоимость сделки может опускаться до 10-15% от заявленной. Таким образом, реальная коррекция цен скорей всего гораздо выше расчетной».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 7 декабря 2017 > № 2418370


Канада. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroygaz.ru, 7 декабря 2017 > № 2418347

Без реновации никуда.

Рынок торговой недвижимости адаптируется к меняющейся реальности.

В Москве сосредоточена четверть всех качественных торговых площадей России, при этом больше трети рынка (36%) торговой недвижимости столицы испытывает очевидную потребность в качественных переменах. По консервативным подсчетам консультантов компании Colliers International, в последние 5 лет более 20 торговых центров Москвы общей площадью 1,3 млн кв. метров пережили либо находятся в стадии реновации. Тем не менее, рынок торговой недвижимости Москвы существенно моложе, например, рынка Санкт-Петербурга, где на долю торговых центров, старше 10 лет приходится 52% от всего предложения (GLA).

Анна Никандрова, партнер Colliers International в России:

Экономическая ситуация и ускоряющийся темп жизни стимулируют участников рынка торговой недвижимости адаптироваться к изменяющейся реальности: проекты торговых центров все больше конкурируют друг с другом за потребителей с точки зрения качества концепций, оригинальности идей, наличия уникальных арендаторов. В первую очередь необходимость перемен почувствовали на себе торговые центры «первой волны», построенные в Москве более 10 лет назад. К таким проектам относятся топовые торговые центры как «МЕГА», «Капитолий», а также ТРЦ «Европейский», ТЦ «Атриум» и ТЦ «Охотный ряд». В рамках проводимых реноваций собственники торговых центров особое внимание уделяют, например, зонам общественного питания, значительно преображая фуд-корты. Реконструкцию зон общепита уже провели такие торговые центры, как «МЕГА Теплый Стан», «МЕГА Химки», «Европейский» и «Метрополис».

Примеры редевелопмента торговых объектов в Москве пока единичны, поскольку требуют в первую очередь значительных инвестиций. К числу наиболее знаковых для столицы проектов можно отнести построенный МФК «Кунцево Плаза» на месте ТЦ «Капитолий» и реконструкцию (фактически редевелопмент) «Центрального Детского Магазина» на Лубянке. Если редевелопмент выступает самой крайней мерой, когда имеющийся объект сложно перезапустить без существенных вмешательств в конструктив здания, и применяется собственниками редко, то реконцепции, предполагающие смену позиционирования объекта на рынке, и реновации, например, с частичной ротацией арендаторов и ремонтом общественных зон, могут проводиться даже без закрытия торгового центра.

Существующие примеры уже проведенных реноваций и реконцепций на столичном рынке являются прямым подтверждением тому, что даже самые топовые торговые объекты в лучших локациях вынуждены подстраиваться под условия рынка. В одних случаях реконцепция может позволить объекту удержаться «на плаву» и сохранить свою рыночную нишу; в других — «перезагрузка» торгового центра дает возможность по-новому маркетировать объект и привлекать в него новые бренды, тем самым расширяя целевую аудитории.

По нашим оценкам, число «перезагрузок» торговых центров, будь то реновация, смена позиционирования или кардинальные перемены (реконцепция и реконструкция) либо новое строительство (редевелопмент), на столичном рынке в ближайшие годы будет расти. В условиях сокращения объема строительства новых торговых площадей ротация арендаторов в рамках подобных реноваций действующих торговых комплексов будет давать дополнительные площадки для развития ритейлеров. Вектор развития столичного рынка торговой недвижимости все больше будет смещаться от количественного роста в сторону повышения качества действующих объектов по мере их неизбежного устаревания — как физического, так и морального. Необходимость в реновации и реконструкции торговых объектов постепенно будет становиться необходимым условием выживаемости ТЦ и сохранения им своей рыночной ниши.

Канада. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroygaz.ru, 7 декабря 2017 > № 2418347


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 декабря 2017 > № 2417600

Новое жилье в Казахстане с начала года подорожало на 1,3%

В Казахстане средняя стоимость 1 кв метра нового жилья в ноябре 2017 года составила 253 134 тенге и по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,3%, с декабрем 2016 года - на 1,3%, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на комитет по статистике Министерства национальной экономики РК.

Средняя стоимость перепродажи 1 кв метра благоустроенного жилья в ноябре составила 185 716 тенге (что на 1% меньше показателя предыдущего месяца и на 1,6% - декабря прошлого года), неблагоустроенного жилья - 114 496 тенге (0 и -0,8% соответственно).

Средняя стоимость аренды 1 кв метра благоустроенного жилья в Казахстане в прошлом месяце составила 1314 тенге (-0,1% и +2,7%).

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 декабря 2017 > № 2417600


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт. Внешэкономсвязи, политика > aze.az, 7 декабря 2017 > № 2416301

Президент заложил фундамент участка новой трассы до границы с РФ

Президент Азербайджана Ильхам Алиев принял участие в церемонии закладки новой дороги, которая будет построена на участке 45-202 км автомобильной дороги Баку – граница с Российской Федерацией.

Как передает AZE.az со ссылкой на пресс-службу главы государства, председатель ОАО «Азеравтойол» Салех Мамедов проинформировал главу государства о проекте автодороги.

Затем глава государства заложил фундамент новой дороги.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт. Внешэкономсвязи, политика > aze.az, 7 декабря 2017 > № 2416301


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 декабря 2017 > № 2415376

Украинцы должны за ЖКХ 28 млрд грн.

Задолженность населения по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства в октябре увеличилась до 28,4 млрд грн., по данным Государственной службы статистики Украины.

Долг населения за централизованное отопление и горячее водоснабжение на конец октября составила 7,4 млрд грн., по оплате электроэнергии — 3,5 млрд грн., за газоснабжение — 12,1 млрд грн., за содержание домов, сооружений и придомовых территорий — 3 млрд грн.

Долг за централизованное водоснабжение и водоотведение достиг 2 млрд грн., за вывоз бытовых отходов — 0,4 млрд грн. Напомним, в сентябре 2017 г. долг населения за услуги ЖКХ составлял 26,8 млрд грн.

Население в октябре уплатило за жилищно-коммунальные услуги 4,3 млрд грн., что составило 72,4% от начислений за этот, за электроэнергию — 2,4 млрд грн. (92,2% начислений).

Среди регионов самый высокий средний по стране уровень оплаты за ЖКХ в Ровенской обл. — 115,9%, самый низкий в Луганской — 41,4%. Средние начисления за жилищно-коммунальные услуги, с учетом электроэнергии из расчета 150 кВт-ч, на одного владельца лицевого счета в октябре 2017 г. составили 803 грн.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 декабря 2017 > № 2415376


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 7 декабря 2017 > № 2415291

40 семей молодых новолипчан получили ключи от новых квартир

Сегодня на Новолипецком металлургическом комбинате вручили ключи от новых однокомнатных и двухкомнатных квартир победителям ежегодного корпоративного конкурса «Жилье молодым металлургам». В торжественной церемонии приняли участие руководители региона, комбината, мэрии Липецка, профсоюзной организации предприятия, депутаты. Теперь 40 молодых семей металлургов смогут справить новоселье в доме по ул. Коцаря в 29-ом микрорайоне.

«Уже 433 семьи молодых металлургов проживают в собственных квартирах от комбината и сегодня станет еще на 40 новоселов больше. В настоящее время в регионе ни одна жилищная программа предприятий не может предложить такие условия, какие есть на НЛМК. Ежегодно мы определяем лучших из числа наших молодых рабочих, специалистов, руководителей и максимально помогаем им решить жилищную проблему. Это способствует закреплению молодых кадров на предприятии», - прокомментировала директор по персоналу НЛМК Ирина Ефимчук.

Программа «Жилье молодым металлургам» - социальный некоммерческий проект компании, который действует с 2005 года. В нем могут участвовать нуждающиеся в улучшении жилищных условий работники в возрасте до 35 лет и стажем работы на предприятии не менее трех лет. Победители отбора имеют возможность приобрести квартиру после уплаты первоначального взноса в размере 30% от стоимости жилья. Выплата оставшейся суммы будет происходить в течение 15 лет без начисления процентов.

В этом году в комиссию по жилищной политике НЛМК поступило 92 заявления от молодых работников комбината. При выборе победителей учитывались профессиональные заслуги соискателей, а также их активность в корпоративных конкурсах. В итоге новоселами стали работники с максимальным личным рейтингом достижений.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 7 декабря 2017 > № 2415291


Сент-Винсент и Гренадины > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 7 декабря 2017 > № 2415557

Участок на острове в Карибском море продается за $7 млн и только за биткойны

Часть карибского острова Юнион площадью 5,3 гектара не располагает недвижимостью, но в ближайших планах – вилла и пляжный бар. Причем владельцы согласны принимать оплату только в цифровой валюте.

Участок расположен в нескольких минутах езды от небольшого аэропорта, связывающего остров Юнион с Сент-Винсентом и другими Гренадинскими островами. Представитель компании Bloody Bay, занимающейся продажей, объяснил, что владельцы решили принимать биткойны в качестве оплаты после феноменального повышения стоимости криптовалюты в этом году, сообщает Daily Mail.

Если в начале 2017 года один биткойн стоил $1000, то сейчас он вырос до $11 800. Земельный участок продается за 600 биткоинов, что эквивалентно $7,1 млн.

К слову, в Чехии при покупке недвижимости некоторые компании также принимают криптовалюту вместо реальных денег. Биткойны и другая виртуальная валюта также обретает популярность в других странах – вот уже несколько лет за нее покупают недвижимость в США, Испании, Австралии.

Сент-Винсент и Гренадины > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 7 декабря 2017 > № 2415557


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 декабря 2017 > № 2415556

Рынок недвижимости Литвы замедлился

В ноябре 2017 года собственников сменили 10 600 объектов недвижимости, включая земельные участки. Это на 3,2% меньше, чем в октябре, но на 5,2% больше, чем в ноябре 2016 года.

Такие данные обнародовал Центр Регистра. Всего за первые 11 месяцев 2017-го в Литве было продано 114 300 объектов недвижимости. Это на 3,5% больше, чем за аналогичный период 2016 года, пишет The Baltic Course.

Продажи квартир за год остались практически неизменными и составили 30 900 единиц, а вот число реализованных частных домов увеличилось на 7,6% до 9 700, число земельных участков – на 6,3% до 57 300.

Только за ноябрь 2017 года покупательская активность в отношении квартир выросла на 7,9% до 2 895 объектов, а в отношении частных домов – на 9,4% до 875 единиц, в отношении земельных участков – на 3,4% до 5 347.

Кстати, каждая третья квартира в Вильнюсе приобретается с целью сдачи в аренду.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 декабря 2017 > № 2415556


Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 декабря 2017 > № 2415555

В Польше стремительно растут продажи жилья

В шести крупных городах страны покупательская активность с 2013 года растет на 20% ежегодно. Эксперты связывают это с низкими процентными ставками по ипотеке, снижением безработицы и ростом зарплат населения.

Об этом рассказала консультант REAS Residential Advisors Александра Галабуда. По ее словам, в Гданьске за последние 18 месяцев каждый квартал продавалось в среднем 2000 единиц жилья. Еще в 2015 году этот ежеквартальный показатель составлял 1400, а в 2014-м – 1200, пишет The New York Times.

Рынок недвижимости агломерации Труймясто, куда входят Гданьск, Гдыня и Сопот, является одним из самых сильных в Польше, утверждает управляющий директор Sotheby’s International Аркадиуш Войцеховски. Этому способствуют развитие туризма, наличие порта и растущая бизнес-среда, которые притягивают сюда инвесторов и покупателей жилья для отдыха.

По словам эксперта, жилье в новых проектах здесь раскупают очень быстро, особенно с видом на водную гладь. Популярности таких объектов способствует и онлайн-платформа Airbnb, поскольку жилье можно легко сдать в аренду. И инвесторы чувствуют, что это хорошее вложение.

На рынке элитной недвижимости Польши самые высокие цены на курортное жилье в 2016 году были зафиксированы в Сопоте. Средняя стоимость квадратного метра составила $2110, тогда как в Варшаве она равняется $1900.

Большинство покупателей недвижимости в агломерации Труймясто – сами поляки, но сейчас стремительно растет и число иностранцев. Больше всего заинтересованных клиентов приходят к местным риэлторам из близлежащих стран, таких как Украина и Германия. Следом за ними идут представители Великобритании, Франции, Италии, Беларуси, России и Швеции.

Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 декабря 2017 > № 2415555


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 декабря 2017 > № 2415558

Популярность аренды в Испании способствует новому строительству

Благодаря низким ипотечным ставкам жилье в Испании все чаще приобретается с целью сдачи в аренду. За счет активности инвесторов, обусловленной привлекательным доходом от такого использования недвижимости, цены в «горячих точках» продолжают расти.

Согласно отчету испанской Ассоциации Анализа Цен (АЕV), в первом квартале 2017 года наблюдалось оживление на рынке новостроек – за месяц в этот период появлялось 6 500 новых объектов. Это – низкий показатель, хотя он на 19% выше, чем в первом квартале 2015 года. Как члены AEV, так и независимые эксперты считают, что ежемесячно может продаваться гораздо больше жилья: от 5 000 до 10 000 объектов, сообщает Spanish Property Insight.

Согласно прогнозу, к концу 2017 года почти 90% транзакций будут связаны со вторичной недвижимостью. Но такой результат обусловлен не добровольным выбором покупателя, а нехваткой новостроек на рынке. Продажи растут более высокими темпами, чем в 2016 году, но по-прежнему составляют всего лишь 50% от пика 2006 года. В докладе утверждается, что эта тенденция согласуется с устойчивым ростом цен и ипотечных кредитов.

Но все эксперты отмечают, что несмотря на низкие ставки по ипотеке и широкий выбор программ, семьям с низкими доходами и людям с нестабильной работой по-прежнему практически невозможно получить кредит, из-за чего им приходится арендовать жилье.

В докладе прогнозируется повышение цен на 1,8-2,3% в 2018 году. Но экономисты предупреждают о значительных различиях в зависимости от местоположения и типа собственности. В то время как в крупных городах наблюдается сильный рост благодаря активным продажам, привлекательной ипотеке и стабильной экономике, в остальной части Испании цены поднимаются незначительно. А в некоторых случаях - все еще снижаются из-за стагнации зарплаты, отсутствия работы и предпочтения арендной недвижимости.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 декабря 2017 > № 2415558


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.