«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом»

— раздел базы данных 1998–2019гг. Polpred.com Обзор СМИ.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 49000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (149258 документов)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 103082 / об этой стране с 1.8.2009 по 18.3.2019 читателями скачано статей 2002199 (в т.ч. ЦФО 52843 / 944636, СЗФО 10054 / 190792, ЮФО 6346 / 95381, ПФО 6796 / 111146, УФО 3973 / 73755, СФО 5088 / 90999, ДФО 4111 / 63769, СКФО 1566 / 16239) • Казахстан 5423 / 76067США 3628 / 42502Китай 3016 / 37612ОАЭ 4120 / 33463Великобритания 2639 / 28838Испания 1776 / 24091Германия 1326 / 17981Украина 1689 / 17021Франция 1346 / 15738Белоруссия 1743 / 14598Финляндия 1054 / 12067Израиль 1594 / 11549Корея 406 / 11435Турция 744 / 11191Кипр 1209 / 10758Япония 546 / 9640Узбекистан 722 / 9365Латвия 1151 / 9208Евросоюз 887 / 8462Чехия 876 / 8215Азербайджан 618 / 6627Италия 700 / 6532Эстония 947 / 6212Швеция 622 / 5905Канада 558 / 5641Швейцария 433 / 5390Австралия 407 / 5098Болгария 552 / 4927Гонконг 356 / 4852Греция 429 / 4386Австрия 349 / 4206Нидерланды 283 / 3478Португалия 175 / 3182Литва 370 / 3126Черногория 177 / 3105Киргизия 283 / 2922Сингапур 202 / 2916Ирландия 337 / 2773Хорватия 199 / 2701Таджикистан 297 / 2655Таиланд 191 / 2585Грузия 395 / 2570Дания 175 / 2317Бразилия 170 / 2310Норвегия 171 / 2278Вьетнам 213 / 2082Абхазия 151 / 2018Тайвань 157 / 2009Монголия 185 / 1944 | Главное | Персоны | Все новости

Персоны: ньюсмейкеры, эксперты, первые лица — по теме «Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» в Polpred.com Обзор СМИ, с указанием числа статей по данной группе отраслей в нашей базе данных. В разделах "Персоны", "Главное" по данной группе отраслей в рубрикаторе поиска на кнопке меню слева "Новости. Обзор СМИ" с 1.8.2009 по 18.03.2019 размещено 4912 важных статей, в т.ч. 1243 VIP-автора, с указанием даты публикации первоисточника.
Топ-лист
Все персоны
Мень Михаил 68, Хуснуллин Марат 52, Кузнецов Сергей 32, Чибис Андрей 32, Ресин Владимир 29, Ревзин Григорий 25, Бочкарев Андрей 18, Богуславская Ольга 17, Тимофеев Константин 17, Жидкин Владимир 15, Медведев Дмитрий 15, Муртазин Ирек 14, Жилин Иван 12, Плутник Александр 12, Путин Владимир 12, Елянюшкин Герман 11, Левкин Сергей 11, Туркин Федор 11, Воронин Владимир 10, Заренков Вячеслав 10, Медведев Михаил 10, Собянин Сергей 10, Степашин Сергей 10, Тарасов Алексей 10, Якушев Владимир 10, Абакумова Мария 9, Глушенкова Мария 9, Голубицкий Вениамин 9, Креславский Игорь 9, Круглова Наталья 9, Михайлов Константин 9, Решетников Максим 9, Агаларов Арас 8, Аскаров Тулеген 8, Княжевская Юлиана 8, Хованская Галина 8, Бирюков Петр 7, Браверман Александр 7, Евраев Михаил 7, Исаев Андрей 7, Крол Наталия 7, Стасишин Никита 7, Базарбек Бакытжан 6, Боков Андрей 6, Васильев Игорь 6, Вишневский Борис 6, Денисов Владимир 6, Казинец Леонид 6, Калинина Юлия 6, Коган Александр 6, Колодный Лев 6, Кошелев Владимир 6, Кузьмин Александр 6, Латынина Юлия 6, Леонов Валерий 6, Литинецкая Мария 6, Ляув Бэла 6, Менжунов Илья 6, Мутко Виталий 6, Николаева Елена 6, Ручьев Александр 6, Тиктинский Эдуард 6, Титов Евгений 6, Андреева Надежда 5, Антипина Наталья 5, Бобков Александр 5, Возиянов Михаил 5, Гурдин Константин 5, Зотин Александр 5, Колесников Сергей 5, Кузнецова Наталия 5, Кузовлев Михаил 5, Разворотнева Светлана 5, Рассказов Геннадий 5, Семеняка Александр 5, Сухов Олег 5, Хрусталев Александр 5, Шаронов Андрей 5, Абрамченко Виктория 4, Артемьев Максим 4, Бабаков Денис 4, Белюченко Андрей 4, Березина Елена 4, Бессарабова Анна 4, Воробьев Андрей 4, Григорян Юрий 4, Дерябина Алена 4, Евтушевский Игорь 4, Еремин Олег 4, Ефимов Владимир 4, Зубко Геннадий 4, Казанский Николай 4, Кибовский Александр 4, Королев Павел 4, Косарева Надежда 4, Крашенинников Павел 4, Лоссан Алексей 4, Майер Андрей 4, Манылов Игорь 4, Мусрепов Ермек 4, Никонов Игорь 4, Перегудов Андрей 4, Полухин Алексей 4, Ребров Дмитрий 4, Ставицкий Леонид 4, Ходкевич Дмитрий 4, Шумаков Николай 4, Щукин Алексей 4, Алексеенко Николай 3, Балакин Михаил 3, Богомолов Олег 3, Булгакова Ирина 3, Былков Валерий 3, Васильев Максим 3, Вахмистров Александр 3, Вершинин Денис 3, Гольдберг Михаил 3, Грундке Манфред 3, Жирков Евгений 3, Зотимова Алиса 3, Иноземцев Владислав 3, Качура Сергей 3, Кожемяко Олег 3, Козак Дмитрий 3, Кравченко Вячеслав 3, Лелин Александр 3, Леруа Морис 3, Майданов Игорь 3, Мамаев Олег 3, Меледина Екатерина 3, Минц Дмитрий 3, Молчанов Андрей 3, Морошкин Антон 3, Никитинский Леонид 3, Николаев Николай 3, Пахомов Анатолий 3, Петров Сергей 3, Поселенов Павел 3, Прядеин Виктор 3, Рачева Елена 3, Романов Иван 3, Савенко Марта 3, Сажнева Екатерина 3, Самошин Владимир 3, Своик Петр 3, Сергунина Наталья 3, Смирнов Николай 3, Суханов Валерий 3, Титов Борис 3, Халин Дмитрий 3, Хромушин Евгений 3, Хубутия Михаил 3, Чернышенко Дмитрий 3, Чобан Сергей 3, Шапошникова Наталья 3, Шишкин Александр 3, Языков Андрей 3, Янкаускас Константин 3, Яхонтов Владимир 3, Александров Александр 2, Алешин Алексей 2, Аникин Александр 2, Антосенко Олег 2, Аравена Алехандро 2, Асебильо Хосе 2, Асс Евгений 2, Ахмедзянов Станислав 2, Байдакова Анна 2, Барабанова Ольга 2, Басин Ефим 2, Батурина Елена 2, Баунов Александр 2, Безуглов Николай 2, Беленький Александр 2, Бердников Дмитрий 2, Бидонько Сергей 2, Билалов Ахмед 2, Блажко Максим 2, Богатов Иван 2, Бондаренко Сергей 2, Борисов Глеб 2, Борисов Юлий 2, Бородянский Георгий 2, Вагин Владимир 2, Воеводина Татьяна 2, Волков Дмитрий 2, Выжутович Валерий 2, Георгиевский Сергей 2, Горобцов Борис 2, Грекова Ольга 2, Григорьев Юрий 2, Гришин Алексей 2, Далаксакуашвили Игорь 2, Деменок Татьяна 2, Дмитриев Александр 2, Долгин Александр 2, Долженкова Рита 2, Евкуров Юнус-Бек 2, Евтухов Виктор 2, Егерев Виктор 2, Елекоева Татьяна 2, Жириновский Владимир 2, Жуков Александр 2, Земсков Дмитрий 2, Иванов Олег 2, Иванов Петр 2, Ищенко Игорь 2, Калинин Сергей 2, Качмазов Георгий 2, Киселев Виктор 2, Киселев Станислав 2, Кичиков Олег 2, Клегер Георг 2, Кольцова Наталия 2, Красавин Александр 2, Крол Наталья 2, Кузьминов Ярослав 2, Куйвашев Евгений 2, Куликов Григорий 2, Кустикова Алиса 2, Кутьин Николай 2, Леонтьев Денис 2, Литвинцев Константин 2, Лищенко Ирина 2, Лурье Лев 2, Малеева Екатерина 2, Малис Олег 2, Мамонова Анна 2, Маркарян Артур 2, Машков Илья 2, Медведев Павел 2, Мирзоев Гасан 2, Миркин Яков 2, Миронов Сергей 2, Моисеев Алексей 2, Морозов Александр 2, Москвин Михаил 2, Мошкович Вадим 2, Немерюк Алексей 2, Нигматуллин Ильшат 2, Новикова Анастасия 2, Оглоблина Марина 2, Панкин Игорь 2, Панов Александр 2, Пассас Кристос 2, Перевозкина Марина 2, Перцев Андрей 2, Петрушова Светлана 2, Подгузов Николай 2, Поликовский Алексей 2, Полонский Сергей 2, Посохин Михаил 2, Путилова Ольга 2, Ренжин Сергей 2, Романова Ольга 2, Рурин Олег 2, Самборская Оксана 2, Сафиуллина Далия 2, Сахарова Юлия 2, Селедкова Таисия 2, Селиванов Василий 2, Семененко Вячеслав 2, Сидаш Сергей 2, Сидякин Александр 2, Сиэрра Елена 2, Скокан Александр 2, Скуратов Сергей 2, Слюняев Игорь 2, Смагулов Нурлан 2, Солдатов Александр 2, Соседов Евгений 2, Стогней Анастасия 2, Стуруа Мэлор 2, Суниев Альберт 2, Табах Антон 2, Тарасов Артем 2, Темрезов Рашид 2, Трутнев Юрий 2, Труханов Сергей 2, Устимов Артур 2, Уфимцев Тимур 2, Фатин Вячеслав 2, Филиппов Михаил 2, Фомина Наталья 2, Хайкин Владимир 2, Хорьков Михаил 2, Цицин Константин 2, Чабдаров Марат 2, Челищева Вера 2, Чернышин Андрей 2, Чупраков Александр 2, Чуприн Владимир 2, Шапошников Алексей 2, Шарапов Александр 2, Шварев Александр 2, Шелковый Андрей 2, Шишов Олег 2, Шкуров Валерий 2, Эхин Юрий 2, Абаимов Александр 1, Абгарян Ваган 1, Абижанов Ардак 1, Абильдинов Ербол 1, Аблаутов Владимир 1, Абраменков Валерий 1, Авдеев Александр 1, Авдеев Борис 1, Авдеев Роман 1, Авдеев Юрий 1, Авджиоглу Гекханом 1, Авджиоглу Гёкан 1, Авдюшина Нина 1, Аверкиев Андрей 1, Аветисян Владимир 1, Агафонов Алексей 1, Адясов Иннокентий 1, Азизов Сергей 1, Азирбаев Мухит 1, Акимов Константин 1, Акишин Александр 1, Аксаков Анатолий 1, Аксенов Иван 1, Албин Игорь 1, Александрович Владлен 1, Алексеенко Андрей 1, Аликина Екатерина 1, Алиханов Антон 1, Алленова Ольга 1, Алякин Алексей 1, Амлер Эрви 1, Ананишнов Алексей 1, Ананьев Валерий 1, Ананьев Виктор 1, Андреев Павел 1, Андронова Анна 1, Анин Роман 1, Анискин Сергей 1, Антипкина Татьяна 1, Антоненко Дмитрий 1, Антонова Татьяна 1, Аппенцеллер Маркус 1, Аптекарь Павел 1, Апумчик Аркадий 1, Аракелян Рубен 1, Аристархов Андрей 1, Аронов Никита 1, Артамонов Александр 1, Артемьев Игорь 1, Артюхов Михаил 1, Арупов Акимжан 1, Асадов Андрей 1, Асканис Антонис 1, Асташев Павел 1, Ахмедова Марина 1, Бабель Михаил 1, Бабий Михаил 1, Бабицкий Андрей 1, Бабушкин Игорь 1, Бабюк Ирина 1, Багаутдинов Айрат 1, Бадмаева Ирина 1, Баев Всеволод 1, Бажаев Муса 1, Базен Себастьян 1, Байрамов Руслан 1, Балакирева Вера 1, Балтабеков Канат 1, Бан Сигэру 1, Бандорин Леонид 1, Баранов Глеб 1, Барвинок Николай 1, Баренбаев Арман 1, Басаргин Виктор 1, Батажев Адам 1, Батынкова Екатерина 1, Бах Томас 1, Башкатова Анастасия 1, Безматерных Роман 1, Бейсе Барон 1, Белковский Станислав 1, Белозерцев Иван 1, Белокобыльский Игорь 1, Белоус Вера 1, Березуцкий Юрий 1, Берков Андрей 1, Бернаскони Борис 1, Бессонов Сергей 1, Бетин Олег 1, Бинецкий Алексей 1, Бирман Александр 1, Блажеев Виктор 1, Блинкин Михаил 1, Блинов Феликс 1, Боброва Ольга 1, Бовт Георгий 1, Богачев Георгий 1, Богаченко Виталий 1, Богданюк Владимир 1, Бойко Виталий 1, Бойков Денис 1, Болдин Алексей 1, Болышев Константин 1, Бондарь Максим 1, Борисенко Антон 1, Борисов Михаил 1, Борощук Дмитрий 1, Бочаров Юрий 1, Бояринов Александр 1, Боярков Анатолий 1, Боярский Алексей 1, Браун Стив 1, Бречалов Александр 1, Бриль Андрей 1, Брицкая Татьяна 1, Бродовский Максим 1, Брозовский Вячеслав 1, Броцман Андрей 1, Бруско Гильермо 1, Брызгалов Павел 1, Будиловский Эмиль 1, Бузулуцкий Михаил 1, Буиг Мартен 1, Бурдин Виктор 1, Бурская Зинаида 1, Буружев Мустафа 1, Бусоргин Владимир 1, Бушуев Алексей 1, Быков Дмитрий 1, Бычков Андрей 1, Вальшин Шамиль 1, Вардуль Николай 1, Васильев Арсений 1, Васильев Владислав 1, Васнев Владислав 1, Вахрин Вячеслав 1, Ведев Алексей 1, Вексельберг Виктор 1, Вербицкая Юлия 1, Винер Антон 1, Вислый Александр 1, Витков Глеб 1, Витковская Светлана 1, Вишняков Сергей 1, Власов Виктор 1, Водолазкин Евгений 1, Водяник Александр 1, Волков Николай 1, Волкодав Юрий 1, Воложинская Татьяна 1, Волосов Александр 1, Вольфовский Виталий 1, Воронин Александр 1, Воронцов Алексей 1, Воротилов Александр 1, Вос Роланд 1, Вражнова Оксана 1, Габдрахманов Ильдар 1, Габния Виталий 1, Гавалидис Григориос 1, Гаврилина Светлана 1, Гавырин Петр 1, Гагарин Владимир 1, Гаджен Филип 1, Гаджиев Ильгар 1, Гаевский Валерий 1, Газизуллин Марс 1, Галицкий Сергей 1, Галунов Петр 1, Галушка Александр 1, Гамза Владимир 1, Гапликов Сергей 1, Гарибян Артур 1, Гасиев Максим 1, Герасимов Евгений 1, Геращенко Сергей 1, Гилев Михаил 1, Глаголев Евгений 1, Глазунов Всеволод 1, Глазычев Вячеслав 1, Глинский Игорь 1, Глушков Антон 1, Глушков Константин 1, Гнединская Анастасия 1, Гнездилов Андрей 1, Гнеушев Андрей 1, Гноевский Владимир 1, Голдхорн Барт 1, Голев Дмитрий 1, Голубев Владимир 1, Гонгало Бронислав 1, Гонсалес Елена 1, Гончаренко Константин 1, Гончаров Максим 1, Гончаров Павел 1, Горбов Юрий 1, Гордиенко Владислав 1, Гордиенко Евгений 1, Горленко Андрей 1, Горностаев Александр 1, Горобец Евгений 1, Городенкер Владимир 1, Гохман Михаил 1, Греф Герман 1, Грибанов Юрий 1, Григорьев Владимир 1, Гриднев Сергей 1, Гринев Андрей 1, Грипас Валентин 1, Гришин Максим 1, Громов Борис 1, Грудин Юрий 1, Губин Дмитрий 1, Губский Александр 1, Гупта Судхир 1, Гуртовая Екатерина 1, Гусев Алексей 1, Гусев Дмитрий 1, Гутнов Ярослав 1, Давидовская Ирина 1, Давидюк Алексей 1, Давыдов Иван 1, Данилов Александр 1, Данилов Алексей 1, Данилов Дмитрий 1, Дарибабина Елена 1, Дауни Карл 1, Делягин Михаил 1, Демаков Сергей 1, Демин Илья 1, Демирделен Эрсин 1, Демченко Оксана 1, Дендра Даниэль 1, Денисенко Сергей 1, Дергунова Ольга 1, Дзагоев Эдуард 1, Дикер Бабюр 1, Довлатова Елена 1, Докучаев Георгий 1, Домащенко Роман 1, Донской Сергей 1, Дрозденко Александр 1, Дрэббл Джефф 1, Дубнов Аркадий 1, Дульман Павел 1, Дятликович Виктор 1, Евстигнеева Наталья 1, Еганян Альберт 1, Егоров Виктор 1, Егоров Сергей 1, Елистратова Татьяна 1, Елькин Виктор 1, Ельский Михаил 1, Емельянов Алексей 1, Епанешников Андрей 1, Еремеев Павел 1, Еркебулан Айша 1, Ермилова Ирина 1, Ефанова Елена 1, Ефремов Сергей 1, Жакенов Арман 1, Жаманкулов Мейербек 1, Жданов Виталий 1, Жданов Игорь 1, Жигулин Иван 1, Жигульский Георгий 1, Жидкин. Владимир 1, Жизненко Олег 1, Жилкин Александр 1, Жукова Елена 1, Жукова Мария 1, Жукова Ольга 1, Жумабеков Сержан 1, Журавский Денис 1, Журютин Михаил 1, Заболотный Евгений 1, Завьялов Василий 1, Задорнов Михаил 1, Зазуля Юлия 1, Зайцев Александр 1, Заливухин Илья 1, Замахина Татьяна 1, Заседателев Денис 1, Захаров Алексей 1, Захаров Вячеслав 1, Зимин Сергей 1, Зимина Мария 1, Зиннуров Руслан 1, Значкова Ксения 1, Зорин Дмитрий 1, Зотова Наталия 1, Зубарик Юлия 1, Зубков Андрей 1, Зубков Василий 1, Зуенко Иван 1, Ибадуллаев Азамат 1, Ибрагимова Ляззат 1, Ибраева Айгуль 1, Ивакин Андрей 1, Иванкина Елена 1, Иванкина Наталья 1, Иванов Александр 1, Иванов Вячеслав 1, Иванов Дмитрий 1, Иванов Егор 1, Иванов Сергей 1, Иванов Юрий 1, Иванова Юлия 1, Ивантер Виктор 1, Игнатьев Дмитрий 1, Игнахин Кирилл 1, Изотов Алексей 1, Иксанов Анатолий 1, Илиаду Эвангелия 1, Ильченко Дмитрий 1, Илюхина Елена 1, Инюцын Антон 1, Ионин Дмитрий 1, Исаев Никита 1, Исмаилов Тельман 1, Исматулаева Наида 1, Ито Тое 1, Каарма Кайдо 1, Кайер Янн 1, Кайя Ирфан 1, Калашников Юрий 1, Калганов Игорь 1, Калинина Светлана 1, Кальвез Дидбе Ле 1, Канев Сергей 1, Канивец Андрей 1, Каноков Арсен 1, Каплан Лев 1, Капров Леонид 1, Капырин Дмитрий 1, Карандин Александр 1, Карапетян Карен 1, Карапетян Самвел 1, Карапетян Саркис 1, Карликанов Юрий 1, Карпицкая Дина 1, Карпов Иван 1, Каспранов Шамиль 1, Каспржак Алексей 1, Катырин Сергей 1, Качаев Сергей 1, Качаева Иоланта 1, Качалова Александра 1, Каширцев Владимир 1, Кескинов Артур 1, Ким Игорь 1, Кипа Дмитрий 1, Кипкеев Альвек 1, Киргинцев Владимир 1, Киричук Степан 1, Кирьянов Сергей 1, Клюев Алексей 1, Клягин Максим 1, Князев Александр 1, Князев Сергей 1, Кобылкин Дмитрий 1, Ковалев Алексей 1, Ковалева Мария 1, Коваль Иван 1, Ковриженко Денис 1, Коган Людмила 1, Кожахметов Талгат 1, Кожин Владимир 1, Козырев Сергей 1, Колбина Людмила 1, Колесников Андрей 1, Колесов Роман 1, Колобков Павел 1, Колочинский Андрей 1, Колпаков Александр 1, Колубков Александр 1, Колунов Сергей 1, Колыбин Игорь 1, Комаров Сергей 1, Кондрашев Леонид 1, Конта Альберто 1, Корзун Ксения 1, Королев Юрий 1, Корсик Константин 1, Коршенбаум Виктор 1, Коршунов Виктор 1, Косогова Екатерина 1, Костиков Игорь 1, Костин Василий 1, Костылев Владимир 1, Костюченко Елена 1, Котровский Дмитрий 1, Коцуконь Сергей 1, Кошелев Ярослав 1, Коэн Жан-Луи 1, Красненко Максим 1, Крашенинников Федор 1, Кривогов Илья 1, Криволапова Дарья 1, Крицкий Владимир 1, Кротов Алексей 1, Кругман Пол 1, Крылова Дина 1, Крылова Ольга 1, Крюков Владислав 1, Кубушка Кирилл 1, Кудинов Виктор 1, Кудрявцев Алексей 1, Кудрявцев Петр 1, Кузембаев Тотан 1, Кузнецов Владимир 1, Кузнецов Иван 1, Кузнецов Михаил 1, Кузнецова Светлана 1, Куксин Иван 1, Кулешов Артур 1, Куликов Сергей 1, Кума Кенго 1, Кумин Вадим 1, Курашев Роман 1, Курнев Михаил 1, Кусаинов Айдархан 1, Кухтин Юрий 1, Кучерена Анатолий 1, Кучиц Татьяна 1, Кушнир Игорь 1, Кцоев Аслан 1, Лазарев Алексей 1, Лайден Майкл 1, Лапин Алексей 1, Лебеда Валерий 1, Левченко Егор 1, Левянт Борис 1, Леготин Александр 1, Ленга Герд 1, Леонидов Роман 1, Леонтьев Александр 1, Лесков Сергей 1, Лещев Максим 1, Ли Ольга 1, Липанов Андрей 1, Лисоволик Ярослав 1, Лисюкова Наталия 1, Литвиненко Филипп 1, Литвинов Булат 1, Логинов Дмитрий 1, Логунова Валентина 1, Ложкин Сергей 1, Лоза Екатерина 1, Локтаев Александр 1, Локтаев Дмитрий 1, Ломсадзе Платон 1, Лужков Юрий 1, Лузанов Игорь 1, Лукашин Федор 1, Лунев Михаил 1, Лунтовский Андрей 1, Лупашко Анна 1, Лушников Андрей 1, Лызлов Николай 1, Лысаков Вячеслав 1, Любельская Марина 1, Любимцева Анна 1, Любомская Екатерина 1, Лянцзюнь Ван 1, Мавлияров Хамит 1, Мавлютов Эрнст 1, Магомедов Зиявудин 1, Мазурок Игорь 1, Мазурчак Александр 1, Майтоп Эсфирь 1, Макеева Анна 1, Максимова Юлия 1, Малиновский Владимир 1, Мамута Михаил 1, Мамыталиев Бауржан 1, Манасир Зияд 1, Маника Дэвид 1, Мансуров Камиль 1, Маркитантов Олег 1, Марков Владимир 1, Марков Дмитрий 1, Марков Олег 1, Мартынов Кирилл 1, Мархулия Екатерина 1, Маслова Елена 1, Матвеев Михаил 1, Матвеева Мария 1, Матвеева Ольга 1, Матовников Михаил 1, Матюхин Сергей 1, Матяш Максим 1, Машталир Наталья 1, Мащелкин Анатолий 1, Медведев Иван 1, Медников Алексей 1, Мейксин Максим 1, Меламед Леонид 1, Мельников Владислав 1, Мельникова Варвара 1, Меняйло Сергей 1, Меркулов Михаил 1, Метшин Ильсур 1, Миллер Майкл 1, Милюков Анатолий 1, Милявская Лолита 1, Минц Борис 1, Мирзаян Геворг 1, Миронова Анастасия 1, Митровиц Герхард 1, Мифтахов Сергей 1, Михайлик Олег 1, Михайлов Дмитрий 1, Михайлов Сергей 1, Михайловский Семен 1, Михальков Антон 1, Мовчан Андрей 1, Мозговой Владимир 1, Моносов Андрей 1, Монт Габриэлла Гомес 1, Мороз Михаил 1, Мосин Анатолий 1, Москалев Николай 1, Москалькова Татьяна 1, Москвина Вера 1, Москвичев Евгений 1, Мосни Владимир 1, Мостовщиков Сергей 1, Мохов Вадим 1, Мочалов Илья 1, Мошкин Михаил 1, Музафаров Руслан 1, Музыкантский Александр 1, Муратов Алексей 1, Муртазаев Эльмар 1, Мусаев Муса 1, Мустафаев Нуртай 1, Мутлу Али Ихсан 1, Мухаметвалеев Ринат 1, Муцоев Амиран 1, Мхитарян Артур 1, Мюллер Ольга 1, Набокин Владимир 1, Нагинский Григорий 1, Назарбаев Нурсултан 1, Назаров Сергей 1, Найденов Георгий 1, Наринская Анна 1, Наумов Кирилл 1, Некристов Александр 1, Нелидов Андрей 1, Нестеренко Андрей 1, Нестеренко Виктор 1, Нигматулина Карима 1, Никандров Олег 1, Никандров Филипп 1, Никитин Андрей 1, Никифоров Олег 1, Николаев Александр 1, Николаев Валентин 1, Николаев Игорь 1, Николенко Станислав 1, Ниязметов Артур 1, Новиков Сергей 1, Новицкий Евгений 1, Нотбар Николя 1, Нурмагамбетов Анет 1, Обуханич Даромир 1, Овчинников Всеволод 1, Овчинников Сергей 1, Овчинцев Владимир 1, Озеров Виктор 1, Озолин Илья 1, Олейников Игорь 1, Ольховский Петр 1, Ольшанский Леонид 1, Омаров Магомед 1, Омельницкий Владимир 1, Онучина Мария 1, Орешкин Максим 1, Орешко Александр 1, Осеевский Михаил 1, Осипов Андрей 1, Останин Андрей 1, Острецов Валерий 1, Павленко Дмитрий 1, Павлов Анатолий 1, Паевич Милан 1, Панин Владимир 1, Панитков Олег 1, Панкратов Олег 1, Пантелеймонов Дмитрий 1, Парцхаладзе Лев 1, Паршуков Александр 1, Паслер Денис 1, Патручич Миранда 1, Пахомов Сергей 1, Паченков Олег 1, Пашко Евгений 1, Первышов Евгений 1, Перевалов Павел 1, Перегудова Елена 1, Перепада Геннадий 1, Переслегин Николай 1, Перро Доминик 1, Пестов Дмитрий 1, Петлянова Нина 1, Петраков Иван 1, Петридис Константин 1, Петрова Ирина 1, Петросов Давид 1, Петросян Рачик 1, Печинин Сергей 1, Пилипенко Галина 1, Пинаев Владимир 1, Пинчуков Андрей 1, Пирогов Сергей 1, Пирумов Григорий 1, Писоченко Константин 1, Питкакоски Юхани 1, Платонов Владимир 1, Плоткин Владимир 1, Погорельцев Александром 1, Погребняк Сергей 1, Позднякова Галина 1, Полиди Татьяна 1, Полищук Алексей 1, Полонская Юлия 1, Полторак Григорий 1, Поляков Кирилл 1, Пономарев Илья 1, Пономарева Наталья 1, Попов Алексей 1, Попов Сергей 1, Порошин Игорь 1, Потапенко Дмитрий 1, Потапова Людмила 1, Прачева Ирина 1, Привезенцев Максим 1, Причко Олег 1, Прокофьев Вячеслав 1, Протц Ральф 1, Проходцев Дмитрий 1, Прудников Игорь 1, Пузырев Денис 1, Пумпянский Александр 1, Пуртов Кирилл 1, Пустовгаров Юрий 1, Путилин Валерий 1, Пучков Андрей 1, Пушкарев Андрей 1, Пушкарев Игорь 1, Пьянков Алексей 1, Раджи Вирджиния 1, Радченко Ирина 1, Ранкс Константин 1, Ратти Карло 1, Рахимбаев Айдын 1, Рахматуллин Рустам 1, Ревенко Владимир 1, Ревич Юрий 1, Резвов Евгений 1, Резник Борис 1, Резунов Михаил 1, Рейльян Юрий 1, Ренфро Чарльз 1, Репринцева Юлия 1, Рогачев Александр 1, Розенталь Роман 1, Розов Максим 1, Россолов Алексей 1, Рост Юрий 1, Ростенко Андрей 1, Ротенберг Александр 1, Ру Дидье 1, Рубцов Евгений 1, Рувинский Владимир 1, Руднев Дмитрий 1, Ружицкий Владимир 1, Рукосуева Ирина 1, Русских Алексей 1, Рыбаков Игорь 1, Рындин Олег 1, Рюмин Владимир 1, Рябинский Андрей 1, Рябов Владислав 1, Рябокобылко Сергей 1, Саакашвили Михаил 1, Савельев Игорь 1, Сагакьян Артем 1, Саджвани Хусейн 1, Садыбеков Еркенбуланбек 1, Сазонов Андрей 1, Сазонов Семен 1, Салихов Мазит 1, Самиев Павел 1, Саморуков Максим 1, Санакоев Сергей 1, Сандлер Евгений 1, Сассе Хеннинг 1, Сассен Саския 1, Саурин Александр 1, Сафиоллин Алексей 1, Сафронов Юрий 1, Свиридов Сергей 1, Селянин Юрий 1, Семенников Александр 1, Семенов Александр 1, Семенов Андрей 1, Семенюк Андрей 1, Семин Алексей 1, Сенаторов Александр 1, Серафимова Анна 1, Сергеев Михаил 1, Серебряная Мария 1, Сережина Вера 1, Сидоренко Александр 1, Сидоренко Иван 1, Сидякиным Александром 1, Сизов Юрий 1, Симарев Дмитрий 1, Синельников Александр 1, Синочкин Дмитрий 1, Чжан Синь 1, Синюков Роман 1, Ситников Алексей 1, Ситников Игорь 1, Сквинци Джорджо 1, Скильский Роман 1, Скосырев Владимир 1, Скрипичников Дмитрий 1, Слепцов Владимир 1, Смирнов Максим 1, Смирнов Михаил 1, Смирнова Наталья 1, Смирнова Юлия 1, Смушкин Захар 1, Снегуров Илья 1, Снопек Куба 1, Соболев Андрей 1, Соболева Катерина 1, Собчак Ксения 1, Согин Игорь 1, Соколов Алексей 1, Соколов Денис 1, Соловьев Андрей 1, Соловьева Елена 1, Сомов Виталий 1, Сорока Олег 1, Сороколетов Дмитрий 1, Спиранский Олег 1, Спицын Павел 1, Становова Валентина 1, Стариков Иван 1, Степанов Сергей 1, Стерн Роберт 1, Стефанишина Юлия 1, Стойкова Полина 1, Стокли Мартин 1, Столяров Булат 1, Султанов Расул 1, Сурмалян Арутюн 1, Суслов Денис 1, Сухотин Андрей 1, Суэтин Сергей 1, Сыромятников Яков 1, Сысоев Алексей 1, Сытников Александр 1, Сычева Наталья 1, Табакова Светлана 1, Таганов Дмитрий 1, Таймасов Рашид 1, Тамбиев Руслан 1, Тарощина Слава 1, Тачалова Яна 1, Тейдер Екатерина 1, Теличенко Валерий 1, Телушкин Павел 1, Темирханов Мурат 1, Теплухин Павел 1, Терегулов Рустем 1, Терентьев Александр 1, Терентьев Денис 1, Тетушкин Дмитрий 1, Тимофеева Ольга 1, Тимохов Александр 1, Ткаченко Владимир 1, Толмачев Николай 1, Толстой Петр 1, Томпиев Марал 1, Томпсон Нил 1, Тоскин Василий 1, Трамп Дональд 1, Трапезников Вячеслав 1, Трещев Алексей 1, Троценко Роман 1, Трубецкая Ирина 1, Трубецкой Александр 1, Трубников Дмитрий 1, Трунов Герман 1, Трутнев Эдуард 1, Трухачев Сергей 1, Туйску Юсси 1, Тульбасов Серик 1, Туманов Андрей 1, Тупикин Виктор 1, Тупиков Игорь 1, Тутаришев Батырбий 1, Тутуков Анзор 1, Тухтасунов Парвиз 1, Тюльпанов Вадим 1, Уайтхаус Дэвид 1, Угланов Андрей 1, Ульянов Валерий 1, Ульянова Елена 1, Унанян Арсен 1, Уранхаев Нурлан 1, Урусов Руслан 1, Ускенбаев Ануар 1, Усков Николай 1, Усманов Дмитрий 1, Утемуратов Даурен 1, Ухов Борис 1, Ушкова Татьяна 1, Фадеев Валерий 1, Файрушина Марина 1, Фарбер Игорь 1, Федорко Артем 1, Федосеев Максим 1, Федун Андрей 1, Фефелова Мария 1, Филатов Антон 1, Филипенко Андрей 1, Филиппов Эдуард 1, Фомин Владимир 1, Фомин Игорь 1, Фомин Максим 1, Фомина Екатерина 1, Форест Эммануэль 1, Франгулян Георгий 1, Фролов Игорь 1, Фролова Ольга 1, Фэнтай Ван 1, Хазанов Михаил 1, Харазов Андрей 1, Харламов Алексей 1, Харлашкин Сергей 1, Хархордин Олег 1, Хасис Лев 1, Хачатуров Арнольд 1, Хаяно Юсуке 1, Хиетанен Юусо 1, Хинштейн Александр 1, Хмарин Виктор 1, Ходченков Александр 1, Хомич Мария 1, Хотин Юрий 1, Худяков Николай 1, Церковников Вадим 1, Цокуконь Сергей 1, Цыбульский Александр 1, Чагаев Александр 1, Чайка Юрий 1, Чекунков Алексей 1, Челомин Владимир 1, Чемагина Екатерина 1, Чепель Евгений 1, Черепанов Олег 1, Черный Анатолий 1, Черных Алексей 1, Черных Екатерина 1, Чернышов Валерий 1, Чженьнин Фан 1, Чигиринский Александр 1, Чиркова Елена 1, Чмель Николай 1, Чопра Ханнес 1, Чуваев Александр 1, Чувиляев Павел 1, Чумаченко Игорь 1, Чумерин Юрий 1, Шалаева Марина 1, Шаландар Пьер-Андре де 1, Шаль Сергей 1, Шамба Сергей 1, Шамолин Михаил 1, Шамшурин Вадим 1, Шанцев Валерий 1, Шарапов Василий 1, Шарипов Альберт 1, Шарипова Лаура 1, Шарп Айседор 1, Шарыгин Евгений 1, Шарыкин Олег 1, Шаталина Наталья 1, Шаталов Александр 1, Шатерникова Анна 1, Шахов Владимир 1, Шацкая Анна 1, Швыдкой Михаил 1, Шеляпин Юрий 1, Шепелев Владимир 1, Шер Мария 1, Шерматов Гафур 1, Шивдасани Сону 1, Шин Бронислав 1, Широков Андрей 1, Шитов Николай 1, Шихалев Василий 1, Шкерин Егор 1, Шматов Вячеслав 1, Шмельков Андрей 1, Шнайдерман Роман 1, Шнейдерман Инна 1, Шогуров Сергей 1, Шомесов Вадим 1, Шопинэ Франсуа 1, Шоссад Жан-Луи 1, Шохин Александр 1, Шпетер Александр 1, Штефенс Рик 1, Шустов Сергей 1, Щеглов Александр 1, Щерба Денис 1, Щукина Татьяна 1, Эгераат Эрик ван 1, Эйк Джерри Ван 1, Экенгрен Риитта 1, Эннекен Дени 1, Эппле Николай 1, Эркенов Рашид 1, Южаков Владимир 1, Южик Дмитрий 1, Юнанов Борис 1, Юрьев Андрей 1, Юэ Чжан 1, Яблонских Владислав 1, Якубсон Илья 1, Янков Кирилл 1, Яншевский Павел 1, Ярославский Владислав 1, Ярошинская Алла 1, Ясинов Обид 1, Яскорский Дмитрий 1

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа-Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 16 марта 2019 > № 2922430

КАК ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК ПРИ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ

Как выбирать жилье в аренду и при этом не получить кота в мешке? Ответ на этот вопрос искала корреспондент «МН».

По данным экспертов, арендой квартир пользуются около 30 миллионов россиян, из них более 90% снимают жилье по серым схемам, которые делают их бесправными людьми.

СДЕЛАЕМ ЭТО ПО-БЫСТРОМУ

На соответствующий запрос в интернете поисковик выложил сотни предложений по аренде жилья в Москве от посредников. Но все они берут за свои услуги приличную комиссию, а ведь хочется подешевле. Поэтому я начинаю с обзвона собственников, хотя вскоре понимаю, что здесь, как говорится, тоже все схвачено.

Вместо предполагаемых прямых хозяев квартир трубку поднимают все те же посредники, предлагающие прийти в агентство для заключения договора. Я интересуюсь: почему же в объявлении вы называете себя собственниками? Отвечают незатейливо: «А мы их представители!»

В районе тридцатого звонка я сдаюсь и соглашаюсь общаться с агентством, тем более что выбранная однокомнатная квартира очень уж хороша: белоснежный интерьер в скандинавском стиле, расположена на нужной станции метро, да и цена вполне приемлемая - 25 тысяч рублей.

И вот я уже стою у офиса, на который настойчиво ориентировал меня по телефону менеджер Юра. На вывеске, впрочем, совсем другое, чем в объявлении, название. Мое удивление, однако, сотрудников не смущает: да, это к нам.

- А где же сам Юра? - оглядываюсь я по сторонам.

- Так он только по телефону с клиентами общается. Вы не переживайте, все будет хорошо, читайте быстренько договор и подписывайте.

И я читаю. Из его содержания следует, что некое ООО обещает мне предоставлять контактные данные собственников объектов недвижимости путем отправки СМС-сообщений, а я, в свою очередь, эту услугу оплачиваю.

- То есть за 9 тысяч рублей вы мне просто продаете номер телефона хозяев? Потом я им еще заплачу депозит и коммунальные услуги, о которых Юра мне ничего не сказал? А если у меня возникнут недоразумения с хозяевами, то вы мне просто посоветуете обратиться в суд. Я правильно все поняла? - уточняю у подкачанного паренька, на которого мои вопросы наводят скуку.

- Да все так делают, это обычная практика агентств, - философствует молодой человек. - Не понравятся одни хозяева, другие номера дадим, не надо переживать, квартир много, на улице не останетесь.

Я уже чувствую запах обмана, но у меня два чемодана и нет желания бродить с ними по Москве. Может, все-таки сыграть в русскую рулетку? Вдруг повезет, и белоснежная квартира с картинки будет стоить того, что я заплачу за нее и депозит, и коммуналку?

Пока я раздумываю, как поступить, судьба открывает мне всю тайну этой мошеннической схемы. На пороге офиса появляются две студентки и с ходу начинают требовать обратно свои 11 тысяч рублей, так как по указанным адресам квартиры сдаются не за 20 и не за 30 тысяч рублей, как в объявлении, а за 60 и 80 тысяч... Фото соответствует действительности, а вот цена нет. Физиономии менеджеров становятся каменными:

- Идите отсюда! Денег мы не возвращаем! Вам номера телефонов давали? Давали. А то, что вы с хозяевами не смогли договориться или цена вас не устроила, не наши проблемы!

Девушки начинают плакать, вспоминать родителей, которые прислали им денег на жилье, а теперь ни крыши над головой, ни денег...

Да, впечатляющая сцена. Хорошо, что я не успела достать кошелек.

Полезные советы

1. Никогда не платите денег вперед, только после заселения.

2. Попросите документы на квартиру. Если собственников несколько, то они должны присутствовать при подписании договора либо дать простую рукописную доверенность.

3. Проверьте паспорт хозяина.

4. Попросите арендодателя познакомить вас с соседями.

5. Поинтересуйтесь, какие магазины в округе, какой транспорт ходит.

6. Узнайте, где живет хозяин, и возьмите его адрес и телефон.

ЛЮБОЙ КАПРИЗ ЗА ВАШ СЧЕТ

После неудавшегося варианта поиска жилья перевожу 5 тысяч рублей одному из известных агентств недвижимости, которое за эту сумму предоставляет не только доступ к базе данных собственников, но и личного помощника, отслеживающего нужные варианты и складывающего их в «избранное».

Тем временем я обзваниваю десятки хозяев, пересматриваю бесконечное число фотографий с интерьерами квартир, прежде чем спустя две-три недели не нахожу наконец приемлемый вариант.

- До метро близко, жилье комфортное, с ремонтом, - подтвердил сделанный мной выбор мужской голос в трубке. - Я тут уже три месяца живу. Могу одну комнату вам освободить. А то скучно стало...

Что значит «скучно стало»? А смысл, как оказалось, заключается в субаренде. Снял человек квартиру, пожил - дорого показалось, решил кого-нибудь подселить. Подозреваю, что без совета с хозяевами, а может, и по умышленному сговору с ними. Платите вы такому псевдохозяину денежку за месяц плюс депозит, а он на второй день исчезает, зато появляются собственники и просят вас освободить помещение, ведь они с вами ни о чем не договаривались.

Никто по телефону не говорит всей правды. Это надо запомнить твердо и не отдавать деньги до тех пор, пока квартира не будет осмотрена, договор три раза не перечитан. И даже после этого еще раз следует прислушаться к своему сердцу - чувствует ли оно подвох? Сможете ли вы реально жить в этом месте?

В объявлении написано: «Панорамные окна, хороший вид на город», по факту - автострада около дома, постоянный фоновый шум, а при открытой форточке надо разговаривать на повышенных тонах.

В объявлении: «Тихие соседи по коммуналке, мать и сын, оба работают», по факту - сын постоянно курит на кухне, балкона нет, запах табака пропитывает все вещи в прихожей, замечания делать бесполезно, так как они собственники половины квартиры. И так сплошь и рядом, вроде не обман, а так - сильно приукрашенная действительность.

Одно из таких объявлений стоило мне массы потраченного времени и нервов. В лаконичном тексте говорилось: «Комната с ремонтом плюс гардеробная и выход на балкон, мебель купим под вас».

Ознакомительный визит ничем не смутил - приятная молодая женщина все показала, пообещав уже на следующий день привезти новую мебель из магазина. В назначенный вечерний час заезда хозяйка не появилась, сообщив, что задержится часа на два, но попросила не стоять без дела, а помочь разгрузить машину с мебелью, которая скоро приедет из магазина.

Спустя какое-то время дверь в квартиру неожиданно открылась и на пороге появилась незнакомая женщина, которая сразу пошла в атаку:

- Вы кто такая? Я сейчас полицию вызову! Я здесь прописана и разрешение на подселение не давала, у меня никто не спрашивал, хочу ли я видеть других жильцов в квартире!

Дверь громко захлопнулась.

СПАСЕНИЕ УТОПАЮЩИХ – ДЕЛО РУК САМИХ УТОПАЮЩИХ

Хорошая новость заключается в том, что настойчивость и упорство дают свои плоды. После долгого хождения на сайт аренды жилья как на работу, по нескольку раз в день, я открыла свежее объявление и попала, что называется, в яблочко.

Квартира оказалась на нужной мне станции метро, нужного размера, с адекватными собственниками и ценой. Просмотр жилья прошел быстро, сердце не екало, договор был подписан, и заселение состоялось.

О своей находке я сообщила личному помощнику на сайте, и, возможно, она за меня порадовалась. Потому что ни один из подобранных ею вариантов мне не подошел. Квартиру я нашла сама. Как говорится, спасение утопающих - дело рук самих утопающих.

На что обратить внимание при заключении договора

1. Порядок индексации оплаты.

2. Периодичность визитов хозяина.

3. Состояние имущества в квартире и степень износа.

4. Порядок выселения (особенно с детьми и особенно в холодное время года).

5. Порядок продления договора аренды.

6. Права и обязанности, гарантии.

7. Есть типовые договоры, не поленитесь их почитать, чтобы быть в теме.

8. Попросите арендодателя выслать вам «рыбу» договора, чтобы у вас была возможность в спокойной обстановке его изучить и внести свои предложения.

9. Помните, что договор - добровольное соглашение сторон, не играйте по навязанным правилам, отстаивайте свою позицию.

Виктория Безуглова

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 16 марта 2019 > № 2922430


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 марта 2019 > № 2922422

В Душанбе началось строительство нового стадиона на 30 тысяч мест

Стадион разместится на 9 гектарах земли, и зрительные места для высокопоставленных гостей будут на высоте более 18 метров.

Президенту Таджикистана Эмомали Рахмону и мэру Душанбе Рустаму Эмомали 15 марта презентовали проект строительства нового стадиона на 30 тысяч посадочных мест.

Официальный старт строительству был дан накануне.

Этот объект будет построен на площади более 9 гектаров, где будут созданы современные условия для проведения различных спортивных и культурных мероприятий.

Площадь футбольного поля на этом современном стадионе составит 105 на 68 метров.

В ходе представления проекта было отмечено, что на его территории запланировано создание вспомогательных помещений, а также стоянки для машин. Стадион будет состоять из четырех трибун, которые разместятся на двух ярусах.

На первом открытом этаже под восточной и западной трибунами стадиона запланировано строительство раздевалки для спортсменов и судей, душевых и медпункта. Также здесь будут построены тренировочные залы и кафе.

Для гостей запланировано строительство отдельных кабинетов в общей сложности на 448 мест, площадки для гуляний на высоте более 9 метров и др.

На западной трибуне стадиона будут созданы посадочные и зрительные места для высокопоставленных гостей на высоте более 18 метров. Каждая трибуна и часть стадиона будет иметь отдельные входы.

Следует отметить, только за последние два года в Душанбе были построены и сданы более 170 спортивных площадок.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 марта 2019 > № 2922422


Туркмения > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 16 марта 2019 > № 2922395

Подготовлены проекты зданий и сооружений административного центра Ахалского велаята

Владимир КОМАРОВ

Разработку генерального плана застройки административного центра Ахалского велаята продолжают архитекторы и проектировщики научно-производственного проектного объединения «Туркменгоспроект». Специалисты градостроительного отдела подготовили проекты зданий и сооружений административного, социально-культурного и бытового назначения.

Под новое строительство отведено 950 гектаров. На этой территории, расположенной между проспектами Копетдаг и Гурбансолтан эдже, в ближайшее время начнётся возведение административного центра региона, в котором будут проживать около 70 тысяч человек. Как пояснили специалисты проектного института, в инфраструктуру городского пространства будет включен комплекс зданий и сооружений, призванных сформировать функциональную и комфортную жизненную среду. На первом этапе предстоит построить комфортабельные жилые дома, школы, детские сады, объекты культурно-социального назначения, а также наладить работу коммунальных служб.

Согласно проекту, в центре нового городского поселения будут расположены здание хякимлика и площадь, на которой будут установлены флагшток с Государственным флагом и монумент «Ахал». Эти объекты будет обрамлять живописная парковая зона, оборудованная пешеходными дорожками и малыми архитектурными формами.

Справа и слева от хякимлика – в форме полукруга поднимутся административные здания – филиалы Центробанка и крупнейших финансовых учреждений страны, офисы структурных подразделений министерств и ведомств, велаятского отделения Союза промышленников и предпринимателей Туркменистана, общественных организаций, правоохранительных структур. Значительная часть территории нового населенного пункта будет отведена парковым зонам. Через весь центр протянется эспланада, декорированная стилизованными объектами ландшафтной архитектуры и оригинальными фонтанами.

Стилистическую гармонию облика нового административного центра Ахала подчеркнут объекты культуры. Согласно проекту, будут возведены Дворец Рухнет, здание велаятского управления образования и культуры, драмтеатр, национальная библиотека и музейный комплекс.

Образовательную сферу в городском ансамбле представят художественная школа, профшкола для подготовки работников культуры, общеобразовательные учреждения и детские сады, а здравоохранение - многопрофильный госпиталь, онкологическая и другие специализированные клиники, Дома здоровья.

Кроме того, в административном центре Ахалского велаята будут построены здание Высшей международной школы коневодства с ипподромом и тренировочными полями, манежами и конюшнями, а также Научно-производственного центра коневодства.

Предусмотрена современная спортивная инфраструктура. Её составят стадион и два спортивных комплекса. Среди социально-бытовых объектов - Дворец бракосочетания, учреждения связи, многоуровневые автостоянки и открытые парковки, гостиница, рынок и торговый центр. В общей сложности на территории административного центра Ахалского велаята будет построено восемьдесят зданий различного назначения и объектов жизнеобеспечения.

В жилом кластере будут преобладать 5-7-9-этажные строения. В общей сложности на территории городского поселения планируется возвести 426 жилых зданий: элитные семиэтажные дома на 28 и 56 квартир, образующие два квартала, разделенные радиальными магистралями. Интересно объёмно-пространственное решение: дома разной этажности и просторные дворовые пространства. В жилых массивах предусмотрены поликлиники, школы, детские сады, спортивные сооружения, объекты культурно-досуговой инфраструктуры, предприятия бытового обслуживания. В северной части административного центра планируется развернуть коттеджное строительство.

Туркмения > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 16 марта 2019 > № 2922395


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kapital.kz, 16 марта 2019 > № 2922217

Аскар Мамин поручил усилить работу по застройке Туркестана

Объем строительных работ в регионе увеличился в 2,3 раза за два месяца

В рамках рабочей поездки по Туркестанской области Премьер-Министр РК Аскар Мамин посетил ряд строящихся объектов, а также ознакомился с планами работ на местах возведения новых зданий в областном центре. Об этом сообщает официальный сайт премьер-министра РК.

Премьер-Министр осмотрел строительные площадки объектов областного акимата, здания управлений и департаментов в административно-деловом центре Туркестана. Закладка фундамента запланирована в текущем месяце, в целом объект планируется ввести в эксплуатацию в апреле 2020 года. Аскару Мамину доложили, что для обеспечения строительных работ необходимым объемом материалов отечественного производства, в регионе планируется строительство нового завода по производству фибробетона (прим. материал, который используется для строительства зданий больших масштабов).

Кроме того, Аскар Мамин осмотрел ход строительства медиа центра, конгресс-холла, спортивного комплекса. Здесь уже начаты работ по закладке фундамента зданий. Завершив осмотр возводимых административных объектов Аскар Мамин подчеркнул, что для своевременного исполнения поручений Президента созданы все условия, и поручил усилить строительные работы, при необходимости, привлечь дополнительно строителей.

Во время посещения микрорайона «Түркістан — жаңа қала» премьер-министр ознакомился с началом строительства жилья в рамках госпрограммы «Нұрлы Жер». Проект будет реализован поэтапно: в 2019 году будут сданы 44 дома, в 2020 - 52. В целом, 2 977 квартиры будут доступны по программе «7-20-25», а также по новой программе кредитного жилья, планируемой акиматом области, в том числе для решения жилищных вопросов многодетных семей. Премьер-Министр обозначил необходимость изучения перспектив расширения объемов строительства жилья и внедрения современных технологий для обеспечения комфортного проживания.

Следует отметить, что в целом объем строительных работ в регионе за январь-февраль т.г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился в 2,3 раза.

Также Премьер-Министр осмотрел площадки, где будут реализованы проекты социальной инфраструктуры, в том числе в сфере образования и науки. Во время объезда осмотрены площадки строительства Дворца школьников, областной научно-универсальной библиотеки.

Особое внимание уделено вопросам развития города Туркестан как культурно-духовного центра тюркского мира. В целях ознакомления с проводимой работой Аскар Мамин совершил обход историко-культурного центра города. Посещены площадки строительства музея Ходжа Ахмеда Яссави, визит-центра историко-культурного заповедника «Азрет Султан», центра «Ұлы дала Елі». Кроме того, Премьер-Министру презентовали концептуальный генеральный план благоустройства городища Туркестан.

В ходе рабочей поездки Премьер-Министр ознакомился с планами работ по созданию туристической инфраструктуры и поручил ускорить строительные работы. В Туркестане для развития туризма, в том числе внутреннего, планируется строительство музыкального фонтана, амфитеатра, городского парка культуры и отдыха с аттракционами.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kapital.kz, 16 марта 2019 > № 2922217


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 16 марта 2019 > № 2922211

Премьер-министр РК дал ряд поручений по застройке Туркестана

По поручению главы государства премьер-министр РК Аскар Мамин прибыл с рабочей поездкой в Туркестанскую область для ознакомления с ходом строительства города Туркестана, передает Kazakhstan Today.

В рамках рабочей поездки премьер-министр посетил ряд строящихся объектов, а также ознакомился с планами работ на местах возведения новых зданий в областном центре. Он осмотрел строительные площадки объектов областного акимата, здания управлений и департаментов в административно-деловом центре Туркестана.

Закладка фундамента запланирована в текущем месяце, в целом объект планируется ввести в эксплуатацию в апреле 2020 года. А. Мамину доложили, что для обеспечения строительных работ необходимым объемом материалов отечественного производства, в регионе планируется строительство нового завода по производству фибробетона", - сообщает пресс-служба главы правительства.

Кроме того, А. Мамин осмотрел ход строительства медиа центра, конгресс-холла, спортивного комплекса. Здесь уже начаты работы по закладке фундамента зданий. Представленные объекты отличаются значительной функциональностью, вместимостью и отвечают современным стандартам архитектурного искусства.

Завершив осмотр возводимых административных объектов, А. Мамин подчеркнул, что для своевременного исполнения поручений президента созданы все условия, и поручил усилить строительные работы, при необходимости, привлечь дополнительно строителей.

Во время посещения микрорайона "Туркестан - жана кала" А. Мамин ознакомился с началом строительства жилья в рамках госпрограммы "Нурлы Жер". Проект будет реализован поэтапно: в 2019 году будут сданы 44 дома, в 2020 - 52. В целом, 2 977 квартиры будут доступны по программе "7-20-25", а также по новой программе кредитного жилья, планируемой акиматом области, в том числе для решения жилищных вопросов многодетных семей. Премьер-министр обозначил необходимость изучения перспектив расширения объемов строительства жилья и внедрения современных технологий для обеспечения комфортного проживания.

Премьер-Министр также осмотрел площадки, где будут реализованы проекты социальной инфраструктуры, в том числе в сфере образования и науки. Во время объезда осмотрены площадки строительства Дворца школьников, областной научно-универсальной библиотеки.

Особое внимание уделено вопросам развития города Туркестана как культурно-духовного центра тюркского мира. В целях ознакомления с проводимой работой А. Мамин совершил обход историко-культурного центра города. Посещены площадки строительства музея Ходжа Ахмеда Яссави, визит-центра историко-культурного заповедника "Азрет Султан", центра "Улы дала Ели". Кроме того, премьер-министру презентовали концептуальный генеральный план благоустройства городища Туркестан.

В ходе рабочей поездки премьер-министр также ознакомился с планами работ по созданию туристической инфраструктуры и поручил ускорить строительные работы. В Туркестане для развития туризма, в том числе внутреннего, планируется строительство музыкального фонтана, амфитеатра, городского парка культуры и отдыха с аттракционами.

А. Мамин с рабочей поездкой также посетит Шымкент, где осмотрит объекты промышленной и социальной инфраструктуры прежних и строящихся районов. По итогам объезда окраин города премьер-министр проведет совещание по перспективам дальнейшего развития города и реализации Комплексного плана застройки до 2023 года.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 16 марта 2019 > № 2922211


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 марта 2019 > № 2922209

Аскар Мамин поручил построить объекты в Туркестане качественно и в срок

Премьер-Министр РК Аскар Мамин, находящийся с рабочей поездкой в Туркестанской области, посетил стройплощадки медиацентра и других объектов, передает корреспондент МИА «Казинформ».

В строящихся 88 домах массива «Туркестан - новый город» поселятся более 2 700 семей. Многоэтажные дома возводятся по заказу СПК «Туркестан». Общая площадь квартир составляет 196 тыс. квадратных метров. В жилых комплексах «Арман» и «Сырдария», запланированных к сдаче в эксплуатацию в этом году, строятся 29 и 15 жилых домов.

Премьер-Министр также ознакомился с проектной документацией здания Конгресс-центра, строительство которого запланировано в Туркестане. ПСД объекта, строительство которого инициировано АО «Самрук-Казына» и компанией «BI Group», готова на 40%. Площадь здания составляет 14 200 квадратных метров, объект занимает 3 гектара. В настоящее время стройплощадка огорожена, устроены подъездные пути. Сдача Конгресс-центра планируется в следующем году.

Аскар Мамин посетил стройплощадку медиацентра. Объект строится компанией «BI Group». Общая территория составляет 1,56 гектара. На строительстве будут работать около 100 человек. Медиацентр планируют сдать уже в текущем году.

Премьер-Министр ознакомился с ходом строительства парка аттракционов, областной универсальной научной библиотеки, музея Кожа Ахмета Яссауи и Визит-центра. А.Мамин также ознакомился с проектной документацией центра «Ұлы дала елі», Амфитеатра, музыкального фонтана и посетил стройплощадки, побеседовал с представителями заказчиков и строительных компаний. Премьер дал поручение выполнить работы качественно и в срок.

Один из новых объектов - Дом приемов - уже сдан в эксплуатацию.

Отметим, заказчики новых объектов в Туркестане - регионы Казахстана.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 марта 2019 > № 2922209


Узбекистан > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 15 марта 2019 > № 2922097

Строительство Humo Arena оценивается в 175 млн евро

Объем капитальных вложений в строительство ледового дворца Нumo Arena составил около 175 млн евро. Его эксплуатацией займется компания Wind Rose.

Капитальные вложения в строительство многофункционального ледового комплекса Нumo Arena в Ташкенте составили около 175 млн евро. Об этом на брифинге в пятницу сообщил исполнительный директор компании Enter Engineering Шохрухмирзо Саттаров.

Со ссылкой на постановление президента Узбекистана представитель компании отметил, что «финансирование строительства арены допускается, в том числе за счет средств инвесторов и спонсоров».

«Оператором проекта является компания Wind Rose, в том числе и техническим заказчиком. Инвесторы пока приняли решение не афишировать себя, но, тем не менее, мы ранее докладывали, что с точки зрения координации деятельности объекта со стороны государства будет выступать АО „Узбекнефтегаз“. Капитальные вложения в строительство объекта оценивается в 175 млн евро», — отметил Шохрухмирзо Саттаров.

Эксплуатацией и продвижением Humo Arena на рынке не только как спортивного комплекса, но и комплекса по культурно-массовым мероприятиям будет также выступать узбекская компания Wind Rose, сказал он.

Новый ледовый дворец, открытие которого состоится 15 марта, станет ареной не только для профессиональных спортсменов. Он также должен пробудить интерес к зимним видам спорта среди населения.

Церемонию открытия комплекса, строительство которого продолжалось два года, посетят 6000 человек. Они увидят шоу — синтез спорта и разных видов искусств. Ожидается, что гостями церемонии станут президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев, а также члены правительства и парламента.

Накануне глава государства посетил арену, где ознакомился с ходом последних отделочных работ и дал указания по эффективной эксплуатации комплекса, обеспечению безопасности граждан при проведении массовых мероприятий и благоустройству территории.

Узбекистан > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 15 марта 2019 > № 2922097


Кипр > Недвижимость, строительство. Экология > vkcyprus.com, 15 марта 2019 > № 2922049

Кипр стремится ввысь

В прямом смысле этого слова. Облик острова постепенно меняется с появлением многоэтажных зданий. «Пионером» и лидером в этой области можно считать Лимассол. Первая высотка появилась именно здесь. По числу поданных и одобренных заявок на строительство этот город также существенно опережает все остальные.

ЛИМАССОЛ: ПЯТУЮ ЧАСТЬ ЗАЯВОК ОТКЛОНИЛИ

По словам мэра Лимассола Никоса Николаидиса, в границах муниципалитета можно назвать 11 объектов высотного строительства. Один из них – Olympic Residence – уже возведен. Этот жилой комплекс стал первопроходцем высотного строительства. Разрешение на него было выдано в 2008 году.

Два объекта находятся в стадии строительства: The One (36 этажей, работы ведет Pafilia Property Developers) и Cedar Oasis (16 этажей, работы ведет Kip Consulting Ltd). На пять объектов выданы разрешения, но работы пока не начались: Neokleous Tower (Neokleous Holdings Ltd), Limassol Neo (Pafilia Property Developers), Totalserve Towers/The Highgate (P.G. Economides Properties Ltd), Landscope Developments Ltd, Lanitis Seafront Trilogy (Lanitis Holdings Ltd). Еще три заявки находятся на рассмотрении: Bluemarine (Leptos), The Gallery (Antonis Ascanis Ltd), Aura (Woolworth Cyprus Properties).

А если говорить о зданиях выше семи этажей, то за последние два года в Департамент градостроительства Лимассола было подано 200 заявок. Из них около 40 были отклонены.

ЛАРНАКА: НАБЕРЕЖНАЯ НЕ ВЫДЕРЖИТ ВЕС НЕБОСКРЕБОВ

В Ларнаке за последние два года было подано 17 заявок на возведение небоскребов. Но высотное строительство там невозможно из-за особенностей почвы. По данным Департамента геологических исследований, наличие очень толстых рыхлых отложений в сочетании с частыми землетрясениями, происходящими в этом районе, и большой нагрузкой от многоэтажек создаст высокую вероятность разжижения почвы. А это может привести к обрушению небоскребов.

Впрочем, запрет касается только набережной. Строить небоскребы в отдалении от моря никто не запрещает. Так, на Лимассольском проспекте запланировано возведение нескольких торгово-жилых комплексов. Всего муниципалитет утвердил пять заявок.

ПАФОС: СТРОИТЬ МОЖНО, НО НЕ В ЦЕНТРЕ

В Пафосе от высотного строительства в центре муниципалитет отказался добровольно, дабы не нарушать исторический облик города. Тем не менее, властями были определены территории, где можно возводить здания до восьми этажей, и территории, где смогут появиться более высокие здания высотой до 20 этажей. Обозначенная зона будет расположена вдали от археологических памятников и экологически уязвимых районов.

В соглашение о строительстве небоскребов будет включен пункт, требующий, чтобы здания регулярно ремонтировались и поддерживались в презентабельном виде в течение 20 лет после их строительства.

С 2016 года в муниципалитет были поданы 16 заявок на возведение высотных зданий. Городской совет отклонил пять из них, одна была отозвана. Одобрение получили только две.

НИКОСИЯ: МНОГОЭТАЖКА УКРАСИТ ВЪЕЗД В ГОРОД

В Никосии небоскребы могут появиться на въезде в город, в районе подворья Киккского монастыря, на проспекте Спиру Киприану и на дороге в сторону Палехори. На данный момент единственным строящимся высотным объектом является 360 Nicosia, который возводит компания Cyfield.

Кипр > Недвижимость, строительство. Экология > vkcyprus.com, 15 марта 2019 > № 2922049


Россия > Недвижимость, строительство > akm.ru, 15 марта 2019 > № 2921777

Регионы будут определять сумму финподдержки региональных застройщиков, не получивших проектное финансирование. Об этом заявил журналистам в Калуге министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства, по его словам, планируется дофинансировать. Будет разработан механизм, когда застройщики, не получившие проектное финансирование, будут получать средства для строительства в фонде.

"Есть застройщики в регионах, которые имеют хорошую репутацию, за многие годы не допустили ни одного просроченного объекта, ни одного обманутого дольщика, но под критерии проектного финансирования они, к сожалению, не попадают. Это особая тема контроля со стороны субъектов", - подчеркнул В.Якушев.

Такой механизм, по его словам, будет функционировать только при поддержке субъектов. Средства будут предоставляться на возвратной основе.

Россия > Недвижимость, строительство > akm.ru, 15 марта 2019 > № 2921777


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 15 марта 2019 > № 2920961

В Акмолинской области набирает обороты реализация жилищных программ

Реализация жилищных программ в стране стала импульсом для возведения новых многоквартирных домов и целых микрорайонов в Акмолинской области, передает Kazakhstan Today.

В Акмолинской области строительство кредитного жилья по государственной программе осуществляется за счет привлечения средств АО "Байтерек девелопмент" с процентной ставкой 0,35% годовых.

Сегодня регион занимает седьмое место в реализации программы "7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи". Из поступившей 361 заявки одобрено и выдано уже 258 займов на сумму более 2,5 млрд тенге, сообщает областное управление внутренней политики.

Наряду с этим в Акмолинской области реализуется программа жилищного строительства "Нурлы жер", в рамках одного из направлений которой - "Стимулирование строительства жилья частными застройщиками" - одобрено субсидирование возведения семи домов, или 628 квартир с общей площадью 44 967 квадратных метров. Кроме того, частными компаниями в Кокшетау строятся жилые дома общей площадью 121,6 тыс. квадратных метров - это 1908 квартир.

В населенных пунктах Акмолинской области активно развивается и индивидуальное жилищное строительство. Для этого подготовлены почти шесть тысяч земельных участков с инженерной инфраструктурой в шести районах и двух городах области. Эти меры позволят обеспечить строительство индивидуального жилья в рамках программы 7-20-25.

На строительство арендного жилья для социально уязвимых слоев населения в 2019 году выделены средства на реализацию 20 проектов.

Напомним, по прогнозам Национального банка Казахстана в 2019 году порядка 80% ипотечного кредитования первичного жилья в стране будет реализовано через программу 7-20-25.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 15 марта 2019 > № 2920961


США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 14 марта 2019 > № 2922269

Скрытый доход Трампа: как два небоскреба, в которые он не верил, стали короной его бизнес-империи

Дэн Александер Forbes Contributor, Чейз Питерсон-Уиторн Forbes Contributor

Здания 1290 на Шестой авеню в Нью-Йорке и 555 на Калифорния-стрит в Сан-Франциско, на которых даже нет имени президента, стали самой ценной собственностью в портфеле Трампа

Проходя по Манхэттену, нужно изловчиться, чтобы не встретить на пути что-то связанное с президентом Соединенных Штатов. Над Пятой авеню возвышается бизнес-центр с огромной надписью Trump Tower и вооруженной охраной. А через пару зданий от него располагаются жилые комплексы Trump Parc и Trump Parc East. Также именем президента названы жилой комплекс с гостиницей Trump International Hotel & Tower, жилой комплекс Trump World Tower и кондоминиум с торговым центром Trump Plaza. Помимо всего, у Трампа есть кое-что еще: здание на Шестой авеню, 1290. Это громадный небоскреб, на котором имени президента нет, но который стоит больше всех остальных.

И это не случайно. Дональд Трамп расхваливал свой бренд долгие годы, а однажды даже заявил в интервью Forbes, что репутация торговой марки Trump (причем без учета материальных активов) стоит $5 млрд. Но то, что когда-то было главным активом (хоть и не тянущим на $5 млрд), теперь стало обузой для бизнеса. Особенно в мегаполисах вроде Нью-Йорка, где президент США сколотил свое состояние.

Первые тревожные звоночки для бренда раздались в бизнес-центре Trump Tower в 2016 году, когда Трамп объявил о начале своей предвыборной кампании и назвал мексиканских иммигрантов «насильниками».

Через несколько недель деловые партнеры, до этого платившие ему отчисления за то, чтобы размещать имя миллиардера на матрасах, футболках и галстуках, начали отдаляться от кандидата. Со временем влияние политики на бизнес-империю Трампа только усилилось. Понизилась стоимость жилья в комплексах под брендом Трампа, все меньше жителей северо-восточных штатов стали бронировать путевки на его курорт в Майами, а арендаторы торговых площадей стали отказываться от дальнейшего сотрудничества. В феврале стало известно, что имя президента Соединенных Штатов уберут еще с двух зданий, помимо тех, с которых надпись Trump убрали ранее (в Торонто, Панаме и Нью-Йорке). Не увенчались успехом и попытки сыновей Дональда-младшего и Эрика запустить сеть гостиниц среднего ценового сегмента в традиционно республиканских штатах.

Диверсификация активов никогда не бывает лишней. Для Трампа это два главных здания, не носящих его громкого имени и располагающихся в Нью-Йорке на Шестой авеню, 1290, и в Сан-Франциско на Калифорния-стрит, 555. Компания Trump Organization не распоряжается этими зданиями и не выдавала им прав на использование бренда. Управляет недвижимостью публичная риелторская фирма Vornado, которой в обоих случаях принадлежит 70% собственности; остальным же владеет Трамп. Несмотря на участие в бизнесе нынешнего президента, арендаторы контракты не разрывают. Правда, двое из них оказались не осведомлены, что их арендная плата частично идет Дональду Трампу, и узнали об этом от редакции Forbes.

По оценкам Forbes, стоимость других активов, являющихся частью состояния американского президента в размере $3,1 млрд, упала с момента его вступления в должность на $600 млн. Прежде всего это обусловлено спадом на рынке коммерческой недвижимости и токсичностью самого бренда. В то же время стоимость двух офисных небоскребов, которые не носят имени Трампа, напротив, выросла на $230 млн.

Сегодня здания 1290 на Шестой авеню и 555 на Калифорния-стрит — самая ценная собственность в портфеле Трампа. Всем, кто отказывается признать президента США миллиардером, стоит обратить внимание именно на эти активы, ведь после вычета всех долгов их стоимость оценивается в $900 млн. А это в два раза больше всех активов Трампа, связанных с гольфом, в пять раз больше его бизнеса по выдаче лицензий на бренд, в шесть раз больше курорта Mar-a-Lago во Флориде и в 17 раз больше его доли в гостинице в Вашингтоне, куда снискать расположения президента США приезжают первые лица других государств и лоббисты. Несмотря на пристальное внимание общественности к предприятиям Трампа и его неудачам за рубежом, эти два безымянных здания в Соединенных Штатах оказываются для нынешнего президента самыми важными капиталовложениями. И по иронии, изначально они ему даже не были интересны.

Такой успех объясняется вовсе не деловой смекалкой Трампа. В начале 1990-х он был по уши в долгах и с трудом выплачивал кредит на сумму $200 млн за участок площадью 30 га, которым владел в Верхнем Вест-Сайде на Манхэттене. Группа гонконгских инвесторов-толстосумов (в их числе миллиардеры Генри Чен, наследник бизнес-империи в области недвижимости, транспорта, ювелирных украшений и азартных игр, и Винсент Ло, магнат из сферы недвижимости) сделала ему выгодное предложение по выкупу части долга. В результате сделки на $89 млн они купили долг Трампа, а тот передал им 70% собственности и полный контроль над ней. Трампа пересадили на пассажирское место и забрали у него право голоса в принятии решений, а его доля в 30% зафиксирована вплоть до 2044 года.

Трамп планировал построить на участке 16 роскошных жилых высотных зданий. Но в 2005 году, опасаясь обвала рынка, азиатские инвесторы согласились продать частично реализованный проект за $1,76 млрд. Они намеревались использовать доход от сделки для менее рискованных инвестиций, а именно для покупки зданий 1290 на Шестой авеню в Нью-Йорке и 555 на Калифорния-стрит в Сан-Франциско. Трампу затея очень не понравилась с самого начала, и об этом он прямо написал в письме Чену: «Нужно требовать более высокую цену!»

Партнеры к нему не прислушались, поэтому Трамп подал на них в суд, чтобы расторгнуть соглашение и взыскать за причиненный ущерб свыше $1 млрд. Его претензии основывались на том, что он умнее своих партнеров, и на высказываниях некоторых его друзей, которые, по его же словам, определенно были готовы заплатить за собственность намного больше. Например, инвестор Том Баррак, позднее возглавлявший инаугурационный комитет Трампа, факсом направлял гонконгским партнерам неофициальное предложение на сумму $2,9 млрд. Бизнесмен Ричард Лефрак, которому было выделено место в совете по инфраструктуре (от создания которого президент впоследствии быстро отказался), по некоторым данным, был готов заплатить еще больше — $3 млрд.

Трамп, как обычно, попросту сотрясал воздух. По оценкам независимых специалистов, собственность стоила $1,6 млрд, хотя инвесторы из Гонконга получали предложения на сумму вплоть до $1,76 млрд. Слова Трампа не восприняли всерьез ни его собственные партнеры, ни судья, и в результате иск был отклонен, а сделка состоялась. Вместо участка земли гонконгские инвесторы приобрели два офисных высотных здания, а громко сопротивлявшегося Трампа пришлось тащить за собой.

К счастью для Трампа, план, который он называл «трагической ошибкой» и который хотел пресечь на корню, в конечном счете обернулся самой удачной в его жизни сделкой.

Человек, которому Трамп обязан своим успехом, перед прессой не любит появляться настолько же сильно, насколько нынешний президент жаждет всеобщего внимания. Это миллиардер Стивен Рот, генеральный директор риелторский фирмы Vornado. В мае 2007 года она выкупила долю 70% у инвесторов из Гонконга, и таким образом Рот стал деловым партнером будущего президента Соединенных Штатов Америки.

77-летнего Рота и Трампа связывает долгая история. В начале 1990-х оба бизнесмена владели крупными долями собственности в сети универмагов Alexander's, которые розничной торговлей самостоятельно не занимались, но имели точки в самых престижных районах. У обоих предпринимателей было свое представление о том, как вести этот бизнес. Долговая нагрузка, которая вынудила Трампа привлечь инвесторов к строительству на участке в Верхнем Вест-Сайде, заставила нынешнего президента США передать акции Alexander's в пользу Citibank в качестве неустойки по выплате кредита. Три года спустя со скидкой 20% от рыночной цены их приобрел Стивен Рот.

Потерпев неудачу, Дональд Трамп проникся к Роту глубоким уважением и сам стал изображать из себя такого же гениального и жесткого миллиардера, обязанного своим успехом только самому себе. В ходе предвыборной кампании Трамп назначил его одним из советников своей команды по экономическим вопросам. Как только Трампа избрали президентом, он внес Рота в список членов недолго просуществовавшего совета по инфраструктуре вместе с Лефраком. Таким образом, вместе с владельцами многочисленных компаний в сфере развлечений и азартных игр Шелдоном Адельсоном и Филом Раффином, главой Marvel Entertainment Айком Перлмуттером и нефтегазовым магнатом Харольдом Хаммом глава Vornado стал одним из миллиардеров, приближенных к президенту, но не имеющих в правительстве непосредственных должностей.

Их партнерские отношения остаются на удивление теплыми. Дуглас Дарст, глава семейной риелторской компании Durst Organization из Нью-Йорка, объясняет: «Стив иногда бывает очень жестким даже с друзьями; с Дональдом зачастую тоже непросто. Их сотрудничество продолжается более десяти лет, хотя вначале я считал, что оно не продержится и двух месяцев».

Аманда Миллер, пресс-секретарь Trump Organization, говорит: «Семья Трампов глубоко уважает и ценит Стивена Рота. Он отличный стратег, организатор и управленец. Сотрудничество с Vornado, связанное с двумя самыми дорогими и престижными комплексами недвижимости в мире, для нас — огромная честь».

Рот основательно взялся за управление связанной с Трампом собственностью с самого начала. Как только фирма Vornado выкупила здания 1290 на Шестой авеню и 555 на Калифорния-стрит, Рот вложил миллионы долларов в реставрацию объектов, чтобы в долгосрочной перспективе они приносили более высокий доход. В 2012 и 2013 годах компания выделила $31 млн на косметический ремонт небоскреба в Нью-Йорке, обновив при этом витрины магазинов, лифты и вестибюль. Такие изменения помогли привлечь новых арендаторов по более высоким арендным ставкам. К 2015 году съемщики площадей платили в среднем по $882 за кв. м — на 18% больше того, что арендодатель получал четырьмя годами ранее. При общей площади небоскребов в 195 000 кв. м такой рост арендной платы ежегодно приносит Vornado и Трампу дополнительные $32 млн. Неплохая доходность по инвестициям.

В последние два года арендная плата в здании 1290 на Шестой авеню продолжает расти, хотя остальной рынок недвижимости на Среднем Манхэттене по большей части идет на спад. По оценкам Forbes, доля Трампа в 30% сегодня стоит на $100 млн дороже, чем когда он только пришел в Белый дом.

Теперь Стивен Рот сосредоточился на собственности в Сан-Франциско, состоящей из 52-этажного небоскреба 555 на Калифорния-стрит и двух зданий пониже рядом. В 2015 году Рот сообщил биржевым аналитикам, что его фирма занимается реставрацией одного из малых зданий, 315 на Монтгомери-стрит. Проект был завершен в 2017 году, и ставка арендной платы подскочила почти на 50%. Затем настала очередь здания 345 на той же улице. Еще до того, как была выполнена половина запланированных работ, компания Vornado подписала 15-летний контракт на сдачу помещений в аренду фирме Regus, специализирующейся на коворкинговых пространствах. При Трампе на высшей должности США чистый операционный доход от комплекса из трех зданий увеличился на 19%. Доля президента в этих активах, соответственно, по некоторым оценкам, выросла на $130 млн.

Рот в своей привычной манере ничего не комментирует. Однако этот успех, вполне вероятно, создал ему праздничное настроение. В прошлом ноябре он устроил торжественную вечеринку на территории комплекса в Сан-Франциско, чтобы показать гостям обновленные интерьеры. По словам присутствовавших, местные рестораны бесплатно предлагали всем желающим закуски и вино. На мероприятие пришли более 100 человек, включая агентов по операциям с недвижимостью и аналитиков. А развлекал публику известный комик Джерри Сайнфилд, более часа сыпавший со сцены отборными шутками. Джону Киму, биржевому аналитику с Уолл-стрит, который тоже был на вечеринке, она, кажется, понравилась: «Это было похоже на корпоративное мероприятие перед последней рецессией. Все было по высшему разряду».

Тем не менее тот, у кого поводов праздновать было больше остальных, на мероприятие не приехал. Доля в 30% делает президента Соединенных Штатов Дональда Трампа крупнейшим частным выгодоприобретателем в этой истории успеха. Пусть он даже и не прилагал к его достижению никаких усилий.

Перевод Антона Бундина

США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 14 марта 2019 > № 2922269


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2019 > № 2921626

35% арендаторов в Великобритании рады снимать жильё всю жизнь

Каждый третий арендаторов в Великобритании говорит, что с удовольствием выбирает долгосрочную аренду, а не покупку дома, потому как ему нравится гибкость перемещения и и не по душе высокие цены на недвижимость.

Опрос специалистов по интерьерам Hillarys выявил, что каждый десятый арендатор считает, что арендодатели не должны иметь права выселять жильцов, если те не нарушили закон. Респондентам задали вопрос, как долго они снимают жильё. 43% обозначили срок в 6-10 лет, 28% - до пяти лет и 15% - в течение 11-15 лет. При этом средняя ежемесячная арендная плата составляла $850, сообщает PropertyWire.

Чуть более половины, около 52%, заявили, что в настоящее время довольны арендой, а остальные 48% признали, что их не всё устраивает в текущей ситуации. А 35% отметили, что не против снимать недвижимость в течение всей жизни. Главная причина такого выбора – возможность постоянно переезжать с места на место: 39% думают именно так. 27% говорят, что цены на жильё слишком высоки, 14% сказали, что им нравится не беспокоиться о ремонте, 9% не хотят жить в одном постоянном месте, 6% признались, что покупка дома – слишком хлопотное занятие.

Из тех, кто не готов арендовать жильё всю жизнь, 34% сказали, что их решение связано с отсутствием прав арендатора, 31% отметили, что они обеспокоены историями о людях, имеющих плохой опыт со съёмной недвижимостью, а 26% не довольны ростом ставок.

Опрос также показал, что 91% респондентов считают, что арендодатели не должны иметь возможности выселять арендаторов, если те не нарушают закон. 89% сказали, что они считают, что собственники должны обеспечить уведомление о выселении, по крайней мере, за шесть месяцев.

Кстати, другой опрос выявил, что арендаторы в Великобритании выбирают жильё рядом с супермаркетом и парком.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2019 > № 2921626


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2019 > № 2921622

За последние пять лет квартиры в Праге подорожали на 62%

Цены на квартиры в чешской столице растут: средняя стоимость в 2019 году уже подскочила на 11% в годовом исчислении, а за последние пять лет – на 62%. Тенденция коснулась всех районов, в особенности центра Праги. По данным Deloitte, новая квартира площадью 68 кв.м стоит в среднем $312 200.

Несмотря на запрашиваемую стоимость, фактическая цена продажи квартир ниже: в среднем - $262 520. Размер стандартных покупаемых апартаментов – 63,5 кв.м, а средняя цена «квадрата» - $4 180, сообщает expats.cz.

Данные Deloitte примерно совпадают с цифрами пражской фирмы по недвижимости Central Group, которая сообщила о том, что к концу 2018 года квадратный метр жилья в столице стоил порядка $4 400.

Постоянный рост цен на жильё в Праге привлёк внимание местных муниципалитетов, которые отметили, что проблемы с недвижимостью затрагивают в основном средний класс и постоянных жителей страны. Министр труда и социальных дел Яна Малакова подчеркнула, что следует сделать всё возможное, чтобы инвестировать в строительство и поддерживать кооперативы.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2019 > № 2921622


Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2019 > № 2921617

Рига отличается самым доступным жильём в странах Балтии

Доступность жилья улучшилась во всех трёх прибалтийских столицах в 2018 году, при этом Рига обгоняет в этом отношении Таллин и Вильнюс, согласно последнему исследованию Swedbank.

С ростом доходов доля латышей, которые могут позволить себе купить недвижимость в ближайшие два года, увеличилась в 2018 году на 2%. Доступность жилья значительно повысилась в Риге, в том числе для новых и отремонтированных квартир, хотя в целом стоят такие объекты дороже. Быстрый рост средней чистой заработной платы, который опережал средний рост цен на квартиры, был определяющим фактором данной тенденции, сообщает The Baltic Times.

Ужесточение рынка труда, реформа налогообложения и повышение минимальной заработной платы стали основными причинами, объясняющими стремительный скачок доступности. Незначительное снижение процентных ставок по ипотеке также способствовало тому, что всё больше латвийцев решили купить собственное жильё, согласно отчёту Swedbank.

Рост стоимости квартир в 2018 году был умеренным, при этом средняя цена увеличивалась во всех крупнейших сегментах. Это было вызвано повышением стоимости строительства новых квартир, а также устойчивым спросом. По сравнению с 2017 годом активность на рынке квартир в 2018 году практически не изменилась. Между тем, за 2018 год число сделок с квартирами в Риге сократилось.

Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2019 > № 2921617


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 14 марта 2019 > № 2921501

За первые два месяца 2019 года объем инвестиций в сферу недвижимости Китая вырос на 11,6 проц. в годовом выражении. Таковы данные, опубликованные Государственным статистическим управлением /ГСУ/ КНР в четверг.

Зафиксированные темпы роста выше, чем 9,5-процентный рост в 2018 году.

Согласно данным ГСУ, в январе-феврале общий объем инвестиций в недвижимость страны составил 1,2 трлн юаней /около 180,3 млрд долларов США/, в том числе 72,1 проц. было вложено в строительство жилья.

За указанный отрезок времени объем инвестиций в жилищное строительство в Китае заметно вырос на 18 проц. в годовом исчислении до 871,1 млрд юаней, что на 4,6 процентного пункта выше против темпов роста аналогичного показателя в 2018 году.

Вместе с этим китайскими застройщиками были возведены здания общей площадью 6,75 млрд кв. метров, что на 6,8 проц. больше, чем годом ранее.

Данные также показывают, что в январе-феврале в стране было продано 141 млн кв. метров коммерческого жилья со снижением показателя на 3,6 проц. в годовом исчислении, при этом в стоимостном выражении отмечен рост на 2,8 проц. до 1,28 трлн юаней.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 14 марта 2019 > № 2921501


Узбекистан. Германия > Недвижимость, строительство. Транспорт > uzdaily.uz, 14 марта 2019 > № 2920866

Подписан договор с немецкой компанией “Airport consulting partners GmbH Beratende Ingenieure”

В акционерном обществе «Узбекистон темир йуллари» прошла встреча с представителями немецкой компании “Airport consulting partners GmbH Beratende Ingenieure”. В ходе диалога рассматривались вопросы по укреплению дружеских отношений обеих сторон и новое комплексное строительство аэропорта гражданской авиации на базе Ташкент-Восточный.

Во время заседания стороны были сосредоточены на создании гражданской авиации на международном уровне, в частности на строительстве взлетно-посадочных полос в соответствии с международными требованиями и нормами. Также были обсуждены вопросы технической и технологической безопасности, использования новейших технологий при строительстве зданий и сооружений в регионе, а также совместная работа по этому вопросу.

По итогам встречи был подписан договор между АО «Узбекистон темир йуллари» и «Airport consulting partners GmbH Beratende Ingenieure» об услуге Совета инженеров для строительно-технического надзора за строительством аэропортного комплекса гражданской авиации на аэродромной базе Ташкент-Восточный, для обеспечения строительства на международном уровне.

Для справки: компания Airport consulting partners GmbH Beratende Ingenieure имеет офисы более чем в 30 странах. Немецкие инженеры участвовали в строительстве многих аэропортов в Европе, Южной Америке и Азии. Компания в основном занимается наблюдением за соответствием гражданской авиации мировым стандартам, предоставляя современные инженерные предложения и проекты.

Узбекистан. Германия > Недвижимость, строительство. Транспорт > uzdaily.uz, 14 марта 2019 > № 2920866


Киргизия > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 14 марта 2019 > № 2920825

Когда отключат отопление в Бишкеке

Решение об отключении отопления в столице будет принято после 25 марта. Об этом сообщает пресс-служба мэрии Бишкека в четверг.

«Решение об отключении отопления в столице будет принято после 25 марта во время заседания оперативного штаба по прохождению осенне-зимнего периода», - говорится в сообщении.

По данным Кыргызгидрометцентра КР, среднесуточная температура в столице до 25 марта текущего года не будет превышать +8 градусов.

По утвержденным критериям, отключение потребителей от теплоснабжения начинается при среднесуточной температуре воздуха на улице выше +8 градусов в течение пяти суток подряд.

Киргизия > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 14 марта 2019 > № 2920825


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 14 марта 2019 > № 2920783

Для строительства Каздрамтеатра в Астане изымут 47 земельных участков

В Астане построят новое здание Казахского драматического театра, передает Kazakhstan Today.

Театр будет построен в Алматинском районе Астаны (улицы № 23-15), между улицами Байтурсынова и Нажимеденова. Под строительство планируют изъять 47 земельных участков.

С 18 июня 2019 года до 18 июня 2020 года планируют изъять для государственных нужд 47 земельных участков, в том числе путем выкупа, общей площадью 6 гектаров", - сообщает Елорда Инфо.

Участки будут изыматься согласно прилагаемой схеме и приложению, предоставленным корпоративному фонду "Компания по строительству объектов" для проведения обследования, изыскательских и проектных работ здания Казахского драматического театра. Собственники и землепользователи в течение трех рабочих дней после опубликования постановления акимата Астаны в СМИ получат письменное уведомление о предстоящем принудительном отчуждении земельных участков и иного недвижимого имущества для государственных нужд.

Земли будут отчуждаться в соответствии со статьей 84 Земельного кодекса РК от 20 июня 2003 года, статьей 37 закона РК от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", статьей 9 закона РК от 21 июля 2007 года "О статусе столицы Республики Казахстан", статьей 63 закона РК от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", в целях реализации генерального плана Астаны, утвержденного постановлением правительства РК от 15 августа 2001 года №1064.

Финансирование и ответственность за исполнение постановления возложено на Управление строительства и жилищной политики Астаны.

Собственники и землепользователи в течение одного месяца с момента получения уведомления о предстоящем принудительном отчуждении земельных участков вправе инициировать согласительные процедуры путем подачи соответствующего обращения в акимат Астаны. Контроль за исполнением постановления возложен заместителя акима Астаны Аскара Амрина.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 14 марта 2019 > № 2920783


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > lgz.ru, 13 марта 2019 > № 2922410

Дом ажурной геометрии

В Глазовском переулке более века назад построили здание со странным флигелем

Алиев Александр

Исконные имена большинства столичных переулков происходят, как правило, от фамилий крупных домовладельцев. Так было и с Глазовским переулком, расположенным в районе Арбата.

В XVIII веке его именовали Несвицким и Струковым, позднее закрепилось название по фамилии генерал-майора П.М. Глазова – героя штурма Очакова и санкт-петербургского обер-полицмейстера. Ну а москвичи советских времён знали данную местность как улицу Луначарского.

В 1905–1906 годах здесь, на углу с Денежным переулком, появляется двухэтажный особняк, заказчиком которого выступил крупный предприниматель Пётр Александрович Павлов, владелец «Товарищества мануфактур, основанных И.И. Скворцовым». Товарищество это Павлов унаследовал от своего тестя, Ивана Ивановича Скворцова, создавшего в 1897 году первую в Костромской губернии механическую ткацкую фабрику. Семейное дело продолжил и сын Петра Александровича, Николай Петрович, значительно расширивший производство.

К строительству особняка Павловы привлекли архитектора С.Д. Кучинского. Относительно небольшое здание по композиции и декоративному оформлению ориентировано на венский модерн. Фасад целиком покрыт глазурованной плиткой двух тонов: ярко-бирюзового и тёплого песочного. Угловой объём украшен гранёным куполом, напоминающим по своей форме перевёрнутую чашу. Очень оригинально смотрится полностью застеклённый балкон эркера, размещённый на уровне второго этажа. Ажурность его оконных переплётов создаёт рисунок из геометрически правильных фигур – треугольников, квадратов, кругов. Нельзя, наконец, не обратить внимания на металлические детали декора – гирлянды под карнизом, ограду по периметру и др., причём часть элементов здесь выполнена методом традиционной ковки, а часть – методом холодной обработки (выколотки).

Известное недоумение вызывает стоящий рядом низенький флигель, нарушающий архитектурную композицию и загораживающий вид на здание со стороны обоих прилегающих переулков. Что это может быть?

Согласно историческим фактам, дом входил в целый комплекс строений внушительной городской усадьбы Павловых. На данном участке находились конюшни, каретный сарай, кузница и сторожка (тот самый флигель). Сами же фабриканты, видимо, жили в особняке по Денежному переулку, 16 – сейчас тут посольство Габона. В пользу этого говорит и то, что оба здания огорожены однотипной оградой. Ведь не могли же одни из богатейших людей той поры, пусть даже и обожавшие лошадей, обитать в угловом сооружении, включавшем и помещения для животных.

Со временем же описываемое нами здание надстроили и изменили до неузнаваемости. А некоторые части его и вовсе были разрушены.

После революции национализированный дом отдали под государственные нужды, а с 1963-го здесь размещается Информационный центр Организации Объединённых Наций.

Любая архитектурная постройка рано или поздно потребует реставрации. Так было, разумеется, и здесь, в Глазовском. Комплексные ремонтно-реставрационные работы провело ­ГлавУпДК при МИД России, в чьём ведении это здание, признанное объектом культурного наследия регионального значения, состоит.

Предварительно проводилось всестороннее научное исследование объекта, изучены архивные фотоснимки и графические материалы, разработан и согласован проект реставрации и приспособления, составлены рабочие чертежи по фасадам и интерьерам.

Задач предстояло много.

Первым делом необходимо было укрепить кирпичную кладку фундаментов, наружных стен и сохранившихся сводов. Затем восстановили гидроизоляцию фундаментных стен и укрепили межэтажные перекрытия. Всё домовладение получило самую современную инженерную систему, а также новую систему пожаротушения.

Работы по фасадам включали в себя реставрацию глазурованной плитки типа «кабанчик». Кирпичи, имеющие слишком сильные механические или биологические повреждения, демонтировались, и на основании аналогов на производстве были выполнены точные копии шести различных цветов. После укладки новых плиток на швы нанесли затирку, и далее последовала финишная мойка фасада водой под давлением.

Фасадный шпиатровый декор, венчающий карниз главного дома, гирлянды, меандр сторожки, также подверглись тщательной реставрации. Названные элементы были очищены, затонированы и покрыты особым составом для предотвращения гниения и коррозии.

Отремонтирован ризалит, произведена реставрация уникального светового фонаря балкона. Тщательно пройдены были все изделия, выполненные из чёрного металла, – секции ограды, ворота, ограждение кровли, зонт над главным входом, оконные решётки. Восстановлены исторический цвет и рисунок переплётов оконной столярки.

Крыша. Вот тут понадобилось поменять часть конструкций, поражённых грибком и потерявших несущую способность, а именно, мауэрплатов, стропильных ног, обрешётки. Кровельное покрытие также заменено новым – из оцинкованной стали с сохранением всех габаритов и отметок. Угловой купол, выполненный также из шпиатра, очищен от загрязнений и нескольких слоёв прежней окраски специализированными смывками, швы пропаяны и загерметизированы, а напоследок осуществлена окраска купола согласно цветовому решению фасадов.

Нельзя не упомянуть о реставрации ограды по Глазовскому и Денежному переулкам. В ходе работ были произведены вычинка и укрепление кирпичной кладки пилонов, реставрация их гипсового декора, покраска пилонов в цвет, созвучный колеру фасадов, облицовка цоколя керамической плиткой, приведены в порядок металлические решётки и полотна ворот. А вдоль Денежного переулка дополнительно отреставрировали облицовку столбиков.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > lgz.ru, 13 марта 2019 > № 2922410


Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство. Экология > vkcyprus.com, 13 марта 2019 > № 2919690

Когда канализация заработает нормально?

«Вестник Кипра» уже писал о том, что Европейская комиссия подала в европейский суд жалобу на Кипр. Поводом для этого стала неспособность кипрских властей надлежащим образом организовать очистку городских сточных вод.

Становятся известны подробности неудачного взаимодействия Кипра и ЕС по вопросу канализации и очистных сооружений. Как выясняется, Кипр должен был привести свою канализационную систему в соответствие с требованиями Евросоюза еще к концу 2012 года.

Согласно Директиве 91/271/EEC, каждый район с населением более 2 тысяч человек должен иметь собственную систему сбора и очистки жилищно-бытовых сточных вод. Кроме того, директива требует, чтобы городские сточные воды (бытовые сточные воды и сточные воды из промышленных зон) проходили бы тщательную очистку, поскольку неочищенные сточные воды могут подвергать риску здоровье людей, загрязнять озера, реки, почву, подземные источники.

В заявлении ЕС говорится, что «Кипр не смог обеспечить систему сбора для ряда агломераций, а также не смог обеспечить надлежащее обеспечение городских систем очистки сточных вод, поступающих в канализацию».

В июне 2018 года правительство подало в ЕС план применения на территории Кипра директивы о сточных водах, в котором приводился список из 57 поселений, в которых государство обязывалось провести канализацию и создать систему очистки сточных вод. В 36 из них работы были реализованы, но 31 агломерация так и остается без соответствующих систем сбора сточных вод и без систем очистки, организованных должным образом.

Производство по делу о нарушении было начато в 2017 году. Тогда кипрским властям было направлено официальное уведомление. После этого в июне 2018 года последовало заключение, что Кипр постоянно не соблюдает законодательство ЕС.

На средства ЕС были построены канализационные системы селений долины Солеа, селений Пиргос и Пареклиша, а также завод по очистке в Като Полемидии. 28 февраля 2019 года было подписано соглашение о строительстве канализационной сети в Евриху, Флассу и Лину. Бюджет проекта оценивался в 3,7 млн евро.

Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство. Экология > vkcyprus.com, 13 марта 2019 > № 2919690


Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 13 марта 2019 > № 2919687

Какие изменения ждут западные районы Лимассола?

В общей сложности девять проектов по благоустройству различных зон западного Лимассола находятся в процессе реализации или подготовки к ней. Работы ведутся в рамках программы «Лимассол 2020».

1. Одна из основных улиц западной части Лимассола – улица Misiaouli&Kavazoglou – через два года предстанет перед жителями в полностью обновленном виде. На ее ремонт выделено 5,2 млн. евро. Работы поделены на четыре этапа, каждый из которых потребует около шести месяцев. Для удобства жителей этапы будут реализовываться поочередно. На улице будет отремонтировано дорожное покрытие, появится велосипедная дорожка, тротуар, парковки, дорожка для слабовидящих и новое освещение.

2. Ремонт ведется и на площади Конституции (Syntagmatos). Она должна связать старый порт с площадью перед замком и Молосом. Проект благоустройства предполагает новые зеленые насаждения, освещение и установку скамеек. Работы начались в прошлом октябре и завершатся в апреле. На них будет потрачено 800 тысяч евро.

3. Площадь Филеллинов (Philellinon) также находится в состоянии ремонта с октября прошлого года. Здесь будет обустроено место для общественных мероприятий, детская площадка и место для занятий спортом. Работы завершатся в июле.

4. В райне Агиос Андониос начнутся работы по ремонту фасадов зданий, а также здесь уже создается прогулочная зеленая зона, которая соединит исторический центр Лимассола с парком Возрождения (Anagennisis). Она будет проходить мимо важных культурных объектов: храмов св. Феклы, св. Антония, св. Маманта, мечетей Джетит и Арнаут. Здесь будет действовать бесплатный беспроводной интернет, а также появятся таблички с исторической справкой об объектах. Работы будут продолжаться до весны следующего года.

Какие проекты начинаются в этом году?

В марте начнется проект по продлению линейного парка вдоль поймы реки Гариллис до улиц Pallados, Dimokratias и Alexandrias.В парке появится велосипедная дорожка, новые зеленые насаждения и освещение. Работы продлятся около двух лет.

В феврале также завершился тендер на создание нового муниципального многофункционального центра, который появится на улице Misiaouli&Kavazoglou. На это будет выделено 3 млн. евро. В стенах нового комплекса будет действовать центр защиты ребенка и молодежный центр. Одновременно с этим объявлен прием предложений на строительство центра занятости на улице Philellinon. Его возведение оценивается в 2,5 млн. евро. На этапе проектирования находится Центр инноваций и предпринимательства, который вырастет на проспекте Франклина Рузвельта.

Во втором полугодии 2019 года начнется реализация проекта по созданию кварталов, дружественных к окружающей среде. Первым на очереди стоит район Закаки (здесь проект будет реализован в течение 2019 года), за ним последуют районы Агиос Спиридонас (2020 год) и Агиос Николаос (2021 год). Проект подразумевает реконструкцию некоторых улиц, на которых будут созданы зеленые зоны и аллеи, велосипедные дорожки, будут расширены тротуары, которыми смогут пользоваться люди с ограниченными возможностями, появятся места для парковки, общественные пространства для собраний и общения. Разрешенная скорость для автомобилей в таких районах будет снижена до 30 км/ч, приоритет на дорогах будет у пешеходов и велосипедистов. Преображение районов начнется с улиц, прилегающих к школам и общественным учреждениям.

Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 13 марта 2019 > № 2919687


Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 13 марта 2019 > № 2919654

В Костанае в отдел ЖКХ граждане обращаются посредством WhatsApp

Запущенный в мае прошлого года WhatsApp-чат отдела ЖКХ Костаная сегодня весьма популярен среди горожан. О том, как внедряемая система показала себя за год работы и с какими вопросами граждане обращаются, рассказал руководитель отдела ЖКХ акимата города Костанай Алексей Тарасов, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

«В 2018 году переведена с аналогового в цифровой формат работа Центральной диспетчерской службы (ЦДС). Все мы знаем, что на сегодняшний день население активно пользуется мессенджером WhatsApp. И поэтому для удобства граждан создан был создан такой канал обратной связи с населением отдела ЖКХ, - говорит А. Тарасов.-Все, что касается работы пассажирского транспорта, работы коммунальных предприятий, по предстоящим противопаводковым мероприятиям, работе коммунальных служб по очистке и содержанию местных дорог - все эти вопросы централизованно поступают в ЦДС».

Руководитель профильного ведомства отмечает, что в зависимости от части города (город условно поделён на 5 частей), за каждой частью закреплена подрядная организация.

«Каждый день у нас определены дежурные как по линии ЖКХ, также и от подрядных организаций. Все вопросы, поступающие в чат - обрабатываются и сразу идёт обратная связь с населением. Например, граждане присылают фото, где снегом завален двор, лужа большая непроходимая образовалась или другое-подрядная организация сразу выезжает, устраняет неполадки и присылает в ЦДС фотоотчеты о проделанной работе. То есть, все заявки на учёте и каждая обязательно отрабатывается до полного исполнения, в зависимости от объемов работ - где-то времени больше уходит, где-то меньше. По линии ЖКХ- это одна из составляющих проекта «Умный город»,- отметил А. Тарасов.

В ЦДС, по словам Тарасова, находится видеостена, где каждое обращение, отправленное в мессенджер, высвечивается, диспетчер его видит и отрабатывает. Идёт полный учёт поступающих обращений.

Как выяснилась, данный проект запущен ещё в мае 2018 года. Просто требовалось время, чтобы люди узнали про него, его удобство и полезность. Сегодня, к слову, чат пользуется популярностью среди костанайцев.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 13 марта 2019 > № 2919654


Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 13 марта 2019 > № 2919595

Чем обернется запрет размещать хостелы в жилых домах

Антон Басин

Владелец гостиничной девелоперской компании Fantalis

Совет Федерации отклонил закон о хостелах. Какими последствиями для бизнеса было бы чревато принятие подобного закона?

6 марта 2019 года Государственной думой РФ в третьем чтении принят законопроект «О внесении изменений в ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации», более известный как Закон о хостелах, вносящий запрет на оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах. 13 марта Совет Федерации отклонил законопроект, указав, что он не дает предпринимателям времени на реорганизацию бизнеса. Однако принятие такого закона будет иметь и множество других неучтенных последствий.

Какие изменения в Жилищный кодекс предполагается внести?

Согласно законопроекту, не допускается размещение гостиниц в жилых помещениях. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Что это означает по факту? Никаких хостелов и мини-гостиниц в квартирах на территории нашей страны.

Почему вообще отельеры так вцепились в квартиры? Неужели в городах мало нежилых помещений? Их не мало, но значительная их часть располагается далеко не в центрах городов. А именно центр городов интересен для туристов. Пригодных для организации гостиничного бизнеса нежилых помещений в центре городов крайне мало, а те, что есть, сдаются по неприемлемым для гостиничного бизнеса арендным ставкам.

Экономика вопроса

Организация хостельного бизнеса в Москве при ставке аренды выше, чем 14 500 рублей (порядка $230) за кв. м в год, практически нерентабельна. Давайте рассмотрим конкретный пример.

Возьмем достаточно крупный хостел — 500 кв. м. В меньших хостелах экономика еще хуже, так как расходы на персонал, составляющие самую большую после аренды статью расходов, там примерно такие же, как и в большом хостеле.

Так вот, из 500 кв. м, за минусом общественных зон (не менее 25% по новому Положению о классификации), коридоров, санузлов, служебных помещений на номерной фонд останется примерно 300 кв. м. Согласно текущим нормам, на одну кровать (одноярусную или двухъярусную) должно приходиться не менее 4 кв. м площади комнаты. То есть в идеальном помещении можно создать 150 мест. Но конфигурация помещений никогда не бывает идеальной, и в реальности получится не более 120 мест.

Средняя стоимость кровати на сутки составляет 700 рублей (дороже в 4-местных номерах и дешевле в 12-местных). Средняя годовая загрузка — 60%. Летом она достигает 95%, зимой и в межсезонье — крайне низка. Таким образом, выручка хостела в месяц будет составлять 1 512 000 рублей. Выручка от дополнительных услуг незначительна. Расходная часть такого хостела, за исключением аренды (зарплата, коммунальные услуги, налоги, амортизация и т . д.), составит ориентировочно 500 000 рублей в год.

Вложения в подобный хостел составляют порядка 10 млн рублей. Инвестор рассчитывает на срок окупаемости около 5 лет. Следовательно, каждый месяц бизнес должен возвращать инвестору 160 000 рублей. С учетом того, что большая часть инвестиций — кредитные, возвращать необходимо 200 000 рублей.

Если заложить хотя бы 200 000 рублей прибыли (в противном случае бизнесмену нет смысла заниматься данным видом бизнеса и брать на себя риски), остается 600 000 рублей выручки, которая идет на аренду помещения. Соответственно, приемлемая ставка 600 000/500 кв. м = 14 400 рублей за кв. м в год. Для регионов все цифры пропорционально уменьшатся, однако суть останется прежней.

Помещений, которые сдавались бы по таким ставкам в центре Москвы, практически нет. Многие скажут: мы живем в рыночной экономике, если в центре все дорого — значит, пусть в центре остаются только дорогие отели. Да, мы живем в рыночной экономике, и рынок нашел выход — квартиры! Площади даже одной большой квартиры достаточно для мини-хостела или мини-отеля. Рыночные арендные ставки по ним гораздо ниже, чем на нежилые помещения.

Идеология вопроса

На юрфаке МГУ меня учили различать дух и букву закона. Когда я изучал правовое поле для открытия своего первого бизнеса, хостела на Старом Арбате в 2011 году, мне было очевидно, что несмотря на букву закона (формальное отсутствие запрета на открытие хостела в квартире), дух закона предполагает, что в жилом помещении долгосрочно проживает относительно небольшое число людей. Не предполагается нахождение в квартире большого количества людей, к тому же ежедневно сменяющихся. Хотя помещения, которые я выбрал тогда, формально были квартирами на 4-м и 5-м этажах, под ними были исключительно нежилые помещения, так что мы никому не мешали.

Я видел хостелы в квартирах по соседству с другими квартирами, где живут семьи. Это не самое лучшее соседство для спокойной жизни: толпы выходящих и заходящих в хостел гостей, постоянно курящая у подъезда молодежь, неотъемлемый для такого заведения шум. Я очень хорошо понимаю законодателей, решивших привести дух закона в соответствие с его буквой. Но есть и еще одно правило законотворческой деятельности: закон призван оформлять и регулировать сложившиеся экономические отношения в стране. Запрет на организацию хостелов в жилых помещениях — все равно что принципиальный запрет на такой вид средства размещения в РФ, как хостелы, ведь практически все хостелы расположены именно в квартирах. Нельзя, как говорят англичане, выплескивать вместе с водой и ребенка.

Общественная палата еще в ноябре 2015 года предложила целый спектр вариантов регулирования такого феномена, как хостелы в квартирах. Например, собственники квартир в доме могут быть не против хостела. Ведь очень многие хостелы вкладываются в благоустройство подъезда и прилегающей территории. Или, как в моем случае, хостел может занимать единственное жилое помещение в подъезде. Можно проводить замеры уровня шума, выдерживать все условия, соблюдать требования и нормы санитарных и пожарных инстанций и так далее. Иными словами, вместо того, чтобы запретить, следовало бы учесть международный опыт размещения хостелов и мини-отелей в квартирах (а он есть!) и отрегулировать так, чтобы и права жильцов были не нарушены, и малые средства размещения могли развиваться, используя инструменты рыночной экономики.

Последствия

Что в итоге?

Да, те жители, которым хостелы мешали, вздохнут спокойно. Но каковы будут последствия для гостиничного и туристического рынка?

Позитивные последствия таковы:

  • хостелы и мини-отели в нежилых помещениях (а их крайне мало) соберут все сливки от повышенного спроса на их объекты;
  • в прибыли окажутся 2-3-звездочные отели, так как ожидается небольшое увеличение загрузки и, соответственно, ADR на их номера;
  • чуть меньше, но вырастет загрузка и ADR на 4-5-звездочные отели;
  • подрастет спрос и ставки на нежилые помещения в центрах городов.

А вот негативные последствия:

  • очевидно, большая часть хостелов и других бюджетных средств размещения закроется;
  • многие хостелы уйдут «в тень», то есть уберут свои страницы с международных агрегаторов, перестанут платить налоги и, соответственно, снизят общее качество гостиничных услуг в стране;
  • оставшиеся бюджетные средства размещения в нежилых помещениях, вследствие увеличения спроса, увеличат и цены;
  • из-за уменьшения бюджетного предложения и увеличения цен на него снизится туристический поток, и, как следствие, упадет выручка (и налоги) от кафе, музеев, экскурсионных компаний и т. д.;
  • снизится количество рабочих мест в гостиничном сегменте; как следствие, вырастет безработица;
  • государство потеряет налоги от закрывшихся малых средств размещения и других предприятий;
  • увеличится рынок аренды квартир, который по умолчанию крайне тяжело регулировать, что также приведет к ухудшению общего качества проживания туристов в стране.

Что остается делать средствам размещения, расположенным в квартирах?

  • Придумывать новые схемы, искать лазейки в законодательстве. Например, перевести свою деятельность в сдачу внаем меблированных комнат для временного проживания. Это сомнительно, противоречит духу закона и может быть в скором времени прикрыто.
  • Переводить жилое помещение в нежилое. Это хоть и затратный, но, пожалуй, единственный способ сохранить бизнес.
  • Переехать в нежилое помещение.

Открыть хостел в квартире (особенно за последние 4 года, в период обсуждения данного законопроекта) могут только рисковые и сильные предприниматели. А значит, они найдут способ заниматься нашим любимым делом — гостиничным бизнесом.

Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 13 марта 2019 > № 2919595


Китай > Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > chinapro.ru, 13 марта 2019 > № 2919379

По итогам февраля 2019 г., продажи экскаваторов китайского производства достигли 18745 единиц. Это на 68,7% больше, чем в феврале 2018 г., сообщила Китайская ассоциация инженерного машиностроения.

Динамика продаж отслеживается по данным 25 ведущих производителей экскаваторов Китайской Народной Республики. За второй месяц текущего года они продали экскаваторов на 10% больше, чем в январе 2019 г.

В частности, в феврале текущего года 17286 экскаваторов были проданы на внутреннем рынке Поднебесной. Это на 77,7% больше, чем за второй месяц 2018 г. В то же время 1459 единиц техники отправлены за рубеж. Данный показатель увеличился на 5,19%.

По итогам января-февраля текущего года, китайские компании продали 30 501 экскаватор с приростом на 39,9% в годовом сопоставлении.

В 2018 г. объем продажи экскаваторов в Китае составил 203 420 единиц. Это на 45% больше, чем годом ранее. В 2017 г. китайские производители землеройной техники продали более 140 000 экскаваторов. Это на 99,5% больше, чем годом ранее.

Китай > Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > chinapro.ru, 13 марта 2019 > № 2919379


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2019 > № 2919336

Власти Черногории одобрили до 50 000 запросов на легализацию недвижимости

По данным, собранным к февралю 2019 года, правительство страны одобрило 21 000-50 000 запросов на легализацию домов, возведённых без соответствующего разрешения.

Легализацию проводили в соответствие с «Законом о регулировании неформальных объектов», принятом в 2016 году. По словам генерального директора Управления жилищного строительства при Министерстве устойчивого развития Марко Кановича, только небольшое число запросов удовлетворили сразу – большинство требуют дополнительных документов, сообщает Total montenegro news.

Специалист отмечает, что процесс легализации не прекратили, но он протекает медленнее, чем ожидалось, из-за необходимых процедур и высокой нагрузки на местные административные органы и кадастровый регистр. Из-за отсутствия практики власти не были по-настоящему готовы к такому потоку запросов.

Канович добавил, что в наиболее критических областях, к примеру, в центре и на юге, процесс легализации завершили почти одновременно с финальным сроком предоставления запросов. Но работы по-прежнему много, так как в процессе утверждения требуется контролировать качество каждого элемента конструкции, проверять на соответствия технической документации и убедиться в наличии права на землю. Запрос на легализацию также подразумевал проведение геодезической съёмки.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2019 > № 2919336


Канада > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 13 марта 2019 > № 2919335

Жильё нерезидентов Британской Колумбии стоит дороже имущества резидентов

Доля нерезидентов, владеющих недвижимостью, выше в Британской Колумбии, чем в Онтарио, и оценочная стоимость этого имущества выше, чем у местных жителей. Цифры показывают, что налог на иностранных покупателей Британской Колумбии не полностью ослабил международный интерес к рынку жилья.

В докладе статистического управления Канады рассматривается вопрос о собственности нерезидентов. Новые кондоминиумы в Ванкувере особенно привлекли внешний рынок: 19% данных объектов, построенных между 2016 и 2017 годами, принадлежали или частично принадлежали нерезидентам. В Торонто, другом канадском рынке горячего жилья, этот показатель составил 7,6%, сообщает The Globe and Mail.

В Ванкувере средняя оценочная стоимость кондоминиума, принадлежащего нерезидентам, была на $96 000 выше, чем у резидентов. В Торонто разрыв составил $37 000. Частный односемейный дом нерезидента в Ванкувере стоил в среднем на $236 000 или 36,7% больше, чем собственность местных жителей.

Экономист по недвижимости Том Давидофф из школы бизнеса Sauder Университета Британской Колумбии сказал, что цифры показывают: Ванкувер остаётся популярным рынком даже после введения налога на иностранных покупателей в 2016 году.

Данные не показывают сильного разрыва в стоимости между отдельными домами, но дистанция увеличивается, когда речь идет о новостройках, особенно кондоминиумах. Давидофф отметил, что иностранные покупатели сосредоточены на верхнем сегменте рынка. Однако он сказал, что рынок элитного жилья уже пострадал от налогов на иностранных покупателей, на пустующее жильё и на спекуляцию, а потому ценовой разрыв продолжится, но за пределами крупных городов.

В докладе говорится, что доля недвижимости, где хотя бы один владелец – нерезидент, составляет 6,2% в Британской Колумбии. Доля объектов, которые принадлежат только нерезидентам – 3,7%. В Онтарио эти цифры составляют 3,3% и 2,1% соответственно. В районе Ванкувера почти 5% недвижимости принадлежит исключительно нерезидентам по сравнению с 2,5% в районе Торонто.

Между тем, продажи жилья в Торонто упали до минимума 2009 года.

Канада > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 13 марта 2019 > № 2919335


Китай > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 13 марта 2019 > № 2919334

Власти Китая обсуждают введение налога на недвижимость

Проект закона о налоге на недвижимость оптимизируется соответствующими ведомствами и будет представлен на рассмотрение Постоянного комитета Всекитайского собрания народных представителей (ВСНП), когда условия «доведут до ума», заявили китайские чиновники.

Закон станет одним из долгосрочных системных изменений, призванных обеспечить устойчивое развитие рынка недвижимости. Китай уже некоторое время обсуждает план по налогу на имущество. Правительство начало пилотные программы в Шанхае и Чунцине ещё в 2011 году. Однако общенациональный план так и не материализовался, поскольку его внезапная реализация могла бы потрясти рынок недвижимости – опору национальной экономики, сообщает Global Times. А Гуанчжоу в конце 2018 года ослабил ограничения на продажу жилья частным лицам.

Ход разработки такого закона также свидетельствует о стремлении центрального правительства обуздать спекуляцию и способствовать здоровому развитию рынка недвижимости.

Китай будет благоразумно продвигать законодательство о налоге на недвижимость, согласно отчёту о работе правительства. Также Китай планирует лучше решать жилищные потребности людей и поддерживать устойчивое и здоровое развитие рынка недвижимости.

Директор по исследованиям China R&D Institute Янь Юэцзинь отметил, что хотя цены на жильё в крупных городах упали в ответ на меры по ужесточению регулирования, отсутствие налога на недвижимость также стало препятствием для продвижения страны к другим налоговым реформам. Эксперт сказал, что налогообложение недвижимости не будет иметь большого влияния на тех, у кого есть «реальный интерес» к покупке дома, но повысит стоимость спекуляций и поможет исключить риск ценового «пузыря».

Китай > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 13 марта 2019 > № 2919334


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2019 > № 2919333

Рынок жилья Португалии оживился

Рынок жилой недвижимости страны начал 2019 год с позитивного прогноза после ослабления в конце 2018 года, согласно отчёту Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) и Confidencial Imobiliário.

Исследование показывает, что число новых согласованных сделок практически не поменялось в январе 2019 года, с момента последнего роста покупательских запросов прошло четыре месяца. Картина наблюдалась во всех регионах, охваченных отчётом: Лиссабон, Порту и Алгарве. Но так как показатели слегка улучшились в сравнении с декабрём, агенты в каждой области ожидают увидеть рост интереса и продаж, сообщает PropertyWire.

Наиболее заметное укрепление рынка наблюдалось в Алгарве, в то время как в Лиссабоне и Порту настроения лишь незначительно улучшились, а новое предложение продолжило снижаться. В докладе говорится, что отсутствие предложения является одним из факторов, лежащих в основе укрепления цен, несмотря на относительно сдержанные тенденции спроса в настоящее время. Большинство агентов и инвесторов полагают, что недвижимость в стране подорожает в течение 2019 года.

На рынке аренды спрос съёмщиков растёт, в то время как предложение жилья сокращается. В результате аренда продолжает дорожать, хотя большинство агентов ожидают, что ставки не слишком вырастут в течение текущего года.

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2019 > № 2919333


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 13 марта 2019 > № 2919199

Жители столичной многоэтажки отсудили окна у застройщика

Об этом Business FM рассказал один из жителей ЖК «Лайф-Сходненская». По его словам, застройщик ГК «Пионер» сэкономил на окнах в местах общего пользования, в результате в непогоду затапливались подъезды домов, шахты лифтов и даже квартиры

Дома в комплексе «Лайф-Сходненская» были готовы в 2012 году. Застройщик — группа компаний «Пионер» — сдавал квартиры в многоэтажках с отделкой. По рассказам местных жителей, их счастливые обладатели сразу столкнулись с обвалом штукатурки с потолков и кривыми полами. Но главной проблемой стали некачественные окна в лифтовых холлах и на лестницах: они попросту не открывались без монтировки.

Жители жаловались в управляющую компанию, но та, к слову, тоже принадлежащая ГК «Пионер», уверяла недовольных, что все само наладится спустя пару лет — после усадки дома. Но стало еще хуже, утверждает глава инициативной группы жильцов Андрей.

«Уже через год, когда УК сменила два юрлица, трех управляющих и практически обновилась, но при этом осталась компанией, входящей в ГК «Пионер» вместе с застройщиком, специальный человек с монтировкой даже по заявкам жителей приходить перестал. Поэтому многие окна либо остаются наглухо закрытыми, либо открыты в течение целых сезонов, и тогда при сильном дожде не просто заливает, но лужи образовываются таких масштабов, что вода начинает утекать через закрытые двери прямо в лифтовую шахту. Если это происходит на верхних этажах, то люди на первом этаже, которые пытаются войти в приехавший лифт, сталкиваются с тем, что на них льется просто водопад воды из открывшихся дверей лифта».

В 2017 году пятилетний гарантийный срок домов подходил к концу. Протечки привели к трещинам в стенах, окна покрылись плесенью. Инициативная группа за свой счет провела экспертизу недочетов, которые доказали ошибку при строительстве. Составленный акт с коллективной претензией ГК «Пионер» как застройщик проигнорировала. Управляющая компания заявила, что вправе проводить только косметический ремонт, в результате чего ее представители, по словам жителей, многократно закрашивали повреждения прямо поверх грибка.

Спустя год весьма поредевшая инициативная группа, в основном жители одного дома, подала в суд на застройщика и выиграла. Адвокат Анастасия Колесникова, которая занималась этим делом, считает этот случай уникальным.

«В данном случае были соблюдены сроки: и гарантийный, в рамках которого собственники квартир обратились с претензией к застройщику, и срок обращения в суд, поскольку нельзя забывать про исковую давность. Все эти сроки пропущены не были, а в суде был установлен сам факт некачественности оконных блоков, он был подтвержден массой доказательств. Данное судебное дело интересно тем, что иск был подан о качестве общего имущества новостройки. Этот процесс в некотором роде уникален, поскольку суд обязал застройщика заменить все до одного оконные блоки в местах общего пользования в каждом подъезде. Несмотря на масштабность этих требований — все-таки это многомиллионные затраты — удалось возложить на застройщика обязанность провести за его счет эти капитальные работы».

Компания «Пионер» пока ремонт не провела: в суде ее представители уверяли, что не получали жалоб вплоть до досудебного заявления, и по результатам решения Тушинского суда подали апелляцию. Оперативного комментария от компании Business FM получить не удалось.

«Пионеру» принадлежит более десятка ЖК по всей Москве, а многоэтажки конкретно этого типа стоят в ЖК «Лазаревское» и на Коровинском шоссе. Так что есть вероятность, что это дело будет не единственным, и получается, что победить безразличие застройщика вполне реально.

Вера Сапрыкина

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 13 марта 2019 > № 2919199


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 13 марта 2019 > № 2919198

Кто и зачем сегодня покупает апартаменты в «Москве-Сити»?

Аналитики компании Savills выяснили, как изменился рынок апартаментов в деловом центре и его покупатели за десять лет

Кто бы что ни говорил, «Москва-Сити» — действительно визитная карточка современной Москвы и один из символов ее принадлежности к списку так называемых мировых городов. Конечно, жить здесь хотят далеко не все и по разным причинам. Однако, согласно риелторской статистике, в 2018 году покупатели потратили на приобретение апартаментов «Москвы-Сити» совокупно 12,6 млрд рублей — с 2016 года эта сумма выросла более чем вдвое. А компания Savills решила выяснить, как изменились апарт-сегмент «Москвы-Сити» и его покупатели за последние десять лет.

В 2008 году в «Москве-Сити» состоялось примерно 200 сделок с апартаментами. Это на 92% или на 182 покупки меньше, чем сегодня. Правда, и выбор тогда был куда скромнее: за десять лет объем предложения вырос на 102% или на 357 лотов. А вот средняя площадь апартаментов уменьшилась на 30% за две пятилетки и теперь составляет почти 116 квадратных метров вместо прежних 165 «квадратов».

Мало того, сегодня 53% от общего объема предложения — это апартаменты до 100 квадратных метров. В 2008-м такие были настоящим эксклюзивом. Соответственно, средний бюджет десять лет назад достигал отметки в 2 млн долларов, а сегодня — примерно 975 тысяч долларов. То есть по совокупности причин — минус 51%.

Из реалий сегодняшнего дня, на которые обращают внимание в компании Savills, — цель покупки. Вообще на рынке премиальной недвижимости доля клиентов, которые приобретают жилье в центровых проектах для собственного проживания, превышает 80%. Но в «Москве-Сити» расклад чуть иной: примерно 10% здешний покупок — это для детей, сейчас или на перспективу, примерно по 20% — с инвестиционными целями, соответственно, аренда или перепродажа, но основные примерно 50% — все равно для себя. С этой точки зрения с 2008 года ничего не изменилось.

Валерия Мозганова

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 13 марта 2019 > № 2919198


Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 13 марта 2019 > № 2919175

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) передала в ФНС России сведения за 2018 год об объектах недвижимости, их владельцах, правах и сделках.

Росреестр передал в налоговый орган сведения о более 27,2 млн объектах недвижимости. Из них свыше 10 млн сведений относятся к земельным участкам и 17,2 млн – объектам капитального строительства (ОКС). Сведений в общем объеме за 2018 год по отношению к выгрузке годом ранее больше на 25 % (сведений о земельных участках – на 9 % и ОКС – на 37 %).

Увеличение объема выгрузки за 2018 год связано с ростом количества объектов недвижимости, вовлеченных в гражданский оборот, и объектов, изменивших свои качественные или количественные характеристики.

Росреестр передает в ФНС России сведения об объектах недвижимости, в отношении которых в течение года совершались учетно-регистрационные действия или осуществлялись изменения, влекущие пересчет кадастровой стоимости (в соответствии с пунктом 4 статьи 85 НК РФ).

Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 13 марта 2019 > № 2919175


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 13 марта 2019 > № 2919174

Управлением Росреестра по Москве в феврале 2019 года принято 23 014 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости. Это наивысший показатель в месячном выражении за все время предоставления услуги.

В сравнении с предыдущим месяцем (12 040) число полученных в феврале обращений увеличилось в 1,9 раза. Кроме того, данный показатель в 1,8 раза больше, чем годом ранее – тогда было принято 12 811 обращений онлайн.

Электронные услуги столичного Росреестра востребованы всеми участниками рынка недвижимости. В частности, в феврале получено рекордное количество обращений от нотариусов - в 4,5 раза выше января. Растет число заявлений онлайн как от физических лиц (+77%), так и юридических (+46%). Наименее выраженный рост показали представители органов государственной власти и местного самоуправления – от них получено на 36% больше электронных обращений, чем в предыдущем месяце.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Популярность электронных услуг растет стремительными темпами, прежде всего, за счет удобства подачи документов и сокращения сроков их оформления. При этом значительно увеличилось количество обращений, поступивших от нотариусов: достигнут рекордный за все время предоставления услуги показатель – свыше 7 тыс. заявлений. Интересно и то, что впервые за последние два года от них принято больше заявлений, чем от юридических лиц. Такому небывалому росту, вероятно, способствовали вступившие в силу 1 февраля изменения, согласно которым нотариально заверенные документы по сделкам с недвижимостью обязательно направляются в Росреестр в электронном виде».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 13 марта 2019 > № 2919174


Китай > Недвижимость, строительство. Транспорт > russian.china.org.cn, 13 марта 2019 > № 2918409

Пограничный город Хуньчунь провинции Цзилинь на северо-востоке Китая к 2022 году планирует построить международный сухой порт. Об этом заявили местные власти.

Планируемый порт будет выполнять роль регионального узла по хранению и отправке товаров и контейнеров, заявил вице-мэр Хуньчуня У Сяньчжэ.

Проект будет реализовываться силами Ningbo Zhoushan Port Group из провинции Чжэцзян на востоке Китая. Общий объем инвестиций в строительство составит от 500 млн юаней /около 74,6 млн дол/ до 1 млрд юаней.

Строительство внутреннего порта является частью программы по развитию торговли и логистики в Северо-Восточной Азии.

Расположенный на стыке границ Китая, России и КНДР город Чуньчунь окружен более чем десятью российскими и северокорейскими сухими портами в радиусе 200 кв км. Он находится всего в 71 км от российского порта Зарубино.

Китай > Недвижимость, строительство. Транспорт > russian.china.org.cn, 13 марта 2019 > № 2918409


Китай > Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > russian.china.org.cn, 13 марта 2019 > № 2918398

Китайские производители экскаваторов сообщили о росте продаж, превысившем ожидания по итогам февраля.

Как показывают данные Китайской ассоциации инженерного машиностроения, 25 ведущих отечественных производителей экскаваторов продали за минувший месяц 18745 единиц такой техники, что на 68,7 проц. больше, чем год назад, и значительно выше январского показателя роста - 10 проц.

В частности, 17286 экскаваторов было продано на внутреннем рынке /рост на 77,7 проц./, 1459 - за границу с увеличением показателя на 5,19 проц.

За первые два месяца 2019 года в общей сложности был продан 30501 экскаватор, что на 39,9 проц. больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Продажи землеройных машин стали показателем жизнеспособности экономики в силу того, что спрос на них обычно поддерживается ростом добычи полезных ископаемых и развитием инфраструктуры.

В 2018 году объем продаж экскаваторов в Китае составил 203420 единиц, увеличившись на 45 проц. в годовом выражении, следует из данных указанной ассоциации.

Китай > Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > russian.china.org.cn, 13 марта 2019 > № 2918398


Россия. УФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 13 марта 2019 > № 2918239

«Горэлектросеть» построит современную котельную в Нижневартовске

Энергетики приступили к строительству проекта с рабочим названием «Котельная в квартале В-5», главная цель которого – устойчивое централизованное снабжение теплом потребителей Восточного планировочного района Нижневартовска за счет внебюджетных средств.

Мероприятия по реализации проекта предусмотрены муниципальной программой комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры до 2035 года и отвечают критериям, предъявляемым к окружным масштабным инвестиционным проектам. Возведение котельной соответствует приоритетам социально-экономического развития округа.

«Котельная в квартале В-5» позволит активно расширять жилую часть города за ул. Ханты-Мансийской и обеспечит потребителей теплоснабжением высокого качества в соответствии с современными стандартами. Она будет оснащена автоматизированной системой управления, позволяющей обеспечить заданные параметры во внутреннем и внешнем тепловых контурах. Котельная решит многие проблемы, связанные с низким техническим уровнем существующих котельных и их удаленностью от конечных потребителей.

Как рассказал руководитель отдела инвестиций АО «Горэлектросеть» Владимир Петровец, автоматизированная газовая котельная с наружными сетями инженерного обеспечения будет построена в два этапа. Стартовая установленная мощность котельной на первом этапе будет равна 52 МВт и рассчитана на снабжение теплом потребителей 25 и 26 кварталов Восточного планировочного района. Эта мощность составит 3 % на рынке теплоэнергии в Нижневартовске. На втором этапе предусматривается увеличение мощности котельной до 104 МВт для снабжения теплом потребителей 31А и 32 жилых кварталов, которые только начнут возводить в этом году. Соответственно доля «Горэлектросетей» на рынке в данном сегменте увеличится до 6%. Срок строительства котельной: 2019-2021 годы. Запуск первой очереди запланирован в 2020 году. Стоимость строительства на данный момент равна 700 млн. рублей, это 100% инвестиций энергоснабжающей организации, источники финансирования – займы и прибыль, направляемая на развитие предприятия. «Горэлектросеть» оказалась единственным инвестором, готовым взяться за столь масштабный объект.

Подрядчик проекта «Котельная в квартале В-5» - ЗАО «Горсвет». Сейчас ведется подготовка участка для строительства в районе поселка СУ-909. Сотрудники электромонтажной организации завершают возведение трансформаторной подстанции для нужд строительства и ведут работы по выторфовке грунта, подготовке площадки для забивки свай и возведению фундамента, также на земельном участке, выделенном для реализации проекта, выполняются работы по выносу высоковольтной ЛЭП и строительству новой трансформаторной подстанции для энергоснабжения котельной.

Россия. УФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 13 марта 2019 > № 2918239


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > energyland.infо, 13 марта 2019 > № 2918238

«МОЭК» за 2018 год заработала 9,21 млрд рублей чистой прибыли по МСФО

Прибыль составила 9 млрд 210 млн рублей, что выше аналогичного показателя за 2017 год на 36,3%.

Существенная часть данного показателя сформирована неденежными операциями, в частности соглашениями о компенсации потерь, а также услугами по технологическому присоединению, при этом все поступления денежных средств направлялись на реализацию мероприятий по подключению новых потребителей.

Выручка за 2018 год составила 162 млрд 841 млн рублей, продемонстрировав рост по сравнению с аналогичным показателем 2017 года на 12,9%, в основном в связи с увеличением объема реализации тепловой энергии.

Этот же фактор, преимущественно, привел к росту операционных расходов на 8,4%, которые составили 144 млрд 730 млн рублей.

Показатель EBITDA вырос по итогам 2018 года на 20,9% и составил 26 млрд 579 млн рублей.

ПАО «МОЭК» — единая теплоснабжающая организация (ЕТО) Москвы, обеспечивающая централизованное отопление и горячее водоснабжение столицы в зоне действия ТЭЦ «Мосэнерго», собственных источников теплоснабжения, а также других объектов тепловой генерации, за исключением небольших локальных районов теплоснабжения от изолированных ведомственных и корпоративных тепловых источников. Деятельность ПАО «МОЭК» включает транспорт, распределение и сбыт тепловой энергии, обеспечение деятельности и развитие централизованной системы теплоснабжения, а также генерацию тепловой энергии.

Группа «МОЭК» включает ряд дочерних организаций, в том числе ООО «ТСК Мосэнерго», ООО «Центр технологических присоединений МОЭК» (ПАО «МОЭК принадлежит 100%) и др.

Контролирующим акционером и управляющей организацией ПАО «МОЭК» является ООО «Газпром энергохолдинг» (100-процентное дочернее общество ПАО «Газпром»).

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > energyland.infо, 13 марта 2019 > № 2918238


Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 12 марта 2019 > № 2919575

По следам заявлений Артемьева: что написано в квитанциях ЖКХ и что нужно читать между строк?

Как отметил глава ФАС, россияне переплачивают за коммунальные услуги в два раза, и антимонопольная служба подготовила закон, призванный привести тарифы в порядок

Россияне в два раза переплачивают за ЖКХ, рассказал в интервью НТВ глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев. В качестве примера рассказал, как в одной деревне могут платить за воду в десятки раз больше, чем в соседнем поселке. Артемьев также заявил, что ведомство подготовило закон, чтобы привести тарифы в порядок.

Жительница кубанской станицы Каневская (кстати, самой большой станицы в мире) Нина Карпенко, не следит за тем, сколько за ЖКХ платят соседи. У нее другая боль: в ее доме прописаны два человека, и то ребенок вырос и уехал учиться, так что живет она одна. Но коммунальщики почему-то уверены, что в доме проживают еще трое, поэтому за вывоз мусора, а там это стоит дорого, берут как за четырех.

Причем станица хоть и большая, но все друг друга знают. Нина Владимировна пыталась доказать, что три человека отсутствуют и мусорит только один. Бесполезно.

«У меня все время приходят платежки, в которых указаны четыре человека. Кто давал эти сведения, вообще не понимаю. Как это? Пришла в сельский совет, я им говорю: «У нас все друг друга знают. Вы же знаете, что у меня в доме живет два человека, и то ребенок сейчас учится уже». Все равно присылают на четверых. Конечно, недешевое это удовольствие».

Если ЖКХ сравнивают с бездонной ямой, то история женщины — мельчайшая капля. Вид сверху — это заявление главы ФАС. Россияне переплачивают за услуги ЖКХ в два раза, и ничего экономически обоснованного в этом нет. Если копнуть, то повсюду коммунальные предприятия принадлежат родственникам местных чиновников, и бороться с этих хулиганством на местах очень сложно. Правда, хулиганство, судя даже по словам Артемьева, слишком мягкое слово:

«Вот понимаете, есть две деревни, грубо говоря. В одной люди платят в 54 раза больше, чем в другой. По теплу — в восемь раз, по водоотведению — в 56 раз. Граждане в большинстве своем по большинству коммунальных позиций давно переплачивают больше 100% себестоимости. Все эти разговоры, что мы какие-то там убогие и недоплачиваем этим коммунальным взносам, это все чушь собачья».

Или вот история из Тулы, некогда описанная «Российской газетой». В одном районе за воду платили меньше, чем в соседнем, а потом два района объединили. Там, где раньше платили меньше, стали платить больше. Они же ведь теперь едины с соседями. Хотя другую воду от этого они получать не стали. Зато перешли в введение другой снабжающей компании.

То есть примерно такой же случай, о которых рассказал Артемьев. Поэтому ФАС разработала закон, который приведет тарифы к единым стандартам. Что из этого выйдет, пока сказать трудно.

Business FM опросила несколько организаций, связанных с ЖКХ. Единение полное. Продолжает исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина:

«Как правило, любая ресурсоснабжающая организация очень часто является карманной организацией и администрацией региона. Рука руку моет. В формуле рекомендованной управляющая компания насчитывает жителям, допустим, 100, жители платят эти 100, а ресурсоснабжающие организации по своей формуле управляющей компании насчитывают 300, и управляющая компания ежемесячно разницу в 200 отдает. Она не может поступить иначе».

Власти постоянно требуют, чтобы тарифы ЖКХ не росли выше инфляции, а они все равно растут. У коммунальщиков есть лазейка. Они имеют право включать в тариф не только текущее обслуживание, но и инвестиционную составляющую.

И тут фантазии нет предела. Пришла новая компания, которая решила поменять трубы. Это закладывается в тариф, все по закону, кто же будет строить за свои деньги? Правда, трубы при этом могут не поменять. Например, погода не та или компания разорилась. А могут поменять, но стоимость почему-то фантастическая. Или же выясняется, что вместо старых труб поставили снова старые, якобы отреставрированные.

В итоге парадокс. Высокие цены на ЖКХ всегда объясняют тем, что инфраструктура изношена, что по пути к домам большие потери тепла, воды, электричества. Но когда все меняют, то цены взлетают еще выше, и не факт, что будет хорошо работать. Кстати, знайте: раскопанные трубы и залитая водой яма в вашем дворе — это не просто ремонт, это — инвестиция, включенная в тариф ЖКХ.

Михаил Сафонов

Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 12 марта 2019 > № 2919575


Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 12 марта 2019 > № 2919200

Нацпроект сбавляет темпы по вводу жилья

Минстрой хочет пересмотреть прогнозные цифры по вводу жилья на ближайшие три года. При этом задача к 2024 году выйти на ежегодный уровень 120 млн «квадратов» сохраняется

По данным Счетной палаты России, 25 из 85 регионов страны уже заявили, что не согласны брать на себя выполнение обязательств, определенных нацпроектом «Жилье и городская среда» в части показателей по вводу жилья. Об этом аудитор Юрий Росляк сообщил на заседании Общественного совета при Минстрое.

На том же заседании министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев озвучил, какие изменения показателей в ближайшие три года должны быть внесены в нацпроект. Новые прогнозные цифры по вводу жилья в России: 2019 год — чуть больше 72 млн квадратных метров вместо прежних 88 млн квадратных метров; 2020 год — примерно 75,5 млн квадратных метров вместо 98 млн квадратных метров; 2021 год — почти 80 млн квадратных метров вместо 94 млн квадратных метров. При этом задача к 2024 году выйти на ежегодный уровень 120 млн «квадратов» сохраняется.

Что все это означает? Рост цен на свободном рынке, по крайней мере это диктует экономическая логика. Каким будет рост, какая доля в нем будет обусловлена переходом на проектное финансирование и эскроу-счета, сказать сложно. Но, например, столичные застройщики уже в конце прошлого года начали предупреждать, что в 2019-м поднимают цены на 10-15% именно из-за изменившихся правил.

Меньше строим — меньше квадратных метров выделяем на разные программы, среди которых приоритетной вправе считаться программа расселения ветхого и аварийного фонда. Согласно нацпроекту, к 2024 году планируется расселить более 664 тысяч человек, в том числе почти 125,5 тысячи — до 2022 года.

Темпы нельзя сбавлять, напротив, надо увеличивать, иначе, как отмечает Юрий Росляк, к 2024 году мы выйдем на катастрофическую цифру 17 млн квадратных метров выявленного аварийного жилья. А то, что будущие 120 млн квадратных метров в год пока не пересматриваются, означает: власти полностью уверены, что через три года новые правила обеспечат подъем строительной отрасли. Надо просто его дождаться.

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 12 марта 2019 > № 2919200


Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 12 марта 2019 > № 2919176

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в рамках государственного контракта завершила работы по уравниванию фрагмента сети главной высотной основы России (ГВО России)* I и II классов в Калининградской области.

Росреестр провел комплекс геодезических мероприятий, в результате которых был уравнен фрагмент сети ГВО России, включая нивелирные измерения I и II классов 2017 года и частично 1972 и 1995 годов. Измерения проведены по новым и повторным линиям нивелирования общей протяженностью 1260 км. Новые значения отметок высот получили 468 вновь заложенных и сохранившихся нивелирных пунктов.

В 2019 году Росреестр планирует начать работы по связи фрагмента ГВО Крымского полуострова с основной сетью ГВО России. Для этих целей будет выполнено нивелирование I класса по трассе Джигинка – Сенной – Тамань – мыс Тузла – Керчь. Работы на участке мыс Тузла – Керчь (Керченский транспортный переход) будут проведены методом цифрового нивелирования I класса в режиме повторных измерений.

Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 12 марта 2019 > № 2919176


Россия > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 12 марта 2019 > № 2918965

Власть «прозрела» и увидела, что с оплатой услуг ЖКХ что-то не так?

Эксперты полагают, что надеяться на какие-то улучшения народу вряд ли стоит

Одно за другим последовали два очень ярких заявления двух весьма заметных российских политиков. Первое — от Ирины Яровой, которая внесла на рассмотрение законопроект, запрещающий передавать долги граждан за услуги ЖКХ коллекторам. Второе заявление, ещё более многообещающее, сделал глава ФАС Игорь Артемьев, заявивший, что население РФ переплачивает за услуги ЖКХ двукратно. Что это было, почему это было и стоит ли народу ждать улучшений?

Начнём с заявления Ирины Яровой. В ноябре 2018 года СРО «Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств» в очередной раз попыталась забрать долги населения за услуги ЖКХ. Их желание поддержали многие ресурсоснабжающие организации. Однако реакция общества оказалась столь яростной, что тема потихоньку сошла на нет и замерла в неопределенности.

На Камчатке, где самая дорогая в стране «коммуналка», где за стандартную «двушку», в которой прописаны четыре человека, приходится платить 18 тыс. рублей в месяц, народ заявил, что в случае передачи долгов коллекторам будет создавать отряды самообороны.

Когда россияне обсуждали чудовищную инициативу, в Хабаровске разразился очередной скандал, главными персонажами которого оказались должник, его малолетняя дочь и коллекторы. Мужчина не смог заплатить по кредиту, его несовершеннолетнюю дочку сфотографировали, сделали с фото непристойный коллаж и выложили в сеть. В Якутии передачу долгов граждан коллекторам сочли чем-то, что вообще выходит за рамки психической нормальности. Словом, «уроки» с сожженными младенцами, изнасилованными женщинами, избитыми и изувеченными мужчинами народ выучил очень хорошо. От такого «анамнеза» коллекторам не отмыться вовек. Заявление Яровой — оно, конечно, верное. Но возникает всего один вопрос: почему она хочет запретить передавать коллекторам только долги за ЖКХ? А другие? По кредитам, например? Федеральную службу судебных приставов, может, пора расформировать за ненадобностью? Зачем стране, где есть серьёзная федеральная структура, которую содержит бюджет, непонятные персонажи в виде коллекторов?

Ещё одно заявление, заслуживающее внимания, сделал глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев, сообщивший, что его ведомство пришло к выводу, что народ переплачивает за услуги ЖКХ двукратно.

«Ситуацию с коммунальными тарифами нужно повернуть с головы на ноги, поскольку она допускает, чтобы в соседних деревнях тарифы отличались в десятки раз. Если ты производишь куб воды в соседней области в 54 раза дороже, то, очевидно, метод сравнительного анализа показывает, что ты получил завышенный тариф. И, как правило, дальше, когда мы начинаем выяснять, оказывается, что там сынуля какого-нибудь губернатора или какого-нибудь высокопоставленного чиновника, который это всё пробил через соответствующую региональную энергетическую комиссию, и так далее», — завил Игорь Артемьев в интервью НТВ.

Глава ФАС добавил при этом, что граждане уже давно переплачивают за услуги ЖКХ больше 100% себестоимости.

«И все эти разговоры, что мы какие-то там убогие и недоплачиваем этим коммунальным монстрам, — это всё чушь собачья. Мы давно им все переплачиваем. Они на это дело содержат рестораны, дома отдыха для себя, охотничьи заимки», — добавил Артемьев.

При этом главный антимонопольщик страны сообщил, что ежегодный ущерб от деятельности картелей по-прежнему составляет 2% ВВП.

Заявления и Артемьева, и Яровой — это как раз то самое, что давно хотят слышать уставшие от зверского аппетита тех самых «коммунальных монстров» граждане России.

Только вот эксперты весьма скептически отнеслись к итогам этих заявлений. Главный вопрос: а раньше вы, господа, всего этого не видели, не замечали? Вице-спикер ГД РФ Ирина Яровая ничего не слышала о зверствах коллекторов все прошлые годы? Глава ФАС не знал, что от сумм в квитанциях на оплату услуг ЖКХ граждане всё чаще в петлю лезут? Почему же заявления последовали только сейчас?

«Наши чиновники вообще очень хорошо умеют выстраивать публичную речь. В конце концов, это их обязанность — уметь говорить, не зря же мы тратим на содержание госаппарата миллиарды. Оставим в покое заявление госпожи Яровой с её законопроектом. Давайте поговорим о яркой речи главы ФАС Игоря Артемьева. Если погуглить, то в сети найдётся не один десяток ярких заявлений Артемьева. Он очень яркий, очень умный политик. Но найдите — чем завершилось большинство его заявлений? И дело не только в Артемьеве. Наши чиновники очень любят жить в прекрасном и светлом будущем. Они очень не любят мрачное настоящее, а ещё больше не любят отчитываться о том, а что же последовало за их заявлениями. Это прекрасно, что глава ФАС наконец-то это заявил. Но стоит ли ждать гражданам, что суммы в квитанциях на оплату услуг ЖКХ станут в два раза меньше? Нет, не стоит. Не станут. Нужны примеры? Да пожалуйста: повышение зарплат медикам. До повышения врач получал 40 тыс., после повышения стал получать 20 тыс. рублей. Оклад повысили, прочие доплаты — стимулирующие, за вредность — убрали. Медики в ярости, у чиновников по бумажкам всё ровно. Поэтому гражданам вряд ли стоит слишком надеяться, чтобы потом в очередной раз не разочаровываться. Я вполне соглашусь, что у наиболее здоровой части наших чиновников уже есть понимание того, что если не позволить людям хотя бы минимально повысить уровень жизни, то совсем скоро государство столкнётся с колоссальными проблемами по всем фронтам — это и ЖКХ, это и развитие продовольственного рынка, образование, здравоохранение и прочее. Проблемы есть и сейчас, но это далеко не те проблемы, которые будут. Ну, просто потому, что нищета плодит только нищету. Посмотрим, что последует из заявления главы ФАС. У меня скептические ожидания по этому поводу», — прокомментировал кандидат экономических наук, финансовый консультант Максим Кривелевич.

Руководитель консалтинговой группы «Ермилов и партнеры», региональный представитель Российской ассоциации политических консультантов в ДФО Даниил Ермилов полагает, что делать оптимистичные выводы из громких заявлений политиков вряд ли стоит торопиться. По мнению политолога, есть весьма мощные группы, лоббирующие гигантские сборы с населения за ЖКХ и прочее. Вряд ли они намерены уступать.

«Нет единства, система координат нарушена. Одни политические силы противостоят другим. Отсюда и ряд смелых заявлений от некоторых высших должностных лиц государства, политиков. Народ разозлен безобразными выходками определённых чиновников в регионах, чего стоят все эти «скотобазы из хрущевок», «государство не просило вас рожать», «пенсионеры, получающие 8 тыс. в месяц, — алкаши и тунеядцы», прочие. Народ нужно успокоить. Власть это понимает. Потому и звучат такие заявления-обещания. Имеют ли они шансы на реализацию? Не уверен. Ну, возможно, запретят передавать долги коллекторам. Ну и что? У нас и приставы с взысканием долгов за ЖКХ справляются отлично — не спрятаться. Ну, не убьют должника коллекторы — выселят за долги из квартиры приставы. Дело-то в другом. Страна на пороге серьёзного экономического кризиса. То, что происходит сегодня, — это ещё цветочки. По моему мнению, определенным силам очень нужно накопить критическую массу недовольных в стране. Есть другие силы, которые этого не хотят. Но точечными мерами и отдельными заявлениями никаких проблем не решить. Если власть, наиболее здоровая её часть, не примет самых жестких мер, не умерит аппетиты монополистов в сфере ЖКХ, производства лекарств и так далее, ничего хорошего не произойдёт, это совершенно точно. У меня довольно скептические ожидания по поводу удешевления услуг ЖКХ в два раза. ЖКХ дорожает и будет дорожать, как и всё остальное. И количество недовольных тоже будет расти, соответственно. Период, когда допустимы были косметические меры в виде громких заявлений, давно упущен», — считает Даниил Ермилов.

Как сообщало ИА REGNUM, граждане России самой большой, после дороговизны, проблемой ЖКХ считают непрозрачность расчётов. Обычному человеку крайне сложно, а подчас и просто невозможно самостоятельно разобраться — правильно ему начислили оплату или нет.

Заявлений об удешевлении услуг ЖКХ за последние годы от политиков всевозможных партий, рангов следовало великое множество, однако «монстр» ЖКХ продолжает пожирать скудеющие с каждым днём доходы россиян с аппетитом голодного крокодила, и никто ничего с этим поделать не может.

К благим намерениям можно отнести и инициативу хабаровских краевых властей, которые задумали «революцию» в сфере закупок топлива. Решение они видят в том, чтобы обязать муниципалитеты приобретать топливо для предприятий ЖКХ не в рассрочку и дорого, а сразу и на 30% дешевле. Казалось бы — всё просто. Но сразу после инициативы правительства из муниципалитетов раздался вопль ужаса: денег у районов нет, рассрочка — единственный способ не сорвать отопительный сезон.

И, в конце концов, порядка 70% дороговизны ЖКХ заложено в топливной составляющей. А справиться с ростом цен на топливо сегодня не в силах даже правительство. И топливо будет дорожать. А вместе с ним будет дорожать и ЖКХ, и всё остальное.

Ольга Демиденко

Россия > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 12 марта 2019 > № 2918965


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 12 марта 2019 > № 2918431

Китай планирует упростить процедуру и сократить время регистрации недвижимости с тем, чтобы предоставить лучшие услуги частным лицам и предприятиям, говорится в циркуляре, опубликованном Госсоветом КНР.

В циркуляре отмечается, что время, необходимое для общей регистрации и регистрации ипотеки, будет сокращено до десяти и пяти рабочих дней соответственно к концу этого года.

Ожидается, что к концу 2020 года эти сроки будут сокращены до не более пяти рабочих дней.

Для достижения этих целей в стране будет создан механизм обмена информацией между правительственными органами и максимально проявлена роль Интернета в повышении эффективности регистрации.

Для упрощения процесса регистрации будут использоваться информационные технологии, и предоставляться межведомственные услуги по принципу "одного окна".

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 12 марта 2019 > № 2918431


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 12 марта 2019 > № 2918265

Специалисты АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» завершили пусконаладочные мероприятия и ввели в эксплуатацию насосную станцию смешения «Пороховская» (НСС).

Станция обеспечивает необходимым температурным режимом 721 многоэтажный дом в Невском и Красногвардейском районах города, а также Всеволожском районе Ленинградской области.

— Прирост нагрузки на тепловые сети в районах, где идет строительство, очень высок. Для обеспечения теплом и горячей водой жителей новостроек мы построили насосную станцию смешения, внедрив новейшие энергоэффективные технологии и снизив расход электроэнергии на производство тепловой энергии до 30%, — отметил главный инженер АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» Антон Свиридов. — Таким образом, мы не только повышаем качество теплоснабжения потребителей, но и оптимизируем свои затраты. Автоматизированная насосная станция оснащена системой частотного регулирования, что позволяет оптимизировать работу насосов в соответствии с динамикой теплопотребления, в первую очередь, в период естественного снижения расхода теплоносителя, например, ночью.

Работы производились без отключения горячего водоснабжения с сохранением нормативных параметров.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 12 марта 2019 > № 2918265


Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2019 > № 2917121

В Гонконге люди вынуждены селиться в металлических контейнерах

Жилища, получившие название контейнерных домов, становятся всё более популярным вариантом для жителей Гонконга, вытесненных из наименее доступного рынка недвижимости в мире. Подавляющее большинство таких объектов являются незаконными.

По словам управляющего директора геодезической и консалтинговой фирмы Freevision Винсент Хо, из всех сборных домов типа контейнеров 99,9% не соответствуют закону. Виноваты заоблачные цены на недвижимость в специальном административном районе Китая. Чтобы помочь справиться с жилищным кризисом, глава исполнительной власти Кэрри Лам решила освободить больше земли под застройку. Правительство даже рассматривает контейнерные дома как часть решения, сообщает Bloomberg.

Также Гонконг планирует снизить цены на жильё за счет искусственных островов.

Контейнерные дома представляют собой тип конструкции, которая по закону нуждается в одобрении правительства до начала строительства. Чтобы контейнер признали пригодным для жизни, он должен соответствовать определенным стандартам по части вентиляции, освещения и пожарной безопасности, а участок, на котором он возведён, должен быть зонирован для жилого использования. Размещение жилого сооружения на земельном участке, предназначенном для сельскохозяйственных работ, не допускается.

Спрос на контейнеры растёт. Заказы удвоились с 2016 года, причем 40% предназначены для жилых целей, по словам директора производства переносных зданий Markbox Ивана Чана. По его словам, в настоящее время компания ежегодно производит около 200 контейнеров для проживания. Остальные – для разного рода нужд: от продажи еды до хранения вещей.

Типовой дом-контейнер, изготовленный Markbox, включает 30 кв.м жилого пространства и стоит порядка $19 100. В Гонконге только первый взнос за скромную квартиру может быть в два раза больше.

Такие низкие расходы побудили правительство экспериментировать с тем, чтобы сделать контейнерные дома частью решения проблемы постоянного дефицита жилья. Поддерживаемый правительством фонд сотрудничает с гонконгским советом социального обслуживания, чтобы возвести 90 сборных домов, которые будут законно размещены в беднейшем районе города в качестве временного варианта пребывания для людей, ожидающих государственного жилья.

Среднее время ожидания увеличилось до пяти с половиной лет по состоянию на декабрь 2018 года – более чем в два раза по сравнению с 2012 годом, по данным Управления жилищного хозяйства Гонконга.

Аренда контейнера площадью всего 19 кв.м обходится примерно в $580 в месяц. Снять комнату такой же площади в квартире стоит примерно на 20% дороже. Вместе с тем, такие дома-контейнеры не в силах сопротивляться плохой погоде и чрезмерно сильным ветрам.

Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2019 > № 2917121


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 марта 2019 > № 2917113

Испания вводит новые правила аренды

Новое постановление правительства, регулирующее аренду жилья в Испании, вступило в силу в начале марта 2019 года, через пять дней после утверждения Кабинетом министров. Введённые меры направлены на улучшение защиты арендаторов в то время, когда найти доступное жильё становится всё труднее.

Декрет продлевает срок действия договора аренды с трёх до пяти лет (или семи, если арендодателем является компания) и запрещает ежегодное повышение арендной платы больше, чем на показатель роста цен за этот период. Новые правила также говорят о том, что в дополнение к месячному депозиту владельцы недвижимости могут попросить арендатора о гарантиях, эквивалентных максимум двум месяцам аренды. Вице-премьер Кармен Кальво заявила, что вводимые меры будут особенно полезны для молодежи, сообщает EL PAIS.

Основные изменения коснутся только новых договоров аренды, подписанных 6 марта 2019 года и позже. Более ранние контракты будут по-прежнему регулироваться предыдущим законодательством. Хотя, если обе стороны согласятся и не возникнет никаких юридических препятствий, старые контракты могут пересмотреть с учётом новой ситуации.

Помимо продления контракта для обеспечения большей стабильности для арендаторов срок автоматического продления подняли с одного года до трёх лет. По истечении срока арендодатели должны уведомить о расторжении договора за четыре месяца, а арендаторы – за два вместо одного и двух соответственно в прошлом законе.

Указ вводит государственный базисный индекс цен на аренду, который будет использоваться для отслеживания изменений на рынке и поможет определить, соответствует ли запрашиваемая цена рыночным реалиям. Этот индекс будут ежегодно корректировать и, таким образом, определять среднюю ставку для каждой части Испании. Через восемь месяцев правительство подготовит первые данные.

Согласно новым правилам, если у недвижимости меняется владелец, он не имеет права сразу выселить арендаторов и должен уважать договор аренды. Все процессы выселения сначала проходят через социальные службы, чтобы определить, находится ли съёмщик в уязвимом положении. Если да, то процесс откладывают на месяц, чтобы помочь арендатору найти новое место.

В постановлении говорится, что собственники квартир в здании могут коллективно договориться о введении ограничений на использование квартир для размещения туристов. Эта мера возникла на фоне растущей общественной дискуссии о влиянии онлайн-сервисов, таких как Airbnb, на центры городов и на стоимость жилья. Хотя недавно эксперты сообщили, что аренда жилья в Барселоне становится более доступной.

Елена Кофейникова, директор компании Spainluxinvest, комментирует нововведение в отношении туристической аренды: «Последнее постановление может коснуться зданий и урбанизаций, где преимущественно живут испанцы. Там, где купили недвижимость иностранцы, скорее всего, решение на собрании жильцов будет принято в пользу краткосрочной аренды, так как нерезиденты заинтересованы в получении прибыли от своей испанской недвижимости.

Нашим клиентам, которые намерены получать прибыль от краткосрочной аренды, мы рекомендуем приобретать апартаменты в комплексах, где и остальные покупатели, преимущественно, приобретают с этой же целью. Кроме того, хорошей альтернативой может стать покупка отдельно стоящей современной виллы, где подобных трудностей никогда не возникнет. В виллах обычно нет комунидада (сообщества жильцов в комплексах), нет конкуренции в данном сегменте арендного бизнеса и более высокая рентабельность, чем при сдаче квартир».

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 марта 2019 > № 2917113


Гонконг. Япония. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2019 > № 2917108

Savills назвала самые дорогие рынки недвижимости 2018 года

Общий рост цен на недвижимость составил всего 2,3% в 2018 году в 17 городах мира, анализируемых Savills. Это меньше, чем подъём на 3,3% в 2017 году и наименьшее значение со времен глобального финансового кризиса.

Наибольший рост цен на недвижимость – 9% - в 2018 году наблюдался в Берлине. Но китайский Шэньчжэнь оказался долгосрочным победителем: за пять лет цены на жильё в городе выросли на 101,1%, а за 10 – на 387,5%. Однако самым дорогим городом в рейтинге оказался Гонконг. Средняя стоимость жилья в городе в настоящее время составляет $48 000 за квадратный метр после увеличения на 7,3% в 2018 году, сообщает Mansion Global.

В городах, где цены упали в прошлом году, основное снижение наблюдалось в первом полугодии, что указывает на будущую тенденцию к росту. Только в Нью-Йорке наблюдалось более резкое падение во второй половине года, чем в первой, поскольку избыток новых проектов «усмирил» цены на рынке. Жильё в Нью-Йорке подешевело на 4,3%. Хуже дела обстояли только в Москве и Дубае – снижение на 4,6% и 6% соответственно.

Даже Лондон, страдающий от неопределенности из-за Брексита, не зафиксировал сильного падения цен: на 2,7% в целом в 2018 году, но с замедлением до снижения всего на 0,7% во втором полугодии.

ТОП-10 самых сильных рынков недвижимости 2018 года:

    1.Гонконг - $48 000/кв.м

    2.Токио - $33 370/кв.м

    3.Нью-Йорк - $28 090/кв.м

    4.Лондон - $20 240/кв.м

    5.Шанхай - $18 730/кв.м

    6.Сидней - $18 080/кв.м

    7.Сан-Франциско - $17 550/кв.м

    8.Сингапур - $17 120/кв.м

    9.Париж - $16 580/кв.м

    10.Шэньчжэнь - $15 720/кв.м

Гонконг. Япония. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2019 > № 2917108


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.